Realitný komentár

Ak chcete "vyskladať" kúpnu cenu bytu z prenájmov, v Bratislave to bude v priemere trvať okolo štrnástich rokov. V iných väčších slovenských mestách to bude menej, pri strednej hladine ponukových cien v predaji približne desať a pol roka. Dôvod je jednodu

Ak chcete "vyskladať" kúpnu cenu bytu z prenájmov, v Bratislave to bude v priemere trvať okolo štrnástich rokov. V iných väčších slovenských mestách to bude menej, pri strednej hladine ponukových cien v predaji približne desať a pol roka. Dôvod je jednoduchý. Rozdiel v konkurencii.

Zatiaľ čo v hlavnom meste sa mesačne do ponuky dostávajú tisícky bytov na prenájom, aj v takých veľkých mestách, ako sú Košice alebo Banská Bystrica inzeráty tohto druhu rátajú len na desiatky. Rozdiel nie je v zostave ponuky - tak ako v Bratislave, aj v sídlach samosprávnych krajov je na trhu dostatočný mix bytov podľa izbovosti, najčastejšie od jednoizbových až po trojizbové byty. Iné je to v tendenciách vývoja cien - ceny prenájmov vo všeobecnosti na Slovensku stagnujú, v niektorých bratislavských lokalitách však už mierne klesajú.

V hlavnom meste Slovenska zostruje tlak na ceny prenájmov konkurencia a snaha, aj za cenu zníženia príjmov z prenájmu, nájsť si dobrého a spoľahlivého klienta. Inde na Slovensku ceny prenájmov síce neklesajú, ale neponúkajú priestor pre nejaký extrémny rast, pretože kúpne ceny bytov sú nízke a záujemca o bývanie si radšej byt kúpi na hypotéku, ako prenajme. Bratislava ako hlavné mesto v tomto ohľade nie je osamotená - na podobný vývoj v Prahe poukázali aj české médiá. Najhoršie si pritom v metropole našich susedov vedú majitelia luxusných bytov.

Napriek spomínanému vývoju, v prípade, že byt je obsadený dobrým nájomcom, ešte stále aj v Bratislave je tento spôsob využívania nehnuteľnosti dobrým riešením. Najmä vtedy, keď si majitelia starého bytu kúpia nový a prenájmom toho pôvodného navyšujú svoj príjem, ktorý im pomáha splácať hypotekárny úver. Prenajímaná nehnuteľnosť sa totiž vďaka aktuálnemu vývoju na trhu zhodnocuje, a to z pohľadu jej následného predaja. Iba v tomto roku možno v Bratislave očakávať rast ponukových cien pri predaji na úrovni desať až pätnásť percent, pritom výhľadovo sa nepredpokladá, že by sa rast cien mal zastaviť. Z hľadiska zhodnocovania zaujímavý rast cien je aj v ďalších regiónoch mimo Bratislavy, napríklad tam, kde sa očakáva rýchly hospodársky rozvoj vďaka novým investíciám.



Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše Finančné Družstvo - projekt s vlastným riešením dôchodkov
  2. BonoPay - platobné služby a vernostný program v jednom
  3. Meškanie výstavby diaľnic brzdí ekonomiku aj stavebný sektor
  4. Legendárna Transsibírska magistrála
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  6. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  7. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  8. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  9. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  10. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  1. Henkel taught 5000 students in Slovakia about sustainability
  2. BonoPay - platobné služby a vernostný program v jednom
  3. Naše Finančné Družstvo - projekt s vlastným riešením dôchodkov
  4. Meškanie výstavby diaľnic brzdí ekonomiku aj stavebný sektor
  5. Používate make-up? Potom spozornite
  6. Legendárna Transsibírska magistrála
  7. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  8. Vianočný bázar chalaňov
  9. Vianočné mecheche 2017
  10. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  1. Legendárna Transsibírska magistrála 37 599
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 5 111
  3. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 3 001
  4. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 2 076
  5. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 1 147
  6. Top First moment dovolenky na leto 2018 1 137
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 124
  8. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 965
  9. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 952
  10. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať 739

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Učiteľka v škôlke mala žltačku a chodila do práce. Rodičia o tom nevedeli

V pondelok bude Miestny úrad vo Vajnoroch, ktorý je zriaďovateľom škôlky skúmať , prečo o žltačke neinformovala rodičov.

DOMOV

Rok 1998: Ako Mečiar valcoval a ako skončil

Rok, kedy Mečiar znásilnil ústavu, ale aj kedy jeho éra definitívne skončila.

KOMENTÁRE

Fico to zabalil, s horúcou kávou si nebude páliť prsty

Aká neopätovaná je náklonnosť kaviarne k Smeru – tam ju predsa nik nemiluje!

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.