SME
Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Realitný komentár

Trh s bytmi vo viacerých slovenských mestách ožíva,

a to nielen z dôvodu začínajúcej realitnej sezóny, ale aj pre narastajúcu ponuku v oblasti novostavieb. Čo sa týka cien, vo všeobecnosti pokračujú v doterajších

trendoch - rastú. V niektorých regiónoch sa však začína prejavovať ich diferenciácia pri rôznych typoch nehnu-

teľností, a to podľa toho, či prišiel, alebo odchádza významný investor s výrobnými prevádzkami, alebo, či sa doterajšia ponuka rozšírila o nové lokality a doteraz chýbajúce projekty s novostavbami, prípadne či vznikla vážna konkurencia v podobe väčšej ponuky.

Skryť Vypnúť reklamu

Príkladom, ako môže ovplyvniť realitný trh nová investícia do rozvoja priemyslu v regióne, sú Trnava

a Nitra. A sú to práve garsónky

v Nitre, ktoré už druhý mesiac po sebe držia spomedzi slovenských miest - sídiel vyšších územných celkov - rekord v náraste cien na meter štvorcový (medzimesačne viac ako 4700 korún). Dôvody tohto rýchleho rastu sú minimálne dva. Prvým

z nich je rozvoj Priemyselného parku Nitra - sever a druhým to, že v Nitre je dlhodobo nedostatok menších bytov, ktoré sú tradične vyhľadávané ako prvé bývanie napríklad aj pri sťahovaní ľudí

z iných regiónov za prácou.

Minulomesačným rekordmanom

v náraste ponukových cien dvojgarsóniek, jedno- či dvojizbových bytov sa stalo mesto Banská Bystrica (pri garsónkach nárastom cien medzi aprílom a májom drží tempo

Skryť Vypnúť reklamu

s Bratislavou). Takmer tri a pol tisícový nárast cien prerátaných na meter štvorcový u jednoizbových bytov tu zrejme ovplyvnili ponuky novostavieb. O tom, že výstavba

v srdci Slovenska skutočne ožíva, svedčili aj prezentácie nových projektov bývania na minulotýždňovej výstave ForArch, kde developeri predstavili až päť nových aktuálnych projektov (spolu v Banskej Bystrici je viac ako dvanásť projektov, so začatou alebo plánovanou výstavbou cez 1000 nových bytov). Cena za meter štvorcový ponúkaných novostavieb pritom dosahovala aj sumu okolo 40 tisíc korún za meter štvorcový, čo je hodnota, blížiaca sa niektorým projektom ponúkaným

v doteraz najdrahšej Bratislave.

Ani Bratislava sa nevyhýba zmenám v cenách. Nie vždy však prinášajú len cenový rast. Zaujímavý vývoj

Skryť Vypnúť reklamu

v hlavnom meste sľubujú aprílo-

vé ceny rodinných domov, kde dochádza k významnej diferen-

ciácii. Popri tradičnom náraste

v Starom Meste, stredná hodnota ponukových cien rodinných domov v piatom bratislavskom okrese klesá. Dôvodom môže byť nielen konkurencia v ponuke rodinných domov najmä v mestských častiach Jarovce a Rusovce, ale aj konkurencia

v podobe pribúdajúcich projek-

tov priľahlých obcí vrátane niž-

ších cien nehnuteľností v maďars-

kej Rajke.

Text: Martin Lazík, NARKS

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          4. Hygge ako životný štýl
          5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 36 147
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 34 896
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 747
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 308
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 783
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 150
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 781
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 420
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 338
          10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 5 726
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Monika Jankovská odchádza z výsluchu na NAKA v Nitre.

          Bývalá štátna tajomníčka začala spolupracovať s vyšetrovateľmi koncom októbra.

          4 h
          Minister zdravotníctva Marek Krajčí.

          PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 233-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 894 obetí. Na Slovensku prebieha plošné testovanie.

          17 h
          KOMENTÁR PETRA SCHUTZA

          Echo covidového summitu

          Peter Schutz

          Prečo únia nekúpi od Pfizeru patent zostáva záhadou.

          5 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj