Čo ďalej s cukrovarmi?

Využitie "brownfieldov", bývalých či existujúcich priemyselných zón je vážnym realitným, ekonomickým, ekologickým a v konečnom dôsledku i sociálnym problémom. Opustených fabrík je veľa najmä v regiónoch Slovenska, ktoré trpia vysokou nezamestnanosťou.

"Regióny, ktoré sú lákavé pre investorov sú všeobecne známe a so zmenou funkcie bývalého priemyselného areálu, či jeho obsadením inou priemyselnou funkciou alebo logistikou, nie sú veľké problémy," mieni člen predstavenstva United Industries a.s. Boris Cambel. Veľkí investori zvyčajne z ekonomických dôvodov uprednostňujú výstavbu na "zelenej lúke". Či sa rozhodnú dať novú funkciu "brownfieldu", o tom rozhodne predovšetkým jeho lokalita a využiteľnosť existujúcich stavieb, ich parametre a fyzická opotrebovanosť. V portfóliu United Industries sú tri bývalé cukrovary - v Trnave, Sládkovičove a v Šuranoch. Cambel tvrdí: Podliehajú takej istej matematike realitného trhu, ako každá iná nehnuteľnosť.

Cukrovar Trnava zahŕňa 28 hektárov v centre mesta. Príchodom investorov zaznamenalo mesto rozmach a zvýšenie dopytu po bývaní a občianskej vybavenosti. Cukrovar má dobrú polohu v tesnom susedstve historickej časti mesta a tá mu aj predurčuje jasnú budúcnosť. Vo veľkom areále s definitívne ukončenou priemyselnou výrobou bude na 21 hektároch polyfunkcia. V takejto podobe s areálom od vlaňajška ráta aj územný plán.

Príprava územia zvýšila atraktívnosť pre investorov. Najaktívnejší z nich už pripravujú konkrétne projekty, pričom vlastník pozemkov - United Industries - má viac variant predaja funkčných celkov, podľa územného plánu zóny a v závislosti od záujmu. "Kedy začne výstavba, kto a aký projekt bude realizovať, na to je predčasné odpovedať," hovorí Cambel. "Je to vecou developerskej stratégie investorov, ako aj našich obchodných rokovaní. Po podpísaní právnych dokumentov medzi vlastníkom a budúcim investorom, projekt musí byť podrobený štandardnému procesu, akým je posudzovanie vplyvov na životné prostredie, územné konanie a stavebné konanie. To už bude v rukách budúcich investorov, developerov a mesta, s ktorým bola doteraz konštruktívna spolupráca. "Znovuvystavaný trnavský cukrovar sa zrejme stane miestom, kde sa sústredí administratíva, kultúrne zariadenia, obchodné galérie, či banky. Štyri pamiatkovo chránené budovy pravdepodobne zostanú vo vlastníctve spoločnosti.

Využitie vyprázdnených cukrovarov v Sládkovičove a v Šuranoch je otvorené. Cukrovar Sládkovičovo sa nachádza v aktívnej priemyselnej zóne a neuvažuje sa so zmenou funkcie. V budúcnosti je najpravdepodobnejšia kombinácia priemyselnej výroby a skladových areálov. Poloha medzi Trnavou, Galantou a budúcim závodom Samsung vo Voderadoch dáva predpoklady rýchlejšieho dobudovania areálu. Potenciál spočíva v existujúcich stavbách, ale predovšetkým vo voľných plochách. Už dnes je v areáli v nájme niekoľko firiem. Cukrovar Šurany sa uberá podobným smerom ako Sládkovičovo, aj keď má svoje špecifiká. Ale aj tu veľká časť bývalého cukrovaru je a zrejme aj bude postupne obsadzovaná priemyselnými a skladovými funkciami. Časť, včítane cukrovarníckych administratívnych budov sa však nachádza v blízkosti centra mesta, teda je predpoklad, že budúcou funkciou by mohlo byť napríklad bývanie a rôzne funkcie občianskej vybavenosti. (ht)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 9 946
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 837
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 5 007
  4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 897
  5. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 438
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 211
  7. Kam do tepla v januári? 2 200
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 987
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 872
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 128

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Sagan sa nestane celkovým víťazom Tour Down Under, piatu etapu vyhral Porte

Slovenský cyklista ostal lídrom bodovacej súťaže.

SVET

Verejný nepriateľ Soros. Ako Orbán decimuje kritikov

Maďarský premiér si spravil agendu z útokov na migrantov aj médiá.

KOMENTÁRE

Maďari sa už inak ako smiechom brániť nevedia

Antiorbánovský front sa ocitol v situácii, keď vysvetľovanie stratilo význam.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.