Finančná poradňa

Hypotekárne úvery

Môžem dostať hypotéku aj bez toho, aby som banke dokladoval svoj príjem?

Martin, Nitra

Áno, dnes už viaceré banky ponúkajú takúto možnosť. Počítajte však s tým, že takýto úver sa bude úročiť vyššou sadzbou, ako keby ste príjem dokladovali. Je tomu tak

z dôvodu, že ak banka nepozná váš príjem, ste pre ňu rizikovejší klient.

Chcem si na hypotéku kúpiť byt, s tým, že tento byt by som chcel aj založiť. Rodičia mi ponúkli, že ak budem potrebovať, budú za môj úver ručiť aj ich domom. Má zmysel zakladať dve nehnuteľ-

nosti?

Slávka, Svit

To závisí od celkovej výšky úveru a podmienok tej-ktorej banky.

V niektorých bankách môžete dostať najnižšiu úrokovú sadzbu už keď hodnota zakladanej nehnuteľ-

nosti dosahuje 100 % z výšky úveru, v iných bankách vám ju ponúknu až pri úrovni 200 %. Teda ak by ste si napríklad brali úver vo výške 1 mil. korún, v jednej banke by vám na najnižšiu sadzbu stačilo založiť nehnuteľnosť s hodnotou

1 mil. korún, v inej by hodnota zabezpečenia musela dosiahnuť až 2 mil. korún. Ak hodnota kupovaného bytu, resp. rodičovského domu dosiahne takúto hranicu, potrebnú na získanie najvýhodnejšej sadzby, nemá význam zakladať aj druhú nehnuteľnosť, pretože by to pre vás znamenalo len ďalšie náklady na posudok a kataster, ale úrokovú sadzbu by vám to neznížilo. V opačnom prípade vám môže dodatočné zabezpečenie zlepšiť úrokovú sadzbu a vaša mesačná splátka môže byť aj o niekoľko sto korún nižšia.

Ako postupovať pri rozvode manželov, ktorí spoločne splácajú hypotekárny úver?

Jana, Považská Bystrica

V prípade manželov, ktorým bol poskytnutý úver a počas lehoty jeho splatnosti sa rozvedú, stačí ak nám predložia dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva, v ktorej sa dohodnú, na ktorého

z nich prejde záväzok z úveru, čiže kto ho bude naďalej splácať. Banka následne pripraví dodatok k úverovej zmluve, ktorým zo záväzku vyviaže druhého z manželov.

Musím mať životné poistenie, ak chcem žiadať o hypotekárny úver?

Stanislava, Poprad

Nie, dnes už väčšina bánk nevyžaduje, aby mal klient životnú poistku. Niektoré banky však umožňujú klientom so životnou poistkou získať vyššiu sumu úveru, resp. zvýhodnenú úrokovú sadzbu. Život-

né poistenie však musí byť minimálne na sumu, ktorá sa rovná výške úveru.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          2. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          3. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          4. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          5. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          6. Keď Slováci krotia morský vietor
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          10. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          1. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          5. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          6. Do we have "Sagans" in language education?
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          10. Síce malí, no výnimoční regionálni dodávatelia. Poznáte ich?
          1. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 24 122
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 21 704
          3. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 17 569
          4. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 5 998
          5. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 4 583
          6. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 3 980
          7. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 3 143
          8. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 2 931
          9. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 2 042
          10. Zabezpečte si svoje auto doteraz neprekonaným VAM systémom 1 955

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Univerzitná nemocnica ignoruje Pellegriniho. Súkromník v nej zarába státisíce

          Šéfka Mikrobiologického ústavu navrhla, ako nahradiť súkromníka.

          PODCAST DOBRÉ RÁNO

          Dobré ráno: McDonald's po desiatich rokoch mení ceny, na Slovensku láme rekordy

          Americkému reťazcu sa darí čoraz viac.

          stĺpček petra tkačenka

          Zmekova Hlava XXII

          Podľa Fica Slovensko občas do cudziny pošle vojakov, ale len tam, kde im nehrozí žiadne riziko.

          KOMENTÁR JURAJA BERZEDIHO

          Na východe je veselo. Len dokedy

          Kalkulačka rozhodla. V Košiciach prídu o slovenské zápasy tisíce fanúšikov.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.