Čo ďalej s cukrovarmi?

Využitie "brownfieldov", bývalých či existujúcich priemyselných zón je vážnym realitným, ekonomickým, ekologickým a v konečnom dôsledku i sociálnym problémom. Opustených fabrík je veľa najmä v regiónoch Slovenska, ktoré trpia vysokou nezamestnanosťou.

"Regióny, ktoré sú lákavé pre investorov sú všeobecne známe a so zmenou funkcie bývalého priemyselného areálu, či jeho obsadením inou priemyselnou funkciou alebo logistikou, nie sú veľké problémy," mieni člen predstavenstva United Industries a.s. Boris Cambel. Veľkí investori zvyčajne z ekonomických dôvodov uprednostňujú výstavbu na "zelenej lúke". Či sa rozhodnú dať novú funkciu "brownfieldu", o tom rozhodne predovšetkým jeho lokalita a využiteľnosť existujúcich stavieb, ich parametre a fyzická opotrebovanosť. V portfóliu United Industries sú tri bývalé cukrovary - v Trnave, Sládkovičove a v Šuranoch. Cambel tvrdí: Podliehajú takej istej matematike realitného trhu, ako každá iná nehnuteľnosť.

Cukrovar Trnava zahŕňa 28 hektárov v centre mesta. Príchodom investorov zaznamenalo mesto rozmach a zvýšenie dopytu po bývaní a občianskej vybavenosti. Cukrovar má dobrú polohu v tesnom susedstve historickej časti mesta a tá mu aj predurčuje jasnú budúcnosť. Vo veľkom areále s definitívne ukončenou priemyselnou výrobou bude na 21 hektároch polyfunkcia. V takejto podobe s areálom od vlaňajška ráta aj územný plán.

Príprava územia zvýšila atraktívnosť pre investorov. Najaktívnejší z nich už pripravujú konkrétne projekty, pričom vlastník pozemkov - United Industries - má viac variant predaja funkčných celkov, podľa územného plánu zóny a v závislosti od záujmu. "Kedy začne výstavba, kto a aký projekt bude realizovať, na to je predčasné odpovedať," hovorí Cambel. "Je to vecou developerskej stratégie investorov, ako aj našich obchodných rokovaní. Po podpísaní právnych dokumentov medzi vlastníkom a budúcim investorom, projekt musí byť podrobený štandardnému procesu, akým je posudzovanie vplyvov na životné prostredie, územné konanie a stavebné konanie. To už bude v rukách budúcich investorov, developerov a mesta, s ktorým bola doteraz konštruktívna spolupráca. "Znovuvystavaný trnavský cukrovar sa zrejme stane miestom, kde sa sústredí administratíva, kultúrne zariadenia, obchodné galérie, či banky. Štyri pamiatkovo chránené budovy pravdepodobne zostanú vo vlastníctve spoločnosti.

Využitie vyprázdnených cukrovarov v Sládkovičove a v Šuranoch je otvorené. Cukrovar Sládkovičovo sa nachádza v aktívnej priemyselnej zóne a neuvažuje sa so zmenou funkcie. V budúcnosti je najpravdepodobnejšia kombinácia priemyselnej výroby a skladových areálov. Poloha medzi Trnavou, Galantou a budúcim závodom Samsung vo Voderadoch dáva predpoklady rýchlejšieho dobudovania areálu. Potenciál spočíva v existujúcich stavbách, ale predovšetkým vo voľných plochách. Už dnes je v areáli v nájme niekoľko firiem. Cukrovar Šurany sa uberá podobným smerom ako Sládkovičovo, aj keď má svoje špecifiká. Ale aj tu veľká časť bývalého cukrovaru je a zrejme aj bude postupne obsadzovaná priemyselnými a skladovými funkciami. Časť, včítane cukrovarníckych administratívnych budov sa však nachádza v blízkosti centra mesta, teda je predpoklad, že budúcou funkciou by mohlo byť napríklad bývanie a rôzne funkcie občianskej vybavenosti. (ht)


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          3. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          4. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          5. Nový Jaguar XF Sportbrake
          6. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
          7. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
          9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
          10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
          3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
          5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
          9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
          10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          1. Moskva alebo Petrohrad? 11 111
          2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 277
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 147
          4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 2 053
          5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 803
          6. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 558
          7. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 381
          8. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 152
          9. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 851
          10. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 629

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SPIŠ KORZÁR

          Deň, ktorý navždy zmenil Vysoké Tatry. Takto to vyzeralo pred trinástimi rokmi

          Víchrica zničila 19. novembra 2004 až 12-tisíc hektárov lesa.

          TECH

          Vo vesmíre znie strašidelné pískanie. Vedci zistili, odkiaľ pochádza

          Väčšina častíc je zachytená v pásoch.

          ŠPORT

          Kaddáfí zachránil nemecký klub. Niečo za to však chcel

          Nemecký hokejový tím zachránil diktátor.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.