Realitný komentár

Májové ceny bratislavských bytov naznačili nové trendy vývoja - malé byty v Starom meste už nemusia byť najdrahšie. Stredné ceny prerátané na meter štvorcový v aktuálnych štatistikách z ponúk realitných kancelárií ukazujú, že ružinovské ponuky začínajú ..

Májové ceny bratislavských bytov naznačili nové trendy vývoja - malé byty v Starom meste už nemusia byť najdrahšie. Stredné ceny prerátané na meter štvorcový v aktuálnych štatistikách z ponúk realitných kancelárií ukazujú, že ružinovské ponuky začínajú prekonávať ceny garsóniek v centre Bratislavy.

Garsónky po čiastočnej rekonštrukcii v nízkopodlažnej tehlovej bytovke sa napríklad v lokalite Nivy ponúkajú aj za viac ako šesťdesiattisíc korún na meter štvorcový. Nájdu sa dokonca aj extrémy v podobe cien prevyšujúcich osemdesiattisíc za meter štvorcový - to je prípad jednej z ružinovských garsóniek v panelovom dome a v pôvodnom stave. Ide o ceny, na ktoré sme si už zvykli v Starom meste.

Iste, výška ponuky ešte nehovorí nič o tom, či a za koľko sa byt v skutočnosti predá. Na vysokej cene prerátanej na meter štvorcový ružinovských garsóniek i jednoizbových bytov sa vo veľkej miere podieľa aj fakt, že ich plocha je spravidla menšia ako je to v Starom meste. Porovnanie absolútnych, teda celkových cien za bytovú jednotku preto môže ukázať iné fakty. Aktuálny vývoj stredných cien prerátaných na meter štvorcový malých bytov však naznačuje tendencie - svedčí o tom, že záujem kupujúcich sa začína presúvať do širšieho centra Bratislavy. Ružinov, ktorý si v súčasnosti hľadá svoju novú tvár a samospráva sa v podobe stavebnej uzávery snaží získať čas na vysporiadanie sa s obrovským návalom záujmu developerov, je mimoriadne vhodným adeptom. Núka bývanie v blízkosti centra diania a stále zachované rekreačné zóny pritom zatraktívňujú mestský štýl života. Kupujúci tu preto začínajú byť ochotní zaplatiť aj za malý byt o veľkosti okolo tridsať metrov štvorcových veľa peňazí.

Samozrejme, existujú výnimky.

O to zaujímavejšie bude sledovať, či si rozrastajúce centrum hlavného mesta dokáže atraktívnosť pre kupujúcich a investorov udržať aj do budúcnosti.

 


 


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Síce malí, no výnimoční regionálni dodávatelia. Poznáte ich?
          2. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          3. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          4. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          5. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          6. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky
          7. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu
          8. Zabezpečte si svoje auto doteraz neprekonaným VAM systémom
          9. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie
          10. Noc literatúry v rôznych mestách Slovenska už dnes!
          1. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          2. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          3. Síce malí, no výnimoční regionálni dodávatelia. Poznáte ich?
          4. TOP trendy 2018 v alternatívnych prístupoch ku zdraviu
          5. Ako elektronicky zabezpečiť objekty?
          6. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          7. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          8. Realitná činnosť ako podnikanie
          9. Predstavenie novinky na IDEB 2018: Gerlach
          10. Študentská osobnosť roka Ing. Martina Majorošová
          1. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 27 125
          2. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 21 931
          3. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 14 395
          4. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 12 045
          5. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 8 791
          6. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 4 522
          7. Zabezpečte si svoje auto doteraz neprekonaným VAM systémom 3 127
          8. Sú pre nás plesne nebezpečné? 2 596
          9. „Šťastný domov“ nie je fráza: 4 tipy, ako si ho vytvoriť 2 584
          10. Astmatici a alergici pozor. Aj toto vám môže spôsobovať problémy 1 974

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Odchádzajúci generál Macko: Gajdoša zomlela SNS, rezort neriadi on

          Je chybou, že ministerstvo obrany odmieta verejnú diskusiu. Tá vnútorná prebieha tiež len formálne, poukazuje dlhoročný dôstojník.

          komentár petra tkačenka

          So žralokmi z SNS sa koalície nerobia

          Žralok hryzie rýchlo, nemilosrdne a efektívne – preto tu stále je.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.