Právna poradňa

Paragrafy

So susedmi sa už roky sporíme

o hranice pozemku. Tvrdia, že časť nášho pozemku patrí im. Zatiaľ sme to nedali na súd, ale teraz chceme dostavovať a potrebujeme celú záležitosť s konečnou platnosťou vyriešiť, hoci aj súdnou cestou. Aké doklady budeme potrebovať? Máme volať zememerača?

Hranicu pozemku určujú lomové body. Ako v § 3 ods. 2 stanovuje zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon), za hranicu susedných pozemkov vymedzenú vlastníckym právom sa považuje hranica podľa skutočnej držby, ak ju vlastníci susedných pozemkov uznávajú a ak nie je medzi nimi sporná. Vo vašom prípade však sporná je. Do 15. 4. 2004, kedy nadobudla účinnosť novela katastrálneho zákona - zákon

č. 173/2004 Z. z., bola kompetentná na rozhodnutie vo veci určenia priebehu hranice pozemkov správa katastra, v území ktorej sa pozemky nachádzali. Spomínaný zákon však túto úpravu zrušil. V súčasnosti je príslušným orgánom na rozhodnutie súd.

Chcem však upozorniť na ustanovenie § 70 katastrálneho zákona, ktorý zakotvuje zásadu hodnovernosti, podľa ktorej údaje katastra, medzi ktoré patria aj geometrické a polohové určenie nehnuteľností a údaje

o základných a podrobných polohových bodových poliach, sa považujú za isté, presné a správne, ak sa nepreukáže opak. To znamená, že váš pozemok má taký tvar a rozlohu, ako je zakreslené v príslušnej katastrálnej mape. Opak tejto skutočnosti by musel sused reálne preukázať a dokázať v konaní pred súdom, ktoré by sám inicioval. Takéto konanie v slovenských podmienkach však trvá niekoľko rokov.

Ako túto situáciu riešiť? Odporúčam vám využiť služby autorizovaného geodeta. Ten vám po porovnaní skutočného stavu so stavom zakresleným v katastrálnej mape buď potvrdí existujúce hranice, alebo vytýči nové hranice podľa platného právneho stavu. Podľa tohto označenia si potom pozemok oploťte, resp. inak ohraničte

a môžete začať riešiť svoju stavbu. Je na susedovi, aby si zvážil potenciálnu úspešnosť a náklady súdneho konania. Upozorňujem ale na skutočnosť, že pri vydaní stavebného povolenia bude účastníkom stavebného konania zrejme práve sused, s ktorým vediete tento spor.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tatra banka opäť rozdáva vreckové 22 eur k novému Detskému účtu
          2. Ako zabrániť povodniam, či suchu? Riešenie nájde Climathon
          3. Viete, kto stojí za udalosťami Novembra 89?
          4. ČSOB: Najlepšou ochranou proti hackerom sú vzdelaní klienti
          5. V Nemocnici Košice-Šaca pomohla bariatria prvým dvom pacientom
          6. Nevymením peniaze Humenčanov za hodnotenie jednej mimovládky
          7. Vydanie denníka SME spolu s knihou Po stopách dávnej Bratislavy
          8. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s
          9. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli
          10. Dva rekordy na druhý pokus
          1. ČSOB: Najlepšou ochranou proti hackerom sú vzdelaní klienti
          2. Viete, kto stojí za udalosťami Novembra 89?
          3. V Nemocnici Košice-Šaca pomohla bariatria prvým dvom pacientom
          4. Prijatie delegácie z Kyjevskej národnej ekonomickej univerzity
          5. Nevymením peniaze Humenčanov za hodnotenie jednej mimovládky
          6. Ako zabrániť povodniam, či suchu? Riešenie nájde Climathon
          7. Tatra banka opäť rozdáva vreckové 22 eur k novému Detskému účtu
          8. Vydanie denníka SME spolu s knihou Po stopách dávnej Bratislavy
          9. 3 najväčšie chyby pri zateplení šikmej strechy
          10. EU v Bratislave udelila čestný titul doctor honors causa
          1. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli 33 349
          2. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s 29 673
          3. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 18 021
          4. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom 8 653
          5. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 7 919
          6. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 7 113
          7. Vydanie denníka SME spolu s knihou Po stopách dávnej Bratislavy 4 498
          8. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu 4 243
          9. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 4 223
          10. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká 4 127

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOBRÉ RÁNO

          Dobré ráno: Zimný alebo letný, aký čas bude mať Slovensko

          Na čo je vlastne dobrá zmena času.

          Komentár Petra Schutza

          Len či nebola konečnou zadávateľkou veštica

          Tóthovo svedectvo o sledovaní je na úrovni nepriameho dôkazu proti Kočnerovi.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov