SME
Utorok, 29. november, 2022 | Meniny má Vratko

Slnečné a dobre známe Bulharsko

Dovolenky v tejto krajine na pobreží Čierneho mora dobre poznáme ešte z čias socializmu. V ostatných rokoch vďaka cenovo "príjemnému" prostrediu Bulharsko ako miesto oddychu objavila aj mladšia generácia. Zaujímavé ceny nehnuteľností rovnako ako vstup ..

Dovolenky v tejto krajine na pobreží Čierneho mora dobre poznáme ešte z čias socializmu. V ostatných rokoch vďaka cenovo "príjemnému" prostrediu Bulharsko ako miesto oddychu objavila aj mladšia generácia. Zaujímavé ceny nehnuteľností rovnako ako vstup Bulharska do Európskej únie a spolu s tým očakávaný rýchly rozvoj však začínajú túto krajinu stavať aj do iného svetla. Bulharsko je momentálnym trhákom

v ponuke realitných kancelárií vo Veľkej Británii a Írsku. Prvé investičné príležitosti si nachádzajú cestu aj

SkryťVypnúť reklamu

na Slovensko.

Ceny nehnuteľností, vrátane nových komplexov sú jedny z najnižších v Európe a za posledný rok vzrástli o štvrtinu. Sezóna sľubuje viac ako 1700 hodín slnečného svitu od mája do októbra, pobrežie má 220 kilometrov piesočnatých pláží, bulharská klíma pritom umožňuje oboje - lyže aj plážové rezorty. Kúpa nehnuteľností pre cudzincov nie je

v zásade obmedzovaná. To sú len niektoré z argumentov, ktoré motivujú záujemcov o investície napríklad do nových apartmánov pri Čiernom mori alebo v horských strediskách Bulharska.

Na Slovensku je investovanie v tejto krajine len v začiatkoch. "Je to preto, lebo ľudia majú málo informácií

o spôsobe, ako investovať v Bul-

harsku," hovorí konateľ prešovského ARCHEUS reality center Rastislav Štalmach. Realitné centrum sa rozhodlo začať ponúkať nové developerské projekty iba od vlaňajška, a to práve v súvislosti so vstupom Bulharska do Európskej únie. V ponuke majú šesť komplexov so stovkami nových bytov, ktoré stavia bulharská developerská spoločnosť Dinevi Group. Slováci o ne majú záujem - zatiaľ sa ozvalo niekoľko desiatok ľudí, ktorí

SkryťVypnúť reklamu

o takejto investícii uvažujú.

Zatiaľ iba bez pozemku

Záujem o bulharské nehnuteľnosti vo všeobecnosti pre S-reality potvrdil aj bulharský obchodný radca na Slo-

vensku Dinko Petrov Urumov, u ktorého sa na takúto možnosť kúpy informovali už viacerí občania Slovenska. Ako ďalej potvrdil, občania Európskej únie v súčasnosti môžu nakupovať v Bulharsku nehnuteľnosti voľne, avšak iba v prípade (zatiaľ do roku 2014), že nekupujú pozemok. Ale aj táto ochrana proti skupovaniu pôdy cudzincami by sa však podľa obchodného radcu mohla zrušiť. "Uvažuje sa o tom," povedal.

O tom, kedy by to mohlo byť, je za-

tiaľ podľa neho predčasné hovoriť.

Bulharsko neobmedzuje výstavbu na pobreží, tak ako to spravilo Chorvátsko. Príležitosti na veľké investície pri mori preto majú zelenú a developeri si môžu vybrať z obrovského počtu ponúkaných pozemkov na rôznych územiach štátu. To, že kupujúci - fyzická osoba zo zahraničia ak nechce založiť v krajine firmu, nemôže mať pozemok, sa nateraz nevidí byť prekážkou. "Je bežné, že väčšina nových zahraničných majiteľov, sú to najmä Angličania a Íri, nezakladá firmu v Bulharsku a ku-

SkryťVypnúť reklamu

pujú iba byty do osobného vlastníctva aj bez pozemku," dodáva Štalmach. Réžia spojená so založením

a vedením firmy je pre väčšinu z nich zbytočne vynaložená investícia.

Čo to stojí?

Nové apartmány v Bulharsku pri mori sa dajú kúpiť za cenu od 1230 euro (41 330 Sk) za meter štvor-

cový (najmenšie majú výmeru 22 metrov štvorcových). Luxusné verzie sú drahšie, stoja 2184 euro

(73 380 Sk) za meter štvorcový. Apartmány vo výstavbe v horách developeri cez svojich predajcov ponúkajú za 1456 euro (48 900 Sk) za meter štvorcový, apartmán na golfovom ihrisku stojí 1208 euro

(40 590 Sk) za meter štvorcový. Domček pri mori neďaleko centra Albena si môžete kúpiť za cenu 1177 euro (39 550 Sk) za meter štvorcový. V ponuke sprostredkovateľov nájdete celé priehrštie rôznych druhov nehnuteľností - či už

v historických zónach alebo pri rieke pre milovníkov rybačky.

Text: Halka Tytykalová

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Počúvaj hlas svojho srdca a študuj, čo ťa baví...
          2. Vedeli ste, čo všetko kryje poistenie nehnuteľnosti?
          3. Po štúdiu u nás si ťa skvelá práca nájde sama
          4. Hľadá sa nástupca slávneho pekára
          5. Liečba rakoviny sa u nás výrazne zlepší. Bude to stáť 300-tisíc
          6. Desať dôvodov, prečo študovať na Trnavskej univerzite
          7. Zažívali domáce násilie a nikdy nepracovali. Ako dlho trvá naučiť ich to?
          8. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nemusia
          1. Zmeny v systéme revíznych postupov
          2. Prvotriedne služby, nikoho iného by sme už nebrali
          3. Posledné voľné byty z úrody Jabloní. Nenechajte si ich ujsť.
          4. Prejdite na zelený benzín, pomoc životnému prostrediu sa ráta!
          5. Ako sa dostať k darčeku výhodnejšie? Skúste túto možnosť.
          6. Získajte sériu retro keramických hrnčekov
          7. Aby ste si pri príprave vianočných dobrôt spievali od radosti
          8. Hľadá sa nástupca slávneho pekára
          1. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 20 219
          2. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 7 591
          3. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 6 891
          4. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 5 269
          5. EUBA - Tvoja voľba, tvoja budúcnosť 2 662
          6. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste 1 971
          7. Platíte za poistenie, ktoré naozaj potrebujete? 1 730
          8. Blíži sa najväčšia investičná konferencia roku 2022 1 675
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Robert Fico.

          Paragraf 363 môže zmeniť len parlament.


          7m
          Jakub Filo.

          O vine a nevine by mal rozhodovať nezávislý súd.


          26m
          Prezidentka Čaputová vystupuje so správou o stave Slovenskej republiky.

          Čaputová predniesla svoju tretiu správu o stave republiky.


          a 1 ďalší 4 h
          Logo podcastu Dobré ráno.

          Generálna prokuratúra opäť využila paragraf 363.


          a 3 ďalší 1 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Martina Paulenová: Prečo (ne)bijem svoje deti
          2. Martin Šuraba: Bol som pri strednej škole
          3. Irena Šimuneková: Strážov
          4. Post Bellum SK: Na stromoch viseli tí, ktorí sa postavili Nemcom na odpor
          5. Eva Gallova: Vtipy o lekároch, ktorí vyjednávajú s politikmi a o politikoch, ktorí sa robia, že vyjednávajú s lekármi
          6. Marek Mačuha: Futbal - kto postúpi na svetovom pohári?
          7. Peter Maroncik: Keď takto vypadá radostná oslava, ako by vypadala nasranosť?
          8. Tomáš Vodvářka: Podivuhodná noc - adventní povídka
          1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 138 822
          2. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 15 711
          3. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 6 127
          4. Jana Melišová: V závoji hmly 4 837
          5. Ľuboš Vodička: Železnica na Slovensku: Myjavský viadukt 4 012
          6. Ján Valchár: 9 mesiacov štvordňovej operácie (a najlepšia investícia histórie). 3 843
          7. Věra Tepličková: Tak Sme rodina, alebo nie sme rodina? 3 453
          8. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX 2 749
          1. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
          2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
          3. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
          4. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
          5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
          6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
          7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
          8. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?
          SkryťZatvoriť reklamu