Na stavebné úpravy treba mať povolenie

Majitelia bytov a domov často nevedia, že stavebné úpravy na svojom majetku musia hlásiť stavebnému úradu, v prípade rozsiahlejších stavieb získať stavebné povolenie. Inak ide o nelegálne, takzvané "čierne" stavby, ktoré stavebný úrad pokutuje a vlastník musí pri nich požiadať

o dodatočné povolenie.

Aj mnohí z tých, ktorí

o tejto povinnosti vedia, si ju nesplnia kvôli tomu, že vybavovanie na úradoch je časovo a administratívne náročné. Stavebné úrady sa

o nepovolených stavebných úpravách na bytoch alebo domoch veľakrát dozvedia od nespokojných susedov.

Vlastníci bytov a domov, kto-

rí sa chystajú prestavovať, musia získať súhlas od stavebného úra-

du najmä v prípadoch, keď mô-

žu úpravami zasiahnuť do stati-

ky domu, napríklad vybúraním steny, ako aj pri prestavbách

a nadstavbách. V bytových domoch treba stavebné úpravy zasahujúce do statiky nahlásiť aj správcovi domu. "Vlastník musí predložiť statický posudok, projekt a všetky náležitosti. Správca nemôže zamietnuť žiadosť o stavebnú úpravu, len stanoví pod-

mienky, za akých vlastník môže stavať," hovorí viceprezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov Otília Leskovská. Ak je dom pamiatkovo chránený, na stavebné úpravy potrebuje vlastník súhlas pamiatkarov. So stavbou môžu vlastníci začať až po písomnom oznámení stavebného úradu, že proti nej nemá námietky. Stavebný úrad, ak je žiadosť o stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby

v poriadku, vydá rozhodnutie do tridsiatich dní.

Väčšie stavebné úpravy sú náročné najmä v bytových domoch, kde podľa zákona musí s nimi súhlasiť nadpolovičná väčšina obyvateľov alebo všetci obyvatelia domu. Ich súhlas vyžaduje aj stavebný úrad. Ide o stavebné úpravy v byte vlastníka, ktoré môžu ovplyvniť statiku domu, ako je napríklad vybúranie nosných konštrukcií, ako aj o akékoľvek stavebné úpravy v spoločných priestoroch - na povale, na chodbe, či v kočikárni. Vlastník bytu by mal získať súhlas spoločenstva vlastníkov bytov alebo, ak spoločenstvo neexistuje, súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov. Súhlas je nutný aj v prípade odpojenia sa od spoločného vykurovania.

Predseda spoločenstva vlastníkov bytov stanoví podmienky, za akých môže vlastník stavať, kedy počas dňa môže vykonávať stavebné práce a podobne. Pokiaľ nedodrží domový poriadok a ruší ostatných vlastníkov bytov, spoločenstvo ho môže dať aj na súd. V prípade, že si vlastník bytu chce meniť okná po tom, ako bol dom zateplený, musí podpísať, že berie na vedomie, že neopatrnou manipuláciou môže dôjsť

k poškodeniu zateplenia.

Odpad zo stavebných úprav, ako je napríklad nepotrebný nábytok, staré okná, alebo zvyšky stavebného materiálu by vlastník nemal skladovať v spoločných priestoroch alebo pred vchodom do domu. Mal by na ne pristaviť osobitný kontajner.

Text: Ela Nahálková


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  1. Víťazom Stavbárskej olympiády odovzdajú ceny na DOD SvF STU
  2. Londýn: Úspešná Slovenka balí kufre. Chce bývať v Bratislave
  3. Zabezpečte vstup osôb na stavenisko podľa zákona
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  6. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  7. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  8. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  9. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  10. Alarica – new business project in the market of shoes
  1. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 778
  2. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke 5 516
  3. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 4 892
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 3 906
  5. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 102
  6. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 2 866
  7. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€ 2 769
  8. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 315
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 966
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 536

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Raši, Zmajkovičová, Kubánek. Ktorí krajskí šéfovia Smeru by mali končiť

Ohlasované zmeny krajských šéfov Smeru považuje politológ Grigorij Mesežnikov len za kozmetickú úpravu pre verejnosť.

DOMOV

Kosík na videu z afrického väzenia odpovedá Kaliňákovi

Gašpar s Kaliňákom spochybňovali pravosť vyhlásenia bývalého siskára Ľuboša Kosíka o únose prezidentovho syna. Kosík poslal video ako dôkaz.

ŠPORT

Navrátilová: Cibulková nemá žiadnu silnú zbraň

Legenda hovorí vo veľkom rozhovore pre SME aj o prvom triumfe vo Wimbledone.

DOMOV

Drevárske kauzy zostávajú aj po rokoch bez trestov

Zmluvy nevýhodné pre štát podpisoval ako riaditeľ Lesov SR Alojz Riško.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.