Realitný komentár

Trh s bytmi vo viacerých slovenských mestách ožíva,

a to nielen z dôvodu začínajúcej realitnej sezóny, ale aj pre narastajúcu ponuku v oblasti novostavieb. Čo sa týka cien, vo všeobecnosti pokračujú v doterajších

trendoch - rastú. V niektorých regiónoch sa však začína prejavovať ich diferenciácia pri rôznych typoch nehnu-

teľností, a to podľa toho, či prišiel, alebo odchádza významný investor s výrobnými prevádzkami, alebo, či sa doterajšia ponuka rozšírila o nové lokality a doteraz chýbajúce projekty s novostavbami, prípadne či vznikla vážna konkurencia v podobe väčšej ponuky.

Príkladom, ako môže ovplyvniť realitný trh nová investícia do rozvoja priemyslu v regióne, sú Trnava

a Nitra. A sú to práve garsónky

v Nitre, ktoré už druhý mesiac po sebe držia spomedzi slovenských miest - sídiel vyšších územných celkov - rekord v náraste cien na meter štvorcový (medzimesačne viac ako 4700 korún). Dôvody tohto rýchleho rastu sú minimálne dva. Prvým

z nich je rozvoj Priemyselného parku Nitra - sever a druhým to, že v Nitre je dlhodobo nedostatok menších bytov, ktoré sú tradične vyhľadávané ako prvé bývanie napríklad aj pri sťahovaní ľudí

z iných regiónov za prácou.

Minulomesačným rekordmanom

v náraste ponukových cien dvojgarsóniek, jedno- či dvojizbových bytov sa stalo mesto Banská Bystrica (pri garsónkach nárastom cien medzi aprílom a májom drží tempo

s Bratislavou). Takmer tri a pol tisícový nárast cien prerátaných na meter štvorcový u jednoizbových bytov tu zrejme ovplyvnili ponuky novostavieb. O tom, že výstavba

v srdci Slovenska skutočne ožíva, svedčili aj prezentácie nových projektov bývania na minulotýždňovej výstave ForArch, kde developeri predstavili až päť nových aktuálnych projektov (spolu v Banskej Bystrici je viac ako dvanásť projektov, so začatou alebo plánovanou výstavbou cez 1000 nových bytov). Cena za meter štvorcový ponúkaných novostavieb pritom dosahovala aj sumu okolo 40 tisíc korún za meter štvorcový, čo je hodnota, blížiaca sa niektorým projektom ponúkaným

v doteraz najdrahšej Bratislave.

Ani Bratislava sa nevyhýba zmenám v cenách. Nie vždy však prinášajú len cenový rast. Zaujímavý vývoj

v hlavnom meste sľubujú aprílo-

vé ceny rodinných domov, kde dochádza k významnej diferen-

ciácii. Popri tradičnom náraste

v Starom Meste, stredná hodnota ponukových cien rodinných domov v piatom bratislavskom okrese klesá. Dôvodom môže byť nielen konkurencia v ponuke rodinných domov najmä v mestských častiach Jarovce a Rusovce, ale aj konkurencia

v podobe pribúdajúcich projek-

tov priľahlých obcí vrátane niž-

ších cien nehnuteľností v maďars-

kej Rajke.

Text: Martin Lazík, NARKS


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          5. Nový Jaguar XF Sportbrake
          6. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
          7. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
          9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
          10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
          3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
          5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
          9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
          10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          1. Moskva alebo Petrohrad? 9 707
          2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 737
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 414
          4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 2 024
          5. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 2 010
          6. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 963
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 734
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 1 390
          9. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 299
          10. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 876

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Chcel zachrániť svoj klub. Poprosil o pomoc diktátora

          Nemecký hokejový tím zachránil líbyjský diktátor pred krachom.

          PLUS

          Civilizovaná divočina. Na severe Slovenska to záhadne funguje

          Oravská Polhora pôsobí ako vymyslená.

          ŠPORT

          V sledovanom madridskom derby gól nepadol

          Atlético Madrid remizovalo s Realom Madrid 0:0.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.