SME
Piatok, 23. október, 2020 | Meniny má AlojziaKrížovkyKrížovky

Preddavky na daň a príjem z prenájmu

Ak ste počas roka prenajímali nehnuteľnosť a daňová povinnosť z tohto príjmu bude vyššia ako päťdesiattisíc korún, budete musieť zaplatiť aj preddavky na daň. Preddavky sa odvádzajú štvrťročne, alebo mesačne. Závisí to od toho, kolko ste vlani z prenájmu

získali.

Ak ste v predchádzajúcom roku odvádzali za príjem z prenájmu nehnuteľnosti daň vo výške od 50-do 500-tisíc korún, preddavky odvádzate štvrťročne. Pri štvrťročných platbách sa odvádza štvrtina dane za predchádzajúci rok pri zohľadnení odpočítateľnej položky platnej pre tento rok. Preddavky sú splatné do konca príslušného kalendárneho štvrťroka. Druhú časť preddavkov v tomto roku musíte odviesť do 2. júla (v tomto roku dátum 30 júna pripadá na sobotu) Zákon pozná aj niektoré výnimky, napríklad, vtedy, ak čiastkový základ dane zo závislej činnosti tvorí viac ako päťdesiat percent z celkového základu dane, preddavky na daň neplatíteMesačne sa odvádzajú preddavky na daň vtedy, keď vaša posledná známa (vlaňajšia) daňová povinnosť presiahla 500-tisíc korún. V tomto prípade sú preddavky splatné do konca príslušného kalendárneho mesiaca.

Čo urobiť, keď predáte?

Ak nastane situácia, že daňovník nehnuteľnosť, ktorú v predchádzajúcich rokoch prenajímal, predá v roku 2007, môže využiť inštitút § 34 odst. 8 zákona o dani z príjmov a nebude preto povinný platiť preddavky na daň. Avšak len za predpo kladu, že túto skutočnosť, teda to, že nehnuteľnosť predal, oznámi správcovi dane

Znenie § 34 odst. 8 zákona o dan z príjmov je jednoznačné: ak daňov nik prestal poberať zdaniteľné príj my, nie je povinný platiť preddavky na daň, a to od platby preddavku ktorá je splatná po dni, v ktororr došlo k zmene rozhodujúcich sku točností. Malý príklad - keď predáte byt prvého apríla, nasledujúc povinnosť zaplatiť preddavok je de konca júna. Tento preddavok, ak ste zmenu ohlásili, už nebudete mušie zaplatiť.

Vaše otázky ohľadne daní v súvis losti s nehnuteľnosťami môžett poslať na adresu: sreality@sme.sk

Skryť Vypnúť reklamu

Nezabudnite

Podľa novely zákona o správe daní a poplatkov ste od prvého septembra povinní, ak prenajímate nehnuteľnosť, zaregistrovať sa na príslušnom daňovom úrade do tridsiatich dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste nehnuteľnosť prenajali. Povinnosť sa vzťahuje na všetkých prenajímateľov, ktorí ešte nie sú registrovaní a nielen na tých, ktorí už z takéhoto príjmu odvádzali v minulosti daň. Tí, ktorí už zaregistrovaní z minulosti sú (napríklad už majú živnosť), budú povinní iba oznámiť skutočnosť, že nehnuteľnosť prenajali.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          2. Vitajte v postapokalyptickom svete
          3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          4. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          5. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          7. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          2. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
          3. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          4. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          5. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          6. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          8. Úprava osobného motorového vozidla
          9. Important information for Brazilians living in Slovakia
          10. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 757
          2. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 981
          3. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 12 910
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 356
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 942
          6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 10 735
          7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 119
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 596
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 501
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 354
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Premiér Igor Matovič.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Špeciálny prokurátor Kováčik defacto skončil

          Slovenská justícia sa otriasa v základoch.

          Podcast Dobré Ráno.
          Minister financií Eduard Heger na tlačovej konferencii o národnom reformnom pláne.
          Od soboty sa ulice vyprázdnia.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.