SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Preddavky na daň a príjem z prenájmu

Ak ste počas roka prenajímali nehnuteľnosť a daňová povinnosť z tohto príjmu bude vyššia ako päťdesiattisíc korún, budete musieť zaplatiť aj preddavky na daň. Preddavky sa odvádzajú štvrťročne, alebo mesačne. Závisí to od toho, kolko ste vlani z prenájmu

získali.

Ak ste v predchádzajúcom roku odvádzali za príjem z prenájmu nehnuteľnosti daň vo výške od 50-do 500-tisíc korún, preddavky odvádzate štvrťročne. Pri štvrťročných platbách sa odvádza štvrtina dane za predchádzajúci rok pri zohľadnení odpočítateľnej položky platnej pre tento rok. Preddavky sú splatné do konca príslušného kalendárneho štvrťroka. Druhú časť preddavkov v tomto roku musíte odviesť do 2. júla (v tomto roku dátum 30 júna pripadá na sobotu) Zákon pozná aj niektoré výnimky, napríklad, vtedy, ak čiastkový základ dane zo závislej činnosti tvorí viac ako päťdesiat percent z celkového základu dane, preddavky na daň neplatíteMesačne sa odvádzajú preddavky na daň vtedy, keď vaša posledná známa (vlaňajšia) daňová povinnosť presiahla 500-tisíc korún. V tomto prípade sú preddavky splatné do konca príslušného kalendárneho mesiaca.

Čo urobiť, keď predáte?

Ak nastane situácia, že daňovník nehnuteľnosť, ktorú v predchádzajúcich rokoch prenajímal, predá v roku 2007, môže využiť inštitút § 34 odst. 8 zákona o dani z príjmov a nebude preto povinný platiť preddavky na daň. Avšak len za predpo kladu, že túto skutočnosť, teda to, že nehnuteľnosť predal, oznámi správcovi dane

Znenie § 34 odst. 8 zákona o dan z príjmov je jednoznačné: ak daňov nik prestal poberať zdaniteľné príj my, nie je povinný platiť preddavky na daň, a to od platby preddavku ktorá je splatná po dni, v ktororr došlo k zmene rozhodujúcich sku točností. Malý príklad - keď predáte byt prvého apríla, nasledujúc povinnosť zaplatiť preddavok je de konca júna. Tento preddavok, ak ste zmenu ohlásili, už nebudete mušie zaplatiť.

Vaše otázky ohľadne daní v súvis losti s nehnuteľnosťami môžett poslať na adresu: sreality@sme.sk

Nezabudnite

Podľa novely zákona o správe daní a poplatkov ste od prvého septembra povinní, ak prenajímate nehnuteľnosť, zaregistrovať sa na príslušnom daňovom úrade do tridsiatich dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste nehnuteľnosť prenajali. Povinnosť sa vzťahuje na všetkých prenajímateľov, ktorí ešte nie sú registrovaní a nielen na tých, ktorí už z takéhoto príjmu odvádzali v minulosti daň. Tí, ktorí už zaregistrovaní z minulosti sú (napríklad už majú živnosť), budú povinní iba oznámiť skutočnosť, že nehnuteľnosť prenajali.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          4. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          5. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          6. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          1. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          5. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          6. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          9. Levanduľa pre zamestnancov
          10. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 665
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 076
          3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 11 087
          4. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 454
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 8 584
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 463
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 6 482
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 874
          9. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 578
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 510

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudcovia Najvyššieho súdu žiadajú Urbancovú, aby odstúpila. Pre Kočnera

          Vyplynuli podozrenia, že podpredsedníčka Najvyššieho súdu zneužívala svoju funkciu.

          Jarmila Urbancová.
          Podpredseda parlamentu Martin Glváč.
          Cynická obluda

          Skvelý deň pre spravodlivosť

          Za svoju dlhú prokurátorskú prax nebolo veľa dní, keď by Dobroslav Trnka spravil toľko pre boj proti zločinu, ako včera.

          Autorská strana Sone Jánošovej

          Pôrodnice sú miesta bázne a poslušnosti. No nemali by byť

          Stať sa matkou neznamená len vypudiť jedného človeka z útrob druhého.

          Ilustračné foto.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.