SME
Utorok, 21. január, 2020 | Meniny má Vincent

Preddavky na daň a príjem z prenájmu

Ak ste počas roka prenajímali nehnuteľnosť a daňová povinnosť z tohto príjmu bude vyššia ako päťdesiattisíc korún, budete musieť zaplatiť aj preddavky na daň. Preddavky sa odvádzajú štvrťročne, alebo mesačne. Závisí to od toho, kolko ste vlani z prenájmu

získali.

Ak ste v predchádzajúcom roku odvádzali za príjem z prenájmu nehnuteľnosti daň vo výške od 50-do 500-tisíc korún, preddavky odvádzate štvrťročne. Pri štvrťročných platbách sa odvádza štvrtina dane za predchádzajúci rok pri zohľadnení odpočítateľnej položky platnej pre tento rok. Preddavky sú splatné do konca príslušného kalendárneho štvrťroka. Druhú časť preddavkov v tomto roku musíte odviesť do 2. júla (v tomto roku dátum 30 júna pripadá na sobotu) Zákon pozná aj niektoré výnimky, napríklad, vtedy, ak čiastkový základ dane zo závislej činnosti tvorí viac ako päťdesiat percent z celkového základu dane, preddavky na daň neplatíteMesačne sa odvádzajú preddavky na daň vtedy, keď vaša posledná známa (vlaňajšia) daňová povinnosť presiahla 500-tisíc korún. V tomto prípade sú preddavky splatné do konca príslušného kalendárneho mesiaca.

Čo urobiť, keď predáte?

Ak nastane situácia, že daňovník nehnuteľnosť, ktorú v predchádzajúcich rokoch prenajímal, predá v roku 2007, môže využiť inštitút § 34 odst. 8 zákona o dani z príjmov a nebude preto povinný platiť preddavky na daň. Avšak len za predpo kladu, že túto skutočnosť, teda to, že nehnuteľnosť predal, oznámi správcovi dane

Znenie § 34 odst. 8 zákona o dan z príjmov je jednoznačné: ak daňov nik prestal poberať zdaniteľné príj my, nie je povinný platiť preddavky na daň, a to od platby preddavku ktorá je splatná po dni, v ktororr došlo k zmene rozhodujúcich sku točností. Malý príklad - keď predáte byt prvého apríla, nasledujúc povinnosť zaplatiť preddavok je de konca júna. Tento preddavok, ak ste zmenu ohlásili, už nebudete mušie zaplatiť.

Vaše otázky ohľadne daní v súvis losti s nehnuteľnosťami môžett poslať na adresu: sreality@sme.sk

Nezabudnite

Podľa novely zákona o správe daní a poplatkov ste od prvého septembra povinní, ak prenajímate nehnuteľnosť, zaregistrovať sa na príslušnom daňovom úrade do tridsiatich dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste nehnuteľnosť prenajali. Povinnosť sa vzťahuje na všetkých prenajímateľov, ktorí ešte nie sú registrovaní a nielen na tých, ktorí už z takéhoto príjmu odvádzali v minulosti daň. Tí, ktorí už zaregistrovaní z minulosti sú (napríklad už majú živnosť), budú povinní iba oznámiť skutočnosť, že nehnuteľnosť prenajali.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
          5. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
          6. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
          7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
          8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
          9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
          1. Šperk, ktorý sa neodkladá do šperkovnice
          2. Hlavným partnerom súťaže Podnikateľka Slovenska sa stala BILLA
          3. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
          4. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
          5. Noerr advise NEI on acquisition of Kinex
          6. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
          7. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
          8. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
          9. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          10. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 17 424
          2. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 12 895
          3. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 10 983
          4. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 10 200
          5. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy 9 443
          6. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 573
          7. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 244
          8. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 7 640
          9. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 7 577
          10. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 558

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Naživo: Ako vie Slovensko zmierniť klimatickú krízu?

          Diskusné fórum venované otázkam klimatickej zmeny.

          Trnkovi zrušili obvinenie v súvislosti s Tiposom

          Trnku minulý týždeň zadržala polícia.

          Dobroslav Trnka.

          Nemám úctu k prezidentke, povedal v parlamente Danko

          Matovič prišiel pred Danka s papierom, na ktorom bolo napísané: On je ožratý.

          Igor Matovič prišiel pred Andreja Danka s papierom, na ktorom bolo napísané: On je ožratý.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.