Realitný komentár

Májové ceny bratislavských bytov naznačili nové trendy vývoja - malé byty v Starom meste už nemusia byť najdrahšie. Stredné ceny prerátané na meter štvorcový v aktuálnych štatistikách z ponúk realitných kancelárií ukazujú, že ružinovské ponuky začínajú ..

Májové ceny bratislavských bytov naznačili nové trendy vývoja - malé byty v Starom meste už nemusia byť najdrahšie. Stredné ceny prerátané na meter štvorcový v aktuálnych štatistikách z ponúk realitných kancelárií ukazujú, že ružinovské ponuky začínajú prekonávať ceny garsóniek v centre Bratislavy.

Garsónky po čiastočnej rekonštrukcii v nízkopodlažnej tehlovej bytovke sa napríklad v lokalite Nivy ponúkajú aj za viac ako šesťdesiattisíc korún na meter štvorcový. Nájdu sa dokonca aj extrémy v podobe cien prevyšujúcich osemdesiattisíc za meter štvorcový - to je prípad jednej z ružinovských garsóniek v panelovom dome a v pôvodnom stave. Ide o ceny, na ktoré sme si už zvykli v Starom meste.

Iste, výška ponuky ešte nehovorí nič o tom, či a za koľko sa byt v skutočnosti predá. Na vysokej cene prerátanej na meter štvorcový ružinovských garsóniek i jednoizbových bytov sa vo veľkej miere podieľa aj fakt, že ich plocha je spravidla menšia ako je to v Starom meste. Porovnanie absolútnych, teda celkových cien za bytovú jednotku preto môže ukázať iné fakty. Aktuálny vývoj stredných cien prerátaných na meter štvorcový malých bytov však naznačuje tendencie - svedčí o tom, že záujem kupujúcich sa začína presúvať do širšieho centra Bratislavy. Ružinov, ktorý si v súčasnosti hľadá svoju novú tvár a samospráva sa v podobe stavebnej uzávery snaží získať čas na vysporiadanie sa s obrovským návalom záujmu developerov, je mimoriadne vhodným adeptom. Núka bývanie v blízkosti centra diania a stále zachované rekreačné zóny pritom zatraktívňujú mestský štýl života. Kupujúci tu preto začínajú byť ochotní zaplatiť aj za malý byt o veľkosti okolo tridsať metrov štvorcových veľa peňazí.

Samozrejme, existujú výnimky.

O to zaujímavejšie bude sledovať, či si rozrastajúce centrum hlavného mesta dokáže atraktívnosť pre kupujúcich a investorov udržať aj do budúcnosti.

 


 


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ako na refinancovanie hypotéky
          2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
          3. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          4. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          5. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          6. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          7. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          8. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          9. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          10. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          1. Štýlové osvetlenie do obývačky: Rozhoduje i to, ako žijete
          2. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          3. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          4. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          5. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          6. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          7. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          8. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
          9. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
          10. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
          1. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime 11 611
          2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 6 341
          3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 2 922
          4. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 2 282
          5. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 1 843
          6. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej 1 698
          7. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra 1 117
          8. Ako na refinancovanie hypotéky 970
          9. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu 882
          10. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu 730

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SVET

          Historické fiaská aj rekordné úspechy. Česko má po voľbách víťazov i porazených

          V novom českom parlamente zasadne deväť strán. Nie všetky sú so svojim výsledkom spokojné.

          KOMENTÁRE

          Balada o zrade, alebo bez Babiša to nepôjde

          Andrej Babiš vyhral v premiérskom referende.

          SVET

          Politológ: České voľby? Fenomenálny úspech populizmu

          Babiš vyhral, lebo kauzy prezentoval ako snahu o zničenie, tvrdí Miloš Gregor.

          KOMENTÁRE

          Česko púšťa k moci populistu s autokratickými tendenciami

          Krajina, ktorá už raz autokraciu porazila, jej znovu otvára cestu.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.