SME
Streda, 1. december, 2021 | Meniny má EdmundKrížovkyKrížovky

Hypotekárne úvery

Odpovedá Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

Dá sa získať hypotéka aj na kúpu stavebného pozemku? Prípadne na kúpu záhrady s chatkou, ktorú by som prestaval na rodinný dom?

Ján, Studené

Financovanie kúpy stavebného pozemku hypotekárnym úverom je celkom bežné. Rovnako je možné hypoúver použiť aj na kúpu rekreačného objektu. Podmienkou však je, že chata musí slúžiť na rekreáciu žiadateľa o úver a nesmie byť využívaná na podnikateľské účely (prevádzka penziónu a pod.).

Počula som, že zvýhodnené hypotéky môžu získať aj ľudia s platom nad 27 000 Sk. Je to pravda?

Skryť Vypnúť reklamu

Elena, Bratislava

Áno, v súčasnosti môžu zvýhodnenú hypotéku získať aj ľudia do 35 rokov, ktorých priemerný hrubý príjem v minulom roku nepresahoval 27 470 Sk. Táto hranica však platí len do konca júna tohto roku a od 1. 7. klesne na približne 24 064 Sk. Preto odporúčam všetkým, ktorých sa tento pokles dotýka, a ktorí v blízkom období uvažujú o kúpe nehnuteľnosti, aby do 30. 6. 2007 požiadali o hypotekárny certifikát. Hypotekárnym certifikátom si zabezpečia nárok na zvýhodnenú sadzbu a na nájdenie vhodnej nehnuteľnosti budú mať podľa platnosti certifikátu napríklad celé štyri mesiace. Ak by však o certifikát nepožiadali a úver si vybavili až po 1. 7., na zvýhodnenie nebudú mať nárok.

Spolu s mojimi dvoma súrodencami sme zdedili byt po našich rodičoch. Predbežne sme sa dohodli, že byt budem užívať len ja, keďže oni obaja už majú vlastné byty. Chcel by som od nich odkúpiť ich podiely, no nemám dosť peňazí. Môžem v rámci dedičského konania použiť na vyplatenie súrodencov hypotekárny úver?

Skryť Vypnúť reklamu

Slavo, Svätý jur

Áno, v tomto prípade je účelom nadobudnutie podielu na nehnuteľnosti. Podkladom pre preukázanie tohto účelu je dedičské rozhodnutie. Podobným účelom môže byť aj nadobudnutie nehnuteľnosti alebo jej podielu v rámci rozdelenia bezpodielového spoluvlastníctva manželov, podkladom je rozhodnutie súdu o rozdelení bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Pokiaľ budete zakladať zdedený byt, bude potrebné, aby záložnú zmluvu podpísali všetci dedičia, teda aj vaši súrodenci.

S manželom nežijeme spolu, rozvedení však zatiaľ nie sme. Môže to byť problém, ak by som si chcela prostredníctvom úveru kúpiť vlastný byt?

Jana, Bratislava

Tento prípad je možné riešiť. Potrebné však je, aby ste u notára spísali spolu s manželom dohodu o zúžení bezpodielového spoluvlastníctva manželov na byt, ktorý budete kupovať.

Skryť Vypnúť reklamu

Otázky do poradní môžete posielať na adresu: Petit Press, a.s., S-reality, Námestie SNP 30, 814 64 Bratislava, sreality@sme.sk

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
          2. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije?
          3. U-Multirank: Trnavská univerzita prvá spomedzi slovenských VŠ
          4. Buďte v najlepšej spoločnosti!?
          5. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
          6. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
          7. PRIESKUM: Slováci prezradili, čo by mal spĺňať dokonalý smartfón
          8. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
          9. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť
          10. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené
          1. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
          2. Zázračné účinky Arónie na zdravie
          3. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
          4. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
          5. dm a jej zákazníci podporili vznik 15 vzdelávacích centier
          6. Anketu Elektromobil roka 2021 ovládla ŠKODA
          7. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
          8. Zmeny v systéme revíznych postupov
          9. Compliance – kto by mal byť zodpovedný?
          10. Tabaková mládež. Čo s ňou?
          1. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 30 960
          2. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 15 719
          3. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 11 876
          4. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 676
          5. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 7 595
          6. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 6 322
          7. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 727
          8. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 4 968
          9. Vianočné nákupy bez stresu? Pozrite sa, či na to idete správne 2 208
          10. Volkswagen predstavuje ďalší elektrický model 2 130
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Minister financií Igor Matovič pri predstavovaní návrhu na 500-eurové poukazy za očkovanie pre seniorov.

          Návrh na vláde nepodporila SaS, smeruje do parlamentu.


          4 h
          Líder koalície SPOLU a predseda ODS Petr Fiala.

          Vyhrať voľby nestačí, ukazuje po Igorovi Matovičovi aj nový český premiér.


          30. nov
          Násilie v domácnosti

          Dve ženy sedeli za stolom a hovorili o násilí, alebo hrozivé omyly poslankyne Hatrákovej.


          a 2 ďalší 30. nov
          Lockdown v Amsterdame.

          V Holandsku bol omikron skôr, než JAR zalarmovala svet.


          4 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Emil Fitoš: Nad technickým riešením očkovacích poukazov visí veľa otáznikov
          2. Ctirad Klimčík: O študentoch
          3. Věra Tepličková: Vydrž, Prťka alebo Ako nezatvoriť školu, v ktorej sa motá už len jeden zdravý učiteľ
          4. Štefan Vidlár: Hňupík Hulík
          5. Jozef Rybár: Arriva - existenčný politický problém predsedu BSK Drobu...
          6. Mária Drahošová: Upratovanie v sebe. Ako na to?
          7. Igor Múdry: Francúzaky po našom
          8. Dmytro Retynskyi: Hrozba ruského útoku na Ukrajinu
          1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 9 963
          2. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 9 801
          3. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 7 960
          4. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529? 5 057
          5. Věra Tepličková: Ako chutí moc alebo Ak budeme dobrí, dostaneme limetku 4 984
          6. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 610
          7. Jozef Drahovský: Zákon o bočnom odstupe medzi vozidlom a cyklistom dopadol ako na Slovensku 4 520
          8. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 417
          1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
          2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
          3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
          4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
          5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
          6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
          7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
          8. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
          Skryť Zatvoriť reklamu