Na stavebné úpravy treba mať povolenie

Majitelia bytov a domov často nevedia, že stavebné úpravy na svojom majetku musia hlásiť stavebnému úradu, v prípade rozsiahlejších stavieb získať stavebné povolenie. Inak ide o nelegálne, takzvané "čierne" stavby, ktoré stavebný úrad pokutuje a vlastník musí pri nich požiadať

o dodatočné povolenie.

Aj mnohí z tých, ktorí

o tejto povinnosti vedia, si ju nesplnia kvôli tomu, že vybavovanie na úradoch je časovo a administratívne náročné. Stavebné úrady sa

o nepovolených stavebných úpravách na bytoch alebo domoch veľakrát dozvedia od nespokojných susedov.

Vlastníci bytov a domov, kto-

rí sa chystajú prestavovať, musia získať súhlas od stavebného úra-

du najmä v prípadoch, keď mô-

žu úpravami zasiahnuť do stati-

ky domu, napríklad vybúraním steny, ako aj pri prestavbách

a nadstavbách. V bytových domoch treba stavebné úpravy zasahujúce do statiky nahlásiť aj správcovi domu. "Vlastník musí predložiť statický posudok, projekt a všetky náležitosti. Správca nemôže zamietnuť žiadosť o stavebnú úpravu, len stanoví pod-

mienky, za akých vlastník môže stavať," hovorí viceprezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov Otília Leskovská. Ak je dom pamiatkovo chránený, na stavebné úpravy potrebuje vlastník súhlas pamiatkarov. So stavbou môžu vlastníci začať až po písomnom oznámení stavebného úradu, že proti nej nemá námietky. Stavebný úrad, ak je žiadosť o stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby

v poriadku, vydá rozhodnutie do tridsiatich dní.

Väčšie stavebné úpravy sú náročné najmä v bytových domoch, kde podľa zákona musí s nimi súhlasiť nadpolovičná väčšina obyvateľov alebo všetci obyvatelia domu. Ich súhlas vyžaduje aj stavebný úrad. Ide o stavebné úpravy v byte vlastníka, ktoré môžu ovplyvniť statiku domu, ako je napríklad vybúranie nosných konštrukcií, ako aj o akékoľvek stavebné úpravy v spoločných priestoroch - na povale, na chodbe, či v kočikárni. Vlastník bytu by mal získať súhlas spoločenstva vlastníkov bytov alebo, ak spoločenstvo neexistuje, súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov. Súhlas je nutný aj v prípade odpojenia sa od spoločného vykurovania.

Predseda spoločenstva vlastníkov bytov stanoví podmienky, za akých môže vlastník stavať, kedy počas dňa môže vykonávať stavebné práce a podobne. Pokiaľ nedodrží domový poriadok a ruší ostatných vlastníkov bytov, spoločenstvo ho môže dať aj na súd. V prípade, že si vlastník bytu chce meniť okná po tom, ako bol dom zateplený, musí podpísať, že berie na vedomie, že neopatrnou manipuláciou môže dôjsť

k poškodeniu zateplenia.

Odpad zo stavebných úprav, ako je napríklad nepotrebný nábytok, staré okná, alebo zvyšky stavebného materiálu by vlastník nemal skladovať v spoločných priestoroch alebo pred vchodom do domu. Mal by na ne pristaviť osobitný kontajner.

Text: Ela Nahálková

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
          2. Čo sa stalo s mojimi úsporami v druhom pilieri?
          3. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
          4. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny
          5. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu
          6. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku
          7. Šanca pre mladé talenty z oblasti umenia, vedy či športu
          8. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online
          9. Top destinácie a hotely na exotickú dovolenku v zime
          10. Stotisíc ľudí rozhodlo: Nadácia banky rozdelí štvrť milióna eur
          1. Slovensko má zasiahnuť robotizácia
          2. Viete, aké sú najlepšie možnosti sporenia pre mladých?
          3. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
          4. Lídri farmárov? Jeden je spájaný so zločinom. A druhý?
          5. Hitem jsou cyklopočítače Mio - pro zábavu i výkon
          6. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny
          7. Ako založiť spoločnosť v Rakúsku
          8. Tatranská mliekareň prosperuje aj vďaka spolupráci s Tescom
          9. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
          10. Noerr advised on WebSupport deal
          1. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku 15 270
          2. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu 13 373
          3. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 10 035
          4. Na dôchodok si možno sporíte zle. Šesť zásad správneho šetrenia 9 733
          5. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny 8 561
          6. Je lepšie menučko, alebo domáca strava? Týždeň sme varili doma 6 392
          7. Hotovosť je na ústupe. Karty akceptujú aj v kostole či na ulici 4 944
          8. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online 4 652
          9. First moment: Španielske pobrežie patrí medzi najpredávanejšie 3 637
          10. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť 3 628

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          NAKA obvinila konateľa Kiskovej firmy

          Stíhanie sa týka firmy KTAG, ktorá si mala vypýtať neoprávnenú vratku DPH.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Kde nechal Fico istoty?

          Ani volič Smeru nevydrží všetko.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.