Apartmánový biznis

Dovolenky sú predo dvermi. Vôňa leta a mora, očakávanie dobrodružstiev z cestovania, túžba po nerušenom leňošení - to všetko dokáže spríjemniť ostatné pracovné dni pred prázdninovou cestou do zahraničia.

Užívať si tak častejšie - aj to môže byť motívom k váhavej návšteve prvého rozostavaného apartmánu s označením "Na predaj", ktorý uvidíte.

Mať vlastnú strechu nad hlavou v mieste, ktoré ste si obľúbili pre vlastnú rekreáciu je jedna vec. Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí sa však čoraz menej chápe len ako zakúpenie si miesta dovolenky. Na rad prichádza strohá ekonomika - na kúpu dovolenkového apartmánu sa už pozerá skôr ako na investíciu. Developeri sa predháňajú v tom, ako by spestrili ponuku novostavieb apartmánových domov. V jedných je lákadlom blízka pláž, inde golf alebo lyžovanie, samozrejmosťou je servis, ktorý apartmán vyťaží prenájmom v čase, kedy vy musíte do práce.

Príjmy z prenájmov počas čo najdlhšej sezóny a predpokladaný nárast cien nehnuteľností vo vybranej krajine by mali pracovať v prospech investora. Mnohým stačí, ak apartmán na seba zarobí toľko, aby to bolo dosť na úhradu nákladov vlastnej dovolenky. Môžeme však byť náročnejší a učme sa od skúsenejších. Ak, napríklad aj na Slovensku, investuje do rekreačnej nehnuteľnosti Angličan alebo Ír, očakáva, že sa mu z vložených peňazí vráti pätnásť až dvadsať percent do troch rokov.

Základom budúceho úspechu je dobrý výber. Príkladom toho môže byť Chorvátsko. Vysoký záujem o tamojšie nehnuteľnosti vyhnal ceny niektorých domov a apartmánov tak vysoko, že sa priblížili Španielsku a v niektorých lokalitách už začínajú klesať, čo určite nesvedčí o efektívnosti pôvodnej investície. Ak vám učaroval Jadran, kúpu dobre zvažujte. Pokiaľ si však vyberiete nehnuteľnosť na peknom mieste, blízkosti mora, s dobrým výhľadom a v dostupnej vzdialenosti od potrebnej infraštruktúry a zaplatíte skutočne iba toľko, koľko zodpovedá lokalite a jej technickému stavu, profesionáli hovoria, že by ste nemali prerobiť.

V dnešnom čísle prílohy S-reality nájdete nielen informácie o vývoji na chorvátskom realitnom trhu, ale aj na menej známych trhoch v Čiernej Hore a Bulharsku. Nájdete tu aj pohľad z druhej strany - ako vidia slovenské nehnuteľnosti čoby dovolenkové investície záujemcovia z Veľkej Británie a Írska.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ako dlho trvá vybavenie hypotéky? Zopár dní, ale aj pár týždňov
          2. Dovolenka s deťmi v Egypte a tipy na overené hotely
          3. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek
          4. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby
          5. Keď Slováci krotia morský vietor
          6. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          10. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          1. Zamestnanci nestrážia svoje heslá dostatočne
          2. Predstavenie projektu Ružomberok v pohybe
          3. OMV ponúkne svojim zákazníkom chute známeho šéfkuchára
          4. OMV ponúkne zákazníkom chute známeho šéfkuchára Braňa Križana
          5. Dovolenka s deťmi v Egypte a tipy na overené hotely
          6. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek
          7. Ako dlho trvá vybavenie hypotéky? Zopár dní, ale aj pár týždňov
          8. Všetko, čo rodiny milujú
          9. Bratislava má najmodernejšiu linku na triedenie surovín
          10. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby
          1. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 24 703
          2. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek 14 912
          3. Dovolenka s deťmi v Egypte a tipy na overené hotely 9 012
          4. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 7 412
          5. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 6 965
          6. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 5 817
          7. Ste si istí, že máte zdravé srdce? Skontrolujte si ho zadarmo 5 289
          8. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 4 875
          9. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby 4 448
          10. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť 3 459

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PLUS

          Nekradnite, Boh vás vidí. Ako vyzerali prvé zájazdy po Nežnej revolúcii

          Cestovali s paštétami a termoskami a hodiny v autobusoch prespievali. Keď Taliani videli československý autobus, zamykali záchody.

          PRIMÁR

          Víkendové dospávanie môže ovplyvniť dĺžku života

          Žijú dlhšie víkendoví dospávači, alebo ľudia s pravidelným spánkom?

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.