Apartmánový biznis

Dovolenky sú predo dvermi. Vôňa leta a mora, očakávanie dobrodružstiev z cestovania, túžba po nerušenom leňošení - to všetko dokáže spríjemniť ostatné pracovné dni pred prázdninovou cestou do zahraničia.

Užívať si tak častejšie - aj to môže byť motívom k váhavej návšteve prvého rozostavaného apartmánu s označením "Na predaj", ktorý uvidíte.

Mať vlastnú strechu nad hlavou v mieste, ktoré ste si obľúbili pre vlastnú rekreáciu je jedna vec. Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí sa však čoraz menej chápe len ako zakúpenie si miesta dovolenky. Na rad prichádza strohá ekonomika - na kúpu dovolenkového apartmánu sa už pozerá skôr ako na investíciu. Developeri sa predháňajú v tom, ako by spestrili ponuku novostavieb apartmánových domov. V jedných je lákadlom blízka pláž, inde golf alebo lyžovanie, samozrejmosťou je servis, ktorý apartmán vyťaží prenájmom v čase, kedy vy musíte do práce.

Príjmy z prenájmov počas čo najdlhšej sezóny a predpokladaný nárast cien nehnuteľností vo vybranej krajine by mali pracovať v prospech investora. Mnohým stačí, ak apartmán na seba zarobí toľko, aby to bolo dosť na úhradu nákladov vlastnej dovolenky. Môžeme však byť náročnejší a učme sa od skúsenejších. Ak, napríklad aj na Slovensku, investuje do rekreačnej nehnuteľnosti Angličan alebo Ír, očakáva, že sa mu z vložených peňazí vráti pätnásť až dvadsať percent do troch rokov.

Základom budúceho úspechu je dobrý výber. Príkladom toho môže byť Chorvátsko. Vysoký záujem o tamojšie nehnuteľnosti vyhnal ceny niektorých domov a apartmánov tak vysoko, že sa priblížili Španielsku a v niektorých lokalitách už začínajú klesať, čo určite nesvedčí o efektívnosti pôvodnej investície. Ak vám učaroval Jadran, kúpu dobre zvažujte. Pokiaľ si však vyberiete nehnuteľnosť na peknom mieste, blízkosti mora, s dobrým výhľadom a v dostupnej vzdialenosti od potrebnej infraštruktúry a zaplatíte skutočne iba toľko, koľko zodpovedá lokalite a jej technickému stavu, profesionáli hovoria, že by ste nemali prerobiť.

V dnešnom čísle prílohy S-reality nájdete nielen informácie o vývoji na chorvátskom realitnom trhu, ale aj na menej známych trhoch v Čiernej Hore a Bulharsku. Nájdete tu aj pohľad z druhej strany - ako vidia slovenské nehnuteľnosti čoby dovolenkové investície záujemcovia z Veľkej Británie a Írska.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tatra banka opäť rozdáva vreckové 22 eur k novému Detskému účtu
          2. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          3. 322 m2 a mesto ako na dlani. Bratislava má atypický penthouse
          4. 3 najväčšie chyby pri zateplení šikmej strechy
          5. Vydanie denníka SME spolu s knihou Po stopách dávnej Bratislavy
          6. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli
          7. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s
          8. Dva rekordy na druhý pokus
          9. Mestská polícia má viac slúžiť záujmom občanov
          10. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          1. Tatra banka opäť rozdáva vreckové 22 eur k novému Detskému účtu
          2. Vydanie denníka SME spolu s knihou Po stopách dávnej Bratislavy
          3. 3 najväčšie chyby pri zateplení šikmej strechy
          4. EU v Bratislave udelila čestný titul doctor honors causa
          5. Company´s autumn in the High Tatras
          6. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli
          7. 322 m2 a mesto ako na dlani. Bratislava má atypický penthouse
          8. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s
          9. Dva rekordy na druhý pokus
          10. Mestská polícia má viac slúžiť záujmom občanov
          1. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli 31 882
          2. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s 23 976
          3. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 17 994
          4. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 748
          5. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 619
          6. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 9 465
          7. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom 8 636
          8. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 489
          9. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 7 104
          10. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 5 494

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Zo súdu zmizla veľká časť spisu ku Kočnerovej kauze Technopol Servis

          Zmiznutie predĺži súdny proces a známi Mariana Kočnera tak budú dlhšie ovládať vytunelovaný majetok.

          Stĺpček Beaty Balogovej

          Aktivity bývalých siskárov nie sú variáciou slobody slova

          Tóth ukázal, aký mizerný je "analytik".

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov