Čo ďalej s cukrovarmi?

Využitie "brownfieldov", bývalých či existujúcich priemyselných zón je vážnym realitným, ekonomickým, ekologickým a v konečnom dôsledku i sociálnym problémom. Opustených fabrík je veľa najmä v regiónoch Slovenska, ktoré trpia vysokou nezamestnanosťou.

"Regióny, ktoré sú lákavé pre investorov sú všeobecne známe a so zmenou funkcie bývalého priemyselného areálu, či jeho obsadením inou priemyselnou funkciou alebo logistikou, nie sú veľké problémy," mieni člen predstavenstva United Industries a.s. Boris Cambel. Veľkí investori zvyčajne z ekonomických dôvodov uprednostňujú výstavbu na "zelenej lúke". Či sa rozhodnú dať novú funkciu "brownfieldu", o tom rozhodne predovšetkým jeho lokalita a využiteľnosť existujúcich stavieb, ich parametre a fyzická opotrebovanosť. V portfóliu United Industries sú tri bývalé cukrovary - v Trnave, Sládkovičove a v Šuranoch. Cambel tvrdí: Podliehajú takej istej matematike realitného trhu, ako každá iná nehnuteľnosť.

Cukrovar Trnava zahŕňa 28 hektárov v centre mesta. Príchodom investorov zaznamenalo mesto rozmach a zvýšenie dopytu po bývaní a občianskej vybavenosti. Cukrovar má dobrú polohu v tesnom susedstve historickej časti mesta a tá mu aj predurčuje jasnú budúcnosť. Vo veľkom areále s definitívne ukončenou priemyselnou výrobou bude na 21 hektároch polyfunkcia. V takejto podobe s areálom od vlaňajška ráta aj územný plán.

Príprava územia zvýšila atraktívnosť pre investorov. Najaktívnejší z nich už pripravujú konkrétne projekty, pričom vlastník pozemkov - United Industries - má viac variant predaja funkčných celkov, podľa územného plánu zóny a v závislosti od záujmu. "Kedy začne výstavba, kto a aký projekt bude realizovať, na to je predčasné odpovedať," hovorí Cambel. "Je to vecou developerskej stratégie investorov, ako aj našich obchodných rokovaní. Po podpísaní právnych dokumentov medzi vlastníkom a budúcim investorom, projekt musí byť podrobený štandardnému procesu, akým je posudzovanie vplyvov na životné prostredie, územné konanie a stavebné konanie. To už bude v rukách budúcich investorov, developerov a mesta, s ktorým bola doteraz konštruktívna spolupráca. "Znovuvystavaný trnavský cukrovar sa zrejme stane miestom, kde sa sústredí administratíva, kultúrne zariadenia, obchodné galérie, či banky. Štyri pamiatkovo chránené budovy pravdepodobne zostanú vo vlastníctve spoločnosti.

Využitie vyprázdnených cukrovarov v Sládkovičove a v Šuranoch je otvorené. Cukrovar Sládkovičovo sa nachádza v aktívnej priemyselnej zóne a neuvažuje sa so zmenou funkcie. V budúcnosti je najpravdepodobnejšia kombinácia priemyselnej výroby a skladových areálov. Poloha medzi Trnavou, Galantou a budúcim závodom Samsung vo Voderadoch dáva predpoklady rýchlejšieho dobudovania areálu. Potenciál spočíva v existujúcich stavbách, ale predovšetkým vo voľných plochách. Už dnes je v areáli v nájme niekoľko firiem. Cukrovar Šurany sa uberá podobným smerom ako Sládkovičovo, aj keď má svoje špecifiká. Ale aj tu veľká časť bývalého cukrovaru je a zrejme aj bude postupne obsadzovaná priemyselnými a skladovými funkciami. Časť, včítane cukrovarníckych administratívnych budov sa však nachádza v blízkosti centra mesta, teda je predpoklad, že budúcou funkciou by mohlo byť napríklad bývanie a rôzne funkcie občianskej vybavenosti. (ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
          2. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          4. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          5. Investment Advisory Guide for Slovakia
          6. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
          7. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
          8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
          1. Vaše umenie bude hýbať Tatrami. Zapojte sa do súťaže ZSSK
          2. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
          3. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          4. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
          5. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
          6. Počet ochorení na rakovinu stále stúpa. Nepodceňujte prevenciu
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          9. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
          10. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
          1. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 29 066
          2. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 22 462
          3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 19 255
          4. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 18 017
          5. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky 14 604
          6. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 10 729
          7. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 9 599
          8. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci 8 397
          9. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 6 695
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 6 466

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Mistrík odstúpil z prezidentského súboja, podporil Čaputovú

          Mistríkovo rozhodnutie ocenil aj prezident Kiska a tiež podporil Čaputovú.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Toto by Čaputová nemala zahodiť

          Po dvadsiatich rokoch môže prvé kolo vyhrať blok mimo Smeru a HZDS.

          AUTO

          Prichádza malé SUV Škoda Kamiq. Aké sú naše prvé dojmy?

          Zaboduje priestorom aj bohatou výbavou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.