SME
Štvrtok, 29. júl, 2021 | Meniny má MartaKrížovkyKrížovky

Na stavebné úpravy treba mať povolenie

Majitelia bytov a domov často nevedia, že stavebné úpravy na svojom majetku musia hlásiť stavebnému úradu, v prípade rozsiahlejších stavieb získať stavebné povolenie. Inak ide o nelegálne, takzvané "čierne" stavby, ktoré stavebný úrad pokutuje a vlastník musí pri nich požiadať

o dodatočné povolenie.

Aj mnohí z tých, ktorí

o tejto povinnosti vedia, si ju nesplnia kvôli tomu, že vybavovanie na úradoch je časovo a administratívne náročné. Stavebné úrady sa

o nepovolených stavebných úpravách na bytoch alebo domoch veľakrát dozvedia od nespokojných susedov.

Skryť Vypnúť reklamu

Vlastníci bytov a domov, kto-

rí sa chystajú prestavovať, musia získať súhlas od stavebného úra-

du najmä v prípadoch, keď mô-

žu úpravami zasiahnuť do stati-

ky domu, napríklad vybúraním steny, ako aj pri prestavbách

a nadstavbách. V bytových domoch treba stavebné úpravy zasahujúce do statiky nahlásiť aj správcovi domu. "Vlastník musí predložiť statický posudok, projekt a všetky náležitosti. Správca nemôže zamietnuť žiadosť o stavebnú úpravu, len stanoví pod-

mienky, za akých vlastník môže stavať," hovorí viceprezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov Otília Leskovská. Ak je dom pamiatkovo chránený, na stavebné úpravy potrebuje vlastník súhlas pamiatkarov. So stavbou môžu vlastníci začať až po písomnom oznámení stavebného úradu, že proti nej nemá námietky. Stavebný úrad, ak je žiadosť o stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby

Skryť Vypnúť reklamu

v poriadku, vydá rozhodnutie do tridsiatich dní.

Väčšie stavebné úpravy sú náročné najmä v bytových domoch, kde podľa zákona musí s nimi súhlasiť nadpolovičná väčšina obyvateľov alebo všetci obyvatelia domu. Ich súhlas vyžaduje aj stavebný úrad. Ide o stavebné úpravy v byte vlastníka, ktoré môžu ovplyvniť statiku domu, ako je napríklad vybúranie nosných konštrukcií, ako aj o akékoľvek stavebné úpravy v spoločných priestoroch - na povale, na chodbe, či v kočikárni. Vlastník bytu by mal získať súhlas spoločenstva vlastníkov bytov alebo, ak spoločenstvo neexistuje, súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov. Súhlas je nutný aj v prípade odpojenia sa od spoločného vykurovania.

Predseda spoločenstva vlastníkov bytov stanoví podmienky, za akých môže vlastník stavať, kedy počas dňa môže vykonávať stavebné práce a podobne. Pokiaľ nedodrží domový poriadok a ruší ostatných vlastníkov bytov, spoločenstvo ho môže dať aj na súd. V prípade, že si vlastník bytu chce meniť okná po tom, ako bol dom zateplený, musí podpísať, že berie na vedomie, že neopatrnou manipuláciou môže dôjsť

Skryť Vypnúť reklamu

k poškodeniu zateplenia.

Odpad zo stavebných úprav, ako je napríklad nepotrebný nábytok, staré okná, alebo zvyšky stavebného materiálu by vlastník nemal skladovať v spoločných priestoroch alebo pred vchodom do domu. Mal by na ne pristaviť osobitný kontajner.

Text: Ela Nahálková

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
          2. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
          3. Jeden deň na Bratislavu nestačí
          4. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
          5. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
          6. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
          7. Lenivý brunch s Muchom
          8. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
          9. VÚB banka ešte viac posilní leasingové služby
          10. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny
          1. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
          2. Jeden deň na Bratislavu nestačí
          3. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
          4. Do portfólia Proxenty pribudol projekt na Šancovej
          5. 60 rokov tradície s ekologickým srdcom a modernou víziou
          6. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
          7. Keď ekológia spája
          8. Wüstenrot predstavuje novú stratégiu pre slovenský trh
          9. Na zmenu zdravotnej poisťovne vám po novom stačia 3 minúty
          10. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
          1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 11 277
          2. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 137
          3. Od Česka až po Jadran 3 866
          4. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 418
          5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 268
          6. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 3 149
          7. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 115
          8. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 2 965
          9. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 2 731
          10. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny 2 190
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Minister vnútra SR Roman Mikulec a predseda vlády SR Eduard Heger.

          Rokovať o Mikulcovi a policajnom prezidentovi Kovaříkovi žiada Sme rodina.


          8 h
          Zuzana Rehák Štefečeková na OH Tokio 2020 / 2021.

          Olympiáda pokračuje šiestym dňom.


          Sportnet 5 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj