Slovenský vietor do britských plachiet

Briti a Íri si začínajú vychutnávať slovenský realitný trh. Po veľkých inštitucionálnych investoroch sa

o naše nehnuteľnosti zaujíma aj takzvaný hlavný prúd - menší individuálni investori z radu fyzických osôb. Po aktivitách

v Chorvátsku, Rumunsku

a Bulharsku sa im zapáčilo vlastniť a prenajímať apartmán v slovenských horách. Zostáva len jedno, dostať sa do ponuky.

Bežný individuálny investor je ochotný dať za našu rekreačnú nehnuteľnosť okolo päťdesiat tisíc libier (približne dva a pol milióna korún). Spolu s vložením peňazí však očakáva aj primeranú návratnosť.

V britskom ponímaní to je pätnásť až dvadsať percent do troch rokov. Okrem kúpy a zhodnocovania má individuálny investor z Veľkej Britá-

nie či Írska v pláne tu a vo vlastnom stráviť peknú jeden až dvojtýž-

dňovú dovolenku. Tak to vidia Je-

remy Casey a Michael Johns z realitnej kancelárie The Right Move Abroad z britského Hartfordu v Che-

shire. "Láka ich sem nielen krásne prostredie, ale aj to, že Slovensko sa považuje za bezpečný trh so zárukou rastu cien, čo sľubuje návratnosť," hovoria. The Right Move Abroad je jedna z najúspešnejších medzinárodných realitných kancelárií so sídlom vo Veľkej Británii. Prevádzkovatelia pôvodne internetového portálu sa po čase sami stali realitnými agentmi

a za dva roky sprostredkovali predaj majetku v hodnote viac ako 90 mi-

liónov euro (vyše troch miliárd korún).

Tatry vytlačili aj Bulharsko

Zatiaľ čo pred troma, štyrmi rokmi ponuku na ostrovoch zahltili pražské nehnuteľnosti, Slovensko si na svoju príležitosť počkalo o trochu dlhšie. Mnohí Briti pritom poznajú iba názov Bratislava a pojem Slovensko už im veľa nehovorí.

"O kúpu bytov v hlavnom meste sa pred jedným, dvoma rokmi začali zaujímať aj menší investori. Kontaktovali sa na nás väčšie či menšie britské agentúry," potvr-

dzuje maklérka realitnej kancelá-

rie Area RK Lucia Langer. "Spo-

lupracovali sme s britskou realitnou kanceláriou. Ich klienti mali záujem o kvalitné menšie byty, ktoré by mohli potom prenajímať," hovorí Jana Šajgalíková z WOS reality.

Jeremy a Michael z The Right Move Abroad však prišli na Slovensko pre svojich klientov hľadať niečo celkom iné - rekreačné apartmány. Moti-

vovala ich k tomu dobrá skúsenosť. Za štyri týždne, kedy sa do ich ponuky dostali okrem iného apartmány z vyrastajúceho centra v Tel-

gárte v Nízkych Tatrách, Slovensko sa po Taliansku stalo druhou najpredávanejšou komoditou na ich pulte a vytlačilo tradične požadované Bulharsko a Rumunsko.

Čerstvý vietor

pre investície

Briti a Íri vo všeobecnosti patria k špecifickým investorom. Najmä v atraktívnych dovolenkových lokalitách patria k tým "dravejším" investorom - radi nakupujú takzvané mimoplánové nehnuteľnosti, v určitom zmysle slova teda "čerstvý vietor". Taktiež mimo-

riadne radi nakupujú nehnuteľnosti, ktorých výstavba je ešte len v príprave. Až tretina apartmánov v dovolenkových destináciách sa na trhu predá ešte predtým, ako sa na pozemku začne kopať. Investovanie do nehnuteľností je vo Veľkej Británii natoľko populárne, že záujem dokáže uživiť tri dvadsaťštyrihodinové špecializované televízne kanály. Alfou i omegou preferencií záujemcov z ostrovov je dobrá dostupnosť nehnuteľnosti a výborná lokalita, čo v praxi znamená nie príliš vzdialené letisko, rekreačné vyžitie pod oknami a lyžiarsky vlek predo dverami. Nehnuteľnosť musí byť na úrovni z hľadiska kvality zhotovenia

a použitých materiálov a rozhoduje aj cena. Za tú Briti a Íri podľa majiteľov The Right Move Abroad považujú rozpätie od 1500 do 1700 euro (približne od 50 tisíc až 57 tisíc korún) za meter štvorcový. Ďalšou podmienkou, bez splnenia ktorej sa investori takzvaného hlavného prúdu nezaobídu, je servis v podobe prenajímania nehnuteľ-nosti ďalším osobám počas sezóny, keď v nej majitelia práve netrávia voľný čas. Vyhľadávané sú apartmány hotelového typu, ale aj apartmány

s kuchynkou. Briti aj Íri na Slovensku využívajú možnosť získať na kúpu nehnuteľnosti úver.

Prečo Slovensko

až teraz?

Najväčšiemu záujmu spomedzi dovolenkových destinácií sa vo Veľkej Británii momentálne teší Bulharsko a Rumunsko. "Jedným

z dôvodov je to, že tamojší developeri ponúkli predajcom vyššie provízie ako developeri na Slovensku," hovoria Jeremy Casey a Michael Johns. Z vyššej provízie môže predajca viac investovať do inzercie

a marketingu, ktoré dokážu kupujúcich vo veľkej miere motivovať. Slovensko, ak sa dostane na trh, má pritom všetky predpoklady na to, aby sa nestalo outsiderom ponuky. Apartmánový dom tridsať kilometrov južne od Popradu v Telgárte, začala spoločnosť Telgárt developer predávať najskôr doma. "Ceny apartmánov boli od 1,1 milióna korún, predali sme šesťdesiat percent z nich. Potom sme začali spolupracovať s Britmi. Za štyri týždne sa vypredal zvyšok," hovorí Ivan Poprocký. Najrýchlejšie sa predal najdrahší apartmán, zahraničný kupca za neho zaplatil v prepočte okolo tri a pol milióna korún. Mnohí kupujúci sa pritom pri výbere lokality celkom spoľahli na predajcu. Do Tatier pred kúpou zavítalo iba niekoľko z nich.

Existujú však aj iné dôvody, prečo sa o Slovensku vo Veľkej Británii veľa nevie. "Keď som prišiel prvýkrát na Slovensko, bol som prekvapený, koľko lyžiarskych centier tu je a ako málo sa v rekreačných zónach stavia. Keď som sa potom vrátil do Británie, neveril som, ako ťažké je pre Brita kúpiť si dovolenku na Slovensku," rozpráva Casey.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          2. Keď Slováci krotia morský vietor
          3. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          4. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          5. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          6. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          7. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          8. Vizuálny smog je problém
          9. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          10. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou
          1. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          2. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          3. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          4. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          5. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          6. Keď Slováci krotia morský vietor
          7. Ochrana pred tropickou horúčavou
          8. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          9. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          10. Savills Investment Management kupuje Gdanski Business Center II
          1. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 17 755
          2. Vizuálny smog je problém 10 680
          3. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 5 114
          4. Objavte najvzácnejšiu hubu na svete. Rastie na Liptove 3 812
          5. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 3 126
          6. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 3 026
          7. Reportáž: Hranolky z McDonald’s sú zložené z 5 ingrediencií 2 608
          8. Spoznajte exotický Zanzibar od severu až po juh 2 531
          9. Prešovská Spinea tromfla Japoncov a spresnila roboty 2 142
          10. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 2 125

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AUTO

          Vývojár palív v F1 pre SME: Niekedy vieme viac ako technici

          Benoit Poulet už začína vyvíjať benzín na budúci rok.

          KULTÚRA

          Pri kázaní jej otca odpadával kostol, pri jej speve masy. Zomrela Aretha Franklin

          Speváčka odišla po dlhom boji so zákernou chorobou.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov