Finančná poradňa

Hypotekárne úvery

Môžem dostať hypotéku aj bez toho, aby som banke dokladoval svoj príjem?

Martin, Nitra

Áno, dnes už viaceré banky ponúkajú takúto možnosť. Počítajte však s tým, že takýto úver sa bude úročiť vyššou sadzbou, ako keby ste príjem dokladovali. Je tomu tak

z dôvodu, že ak banka nepozná váš príjem, ste pre ňu rizikovejší klient.

Chcem si na hypotéku kúpiť byt, s tým, že tento byt by som chcel aj založiť. Rodičia mi ponúkli, že ak budem potrebovať, budú za môj úver ručiť aj ich domom. Má zmysel zakladať dve nehnuteľ-

nosti?

Slávka, Svit

To závisí od celkovej výšky úveru a podmienok tej-ktorej banky.

V niektorých bankách môžete dostať najnižšiu úrokovú sadzbu už keď hodnota zakladanej nehnuteľ-

nosti dosahuje 100 % z výšky úveru, v iných bankách vám ju ponúknu až pri úrovni 200 %. Teda ak by ste si napríklad brali úver vo výške 1 mil. korún, v jednej banke by vám na najnižšiu sadzbu stačilo založiť nehnuteľnosť s hodnotou

1 mil. korún, v inej by hodnota zabezpečenia musela dosiahnuť až 2 mil. korún. Ak hodnota kupovaného bytu, resp. rodičovského domu dosiahne takúto hranicu, potrebnú na získanie najvýhodnejšej sadzby, nemá význam zakladať aj druhú nehnuteľnosť, pretože by to pre vás znamenalo len ďalšie náklady na posudok a kataster, ale úrokovú sadzbu by vám to neznížilo. V opačnom prípade vám môže dodatočné zabezpečenie zlepšiť úrokovú sadzbu a vaša mesačná splátka môže byť aj o niekoľko sto korún nižšia.

Ako postupovať pri rozvode manželov, ktorí spoločne splácajú hypotekárny úver?

Jana, Považská Bystrica

V prípade manželov, ktorým bol poskytnutý úver a počas lehoty jeho splatnosti sa rozvedú, stačí ak nám predložia dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva, v ktorej sa dohodnú, na ktorého

z nich prejde záväzok z úveru, čiže kto ho bude naďalej splácať. Banka následne pripraví dodatok k úverovej zmluve, ktorým zo záväzku vyviaže druhého z manželov.

Musím mať životné poistenie, ak chcem žiadať o hypotekárny úver?

Stanislava, Poprad

Nie, dnes už väčšina bánk nevyžaduje, aby mal klient životnú poistku. Niektoré banky však umožňujú klientom so životnou poistkou získať vyššiu sumu úveru, resp. zvýhodnenú úrokovú sadzbu. Život-

né poistenie však musí byť minimálne na sumu, ktorá sa rovná výške úveru.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  10. Kam do tepla v januári?
  1. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Alarica – new business project in the market of shoes
  6. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  7. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  8. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  10. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 15 954
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 737
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 280
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 020
  5. Kam do tepla v januári? 1 764
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 394
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 346
  8. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 1 244
  9. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 980
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 898

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Prečo sa Česi rozhodli vyhodiť vlastnú krajinu do povetria

Voliči Mariana Kotlebu a Miloša Zemana sa hnevajú na 21. storočie.

ŽENA

Prečo ľudia podvádzajú? Prieskum dal jasnú odpoveď

Prečo sú aj šťastní ľudia neverní?

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.