SME
Sobota, 18. január, 2020 | Meniny má Bohdana

Realitný komentár

Májové ceny bratislavských bytov naznačili nové trendy vývoja - malé byty v Starom meste už nemusia byť najdrahšie. Stredné ceny prerátané na meter štvorcový v aktuálnych štatistikách z ponúk realitných kancelárií ukazujú, že ružinovské ponuky začínajú ..

Májové ceny bratislavských bytov naznačili nové trendy vývoja - malé byty v Starom meste už nemusia byť najdrahšie. Stredné ceny prerátané na meter štvorcový v aktuálnych štatistikách z ponúk realitných kancelárií ukazujú, že ružinovské ponuky začínajú prekonávať ceny garsóniek v centre Bratislavy.

Garsónky po čiastočnej rekonštrukcii v nízkopodlažnej tehlovej bytovke sa napríklad v lokalite Nivy ponúkajú aj za viac ako šesťdesiattisíc korún na meter štvorcový. Nájdu sa dokonca aj extrémy v podobe cien prevyšujúcich osemdesiattisíc za meter štvorcový - to je prípad jednej z ružinovských garsóniek v panelovom dome a v pôvodnom stave. Ide o ceny, na ktoré sme si už zvykli v Starom meste.

Iste, výška ponuky ešte nehovorí nič o tom, či a za koľko sa byt v skutočnosti predá. Na vysokej cene prerátanej na meter štvorcový ružinovských garsóniek i jednoizbových bytov sa vo veľkej miere podieľa aj fakt, že ich plocha je spravidla menšia ako je to v Starom meste. Porovnanie absolútnych, teda celkových cien za bytovú jednotku preto môže ukázať iné fakty. Aktuálny vývoj stredných cien prerátaných na meter štvorcový malých bytov však naznačuje tendencie - svedčí o tom, že záujem kupujúcich sa začína presúvať do širšieho centra Bratislavy. Ružinov, ktorý si v súčasnosti hľadá svoju novú tvár a samospráva sa v podobe stavebnej uzávery snaží získať čas na vysporiadanie sa s obrovským návalom záujmu developerov, je mimoriadne vhodným adeptom. Núka bývanie v blízkosti centra diania a stále zachované rekreačné zóny pritom zatraktívňujú mestský štýl života. Kupujúci tu preto začínajú byť ochotní zaplatiť aj za malý byt o veľkosti okolo tridsať metrov štvorcových veľa peňazí.

Samozrejme, existujú výnimky.

O to zaujímavejšie bude sledovať, či si rozrastajúce centrum hlavného mesta dokáže atraktívnosť pre kupujúcich a investorov udržať aj do budúcnosti.

 


 

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
          5. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
          6. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
          7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
          8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
          9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
          10. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami
          1. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
          2. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
          3. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          5. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
          6. Nezabudnite na svoju povinnosť do konca januára 2020!
          7. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          8. myhive Polus Towers menia meno na myhive Vajnorská
          9. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte!
          1. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 16 600
          2. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 11 086
          3. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 10 160
          4. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 871
          5. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 8 840
          6. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 8 835
          7. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 8 147
          8. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 045
          9. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 852
          10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte! 7 160

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Čo ja s tým mám? Reaguje Fico na Počiatkovo video s Trnkom

          Šéf Smeru dáva od svojho exministra ruky preč.

          Predseda Smeru Robert Fico dáva od Jána Počiatka ruky preč.
          Petra Vlhová (vľavo) s Taliankou Federicou Brignoneovou.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Fico sa chce zbaviť zodpovednosti za Kotlebu

          Vulgárnym slovníkom poslal svojich voličov jasným smerom.

          Peter Tkačenko
          Slovenská lyžiarka Petra Vlhová v cieli druhého kola obrovského slalomu Svetového pohára v alpskom lyžovaní v talianskom stredisku Sestriere.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.