Právna poradňa

Paragrafy

So susedmi sa už roky sporíme

o hranice pozemku. Tvrdia, že časť nášho pozemku patrí im. Zatiaľ sme to nedali na súd, ale teraz chceme dostavovať a potrebujeme celú záležitosť s konečnou platnosťou vyriešiť, hoci aj súdnou cestou. Aké doklady budeme potrebovať? Máme volať zememerača?

Hranicu pozemku určujú lomové body. Ako v § 3 ods. 2 stanovuje zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon), za hranicu susedných pozemkov vymedzenú vlastníckym právom sa považuje hranica podľa skutočnej držby, ak ju vlastníci susedných pozemkov uznávajú a ak nie je medzi nimi sporná. Vo vašom prípade však sporná je. Do 15. 4. 2004, kedy nadobudla účinnosť novela katastrálneho zákona - zákon

č. 173/2004 Z. z., bola kompetentná na rozhodnutie vo veci určenia priebehu hranice pozemkov správa katastra, v území ktorej sa pozemky nachádzali. Spomínaný zákon však túto úpravu zrušil. V súčasnosti je príslušným orgánom na rozhodnutie súd.

Chcem však upozorniť na ustanovenie § 70 katastrálneho zákona, ktorý zakotvuje zásadu hodnovernosti, podľa ktorej údaje katastra, medzi ktoré patria aj geometrické a polohové určenie nehnuteľností a údaje

o základných a podrobných polohových bodových poliach, sa považujú za isté, presné a správne, ak sa nepreukáže opak. To znamená, že váš pozemok má taký tvar a rozlohu, ako je zakreslené v príslušnej katastrálnej mape. Opak tejto skutočnosti by musel sused reálne preukázať a dokázať v konaní pred súdom, ktoré by sám inicioval. Takéto konanie v slovenských podmienkach však trvá niekoľko rokov.

Ako túto situáciu riešiť? Odporúčam vám využiť služby autorizovaného geodeta. Ten vám po porovnaní skutočného stavu so stavom zakresleným v katastrálnej mape buď potvrdí existujúce hranice, alebo vytýči nové hranice podľa platného právneho stavu. Podľa tohto označenia si potom pozemok oploťte, resp. inak ohraničte

a môžete začať riešiť svoju stavbu. Je na susedovi, aby si zvážil potenciálnu úspešnosť a náklady súdneho konania. Upozorňujem ale na skutočnosť, že pri vydaní stavebného povolenia bude účastníkom stavebného konania zrejme práve sused, s ktorým vediete tento spor.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          2. Síce malí, no výnimoční regionálni dodávatelia. Poznáte ich?
          3. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          4. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          5. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          6. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky
          7. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu
          8. Zabezpečte si svoje auto doteraz neprekonaným VAM systémom
          9. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie
          10. Noc literatúry v rôznych mestách Slovenska už dnes!
          1. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          2. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          3. Síce malí, no výnimoční regionálni dodávatelia. Poznáte ich?
          4. TOP trendy 2018 v alternatívnych prístupoch ku zdraviu
          5. Ako elektronicky zabezpečiť objekty?
          6. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          7. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          8. Realitná činnosť ako podnikanie
          9. Predstavenie novinky na IDEB 2018: Gerlach
          10. Študentská osobnosť roka Ing. Martina Majorošová
          1. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 25 742
          2. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 21 954
          3. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 14 431
          4. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 12 050
          5. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 8 792
          6. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 4 539
          7. Zabezpečte si svoje auto doteraz neprekonaným VAM systémom 3 136
          8. Sú pre nás plesne nebezpečné? 2 596
          9. „Šťastný domov“ nie je fráza: 4 tipy, ako si ho vytvoriť 2 585
          10. Astmatici a alergici pozor. Aj toto vám môže spôsobovať problémy 1 915

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Odchádzajúci generál Macko: Gajdoša zomlela SNS, rezort neriadi on

          Je chybou, že ministerstvo obrany odmieta verejnú diskusiu. Tá vnútorná prebieha tiež len formálne, poukazuje dlhoročný dôstojník.

          komentár petra tkačenka

          So žralokmi z SNS sa koalície nerobia

          Žralok hryzie rýchlo, nemilosrdne a efektívne – preto tu stále je.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.