Čo ďalej s cukrovarmi?

Využitie "brownfieldov", bývalých či existujúcich priemyselných zón je vážnym realitným, ekonomickým, ekologickým a v konečnom dôsledku i sociálnym problémom. Opustených fabrík je veľa najmä v regiónoch Slovenska, ktoré trpia vysokou nezamestnanosťou.

"Regióny, ktoré sú lákavé pre investorov sú všeobecne známe a so zmenou funkcie bývalého priemyselného areálu, či jeho obsadením inou priemyselnou funkciou alebo logistikou, nie sú veľké problémy," mieni člen predstavenstva United Industries a.s. Boris Cambel. Veľkí investori zvyčajne z ekonomických dôvodov uprednostňujú výstavbu na "zelenej lúke". Či sa rozhodnú dať novú funkciu "brownfieldu", o tom rozhodne predovšetkým jeho lokalita a využiteľnosť existujúcich stavieb, ich parametre a fyzická opotrebovanosť. V portfóliu United Industries sú tri bývalé cukrovary - v Trnave, Sládkovičove a v Šuranoch. Cambel tvrdí: Podliehajú takej istej matematike realitného trhu, ako každá iná nehnuteľnosť.

Cukrovar Trnava zahŕňa 28 hektárov v centre mesta. Príchodom investorov zaznamenalo mesto rozmach a zvýšenie dopytu po bývaní a občianskej vybavenosti. Cukrovar má dobrú polohu v tesnom susedstve historickej časti mesta a tá mu aj predurčuje jasnú budúcnosť. Vo veľkom areále s definitívne ukončenou priemyselnou výrobou bude na 21 hektároch polyfunkcia. V takejto podobe s areálom od vlaňajška ráta aj územný plán.

Príprava územia zvýšila atraktívnosť pre investorov. Najaktívnejší z nich už pripravujú konkrétne projekty, pričom vlastník pozemkov - United Industries - má viac variant predaja funkčných celkov, podľa územného plánu zóny a v závislosti od záujmu. "Kedy začne výstavba, kto a aký projekt bude realizovať, na to je predčasné odpovedať," hovorí Cambel. "Je to vecou developerskej stratégie investorov, ako aj našich obchodných rokovaní. Po podpísaní právnych dokumentov medzi vlastníkom a budúcim investorom, projekt musí byť podrobený štandardnému procesu, akým je posudzovanie vplyvov na životné prostredie, územné konanie a stavebné konanie. To už bude v rukách budúcich investorov, developerov a mesta, s ktorým bola doteraz konštruktívna spolupráca. "Znovuvystavaný trnavský cukrovar sa zrejme stane miestom, kde sa sústredí administratíva, kultúrne zariadenia, obchodné galérie, či banky. Štyri pamiatkovo chránené budovy pravdepodobne zostanú vo vlastníctve spoločnosti.

Využitie vyprázdnených cukrovarov v Sládkovičove a v Šuranoch je otvorené. Cukrovar Sládkovičovo sa nachádza v aktívnej priemyselnej zóne a neuvažuje sa so zmenou funkcie. V budúcnosti je najpravdepodobnejšia kombinácia priemyselnej výroby a skladových areálov. Poloha medzi Trnavou, Galantou a budúcim závodom Samsung vo Voderadoch dáva predpoklady rýchlejšieho dobudovania areálu. Potenciál spočíva v existujúcich stavbách, ale predovšetkým vo voľných plochách. Už dnes je v areáli v nájme niekoľko firiem. Cukrovar Šurany sa uberá podobným smerom ako Sládkovičovo, aj keď má svoje špecifiká. Ale aj tu veľká časť bývalého cukrovaru je a zrejme aj bude postupne obsadzovaná priemyselnými a skladovými funkciami. Časť, včítane cukrovarníckych administratívnych budov sa však nachádza v blízkosti centra mesta, teda je predpoklad, že budúcou funkciou by mohlo byť napríklad bývanie a rôzne funkcie občianskej vybavenosti. (ht)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. Už aj seniori presadajú do SUV
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  5. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  6. Bratislava gets a new public space and park
  7. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  8. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  9. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  10. Stavebný úrad neoprávnene predĺžil americkej ambasáde lehotu
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 28 675
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 788
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 178
  4. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 2 089
  5. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 857
  6. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 651
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 534
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 452
  9. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 397
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 275

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Plavčan by mohol ešte pred odchodom otočiť zopár miliónov eur

Pred uzatvorením je tender na centrálny internet pre školy za desiatky miliónov eur.

KOMENTÁRE

Kam sa podelo Učiace sa Slovensko? Danka to netrápi

Kde je tá najväčšia reforma školstva z dielne Plavčana?

DOMOV

V SNS vyčkávajú na Danka a mlčia, viaže ich zákaz zhora

Danko nezvládol situáciu, SNS na vstup do koalície nemala.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.