SME
Nedeľa, 16. máj, 2021 | Meniny má SvetozárKrížovkyKrížovky

Finančná poradňa

Hypotekárne úvery

Môžem dostať hypotéku aj bez toho, aby som banke dokladoval svoj príjem?

Martin, Nitra

Áno, dnes už viaceré banky ponúkajú takúto možnosť. Počítajte však s tým, že takýto úver sa bude úročiť vyššou sadzbou, ako keby ste príjem dokladovali. Je tomu tak

z dôvodu, že ak banka nepozná váš príjem, ste pre ňu rizikovejší klient.

Chcem si na hypotéku kúpiť byt, s tým, že tento byt by som chcel aj založiť. Rodičia mi ponúkli, že ak budem potrebovať, budú za môj úver ručiť aj ich domom. Má zmysel zakladať dve nehnuteľ-

Skryť Vypnúť reklamu

nosti?

Slávka, Svit

To závisí od celkovej výšky úveru a podmienok tej-ktorej banky.

V niektorých bankách môžete dostať najnižšiu úrokovú sadzbu už keď hodnota zakladanej nehnuteľ-

nosti dosahuje 100 % z výšky úveru, v iných bankách vám ju ponúknu až pri úrovni 200 %. Teda ak by ste si napríklad brali úver vo výške 1 mil. korún, v jednej banke by vám na najnižšiu sadzbu stačilo založiť nehnuteľnosť s hodnotou

1 mil. korún, v inej by hodnota zabezpečenia musela dosiahnuť až 2 mil. korún. Ak hodnota kupovaného bytu, resp. rodičovského domu dosiahne takúto hranicu, potrebnú na získanie najvýhodnejšej sadzby, nemá význam zakladať aj druhú nehnuteľnosť, pretože by to pre vás znamenalo len ďalšie náklady na posudok a kataster, ale úrokovú sadzbu by vám to neznížilo. V opačnom prípade vám môže dodatočné zabezpečenie zlepšiť úrokovú sadzbu a vaša mesačná splátka môže byť aj o niekoľko sto korún nižšia.

Skryť Vypnúť reklamu

Ako postupovať pri rozvode manželov, ktorí spoločne splácajú hypotekárny úver?

Jana, Považská Bystrica

V prípade manželov, ktorým bol poskytnutý úver a počas lehoty jeho splatnosti sa rozvedú, stačí ak nám predložia dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva, v ktorej sa dohodnú, na ktorého

z nich prejde záväzok z úveru, čiže kto ho bude naďalej splácať. Banka následne pripraví dodatok k úverovej zmluve, ktorým zo záväzku vyviaže druhého z manželov.

Musím mať životné poistenie, ak chcem žiadať o hypotekárny úver?

Stanislava, Poprad

Nie, dnes už väčšina bánk nevyžaduje, aby mal klient životnú poistku. Niektoré banky však umožňujú klientom so životnou poistkou získať vyššiu sumu úveru, resp. zvýhodnenú úrokovú sadzbu. Život-

Skryť Vypnúť reklamu

né poistenie však musí byť minimálne na sumu, ktorá sa rovná výške úveru.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
          2. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
          3. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
          4. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
          5. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
          6. Vyberte sa s nami na vandrovku, navštívime Spišský hrad a Levoču
          7. Prečo Slováci nemajú rezervy?
          8. Chcete, aby mali školáci Čerstvé hlavičky? Hlasujte
          9. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania
          10. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy?
          1. Ľudia vymieňajú autá za elektrobicykle. Záujem v Trenčíne rastie
          2. Opäť štartuje projekt Futbal v meste
          3. Videli ste, čo sa stane s vašim SUV po 100.000 kilometroch?
          4. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
          5. Atos stavia v Bulharsku nový špičkový superpočítač EuroHPC
          6. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
          7. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
          8. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
          9. Budějovický Budvar je posledný český národný podnik
          10. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
          1. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 16 589
          2. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 12 766
          3. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 10 390
          4. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 399
          5. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 7 821
          6. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 140
          7. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 6 773
          8. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus® 6 359
          9. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 206
          10. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 5 619
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ilustračné foto.

          Návrh z dielne vicepremiéra spôsobil mimoriadny rozruch.

          14. máj
          Oligarcha Andrej Babiš.

          Babiš mladší už únos súdne riešiť nechce. Nedôveruje českej polícii.

          11 h
          Makroekonóm VÚB banky Michal Lehuta.

          V dobiehaní Západu zaostávame, upozorňuje analytik Michal Lehuta.

          14. máj
          Autorská strana Evy Borušovičovej

          Tajné miesta povál a rodov

          Ilustračné foto.

          Mohlo by sa zdať, že celá táto výprava bola lekciou o pominuteľnosti a histórii.

          14. máj

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj