SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

CEDC chce už stavať aj mimo Bratislavy

Za skratkou v názve CEDC - Slovakia stojí mladá spoločnosť založená v roku 2004. Nateraz ju poznajú najmä bratislavskí klienti, a to vďaka dvom aktuálnym projektom v hlavnom meste. Záujmy developera však v Bratislave nekončia.

Developerskú CEDC - Slovakia založili dvaja spoločníci s cieľom vyhľadávať rôzne investičné príležitosti najmä v oblasti developerstva. Hoci prvé dva veľké projekty umiestnili do rýchlorastúcej Bratislavy, ich korene sú na východe Slovenska a preto aj sídlo spoločnosti je v Rožňave. Ďalšiu pobočku má CEDC - Slovakia v Revúcej, ktorá bola síce historicky prvá, ale realitný trh svojou dynamikou tam neposkytoval toľko šancí, ako hlavné mesto. To však neznamená, že by developer stratil o rozvojové projekty v regióne stredného a východného Slovenska záujem. Naopak. Aj keď o konkrétnych projektoch ešte nehovorí, pretože sú vo fáze prípravy, chystá sa stavať aj mimo hlavného mesta.

Development ako hlavný biznis

Ambíciou CEDC - Slovakia je profilovať sa ako spoločnosť zameraná na rozvojové projekty v oblasti polyfunkčných objektov, bytových domov, objektov pre občiansku vybavenosť, ale aj v segmente zábavno-obchodných parkov či logistických celkov. Okrem developerstva by sa chceli vážnejšie venovať aj reštrukturalizácii existujúcich podnikov.

V súčasnosti má materská spoločnosť s ručením obmedzeným päť dcérskych spoločností - na každý projekt zakladá novú. Okrem dvoch projektov bytového a polyfunkčného domu v Bratislave ďalšie spoločnosti zastrešujú ďalšie plánované developerské aktivity v rozpracovaných alebo pripravovaných projektoch v oblasti hotelov, logistiky a obchodno-zábavných centier v Bratislave a okolí. Hlavným biznisom CEDC - Slovakia zostáva oblasť developmentu, avšak do budúcna plánujú klientom poskytovať komplexnú starostlivosť ako je správa nehnuteľností a poskytovanie služieb investorom.

Nielen luxus

Pri bývaní sa CEDC - Slovakia nemieni zameriavať len na nadštandardné formáty luxusného bývania, ale chce ponúkať byty aj pre strednú príjmovú hladinu obyvateľstva. Doteraz svoje aktivity sústredili len na atraktívne lokality v centre hlavného mesta, v budúcnosti však chcú svoje projekty rozmiestniť rovnomerne nielen na území Bratislavy, ale aj inde na Slovensku, kde v súčasnosti vyhodnocujú možnosti niektorých regiónov. Pre predaj bytov spoločnosť volí alebo exkluzívnu spoluprácu s realitnou kanceláriou, najnáročnejším klientom sa však venujú individuálne.

Akcie na verejný trh

Zaujímavosťou sú plány majiteľov spoločnosti pretransformovať sa počas najbližších dvoch, troch rokoch na akciovú spoločnosť s tým, že akcie chcú ponúknuť na verejný trh. Podľa Márie Medveďovej z úseku marketingu a obchodu však ešte nepadlo rozhodnutie, prostredníctvom ktorej burzy to bude. "Uvažujeme nad burzou v USA alebo v Európe," hovorí. Spoločnosť pri príprave ďalších projektov využíva služby amerického konzultanta.

Na Záhradníckej

Na začiatku budúceho roka CEDC - Slovakia ukončí výstavbu polyfunkčnej budovy na Záhradníckej ulici a spoločnosť začne odovzdávať byty, administratívne a kancelárske priestory. Podobne ako pri druhom bratislavskom projekte, výstavbu v tejto lokalite začali vlani v októbri. Objekt bytového domu sa nachádza na križovatke ulíc Záhradnícka - Svätoplukova (asi kilometer od absolútneho centra mesta) v blízkosti križovatky Karadžičova - Záhradnícka.

Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť, od nemocnice, škôl, cez ďalšie služby a obchodné priestory i mestskú hromadnú dopravu. Cestné napojenie na výpadovky z mesta je možné cez Diaľničný most a nový most Apollo. Výhodou oproti viacerým projektom na trhu v hlavnom meste je komornejší charakter bytového domu - bude mať iba šesť nadzemných podlaží, parkovanie je umiestnené do dvoch podzemných podlaží. Prvé dve podlažia budú vyhradené pre polyfunkciu - obchodné priestory s veľkými výkladmi a kancelárie. V dome budú okrem bytov aj ateliéry, byty s väčšou podlahovou plochou budú umiestnené na vyšších podlažiach. Celkom bytový dom bude disponovať 19 bytmi s príslušenstvom, štyrmi ateliérmi, rovnakým počtom kancelárskych priestorov a obchodov a 33 parkovacími stániami. Byty majú výmeru od 50 do 100 metrov štvorcových čistej úžitkovej plochy, pri priemernej výmere 85 metrov štvorcových, čo zodpovedá aj očakávaniam budúcich kupujúcich. Byty v polyfunkčnom dome Záhradnícka sú k dnešnému dňu už všetky predané.

V centre mesta so službami

Pilotným projektom CEDC - Slovakia je projekt rezidenčného bývania, ktorý začali stavať vlani v októbri na Leškovej ulici v Bratislave. Ukončenie je naplánované na začiatok budúceho roka, kedy by mali hotové priestory začať po kolaudácii odovzdávať klientom. Polyfunkčná budova vyrastá v centre hlavného mesta, v blízkosti hlavných dopravných ťahov mesta, Štefánikova - Šancová - Pražská, len pár minút chôdze od Prezidentského paláca, sídla Úradu vlády, Ministerstva financií SR a Ministerstva zahraničných vecí SR a v tesnej blízkosti od hlavnej železničnej stanice. V budove, pristavanej k prázdnym štítovým múrom bytového domu na Štefánikovej ulici sa bude nachádzať 19 bytov vysokého štandardu, vrátane penthousu s presklennou fasádou a štúdiom, ktorý zaberie najvyššie dve poschodia (ôsme a deviate). Na nižších podlažiach (prvom a druhom) budú administratívne priestory, okrem iného tu firma plánuje umiestniť svoje sídlo. Dve podzemné podlažia sú vyhradené pre parkovanie. Výhodou projektu je nielen pešia dostupnosť do centra mesta a spomínaná blízkosť občianskej vybavenosti potrebnej na pohodlné bývanie, ale aj služby, ktoré budú poskytované priamo v budove - obyvatelia budú mať okrem iného k dispozícii servis pre upratovanie, nakupovanie i čistiareň odevov s donáškou do domu, využívať budú služby 24hodinovej vrátnice a údržby a pripravená pre nich bude aj záhradka s grilom a kútik pre deti. Cieľom spoločnosti je zabezpečiť nielen nadštandartné bývanie v centre Bratislavy, ale aj ďalšiu kompletnú starostlivosť, ktorá by mala prispieť k pohodlnému mestskému bývaniu.


          Inzercia - Tlačové správy

          1. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          4. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          5. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          6. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          1. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          5. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          6. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          9. Levanduľa pre zamestnancov
          10. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 665
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 076
          3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 11 087
          4. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 454
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 8 584
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 463
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 6 482
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 874
          9. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 578
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 510

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudcovia Najvyššieho súdu žiadajú Urbancovú, aby odstúpila. Pre Kočnera

          Vyplynuli podozrenia, že podpredsedníčka Najvyššieho súdu zneužívala svoju funkciu.

          Jarmila Urbancová.
          Podpredseda parlamentu Martin Glváč.
          Cynická obluda

          Skvelý deň pre spravodlivosť

          Za svoju dlhú prokurátorskú prax nebolo veľa dní, keď by Dobroslav Trnka spravil toľko pre boj proti zločinu, ako včera.

          Autorská strana Sone Jánošovej

          Pôrodnice sú miesta bázne a poslušnosti. No nemali by byť

          Stať sa matkou neznamená len vypudiť jedného človeka z útrob druhého.

          Ilustračné foto.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.