Právna poradňa

Paragrafy

So susedmi sa už roky sporíme

o hranice pozemku. Tvrdia, že časť nášho pozemku patrí im. Zatiaľ sme to nedali na súd, ale teraz chceme dostavovať a potrebujeme celú záležitosť s konečnou platnosťou vyriešiť, hoci aj súdnou cestou. Aké doklady budeme potrebovať? Máme volať zememerača?

Hranicu pozemku určujú lomové body. Ako v § 3 ods. 2 stanovuje zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon), za hranicu susedných pozemkov vymedzenú vlastníckym právom sa považuje hranica podľa skutočnej držby, ak ju vlastníci susedných pozemkov uznávajú a ak nie je medzi nimi sporná. Vo vašom prípade však sporná je. Do 15. 4. 2004, kedy nadobudla účinnosť novela katastrálneho zákona - zákon

č. 173/2004 Z. z., bola kompetentná na rozhodnutie vo veci určenia priebehu hranice pozemkov správa katastra, v území ktorej sa pozemky nachádzali. Spomínaný zákon však túto úpravu zrušil. V súčasnosti je príslušným orgánom na rozhodnutie súd.

Chcem však upozorniť na ustanovenie § 70 katastrálneho zákona, ktorý zakotvuje zásadu hodnovernosti, podľa ktorej údaje katastra, medzi ktoré patria aj geometrické a polohové určenie nehnuteľností a údaje

o základných a podrobných polohových bodových poliach, sa považujú za isté, presné a správne, ak sa nepreukáže opak. To znamená, že váš pozemok má taký tvar a rozlohu, ako je zakreslené v príslušnej katastrálnej mape. Opak tejto skutočnosti by musel sused reálne preukázať a dokázať v konaní pred súdom, ktoré by sám inicioval. Takéto konanie v slovenských podmienkach však trvá niekoľko rokov.

Ako túto situáciu riešiť? Odporúčam vám využiť služby autorizovaného geodeta. Ten vám po porovnaní skutočného stavu so stavom zakresleným v katastrálnej mape buď potvrdí existujúce hranice, alebo vytýči nové hranice podľa platného právneho stavu. Podľa tohto označenia si potom pozemok oploťte, resp. inak ohraničte

a môžete začať riešiť svoju stavbu. Je na susedovi, aby si zvážil potenciálnu úspešnosť a náklady súdneho konania. Upozorňujem ale na skutočnosť, že pri vydaní stavebného povolenia bude účastníkom stavebného konania zrejme práve sused, s ktorým vediete tento spor.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          5. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          6. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          7. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          8. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          9. Vizuálny smog je problém
          10. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          3. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          4. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          5. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          6. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          7. Keď Slováci krotia morský vietor
          8. Ochrana pred tropickou horúčavou
          9. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          10. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          1. Najkrajšie americké národné parky 11 047
          2. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 10 782
          3. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 9 838
          4. Vizuálny smog je problém 3 176
          5. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 3 106
          6. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 2 873
          7. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate 2 496
          8. Keď Slováci krotia morský vietor 2 193
          9. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 1 914
          10. Križovatka si vyžiada rozsiahlu odstávku teplej úžitkovej vody 1 341

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PÍŠE LUBOŠ PALATA

          Česko sa stalo základňou vietnamskej rozviedky

          Únos je len špičkou ľadovca.

          PLUS

          Portugalci sa dostali z drogového pekla radikálne

          Z užívateľov drog spravili ľudí so zdravotným problémom.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov