SME
Piatok, 23. október, 2020 | Meniny má AlojziaKrížovkyKrížovky

Apartmánový biznis

Dovolenky sú predo dvermi. Vôňa leta a mora, očakávanie dobrodružstiev z cestovania, túžba po nerušenom leňošení - to všetko dokáže spríjemniť ostatné pracovné dni pred prázdninovou cestou do zahraničia.

Užívať si tak častejšie - aj to môže byť motívom k váhavej návšteve prvého rozostavaného apartmánu s označením "Na predaj", ktorý uvidíte.

Mať vlastnú strechu nad hlavou v mieste, ktoré ste si obľúbili pre vlastnú rekreáciu je jedna vec. Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí sa však čoraz menej chápe len ako zakúpenie si miesta dovolenky. Na rad prichádza strohá ekonomika - na kúpu dovolenkového apartmánu sa už pozerá skôr ako na investíciu. Developeri sa predháňajú v tom, ako by spestrili ponuku novostavieb apartmánových domov. V jedných je lákadlom blízka pláž, inde golf alebo lyžovanie, samozrejmosťou je servis, ktorý apartmán vyťaží prenájmom v čase, kedy vy musíte do práce.

Skryť Vypnúť reklamu

Príjmy z prenájmov počas čo najdlhšej sezóny a predpokladaný nárast cien nehnuteľností vo vybranej krajine by mali pracovať v prospech investora. Mnohým stačí, ak apartmán na seba zarobí toľko, aby to bolo dosť na úhradu nákladov vlastnej dovolenky. Môžeme však byť náročnejší a učme sa od skúsenejších. Ak, napríklad aj na Slovensku, investuje do rekreačnej nehnuteľnosti Angličan alebo Ír, očakáva, že sa mu z vložených peňazí vráti pätnásť až dvadsať percent do troch rokov.

Základom budúceho úspechu je dobrý výber. Príkladom toho môže byť Chorvátsko. Vysoký záujem o tamojšie nehnuteľnosti vyhnal ceny niektorých domov a apartmánov tak vysoko, že sa priblížili Španielsku a v niektorých lokalitách už začínajú klesať, čo určite nesvedčí o efektívnosti pôvodnej investície. Ak vám učaroval Jadran, kúpu dobre zvažujte. Pokiaľ si však vyberiete nehnuteľnosť na peknom mieste, blízkosti mora, s dobrým výhľadom a v dostupnej vzdialenosti od potrebnej infraštruktúry a zaplatíte skutočne iba toľko, koľko zodpovedá lokalite a jej technickému stavu, profesionáli hovoria, že by ste nemali prerobiť.

Skryť Vypnúť reklamu

V dnešnom čísle prílohy S-reality nájdete nielen informácie o vývoji na chorvátskom realitnom trhu, ale aj na menej známych trhoch v Čiernej Hore a Bulharsku. Nájdete tu aj pohľad z druhej strany - ako vidia slovenské nehnuteľnosti čoby dovolenkové investície záujemcovia z Veľkej Británie a Írska.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          2. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          3. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          4. Vitajte v postapokalyptickom svete
          5. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          7. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          2. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
          3. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          4. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          5. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          6. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          8. Úprava osobného motorového vozidla
          9. Important information for Brazilians living in Slovakia
          10. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 766
          2. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 926
          3. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 12 910
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 412
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 942
          6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 10 709
          7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 113
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 587
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 498
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 350
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Premiér Igor Matovič.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Špeciálny prokurátor Kováčik defacto skončil

          Slovenská justícia sa otriasa v základoch.

          Podcast Dobré Ráno.
          Minister financií Eduard Heger na tlačovej konferencii o národnom reformnom pláne.
          Od soboty sa ulice vyprázdnia.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.