Finančná poradňa

Hypotekárne úvery

Môžem dostať hypotéku aj bez toho, aby som banke dokladoval svoj príjem?

Martin, Nitra

Áno, dnes už viaceré banky ponúkajú takúto možnosť. Počítajte však s tým, že takýto úver sa bude úročiť vyššou sadzbou, ako keby ste príjem dokladovali. Je tomu tak

z dôvodu, že ak banka nepozná váš príjem, ste pre ňu rizikovejší klient.

Chcem si na hypotéku kúpiť byt, s tým, že tento byt by som chcel aj založiť. Rodičia mi ponúkli, že ak budem potrebovať, budú za môj úver ručiť aj ich domom. Má zmysel zakladať dve nehnuteľ-

nosti?

Slávka, Svit

To závisí od celkovej výšky úveru a podmienok tej-ktorej banky.

V niektorých bankách môžete dostať najnižšiu úrokovú sadzbu už keď hodnota zakladanej nehnuteľ-

nosti dosahuje 100 % z výšky úveru, v iných bankách vám ju ponúknu až pri úrovni 200 %. Teda ak by ste si napríklad brali úver vo výške 1 mil. korún, v jednej banke by vám na najnižšiu sadzbu stačilo založiť nehnuteľnosť s hodnotou

1 mil. korún, v inej by hodnota zabezpečenia musela dosiahnuť až 2 mil. korún. Ak hodnota kupovaného bytu, resp. rodičovského domu dosiahne takúto hranicu, potrebnú na získanie najvýhodnejšej sadzby, nemá význam zakladať aj druhú nehnuteľnosť, pretože by to pre vás znamenalo len ďalšie náklady na posudok a kataster, ale úrokovú sadzbu by vám to neznížilo. V opačnom prípade vám môže dodatočné zabezpečenie zlepšiť úrokovú sadzbu a vaša mesačná splátka môže byť aj o niekoľko sto korún nižšia.

Ako postupovať pri rozvode manželov, ktorí spoločne splácajú hypotekárny úver?

Jana, Považská Bystrica

V prípade manželov, ktorým bol poskytnutý úver a počas lehoty jeho splatnosti sa rozvedú, stačí ak nám predložia dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva, v ktorej sa dohodnú, na ktorého

z nich prejde záväzok z úveru, čiže kto ho bude naďalej splácať. Banka následne pripraví dodatok k úverovej zmluve, ktorým zo záväzku vyviaže druhého z manželov.

Musím mať životné poistenie, ak chcem žiadať o hypotekárny úver?

Stanislava, Poprad

Nie, dnes už väčšina bánk nevyžaduje, aby mal klient životnú poistku. Niektoré banky však umožňujú klientom so životnou poistkou získať vyššiu sumu úveru, resp. zvýhodnenú úrokovú sadzbu. Život-

né poistenie však musí byť minimálne na sumu, ktorá sa rovná výške úveru.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          2. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          3. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          4. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          5. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          6. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          7. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          8. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
          9. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
          10. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno
          1. Virtuálne sídlo v Bratislave
          2. Dovolenka snov či chladnička plná jedla? Oslavujte s BILLA
          3. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          4. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          5. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          6. Čo nemôžete zaregistrovať ako ochrannú známku?
          7. Potrebujete ochrannú známku pre Váš produkt ?
          8. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          9. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          10. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          1. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 17 061
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 981
          3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 484
          4. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 733
          5. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 8 822
          6. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 599
          7. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 7 242
          8. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 6 136
          9. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom 6 104
          10. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára! 4 956

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Komentár Bena Cunninghama

          Nasledujme Kanadu. Legalizácia marihuany je zmena k lepšiemu

          Bremeno dokazovania musí teraz prejsť na tých, čo sú proti legalizácii.

          ŠPORT

          Vlhová má zákaz chodiť domov. Pre jej úspech sa obetujú všetci

          Vlhová má nového servismana, ktorý jej robí raňajky.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov