Na stavebné úpravy treba mať povolenie

Majitelia bytov a domov často nevedia, že stavebné úpravy na svojom majetku musia hlásiť stavebnému úradu, v prípade rozsiahlejších stavieb získať stavebné povolenie. Inak ide o nelegálne, takzvané "čierne" stavby, ktoré stavebný úrad pokutuje a vlastník musí pri nich požiadať

o dodatočné povolenie.

Aj mnohí z tých, ktorí

o tejto povinnosti vedia, si ju nesplnia kvôli tomu, že vybavovanie na úradoch je časovo a administratívne náročné. Stavebné úrady sa

o nepovolených stavebných úpravách na bytoch alebo domoch veľakrát dozvedia od nespokojných susedov.

Vlastníci bytov a domov, kto-

rí sa chystajú prestavovať, musia získať súhlas od stavebného úra-

du najmä v prípadoch, keď mô-

žu úpravami zasiahnuť do stati-

ky domu, napríklad vybúraním steny, ako aj pri prestavbách

a nadstavbách. V bytových domoch treba stavebné úpravy zasahujúce do statiky nahlásiť aj správcovi domu. "Vlastník musí predložiť statický posudok, projekt a všetky náležitosti. Správca nemôže zamietnuť žiadosť o stavebnú úpravu, len stanoví pod-

mienky, za akých vlastník môže stavať," hovorí viceprezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov Otília Leskovská. Ak je dom pamiatkovo chránený, na stavebné úpravy potrebuje vlastník súhlas pamiatkarov. So stavbou môžu vlastníci začať až po písomnom oznámení stavebného úradu, že proti nej nemá námietky. Stavebný úrad, ak je žiadosť o stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby

v poriadku, vydá rozhodnutie do tridsiatich dní.

Väčšie stavebné úpravy sú náročné najmä v bytových domoch, kde podľa zákona musí s nimi súhlasiť nadpolovičná väčšina obyvateľov alebo všetci obyvatelia domu. Ich súhlas vyžaduje aj stavebný úrad. Ide o stavebné úpravy v byte vlastníka, ktoré môžu ovplyvniť statiku domu, ako je napríklad vybúranie nosných konštrukcií, ako aj o akékoľvek stavebné úpravy v spoločných priestoroch - na povale, na chodbe, či v kočikárni. Vlastník bytu by mal získať súhlas spoločenstva vlastníkov bytov alebo, ak spoločenstvo neexistuje, súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov. Súhlas je nutný aj v prípade odpojenia sa od spoločného vykurovania.

Predseda spoločenstva vlastníkov bytov stanoví podmienky, za akých môže vlastník stavať, kedy počas dňa môže vykonávať stavebné práce a podobne. Pokiaľ nedodrží domový poriadok a ruší ostatných vlastníkov bytov, spoločenstvo ho môže dať aj na súd. V prípade, že si vlastník bytu chce meniť okná po tom, ako bol dom zateplený, musí podpísať, že berie na vedomie, že neopatrnou manipuláciou môže dôjsť

k poškodeniu zateplenia.

Odpad zo stavebných úprav, ako je napríklad nepotrebný nábytok, staré okná, alebo zvyšky stavebného materiálu by vlastník nemal skladovať v spoločných priestoroch alebo pred vchodom do domu. Mal by na ne pristaviť osobitný kontajner.

Text: Ela Nahálková

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Platbami kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
          2. Čo majú študovať naše deti, aby si v budúcnosti našli prácu?
          3. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
          4. Slovenské ovocie a zelenina - máme ich v obchodoch dostatok?
          5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          6. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          7. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          8. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          9. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
          10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
          1. Stavbárska olympiáda 2018/19 vás očakáva
          2. Diplomacia v praxi – unikát, ktorý funguje dodnes
          3. Hitem jsou cyklopočítače Mio - pro zábavu i výkon
          4. Slovenské ovocie a zelenina - máme ich v obchodoch dostatok?
          5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          6. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
          7. Autokamery Mio a navigace teď s 3letou záruční dobou
          8. Move in immediately, if you feel like it
          9. Predaj poistenia motorových vozidiel cez web rastie a bude rásť
          10. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur
          1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 23 908
          2. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 15 208
          3. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 13 251
          4. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 10 197
          5. Na školách potrebujeme kontroverznejšie témy. Byť ticho nepomáha 7 829
          6. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 7 422
          7. Prehrieva sa vám mobil? Môžete prísť o peniaze 7 111
          8. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 5 850
          9. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 725
          10. Volkswagen radí: ako svietiť a čo s hmlovkami? 5 342

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Kompromitujúce nahrávky už znervóznili viacerých

          Niektoré nahrávky nie sú dodnes objasnené.

          DOMOV

          Kľúčová postava Gorily reportérom SME: Nemôžete sa pýtať

          Malchárek je v akciovke so Siekelom.

          ŠPORT

          Sagana čaká nová skúsenosť, skúsi nemožné

          Bývalého majstra sveta čaká prvý raz klasika Liége - Bastogne - Liége.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov