SME
Streda, 23. október, 2019 | Meniny má Alojzia

Slnečné a dobre známe Bulharsko

Dovolenky v tejto krajine na pobreží Čierneho mora dobre poznáme ešte z čias socializmu. V ostatných rokoch vďaka cenovo "príjemnému" prostrediu Bulharsko ako miesto oddychu objavila aj mladšia generácia. Zaujímavé ceny nehnuteľností rovnako ako vstup ..

Dovolenky v tejto krajine na pobreží Čierneho mora dobre poznáme ešte z čias socializmu. V ostatných rokoch vďaka cenovo "príjemnému" prostrediu Bulharsko ako miesto oddychu objavila aj mladšia generácia. Zaujímavé ceny nehnuteľností rovnako ako vstup Bulharska do Európskej únie a spolu s tým očakávaný rýchly rozvoj však začínajú túto krajinu stavať aj do iného svetla. Bulharsko je momentálnym trhákom

v ponuke realitných kancelárií vo Veľkej Británii a Írsku. Prvé investičné príležitosti si nachádzajú cestu aj

na Slovensko.

Ceny nehnuteľností, vrátane nových komplexov sú jedny z najnižších v Európe a za posledný rok vzrástli o štvrtinu. Sezóna sľubuje viac ako 1700 hodín slnečného svitu od mája do októbra, pobrežie má 220 kilometrov piesočnatých pláží, bulharská klíma pritom umožňuje oboje - lyže aj plážové rezorty. Kúpa nehnuteľností pre cudzincov nie je

v zásade obmedzovaná. To sú len niektoré z argumentov, ktoré motivujú záujemcov o investície napríklad do nových apartmánov pri Čiernom mori alebo v horských strediskách Bulharska.

Na Slovensku je investovanie v tejto krajine len v začiatkoch. "Je to preto, lebo ľudia majú málo informácií

o spôsobe, ako investovať v Bul-

harsku," hovorí konateľ prešovského ARCHEUS reality center Rastislav Štalmach. Realitné centrum sa rozhodlo začať ponúkať nové developerské projekty iba od vlaňajška, a to práve v súvislosti so vstupom Bulharska do Európskej únie. V ponuke majú šesť komplexov so stovkami nových bytov, ktoré stavia bulharská developerská spoločnosť Dinevi Group. Slováci o ne majú záujem - zatiaľ sa ozvalo niekoľko desiatok ľudí, ktorí

o takejto investícii uvažujú.

Zatiaľ iba bez pozemku

Záujem o bulharské nehnuteľnosti vo všeobecnosti pre S-reality potvrdil aj bulharský obchodný radca na Slo-

vensku Dinko Petrov Urumov, u ktorého sa na takúto možnosť kúpy informovali už viacerí občania Slovenska. Ako ďalej potvrdil, občania Európskej únie v súčasnosti môžu nakupovať v Bulharsku nehnuteľnosti voľne, avšak iba v prípade (zatiaľ do roku 2014), že nekupujú pozemok. Ale aj táto ochrana proti skupovaniu pôdy cudzincami by sa však podľa obchodného radcu mohla zrušiť. "Uvažuje sa o tom," povedal.

O tom, kedy by to mohlo byť, je za-

tiaľ podľa neho predčasné hovoriť.

Bulharsko neobmedzuje výstavbu na pobreží, tak ako to spravilo Chorvátsko. Príležitosti na veľké investície pri mori preto majú zelenú a developeri si môžu vybrať z obrovského počtu ponúkaných pozemkov na rôznych územiach štátu. To, že kupujúci - fyzická osoba zo zahraničia ak nechce založiť v krajine firmu, nemôže mať pozemok, sa nateraz nevidí byť prekážkou. "Je bežné, že väčšina nových zahraničných majiteľov, sú to najmä Angličania a Íri, nezakladá firmu v Bulharsku a ku-

pujú iba byty do osobného vlastníctva aj bez pozemku," dodáva Štalmach. Réžia spojená so založením

a vedením firmy je pre väčšinu z nich zbytočne vynaložená investícia.

Čo to stojí?

Nové apartmány v Bulharsku pri mori sa dajú kúpiť za cenu od 1230 euro (41 330 Sk) za meter štvor-

cový (najmenšie majú výmeru 22 metrov štvorcových). Luxusné verzie sú drahšie, stoja 2184 euro

(73 380 Sk) za meter štvorcový. Apartmány vo výstavbe v horách developeri cez svojich predajcov ponúkajú za 1456 euro (48 900 Sk) za meter štvorcový, apartmán na golfovom ihrisku stojí 1208 euro

(40 590 Sk) za meter štvorcový. Domček pri mori neďaleko centra Albena si môžete kúpiť za cenu 1177 euro (39 550 Sk) za meter štvorcový. V ponuke sprostredkovateľov nájdete celé priehrštie rôznych druhov nehnuteľností - či už

v historických zónach alebo pri rieke pre milovníkov rybačky.

Text: Halka Tytykalová

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Eva Kováčová: Motivácia vzdelávať sa je spojená s nádejou
          2. Unikát medzi značkami. CUPRA
          3. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          4. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          5. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          6. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          7. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          8. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          9. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          10. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          1. Eva Kováčová: Motivácia vzdelávať sa je spojená s nádejou
          2. Grafickí dizajnéri ukázali, ako možno zmeniť charakter miesta
          3. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          4. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          5. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          6. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          7. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          8. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          9. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          10. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 18 109
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 932
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 887
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 899
          5. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 8 525
          6. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 920
          7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 5 550
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 060
          9. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 4 956
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 4 848

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Cynická obluda

          Hrozí nám Kollár vo vláde?

          Kalkulačka povolebných koalícií bez Smeru je momentálne veľmi krutá. Ale zároveň aj veľmi milosrdná.

          Únia Londýnu: Nevťahujte nás do brexitu, my sme svoju úlohu splnili

          Britský parlament dohodu o odchode asi nestihne schváliť načas.

          Ako dlho bude ešte viať britská vlajka v Európskom parlamente?

          V anglickom Essexe našli v kamióne 39 tiel, vodiča zatkli

          Polícia sa snaží obete identifikovať.

          Kamión v meste Grays, v ktorom objavili 39 tiel.
          Béla Bugár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.