SME
Utorok, 16. august, 2022 | Meniny má Leonard

CEDC chce už stavať aj mimo Bratislavy

Za skratkou v názve CEDC - Slovakia stojí mladá spoločnosť založená v roku 2004. Nateraz ju poznajú najmä bratislavskí klienti, a to vďaka dvom aktuálnym projektom v hlavnom meste. Záujmy developera však v Bratislave nekončia.

Developerskú CEDC - Slovakia založili dvaja spoločníci s cieľom vyhľadávať rôzne investičné príležitosti najmä v oblasti developerstva. Hoci prvé dva veľké projekty umiestnili do rýchlorastúcej Bratislavy, ich korene sú na východe Slovenska a preto aj sídlo spoločnosti je v Rožňave. Ďalšiu pobočku má CEDC - Slovakia v Revúcej, ktorá bola síce historicky prvá, ale realitný trh svojou dynamikou tam neposkytoval toľko šancí, ako hlavné mesto. To však neznamená, že by developer stratil o rozvojové projekty v regióne stredného a východného Slovenska záujem. Naopak. Aj keď o konkrétnych projektoch ešte nehovorí, pretože sú vo fáze prípravy, chystá sa stavať aj mimo hlavného mesta.

SkryťVypnúť reklamu

Development ako hlavný biznis

Ambíciou CEDC - Slovakia je profilovať sa ako spoločnosť zameraná na rozvojové projekty v oblasti polyfunkčných objektov, bytových domov, objektov pre občiansku vybavenosť, ale aj v segmente zábavno-obchodných parkov či logistických celkov. Okrem developerstva by sa chceli vážnejšie venovať aj reštrukturalizácii existujúcich podnikov.

V súčasnosti má materská spoločnosť s ručením obmedzeným päť dcérskych spoločností - na každý projekt zakladá novú. Okrem dvoch projektov bytového a polyfunkčného domu v Bratislave ďalšie spoločnosti zastrešujú ďalšie plánované developerské aktivity v rozpracovaných alebo pripravovaných projektoch v oblasti hotelov, logistiky a obchodno-zábavných centier v Bratislave a okolí. Hlavným biznisom CEDC - Slovakia zostáva oblasť developmentu, avšak do budúcna plánujú klientom poskytovať komplexnú starostlivosť ako je správa nehnuteľností a poskytovanie služieb investorom.

SkryťVypnúť reklamu

Nielen luxus

Pri bývaní sa CEDC - Slovakia nemieni zameriavať len na nadštandardné formáty luxusného bývania, ale chce ponúkať byty aj pre strednú príjmovú hladinu obyvateľstva. Doteraz svoje aktivity sústredili len na atraktívne lokality v centre hlavného mesta, v budúcnosti však chcú svoje projekty rozmiestniť rovnomerne nielen na území Bratislavy, ale aj inde na Slovensku, kde v súčasnosti vyhodnocujú možnosti niektorých regiónov. Pre predaj bytov spoločnosť volí alebo exkluzívnu spoluprácu s realitnou kanceláriou, najnáročnejším klientom sa však venujú individuálne.

Akcie na verejný trh

Zaujímavosťou sú plány majiteľov spoločnosti pretransformovať sa počas najbližších dvoch, troch rokoch na akciovú spoločnosť s tým, že akcie chcú ponúknuť na verejný trh. Podľa Márie Medveďovej z úseku marketingu a obchodu však ešte nepadlo rozhodnutie, prostredníctvom ktorej burzy to bude. "Uvažujeme nad burzou v USA alebo v Európe," hovorí. Spoločnosť pri príprave ďalších projektov využíva služby amerického konzultanta.

SkryťVypnúť reklamu

Na Záhradníckej

Na začiatku budúceho roka CEDC - Slovakia ukončí výstavbu polyfunkčnej budovy na Záhradníckej ulici a spoločnosť začne odovzdávať byty, administratívne a kancelárske priestory. Podobne ako pri druhom bratislavskom projekte, výstavbu v tejto lokalite začali vlani v októbri. Objekt bytového domu sa nachádza na križovatke ulíc Záhradnícka - Svätoplukova (asi kilometer od absolútneho centra mesta) v blízkosti križovatky Karadžičova - Záhradnícka.

Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť, od nemocnice, škôl, cez ďalšie služby a obchodné priestory i mestskú hromadnú dopravu. Cestné napojenie na výpadovky z mesta je možné cez Diaľničný most a nový most Apollo. Výhodou oproti viacerým projektom na trhu v hlavnom meste je komornejší charakter bytového domu - bude mať iba šesť nadzemných podlaží, parkovanie je umiestnené do dvoch podzemných podlaží. Prvé dve podlažia budú vyhradené pre polyfunkciu - obchodné priestory s veľkými výkladmi a kancelárie. V dome budú okrem bytov aj ateliéry, byty s väčšou podlahovou plochou budú umiestnené na vyšších podlažiach. Celkom bytový dom bude disponovať 19 bytmi s príslušenstvom, štyrmi ateliérmi, rovnakým počtom kancelárskych priestorov a obchodov a 33 parkovacími stániami. Byty majú výmeru od 50 do 100 metrov štvorcových čistej úžitkovej plochy, pri priemernej výmere 85 metrov štvorcových, čo zodpovedá aj očakávaniam budúcich kupujúcich. Byty v polyfunkčnom dome Záhradnícka sú k dnešnému dňu už všetky predané.

V centre mesta so službami

Pilotným projektom CEDC - Slovakia je projekt rezidenčného bývania, ktorý začali stavať vlani v októbri na Leškovej ulici v Bratislave. Ukončenie je naplánované na začiatok budúceho roka, kedy by mali hotové priestory začať po kolaudácii odovzdávať klientom. Polyfunkčná budova vyrastá v centre hlavného mesta, v blízkosti hlavných dopravných ťahov mesta, Štefánikova - Šancová - Pražská, len pár minút chôdze od Prezidentského paláca, sídla Úradu vlády, Ministerstva financií SR a Ministerstva zahraničných vecí SR a v tesnej blízkosti od hlavnej železničnej stanice. V budove, pristavanej k prázdnym štítovým múrom bytového domu na Štefánikovej ulici sa bude nachádzať 19 bytov vysokého štandardu, vrátane penthousu s presklennou fasádou a štúdiom, ktorý zaberie najvyššie dve poschodia (ôsme a deviate). Na nižších podlažiach (prvom a druhom) budú administratívne priestory, okrem iného tu firma plánuje umiestniť svoje sídlo. Dve podzemné podlažia sú vyhradené pre parkovanie. Výhodou projektu je nielen pešia dostupnosť do centra mesta a spomínaná blízkosť občianskej vybavenosti potrebnej na pohodlné bývanie, ale aj služby, ktoré budú poskytované priamo v budove - obyvatelia budú mať okrem iného k dispozícii servis pre upratovanie, nakupovanie i čistiareň odevov s donáškou do domu, využívať budú služby 24hodinovej vrátnice a údržby a pripravená pre nich bude aj záhradka s grilom a kútik pre deti. Cieľom spoločnosti je zabezpečiť nielen nadštandartné bývanie v centre Bratislavy, ale aj ďalšiu kompletnú starostlivosť, ktorá by mala prispieť k pohodlnému mestskému bývaniu.


SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
          3. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          4. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          5. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          6. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
          7. Energetici prinavrátia Pečnianskemu lesu pôvodnú biodiverzitu
          8. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky
          1. Nadácia COOP Jednota pomáha dlhodobo chorým pacientom
          2. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          3. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          4. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          5. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          6. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
          7. Na Špitálskej ulici v Bratislave pribudnú nové byty
          8. Po rokoch cichosci richtuju v Raslavicoch slavnosci
          1. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 21 658
          2. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 16 405
          3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 15 531
          4. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 9 127
          5. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur 7 839
          6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 2 973
          7. 100 ovocných druhov, ktoré u nás dokážeme pestovať 2 471
          8. Zdravo a chutne. Vyskúšajte recepty šéfkuchára Jara Žídeka 2 429
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Róbert Thomas: Príbeh policajta, ktorý chcel byť ako z Kobry 11. Teraz stráži cestu vo dne v noci
          2. Petronela Čellárová: Manželstvo
          3. Marian Nanias: Jadrová energia – Neutrónmi do handry z kozmickej lode.
          4. Vladimir Skala: Ako mi rusínsky jazyk pomohol naučiť sa po čínsky
          5. Věra Tepličková: V Škótsku dnes porazili menštruačnú chudobu
          6. Peter Biščo: Akú odmenu dostal Sulík od Fica za ...
          7. Pavol Kadlec: Rozmeňme si Matoviča na drobné.
          8. Imunoblog: Nástup do kolektívu
          1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 16 620
          2. Post Bellum SK: Dovolenka v Juhoslávii ako príležitosť na emigráciu 8 019
          3. Věra Tepličková: A to je koniec, vážení! Čaká nás už len zima, hlad a beznádej... Ak nezasiahne Matovič... 6 965
          4. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 6 266
          5. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu. 5 874
          6. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 5 038
          7. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 4 082
          8. Roman Kebísek: Jánošík prepadával ľudí na cestách vyše roka. Od jesene 1711 do zimy 1712/3 3 692
          1. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          3. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          4. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          5. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          6. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          8. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
          SkryťZatvoriť reklamu