SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Daň z prevodu nehnuteľností

V Bulharsku je prvý prevod zdarma. Každý ďalší prevod je spoplatnený čiastkou vo výške dve percentá z kúpnej ceny nehnuteľ-nosti. Dôležitou súčasťou ďalších prevodov je tiež skutočnosť, že vlastník predávajúci nehnuteľnosť neplatí daň zo zisku (rozdiel medzi kúpnou a predajnou cenou), ak túto nehnuteľnosť vlastní minimálne päť rokov alebo u nehnuteľ-

ností, kde má trvalé bydlisko minimálne tri roky.

Ročná daň

z nehnuteľností

Táto daň je 1,5 leva (26 Sk) na každých 1000 leva (17 200 Sk)

z hodnoty nehnuteľnosti (napríklad za byt v hodnote 50 000 leva

(860 000 Sk) to je ročne 75 leva (1290 Sk). Finančný úrad môže daň z nehnuteľnosti vymerať na základe daňového ocenenia, ktoré každý poplatník musí odovzdať zároveň s registráciou novo nadobudnutého majetku (bytu, pozemku, atď. ) najviac do dvoch mesiacov od podpisu notárskeho zápisu o prevode majetku.

Kataster a vlastníctvo

V Bulharsku je odlišný model kúpy bytu než na Slovensku. Kataster nemá rozhodovaciu právomoc (nerozhoduje, či je zmluva o prevode v súlade s právnymi predpismi), ale zapisuje všetko, čo je prevedené tzv. notárskym zápisom.

Z toho vyplýva, že rozhodujúcu právomoc majú notári, na ktorých je prenesená všetka zodpovednosť o správnom právnom konaní pri predaji nehnuteľností. Tento model má výhodu v tom, že novým majiteľom sa kupujúci stáva v okamihu podpisu notárskeho zápisu (teda ihneď po podpise, notár má za úlohu do štyroch hodín od podpisu previesť vklad do katastra). Za tento dokument sa notárovi platí odmena vo výške dve percentá z kúpnej čiastky.

V Bulharsku sa platí zvyčajne

v hotovosti.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          2. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          3. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          4. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          5. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          6. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          7. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          8. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          1. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          5. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          6. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          9. Levanduľa pre zamestnancov
          10. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 675
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 100
          3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 10 989
          4. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 461
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 8 417
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 469
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 6 581
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 865
          9. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 590
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 506

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudcovia Najvyššieho súdu žiadajú Urbancovú, aby odstúpila. Pre Kočnera

          Vyplynuli podozrenia, že podpredsedníčka Najvyššieho súdu zneužívala svoju funkciu.

          Jarmila Urbancová.
          Podpredseda parlamentu Martin Glváč.
          Cynická obluda

          Skvelý deň pre spravodlivosť

          Za svoju dlhú prokurátorskú prax nebolo veľa dní, keď by Dobroslav Trnka spravil toľko pre boj proti zločinu, ako včera.

          Autorská strana Sone Jánošovej

          Pôrodnice sú miesta bázne a poslušnosti. No nemali by byť

          Stať sa matkou neznamená len vypudiť jedného človeka z útrob druhého.

          Ilustračné foto.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.