FINANČNÁ PORADŇA

Hypotekárne úvery

Odpovedá Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

Dá sa získať hypotéka aj na kúpu stavebného pozemku? Prípadne na kúpu záhrady s chatkou, ktorú by som prestaval na rodinný dom?

Ján, Studené

Financovanie kúpy stavebného pozemku hypotekárnym úverom je celkom bežné. Rovnako je možné hypoúver použiť aj na kúpu rekreačného objektu. Podmienkou však je, že chata musí slúžiť na rekreáciu žiadateľa o úver a nesmie byť využívaná na podnikateľské účely (prevádzka penziónu a pod.).

Počula som, že zvýhodnené hypotéky môžu získať aj ľudia s platom nad 27 000 Sk. Je to pravda?

Elena, Bratislava

Áno, v súčasnosti môžu zvýhodnenú hypotéku získať aj ľudia do 35 rokov, ktorých priemerný hrubý príjem v minulom roku nepresahoval 27 470 Sk. Táto hranica však platí len do konca júna tohto roku a od 1. 7. klesne na približne 24 064 Sk. Preto odporúčam všetkým, ktorých sa tento pokles dotýka, a ktorí v blízkom období uvažujú o kúpe nehnuteľnosti, aby do 30. 6. 2007 požiadali o hypotekárny certifikát. Hypotekárnym certifikátom si zabezpečia nárok na zvýhodnenú sadzbu a na nájdenie vhodnej nehnuteľnosti budú mať podľa platnosti certifikátu napríklad celé štyri mesiace. Ak by však o certifikát nepožiadali a úver si vybavili až po 1. 7., na zvýhodnenie nebudú mať nárok.

Spolu s mojimi dvoma súrodencami sme zdedili byt po našich rodičoch. Predbežne sme sa dohodli, že byt budem užívať len ja, keďže oni obaja už majú vlastné byty. Chcel by som od nich odkúpiť ich podiely, no nemám dosť peňazí. Môžem v rámci dedičského konania použiť na vyplatenie súrodencov hypotekárny úver?

Slavo, Svätý jur

Áno, v tomto prípade je účelom nadobudnutie podielu na nehnuteľnosti. Podkladom pre preukázanie tohto účelu je dedičské rozhodnutie. Podobným účelom môže byť aj nadobudnutie nehnuteľnosti alebo jej podielu v rámci rozdelenia bezpodielového spoluvlastníctva manželov, podkladom je rozhodnutie súdu o rozdelení bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Pokiaľ budete zakladať zdedený byt, bude potrebné, aby záložnú zmluvu podpísali všetci dedičia, teda aj vaši súrodenci.

S manželom nežijeme spolu, rozvedení však zatiaľ nie sme. Môže to byť problém, ak by som si chcela prostredníctvom úveru kúpiť vlastný byt?

Jana, Bratislava

Tento prípad je možné riešiť. Potrebné však je, aby ste u notára spísali spolu s manželom dohodu o zúžení bezpodielového spoluvlastníctva manželov na byt, ktorý budete kupovať.

Otázky do poradní môžete posielať na adresu: Petit Press, a.s., S-reality, Námestie SNP 30, 814 64 Bratislava, sreality@sme.sk


Inzercia - Tlačové správy


  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  3. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  4. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  5. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  6. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  8. Top First moment dovolenky na leto 2018
  9. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  10. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  3. Vianočný bázar chalaňov
  4. Vianočné mecheche 2017
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  6. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  7. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  8. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  9. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  10. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  1. Legendárna Transsibírska magistrála 18 164
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 8 441
  3. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 4 488
  4. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 4 269
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 2 125
  6. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 1 974
  7. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 1 599
  8. Top First moment dovolenky na leto 2018 1 503
  9. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 459
  10. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať 1 025

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Šmejdi po novom útočia na dôchodcov cez inzeráty

Načúvací prístroj alebo strojček, ktorý narovnáva krivý palec na nohe, by si ľudia mali vyberať u lekára, nie v inzerátoch.

TECH

Vidíte na obrázku cikcakovité čiary? Môžete zažiť slepotu

Zakrivená slepota nie je diagnóza, spôsobuje ju evolúcia.

DOMOV

Predvianočné počasie bude divoké, Vianoce však neprekvapia

Počas Vianoc by malo iba slabo snežiť.

ŠPORT

Rok 1997: Rezešovci dostali železiarne a kúpili si aj futbal

Pred dvadsiatimi rokmi získal 1. FC Košice prvý titul a bojoval v Lige majstrov.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.