Preddavky na daň a príjem z prenájmu

Ak ste počas roka prenajímali nehnuteľnosť a daňová povinnosť z tohto príjmu bude vyššia ako päťdesiattisíc korún, budete musieť zaplatiť aj preddavky na daň. Preddavky sa odvádzajú štvrťročne, alebo mesačne. Závisí to od toho, kolko ste vlani z prenájmu

získali.

Ak ste v predchádzajúcom roku odvádzali za príjem z prenájmu nehnuteľnosti daň vo výške od 50-do 500-tisíc korún, preddavky odvádzate štvrťročne. Pri štvrťročných platbách sa odvádza štvrtina dane za predchádzajúci rok pri zohľadnení odpočítateľnej položky platnej pre tento rok. Preddavky sú splatné do konca príslušného kalendárneho štvrťroka. Druhú časť preddavkov v tomto roku musíte odviesť do 2. júla (v tomto roku dátum 30 júna pripadá na sobotu) Zákon pozná aj niektoré výnimky, napríklad, vtedy, ak čiastkový základ dane zo závislej činnosti tvorí viac ako päťdesiat percent z celkového základu dane, preddavky na daň neplatíteMesačne sa odvádzajú preddavky na daň vtedy, keď vaša posledná známa (vlaňajšia) daňová povinnosť presiahla 500-tisíc korún. V tomto prípade sú preddavky splatné do konca príslušného kalendárneho mesiaca.

Čo urobiť, keď predáte?

Ak nastane situácia, že daňovník nehnuteľnosť, ktorú v predchádzajúcich rokoch prenajímal, predá v roku 2007, môže využiť inštitút § 34 odst. 8 zákona o dani z príjmov a nebude preto povinný platiť preddavky na daň. Avšak len za predpo kladu, že túto skutočnosť, teda to, že nehnuteľnosť predal, oznámi správcovi dane

Znenie § 34 odst. 8 zákona o dan z príjmov je jednoznačné: ak daňov nik prestal poberať zdaniteľné príj my, nie je povinný platiť preddavky na daň, a to od platby preddavku ktorá je splatná po dni, v ktororr došlo k zmene rozhodujúcich sku točností. Malý príklad - keď predáte byt prvého apríla, nasledujúc povinnosť zaplatiť preddavok je de konca júna. Tento preddavok, ak ste zmenu ohlásili, už nebudete mušie zaplatiť.

Vaše otázky ohľadne daní v súvis losti s nehnuteľnosťami môžett poslať na adresu: sreality@sme.sk

Nezabudnite

Podľa novely zákona o správe daní a poplatkov ste od prvého septembra povinní, ak prenajímate nehnuteľnosť, zaregistrovať sa na príslušnom daňovom úrade do tridsiatich dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste nehnuteľnosť prenajali. Povinnosť sa vzťahuje na všetkých prenajímateľov, ktorí ešte nie sú registrovaní a nielen na tých, ktorí už z takéhoto príjmu odvádzali v minulosti daň. Tí, ktorí už zaregistrovaní z minulosti sú (napríklad už majú živnosť), budú povinní iba oznámiť skutočnosť, že nehnuteľnosť prenajali.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV
          2. Nádcha za volant nepatrí. Môže pôsobiť ako alkohol
          3. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          5. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          6. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
          7. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
          8. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
          9. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
          10. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur
          1. Nádcha za volant nepatrí. Môže pôsobiť ako alkohol
          2. Ľadový expres dopraví ľudí za lyžovačkou bez prestupov
          3. Relaxačná zóna v záhrade
          4. TRUCK režim zdarma pro autokameru s navigaciou MiVue Drive 60 LM
          5. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV
          6. Vyznáte sa v novom označovaní palív?
          7. Vyhlásenie Vedeckej rady EU v Bratislave
          8. 5 skvelých interiérových trendov pre rok 2019
          9. Functional spaces for creative dwellers
          10. Nový úver na trhu pomôže vášmu biznisu napredovať
          1. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny 17 464
          2. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 16 920
          3. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí 15 942
          4. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom 9 065
          5. Jedli ste už ružovú čokoládu? 7 058
          6. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac 6 091
          7. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne 5 532
          8. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii 3 417
          9. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur 3 129
          10. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV 1 558

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Tóth dal polícii aj Kočnerove mobily spolu s dokumentmi k Technopolu

          Tóth opísal aj dovolenkovanie s Kočnerom.

          DOMOV

          Kosíka uniesli v Mali, pár hodín pred tým sa ohlásil SME

          Ozbrojenci uniesli bývalého siskára ešte minulý utorok.

          DOMOV

          Fico o Glváčovej kauze mlčí, Kaliňák sa ho zastáva

          Glváč sľúbil, že sa obháji tento týždeň.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.