CEDC chce už stavať aj mimo Bratislavy

Za skratkou v názve CEDC - Slovakia stojí mladá spoločnosť založená v roku 2004. Nateraz ju poznajú najmä bratislavskí klienti, a to vďaka dvom aktuálnym projektom v hlavnom meste. Záujmy developera však v Bratislave nekončia.

Developerskú CEDC - Slovakia založili dvaja spoločníci s cieľom vyhľadávať rôzne investičné príležitosti najmä v oblasti developerstva. Hoci prvé dva veľké projekty umiestnili do rýchlorastúcej Bratislavy, ich korene sú na východe Slovenska a preto aj sídlo spoločnosti je v Rožňave. Ďalšiu pobočku má CEDC - Slovakia v Revúcej, ktorá bola síce historicky prvá, ale realitný trh svojou dynamikou tam neposkytoval toľko šancí, ako hlavné mesto. To však neznamená, že by developer stratil o rozvojové projekty v regióne stredného a východného Slovenska záujem. Naopak. Aj keď o konkrétnych projektoch ešte nehovorí, pretože sú vo fáze prípravy, chystá sa stavať aj mimo hlavného mesta.

Development ako hlavný biznis

Ambíciou CEDC - Slovakia je profilovať sa ako spoločnosť zameraná na rozvojové projekty v oblasti polyfunkčných objektov, bytových domov, objektov pre občiansku vybavenosť, ale aj v segmente zábavno-obchodných parkov či logistických celkov. Okrem developerstva by sa chceli vážnejšie venovať aj reštrukturalizácii existujúcich podnikov.

V súčasnosti má materská spoločnosť s ručením obmedzeným päť dcérskych spoločností - na každý projekt zakladá novú. Okrem dvoch projektov bytového a polyfunkčného domu v Bratislave ďalšie spoločnosti zastrešujú ďalšie plánované developerské aktivity v rozpracovaných alebo pripravovaných projektoch v oblasti hotelov, logistiky a obchodno-zábavných centier v Bratislave a okolí. Hlavným biznisom CEDC - Slovakia zostáva oblasť developmentu, avšak do budúcna plánujú klientom poskytovať komplexnú starostlivosť ako je správa nehnuteľností a poskytovanie služieb investorom.

Nielen luxus

Pri bývaní sa CEDC - Slovakia nemieni zameriavať len na nadštandardné formáty luxusného bývania, ale chce ponúkať byty aj pre strednú príjmovú hladinu obyvateľstva. Doteraz svoje aktivity sústredili len na atraktívne lokality v centre hlavného mesta, v budúcnosti však chcú svoje projekty rozmiestniť rovnomerne nielen na území Bratislavy, ale aj inde na Slovensku, kde v súčasnosti vyhodnocujú možnosti niektorých regiónov. Pre predaj bytov spoločnosť volí alebo exkluzívnu spoluprácu s realitnou kanceláriou, najnáročnejším klientom sa však venujú individuálne.

Akcie na verejný trh

Zaujímavosťou sú plány majiteľov spoločnosti pretransformovať sa počas najbližších dvoch, troch rokoch na akciovú spoločnosť s tým, že akcie chcú ponúknuť na verejný trh. Podľa Márie Medveďovej z úseku marketingu a obchodu však ešte nepadlo rozhodnutie, prostredníctvom ktorej burzy to bude. "Uvažujeme nad burzou v USA alebo v Európe," hovorí. Spoločnosť pri príprave ďalších projektov využíva služby amerického konzultanta.

Na Záhradníckej

Na začiatku budúceho roka CEDC - Slovakia ukončí výstavbu polyfunkčnej budovy na Záhradníckej ulici a spoločnosť začne odovzdávať byty, administratívne a kancelárske priestory. Podobne ako pri druhom bratislavskom projekte, výstavbu v tejto lokalite začali vlani v októbri. Objekt bytového domu sa nachádza na križovatke ulíc Záhradnícka - Svätoplukova (asi kilometer od absolútneho centra mesta) v blízkosti križovatky Karadžičova - Záhradnícka.

Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť, od nemocnice, škôl, cez ďalšie služby a obchodné priestory i mestskú hromadnú dopravu. Cestné napojenie na výpadovky z mesta je možné cez Diaľničný most a nový most Apollo. Výhodou oproti viacerým projektom na trhu v hlavnom meste je komornejší charakter bytového domu - bude mať iba šesť nadzemných podlaží, parkovanie je umiestnené do dvoch podzemných podlaží. Prvé dve podlažia budú vyhradené pre polyfunkciu - obchodné priestory s veľkými výkladmi a kancelárie. V dome budú okrem bytov aj ateliéry, byty s väčšou podlahovou plochou budú umiestnené na vyšších podlažiach. Celkom bytový dom bude disponovať 19 bytmi s príslušenstvom, štyrmi ateliérmi, rovnakým počtom kancelárskych priestorov a obchodov a 33 parkovacími stániami. Byty majú výmeru od 50 do 100 metrov štvorcových čistej úžitkovej plochy, pri priemernej výmere 85 metrov štvorcových, čo zodpovedá aj očakávaniam budúcich kupujúcich. Byty v polyfunkčnom dome Záhradnícka sú k dnešnému dňu už všetky predané.

V centre mesta so službami

Pilotným projektom CEDC - Slovakia je projekt rezidenčného bývania, ktorý začali stavať vlani v októbri na Leškovej ulici v Bratislave. Ukončenie je naplánované na začiatok budúceho roka, kedy by mali hotové priestory začať po kolaudácii odovzdávať klientom. Polyfunkčná budova vyrastá v centre hlavného mesta, v blízkosti hlavných dopravných ťahov mesta, Štefánikova - Šancová - Pražská, len pár minút chôdze od Prezidentského paláca, sídla Úradu vlády, Ministerstva financií SR a Ministerstva zahraničných vecí SR a v tesnej blízkosti od hlavnej železničnej stanice. V budove, pristavanej k prázdnym štítovým múrom bytového domu na Štefánikovej ulici sa bude nachádzať 19 bytov vysokého štandardu, vrátane penthousu s presklennou fasádou a štúdiom, ktorý zaberie najvyššie dve poschodia (ôsme a deviate). Na nižších podlažiach (prvom a druhom) budú administratívne priestory, okrem iného tu firma plánuje umiestniť svoje sídlo. Dve podzemné podlažia sú vyhradené pre parkovanie. Výhodou projektu je nielen pešia dostupnosť do centra mesta a spomínaná blízkosť občianskej vybavenosti potrebnej na pohodlné bývanie, ale aj služby, ktoré budú poskytované priamo v budove - obyvatelia budú mať okrem iného k dispozícii servis pre upratovanie, nakupovanie i čistiareň odevov s donáškou do domu, využívať budú služby 24hodinovej vrátnice a údržby a pripravená pre nich bude aj záhradka s grilom a kútik pre deti. Cieľom spoločnosti je zabezpečiť nielen nadštandartné bývanie v centre Bratislavy, ale aj ďalšiu kompletnú starostlivosť, ktorá by mala prispieť k pohodlnému mestskému bývaniu.



          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
          2. Ako na refinancovanie hypotéky
          3. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          4. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          5. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          6. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          7. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          8. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          9. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          10. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          1. Štýlové osvetlenie do obývačky: Rozhoduje i to, ako žijete
          2. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          3. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          4. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          5. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          6. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          7. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          8. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
          9. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
          10. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
          1. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime 10 912
          2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 6 201
          3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 2 946
          4. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 2 328
          5. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 2 066
          6. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej 1 545
          7. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra 1 088
          8. Ako na refinancovanie hypotéky 982
          9. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu 914
          10. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu 752

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SVET

          Historické fiaská aj rekordné úspechy. Česko má po voľbách víťazov i porazených

          V novom českom parlamente zasadne deväť strán. Nie všetky sú so svojim výsledkom spokojné.

          KOMENTÁRE

          Balada o zrade, alebo bez Babiša to nepôjde

          Andrej Babiš vyhral v premiérskom referende.

          SVET

          Deň, keď padla aj Praha

          Je zbytočné hovoriť o porážkach jednotlivých strán. V českých voľbách prehralo Česko.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.