SME
Sobota, 18. január, 2020 | Meniny má Bohdana
FINANČNÁ PORADŇA

Hypotekárne úvery

Odpovedá Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

Dá sa získať hypotéka aj na kúpu stavebného pozemku? Prípadne na kúpu záhrady s chatkou, ktorú by som prestaval na rodinný dom?

Ján, Studené

Financovanie kúpy stavebného pozemku hypotekárnym úverom je celkom bežné. Rovnako je možné hypoúver použiť aj na kúpu rekreačného objektu. Podmienkou však je, že chata musí slúžiť na rekreáciu žiadateľa o úver a nesmie byť využívaná na podnikateľské účely (prevádzka penziónu a pod.).

Počula som, že zvýhodnené hypotéky môžu získať aj ľudia s platom nad 27 000 Sk. Je to pravda?

Elena, Bratislava

Áno, v súčasnosti môžu zvýhodnenú hypotéku získať aj ľudia do 35 rokov, ktorých priemerný hrubý príjem v minulom roku nepresahoval 27 470 Sk. Táto hranica však platí len do konca júna tohto roku a od 1. 7. klesne na približne 24 064 Sk. Preto odporúčam všetkým, ktorých sa tento pokles dotýka, a ktorí v blízkom období uvažujú o kúpe nehnuteľnosti, aby do 30. 6. 2007 požiadali o hypotekárny certifikát. Hypotekárnym certifikátom si zabezpečia nárok na zvýhodnenú sadzbu a na nájdenie vhodnej nehnuteľnosti budú mať podľa platnosti certifikátu napríklad celé štyri mesiace. Ak by však o certifikát nepožiadali a úver si vybavili až po 1. 7., na zvýhodnenie nebudú mať nárok.

Spolu s mojimi dvoma súrodencami sme zdedili byt po našich rodičoch. Predbežne sme sa dohodli, že byt budem užívať len ja, keďže oni obaja už majú vlastné byty. Chcel by som od nich odkúpiť ich podiely, no nemám dosť peňazí. Môžem v rámci dedičského konania použiť na vyplatenie súrodencov hypotekárny úver?

Slavo, Svätý jur

Áno, v tomto prípade je účelom nadobudnutie podielu na nehnuteľnosti. Podkladom pre preukázanie tohto účelu je dedičské rozhodnutie. Podobným účelom môže byť aj nadobudnutie nehnuteľnosti alebo jej podielu v rámci rozdelenia bezpodielového spoluvlastníctva manželov, podkladom je rozhodnutie súdu o rozdelení bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Pokiaľ budete zakladať zdedený byt, bude potrebné, aby záložnú zmluvu podpísali všetci dedičia, teda aj vaši súrodenci.

S manželom nežijeme spolu, rozvedení však zatiaľ nie sme. Môže to byť problém, ak by som si chcela prostredníctvom úveru kúpiť vlastný byt?

Jana, Bratislava

Tento prípad je možné riešiť. Potrebné však je, aby ste u notára spísali spolu s manželom dohodu o zúžení bezpodielového spoluvlastníctva manželov na byt, ktorý budete kupovať.

Otázky do poradní môžete posielať na adresu: Petit Press, a.s., S-reality, Námestie SNP 30, 814 64 Bratislava, sreality@sme.sk

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
          5. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
          6. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
          7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
          8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
          9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
          10. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami
          1. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
          2. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
          3. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          5. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
          6. Nezabudnite na svoju povinnosť do konca januára 2020!
          7. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          8. myhive Polus Towers menia meno na myhive Vajnorská
          9. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte!
          1. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 16 600
          2. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 11 086
          3. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 10 160
          4. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 871
          5. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 8 840
          6. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 8 835
          7. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 8 147
          8. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 045
          9. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 852
          10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte! 7 160

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Čo ja s tým mám? Reaguje Fico na Počiatkovo video s Trnkom

          Šéf Smeru dáva od svojho exministra ruky preč.

          Predseda Smeru Robert Fico dáva od Jána Počiatka ruky preč.
          Petra Vlhová (vľavo) s Taliankou Federicou Brignoneovou.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Fico sa chce zbaviť zodpovednosti za Kotlebu

          Vulgárnym slovníkom poslal svojich voličov jasným smerom.

          Peter Tkačenko
          Slovenská lyžiarka Petra Vlhová v cieli druhého kola obrovského slalomu Svetového pohára v alpskom lyžovaní v talianskom stredisku Sestriere.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.