SME
Sobota, 23. január, 2021 | Meniny má MilošKrížovkyKrížovky

Čo ďalej s cukrovarmi?

Využitie "brownfieldov", bývalých či existujúcich priemyselných zón je vážnym realitným, ekonomickým, ekologickým a v konečnom dôsledku i sociálnym problémom. Opustených fabrík je veľa najmä v regiónoch Slovenska, ktoré trpia vysokou nezamestnanosťou.

"Regióny, ktoré sú lákavé pre investorov sú všeobecne známe a so zmenou funkcie bývalého priemyselného areálu, či jeho obsadením inou priemyselnou funkciou alebo logistikou, nie sú veľké problémy," mieni člen predstavenstva United Industries a.s. Boris Cambel. Veľkí investori zvyčajne z ekonomických dôvodov uprednostňujú výstavbu na "zelenej lúke". Či sa rozhodnú dať novú funkciu "brownfieldu", o tom rozhodne predovšetkým jeho lokalita a využiteľnosť existujúcich stavieb, ich parametre a fyzická opotrebovanosť. V portfóliu United Industries sú tri bývalé cukrovary - v Trnave, Sládkovičove a v Šuranoch. Cambel tvrdí: Podliehajú takej istej matematike realitného trhu, ako každá iná nehnuteľnosť.

Skryť Vypnúť reklamu

Cukrovar Trnava zahŕňa 28 hektárov v centre mesta. Príchodom investorov zaznamenalo mesto rozmach a zvýšenie dopytu po bývaní a občianskej vybavenosti. Cukrovar má dobrú polohu v tesnom susedstve historickej časti mesta a tá mu aj predurčuje jasnú budúcnosť. Vo veľkom areále s definitívne ukončenou priemyselnou výrobou bude na 21 hektároch polyfunkcia. V takejto podobe s areálom od vlaňajška ráta aj územný plán.

Príprava územia zvýšila atraktívnosť pre investorov. Najaktívnejší z nich už pripravujú konkrétne projekty, pričom vlastník pozemkov - United Industries - má viac variant predaja funkčných celkov, podľa územného plánu zóny a v závislosti od záujmu. "Kedy začne výstavba, kto a aký projekt bude realizovať, na to je predčasné odpovedať," hovorí Cambel. "Je to vecou developerskej stratégie investorov, ako aj našich obchodných rokovaní. Po podpísaní právnych dokumentov medzi vlastníkom a budúcim investorom, projekt musí byť podrobený štandardnému procesu, akým je posudzovanie vplyvov na životné prostredie, územné konanie a stavebné konanie. To už bude v rukách budúcich investorov, developerov a mesta, s ktorým bola doteraz konštruktívna spolupráca. "Znovuvystavaný trnavský cukrovar sa zrejme stane miestom, kde sa sústredí administratíva, kultúrne zariadenia, obchodné galérie, či banky. Štyri pamiatkovo chránené budovy pravdepodobne zostanú vo vlastníctve spoločnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Využitie vyprázdnených cukrovarov v Sládkovičove a v Šuranoch je otvorené. Cukrovar Sládkovičovo sa nachádza v aktívnej priemyselnej zóne a neuvažuje sa so zmenou funkcie. V budúcnosti je najpravdepodobnejšia kombinácia priemyselnej výroby a skladových areálov. Poloha medzi Trnavou, Galantou a budúcim závodom Samsung vo Voderadoch dáva predpoklady rýchlejšieho dobudovania areálu. Potenciál spočíva v existujúcich stavbách, ale predovšetkým vo voľných plochách. Už dnes je v areáli v nájme niekoľko firiem. Cukrovar Šurany sa uberá podobným smerom ako Sládkovičovo, aj keď má svoje špecifiká. Ale aj tu veľká časť bývalého cukrovaru je a zrejme aj bude postupne obsadzovaná priemyselnými a skladovými funkciami. Časť, včítane cukrovarníckych administratívnych budov sa však nachádza v blízkosti centra mesta, teda je predpoklad, že budúcou funkciou by mohlo byť napríklad bývanie a rôzne funkcie občianskej vybavenosti. (ht)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          4. Hygge ako životný štýl
          5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 36 218
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 34 974
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 661
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 251
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 722
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 105
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 742
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 374
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 296
          10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 5 855
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Záchranár Peter Vizvary z galantskej nemocnice, ktorého na ARO doviezli na Silvestra po tom, ako sa pri práci sám nakazil koronavírusom.

          Pocit dusenia mám stále v sebe, vraví pacient pripojený na kyslík.

          6 h
          Monika Jankovská odchádza z výsluchu na NAKA v Nitre.

          S vyšetrovateľmi začala spolupracovať koncom októbra.

          5 h

          Rozhovory ZKH s primátorom Bratislavy Matúšom Vallom.

          5 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj