FINANČNÁ PORADŇA

Hypotekárne úvery

Odpovedá Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

Dá sa získať hypotéka aj na kúpu stavebného pozemku? Prípadne na kúpu záhrady s chatkou, ktorú by som prestaval na rodinný dom?

Ján, Studené

Financovanie kúpy stavebného pozemku hypotekárnym úverom je celkom bežné. Rovnako je možné hypoúver použiť aj na kúpu rekreačného objektu. Podmienkou však je, že chata musí slúžiť na rekreáciu žiadateľa o úver a nesmie byť využívaná na podnikateľské účely (prevádzka penziónu a pod.).

Počula som, že zvýhodnené hypotéky môžu získať aj ľudia s platom nad 27 000 Sk. Je to pravda?

Elena, Bratislava

Áno, v súčasnosti môžu zvýhodnenú hypotéku získať aj ľudia do 35 rokov, ktorých priemerný hrubý príjem v minulom roku nepresahoval 27 470 Sk. Táto hranica však platí len do konca júna tohto roku a od 1. 7. klesne na približne 24 064 Sk. Preto odporúčam všetkým, ktorých sa tento pokles dotýka, a ktorí v blízkom období uvažujú o kúpe nehnuteľnosti, aby do 30. 6. 2007 požiadali o hypotekárny certifikát. Hypotekárnym certifikátom si zabezpečia nárok na zvýhodnenú sadzbu a na nájdenie vhodnej nehnuteľnosti budú mať podľa platnosti certifikátu napríklad celé štyri mesiace. Ak by však o certifikát nepožiadali a úver si vybavili až po 1. 7., na zvýhodnenie nebudú mať nárok.

Spolu s mojimi dvoma súrodencami sme zdedili byt po našich rodičoch. Predbežne sme sa dohodli, že byt budem užívať len ja, keďže oni obaja už majú vlastné byty. Chcel by som od nich odkúpiť ich podiely, no nemám dosť peňazí. Môžem v rámci dedičského konania použiť na vyplatenie súrodencov hypotekárny úver?

Slavo, Svätý jur

Áno, v tomto prípade je účelom nadobudnutie podielu na nehnuteľnosti. Podkladom pre preukázanie tohto účelu je dedičské rozhodnutie. Podobným účelom môže byť aj nadobudnutie nehnuteľnosti alebo jej podielu v rámci rozdelenia bezpodielového spoluvlastníctva manželov, podkladom je rozhodnutie súdu o rozdelení bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Pokiaľ budete zakladať zdedený byt, bude potrebné, aby záložnú zmluvu podpísali všetci dedičia, teda aj vaši súrodenci.

S manželom nežijeme spolu, rozvedení však zatiaľ nie sme. Môže to byť problém, ak by som si chcela prostredníctvom úveru kúpiť vlastný byt?

Jana, Bratislava

Tento prípad je možné riešiť. Potrebné však je, aby ste u notára spísali spolu s manželom dohodu o zúžení bezpodielového spoluvlastníctva manželov na byt, ktorý budete kupovať.

Otázky do poradní môžete posielať na adresu: Petit Press, a.s., S-reality, Námestie SNP 30, 814 64 Bratislava, sreality@sme.sk

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          5. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          6. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          7. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          8. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          9. Vizuálny smog je problém
          10. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          3. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          4. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          5. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          6. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          7. Keď Slováci krotia morský vietor
          8. Ochrana pred tropickou horúčavou
          9. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          10. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          1. Najkrajšie americké národné parky 11 047
          2. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 10 782
          3. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 9 838
          4. Vizuálny smog je problém 3 176
          5. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 3 106
          6. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 2 873
          7. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate 2 496
          8. Keď Slováci krotia morský vietor 2 193
          9. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 1 914
          10. Križovatka si vyžiada rozsiahlu odstávku teplej úžitkovej vody 1 341

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PÍŠE LUBOŠ PALATA

          Česko sa stalo základňou vietnamskej rozviedky

          Únos je len špičkou ľadovca.

          PLUS

          Portugalci sa dostali z drogového pekla radikálne

          Z užívateľov drog spravili ľudí so zdravotným problémom.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov