SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Na stavebné úpravy treba mať povolenie

Majitelia bytov a domov často nevedia, že stavebné úpravy na svojom majetku musia hlásiť stavebnému úradu, v prípade rozsiahlejších stavieb získať stavebné povolenie. Inak ide o nelegálne, takzvané "čierne" stavby, ktoré stavebný úrad pokutuje a vlastník musí pri nich požiadať

o dodatočné povolenie.

Aj mnohí z tých, ktorí

o tejto povinnosti vedia, si ju nesplnia kvôli tomu, že vybavovanie na úradoch je časovo a administratívne náročné. Stavebné úrady sa

o nepovolených stavebných úpravách na bytoch alebo domoch veľakrát dozvedia od nespokojných susedov.

Skryť Vypnúť reklamu

Vlastníci bytov a domov, kto-

rí sa chystajú prestavovať, musia získať súhlas od stavebného úra-

du najmä v prípadoch, keď mô-

žu úpravami zasiahnuť do stati-

ky domu, napríklad vybúraním steny, ako aj pri prestavbách

a nadstavbách. V bytových domoch treba stavebné úpravy zasahujúce do statiky nahlásiť aj správcovi domu. "Vlastník musí predložiť statický posudok, projekt a všetky náležitosti. Správca nemôže zamietnuť žiadosť o stavebnú úpravu, len stanoví pod-

mienky, za akých vlastník môže stavať," hovorí viceprezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov Otília Leskovská. Ak je dom pamiatkovo chránený, na stavebné úpravy potrebuje vlastník súhlas pamiatkarov. So stavbou môžu vlastníci začať až po písomnom oznámení stavebného úradu, že proti nej nemá námietky. Stavebný úrad, ak je žiadosť o stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby

Skryť Vypnúť reklamu

v poriadku, vydá rozhodnutie do tridsiatich dní.

Väčšie stavebné úpravy sú náročné najmä v bytových domoch, kde podľa zákona musí s nimi súhlasiť nadpolovičná väčšina obyvateľov alebo všetci obyvatelia domu. Ich súhlas vyžaduje aj stavebný úrad. Ide o stavebné úpravy v byte vlastníka, ktoré môžu ovplyvniť statiku domu, ako je napríklad vybúranie nosných konštrukcií, ako aj o akékoľvek stavebné úpravy v spoločných priestoroch - na povale, na chodbe, či v kočikárni. Vlastník bytu by mal získať súhlas spoločenstva vlastníkov bytov alebo, ak spoločenstvo neexistuje, súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov. Súhlas je nutný aj v prípade odpojenia sa od spoločného vykurovania.

Predseda spoločenstva vlastníkov bytov stanoví podmienky, za akých môže vlastník stavať, kedy počas dňa môže vykonávať stavebné práce a podobne. Pokiaľ nedodrží domový poriadok a ruší ostatných vlastníkov bytov, spoločenstvo ho môže dať aj na súd. V prípade, že si vlastník bytu chce meniť okná po tom, ako bol dom zateplený, musí podpísať, že berie na vedomie, že neopatrnou manipuláciou môže dôjsť

Skryť Vypnúť reklamu

k poškodeniu zateplenia.

Odpad zo stavebných úprav, ako je napríklad nepotrebný nábytok, staré okná, alebo zvyšky stavebného materiálu by vlastník nemal skladovať v spoločných priestoroch alebo pred vchodom do domu. Mal by na ne pristaviť osobitný kontajner.

Text: Ela Nahálková

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          4. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          9. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          10. Pomáhajte čítaním
          1. Využite dovoz tovaru do 24 hodín a zadarmo
          2. Dopad krízy na firmu zmierni strednodobý prenájom vozidla
          3. V Košickom kraji máme more aj neviditeľnú izbu: Objavte ich!
          4. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          7. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          8. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          9. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          10. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 924
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 24 026
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 21 463
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 016
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 434
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 534
          7. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 661
          8. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 651
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 543
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 10 039
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zoroslav Kollár prichádza na výsluch.
          Odberné miesto na nový koronavírus.
          Na NAKA pokračoval aj v piatok výsluch bývalého sudcu Vladimíra Sklenku (na snímke). Nitra, 26. júna 2020.
          Autorská strana Samuela Marca

          Keď príde šialenec a všetko zmení (píše Samo Marec)

          Čo všetko je možné, keď ľudia uveria, že možné je všetko.

          Marcelo Bielsa.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.