Realitný komentár

V raste cien najmenších bytov bude zrejme za posledný polrok rekordérom Nitra, a nie Bratislava, ako sme boli dlhý čas zvyknutí. Štatistiky ponukových cien garsóniek v júni tohto roka síce významne (viac ako v Nitre, či hlavnom meste) medzimesačne vyskoči

li v Banskej Bystrici. Súčasné zdvihnutie cien však môže byť ovplyvnené ponukou niektorej z novostavieb. Na ďalší vývoj a závery v tomto ohľade si preto treba ešte počkať.

Nitre trh ožil a ceny začali stúpať spolu s ohlásenými investíciami. Garsónky, ktoré stáli na jeseň 550-tisíc korún sa predávajú za 900 alebo 950-tisíc korún, ceny dvojizbových bytov narástli zo 750-tisíc na 1,6 milióna korún. V Nitre vyrastajú nové nákupné centrá, mesto územnom pláne ráta s predĺžením pešej zóny. K nárastu cien tu prispieva nedostatok ponuky, ako aj vyčkávanie Nitriančanov, ktorí byty nechcú predávať, ale radšej by chceli prenajímať. Čakajú totiž, že prídu noví pracovníci do firiem v priemyselnom parku a budú chcieť bývať.

raste cien garsóniek medzi januárom a júnom, aj z dôvodu významného minulomesačného a zatiaľ nepotvrdeného nárastu cien, okrem Nitry predbehla Bratislavu aj Banská Bystrica. O tom, že v tomto regióne trh začal rýchlo napredovať, svedčí fakt, že rast cien garsóniek (výkyvy trhu sa pri týchto bytoch prejavujú najzreteľnejšie), už na jar dosahoval dynamiku rastu porovnateľnú s Bratislavou. V Banskej Bystrici sa začala, alebo je naplánovaná výstavba vyše tisícky bytov. Do budúcnosti bude zaujímavé sledovať, ako tento lokálny trh ovplyvní medializovaný zámer mesta Banská Bystrica ponúknuť najneskôr do konca tohto roka možným investorom priestory vo vlastnom priemyselnom parku.

Ďalšou zaujímavosťou vývoja na realitnom trhu, ako ukazujú štatistiky ponukových cien, je mierny pokles strednej hodnoty cien na meter štvorcový u garsóniek v Trnave. Trnava už má skúsenosti s výrazným nárastom i poklesom cien minulosti, nie však pri predaji, ale pri prenájmoch. Na súčasný, a ešte sa uvidí, či len prechodný trend môže vplývať určité spomalenie trhu. Mnohí Trnavčania totiž po tom, čo v okolí stúpli ceny rodinných domov upúšťajú od zámeru predať svoj byt v meste a ísť bývať do okrajových častí.



Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu?
          2. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára!
          3. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          4. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's?
          5. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite
          6. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro
          7. Zvodný jesenný look s AVONom a Darou!
          8. Košická spoločnosť Ness formálne otvorila office v Poprade
          9. Domov sa skladá z detailov – dolaďte ten svoj na Moddome
          10. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si?
          1. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro
          2. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára!
          3. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          4. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite
          5. Zvodný jesenný look s AVONom a Darou!
          6. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's?
          7. Výhody virtuálneho sídla spoločnosti
          8. Medzinárodný týždeň na EU v Bratislave
          9. Košická spoločnosť Ness formálne otvorila office v Poprade
          10. Ako znížiť spotrebu energie v obciach a mestách
          1. Odborníčka na výživu: Večera maximálne 4 hodiny pred spánkom 21 401
          2. Sládok Pilsner Urquell: Neviem prečo zdokonalovať Prazdroj 13 346
          3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 11 837
          4. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 11 377
          5. Vodič dostal jasný odkaz: Na cyklotrase sa neparkuje 6 824
          6. Nepodceňujte príznaky psoriázy 4 773
          7. Odborári pokračujú v zbieraní podpisov za zastropovanie dôchodku 2 401
          8. Prečo úspešní odchádzajú od nedokončených úloh? 2 251
          9. Dlhopisy s fixným výnosom 6,6 % p.a. 2 005
          10. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 1 987

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Peniaze na reformu školstva v rozpočte nevidno

          Školstvo je v rozpočte málo ambiciózne.

          AUTORSKÁ STRANA MATÚŠA KRČMÁRIKA

          Český diktátor je o krok bližšie

          Čechom akoby to bolo jedno.

          DOMOV

          Polícia ide po stope nebezpečných odpadov zo skládky pri Bratislave

          Zadržaný Grebeči s Vassalom spolupracoval.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov