SME
Sobota, 18. január, 2020 | Meniny má Bohdana

Finančná poradňa

Hypotekárne úvery

Môžem dostať hypotéku aj bez toho, aby som banke dokladoval svoj príjem?

Martin, Nitra

Áno, dnes už viaceré banky ponúkajú takúto možnosť. Počítajte však s tým, že takýto úver sa bude úročiť vyššou sadzbou, ako keby ste príjem dokladovali. Je tomu tak

z dôvodu, že ak banka nepozná váš príjem, ste pre ňu rizikovejší klient.

Chcem si na hypotéku kúpiť byt, s tým, že tento byt by som chcel aj založiť. Rodičia mi ponúkli, že ak budem potrebovať, budú za môj úver ručiť aj ich domom. Má zmysel zakladať dve nehnuteľ-

nosti?

Slávka, Svit

To závisí od celkovej výšky úveru a podmienok tej-ktorej banky.

V niektorých bankách môžete dostať najnižšiu úrokovú sadzbu už keď hodnota zakladanej nehnuteľ-

nosti dosahuje 100 % z výšky úveru, v iných bankách vám ju ponúknu až pri úrovni 200 %. Teda ak by ste si napríklad brali úver vo výške 1 mil. korún, v jednej banke by vám na najnižšiu sadzbu stačilo založiť nehnuteľnosť s hodnotou

1 mil. korún, v inej by hodnota zabezpečenia musela dosiahnuť až 2 mil. korún. Ak hodnota kupovaného bytu, resp. rodičovského domu dosiahne takúto hranicu, potrebnú na získanie najvýhodnejšej sadzby, nemá význam zakladať aj druhú nehnuteľnosť, pretože by to pre vás znamenalo len ďalšie náklady na posudok a kataster, ale úrokovú sadzbu by vám to neznížilo. V opačnom prípade vám môže dodatočné zabezpečenie zlepšiť úrokovú sadzbu a vaša mesačná splátka môže byť aj o niekoľko sto korún nižšia.

Ako postupovať pri rozvode manželov, ktorí spoločne splácajú hypotekárny úver?

Jana, Považská Bystrica

V prípade manželov, ktorým bol poskytnutý úver a počas lehoty jeho splatnosti sa rozvedú, stačí ak nám predložia dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva, v ktorej sa dohodnú, na ktorého

z nich prejde záväzok z úveru, čiže kto ho bude naďalej splácať. Banka následne pripraví dodatok k úverovej zmluve, ktorým zo záväzku vyviaže druhého z manželov.

Musím mať životné poistenie, ak chcem žiadať o hypotekárny úver?

Stanislava, Poprad

Nie, dnes už väčšina bánk nevyžaduje, aby mal klient životnú poistku. Niektoré banky však umožňujú klientom so životnou poistkou získať vyššiu sumu úveru, resp. zvýhodnenú úrokovú sadzbu. Život-

né poistenie však musí byť minimálne na sumu, ktorá sa rovná výške úveru.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
          5. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
          6. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
          7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
          8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
          9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
          10. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami
          1. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
          2. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
          3. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          5. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
          6. Nezabudnite na svoju povinnosť do konca januára 2020!
          7. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          8. myhive Polus Towers menia meno na myhive Vajnorská
          9. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte!
          1. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 16 682
          2. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 11 104
          3. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 10 187
          4. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 887
          5. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 8 871
          6. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 8 804
          7. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 8 171
          8. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 066
          9. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 878
          10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte! 7 160

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Čo ja s tým mám? Reaguje Fico na Počiatkovo video s Trnkom

          Šéf Smeru dáva od svojho exministra ruky preč.

          Predseda Smeru Robert Fico dáva od Jána Počiatka ruky preč.
          Petra Vlhová (vľavo) s Taliankou Federicou Brignoneovou.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Fico sa chce zbaviť zodpovednosti za Kotlebu

          Vulgárnym slovníkom poslal svojich voličov jasným smerom.

          Peter Tkačenko
          Slovenská lyžiarka Petra Vlhová v cieli druhého kola obrovského slalomu Svetového pohára v alpskom lyžovaní v talianskom stredisku Sestriere.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.