Právna poradňa

Paragrafy

So susedmi sa už roky sporíme

o hranice pozemku. Tvrdia, že časť nášho pozemku patrí im. Zatiaľ sme to nedali na súd, ale teraz chceme dostavovať a potrebujeme celú záležitosť s konečnou platnosťou vyriešiť, hoci aj súdnou cestou. Aké doklady budeme potrebovať? Máme volať zememerača?

Hranicu pozemku určujú lomové body. Ako v § 3 ods. 2 stanovuje zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon), za hranicu susedných pozemkov vymedzenú vlastníckym právom sa považuje hranica podľa skutočnej držby, ak ju vlastníci susedných pozemkov uznávajú a ak nie je medzi nimi sporná. Vo vašom prípade však sporná je. Do 15. 4. 2004, kedy nadobudla účinnosť novela katastrálneho zákona - zákon

č. 173/2004 Z. z., bola kompetentná na rozhodnutie vo veci určenia priebehu hranice pozemkov správa katastra, v území ktorej sa pozemky nachádzali. Spomínaný zákon však túto úpravu zrušil. V súčasnosti je príslušným orgánom na rozhodnutie súd.

Chcem však upozorniť na ustanovenie § 70 katastrálneho zákona, ktorý zakotvuje zásadu hodnovernosti, podľa ktorej údaje katastra, medzi ktoré patria aj geometrické a polohové určenie nehnuteľností a údaje

o základných a podrobných polohových bodových poliach, sa považujú za isté, presné a správne, ak sa nepreukáže opak. To znamená, že váš pozemok má taký tvar a rozlohu, ako je zakreslené v príslušnej katastrálnej mape. Opak tejto skutočnosti by musel sused reálne preukázať a dokázať v konaní pred súdom, ktoré by sám inicioval. Takéto konanie v slovenských podmienkach však trvá niekoľko rokov.

Ako túto situáciu riešiť? Odporúčam vám využiť služby autorizovaného geodeta. Ten vám po porovnaní skutočného stavu so stavom zakresleným v katastrálnej mape buď potvrdí existujúce hranice, alebo vytýči nové hranice podľa platného právneho stavu. Podľa tohto označenia si potom pozemok oploťte, resp. inak ohraničte

a môžete začať riešiť svoju stavbu. Je na susedovi, aby si zvážil potenciálnu úspešnosť a náklady súdneho konania. Upozorňujem ale na skutočnosť, že pri vydaní stavebného povolenia bude účastníkom stavebného konania zrejme práve sused, s ktorým vediete tento spor.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
          2. Talent - vzdelanie - úspech
          3. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          6. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          7. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          8. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          9. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          10. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          1. Talent - vzdelanie - úspech
          2. Príbeh tradičného družstva - príbeh Iva Hlisnikovského
          3. Fasáda hotela Danube sa nekolauduje, investor predložil návrhy
          4. Európske univerzity a podnikatelia spoločne
          5. Billa pomáha slabozrakým a nevidiacim s nákupmi už aj v Nitre
          6. Svetový roaming v O2 výhodnejšie
          7. 5 pravidiel ako prenajať nehnuteľnosť
          8. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          9. Hotel Devin Spa centre - relaxation in the intimate atmosphere
          10. The Horizont Resort **** - fun and wellness
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 25 822
          2. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 17 150
          3. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 14 116
          4. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 11 092
          5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 817
          6. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 581
          7. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 5 066
          8. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk 5 046
          9. Hektická Moskva, ktorá nikdy nespí 3 638
          10. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova 2 568

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Slováci prehrali s USA aj druhýkrát a na olympiáde končia

          Slovenskí hokejisti dostali päť gólov.

          DOMOV

          Poradenská firma u Maďariča mohla zneužívať dôverné informácie

          Poradenská spoločnosť Centire mala o eurofondovej výzve pre kreatívny priemysel na ministerstve kultúry informácie vždy ako prvá.

          DOMOV

          Dobré ráno: Česká ČSSD? Fico im rozprával o bordeli a prostitútkach

          Českí sociálni demokrati zmenili šéfa.

          KOMENTÁRE

          Prepáčte, ploty ani zverochody nebudú, počkať musia aj výtlky

          Málo sa sťažujú zdravotníci a hasiči, ktorí ten bodrel musia chodiť odpratávať?

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.