SME
Utorok, 21. január, 2020 | Meniny má Vincent

Daň z prevodu nehnuteľností

V Bulharsku je prvý prevod zdarma. Každý ďalší prevod je spoplatnený čiastkou vo výške dve percentá z kúpnej ceny nehnuteľ-nosti. Dôležitou súčasťou ďalších prevodov je tiež skutočnosť, že vlastník predávajúci nehnuteľnosť neplatí daň zo zisku (rozdiel medzi kúpnou a predajnou cenou), ak túto nehnuteľnosť vlastní minimálne päť rokov alebo u nehnuteľ-

ností, kde má trvalé bydlisko minimálne tri roky.

Ročná daň

z nehnuteľností

Táto daň je 1,5 leva (26 Sk) na každých 1000 leva (17 200 Sk)

z hodnoty nehnuteľnosti (napríklad za byt v hodnote 50 000 leva

(860 000 Sk) to je ročne 75 leva (1290 Sk). Finančný úrad môže daň z nehnuteľnosti vymerať na základe daňového ocenenia, ktoré každý poplatník musí odovzdať zároveň s registráciou novo nadobudnutého majetku (bytu, pozemku, atď. ) najviac do dvoch mesiacov od podpisu notárskeho zápisu o prevode majetku.

Kataster a vlastníctvo

V Bulharsku je odlišný model kúpy bytu než na Slovensku. Kataster nemá rozhodovaciu právomoc (nerozhoduje, či je zmluva o prevode v súlade s právnymi predpismi), ale zapisuje všetko, čo je prevedené tzv. notárskym zápisom.

Z toho vyplýva, že rozhodujúcu právomoc majú notári, na ktorých je prenesená všetka zodpovednosť o správnom právnom konaní pri predaji nehnuteľností. Tento model má výhodu v tom, že novým majiteľom sa kupujúci stáva v okamihu podpisu notárskeho zápisu (teda ihneď po podpise, notár má za úlohu do štyroch hodín od podpisu previesť vklad do katastra). Za tento dokument sa notárovi platí odmena vo výške dve percentá z kúpnej čiastky.

V Bulharsku sa platí zvyčajne

v hotovosti.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
          5. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
          6. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
          7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
          8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
          9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
          1. Šperk, ktorý sa neodkladá do šperkovnice
          2. Hlavným partnerom súťaže Podnikateľka Slovenska sa stala BILLA
          3. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
          4. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
          5. Noerr advise NEI on acquisition of Kinex
          6. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
          7. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
          8. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
          9. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          10. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 17 443
          2. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 12 856
          3. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 10 959
          4. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 10 179
          5. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy 9 465
          6. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 540
          7. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 212
          8. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 7 614
          9. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 7 545
          10. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 533

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Naživo: Ako vie Slovensko zmierniť klimatickú krízu?

          Diskusné fórum venované otázkam klimatickej zmeny.

          Trnkovi zrušili obvinenie v súvislosti s Tiposom

          Trnku minulý týždeň zadržala polícia.

          Dobroslav Trnka.

          Nemám úctu k prezidentke, povedal v parlamente Danko

          Matovič prišiel pred Danka s papierom, na ktorom bolo napísané: On je ožratý.

          Igor Matovič prišiel pred Andreja Danka s papierom, na ktorom bolo napísané: On je ožratý.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.