SME
Piatok, 23. október, 2020 | Meniny má AlojziaKrížovkyKrížovky

Realitný komentár

V raste cien najmenších bytov bude zrejme za posledný polrok rekordérom Nitra, a nie Bratislava, ako sme boli dlhý čas zvyknutí. Štatistiky ponukových cien garsóniek v júni tohto roka síce významne (viac ako v Nitre, či hlavnom meste) medzimesačne vyskoči

li v Banskej Bystrici. Súčasné zdvihnutie cien však môže byť ovplyvnené ponukou niektorej z novostavieb. Na ďalší vývoj a závery v tomto ohľade si preto treba ešte počkať.

Nitre trh ožil a ceny začali stúpať spolu s ohlásenými investíciami. Garsónky, ktoré stáli na jeseň 550-tisíc korún sa predávajú za 900 alebo 950-tisíc korún, ceny dvojizbových bytov narástli zo 750-tisíc na 1,6 milióna korún. V Nitre vyrastajú nové nákupné centrá, mesto územnom pláne ráta s predĺžením pešej zóny. K nárastu cien tu prispieva nedostatok ponuky, ako aj vyčkávanie Nitriančanov, ktorí byty nechcú predávať, ale radšej by chceli prenajímať. Čakajú totiž, že prídu noví pracovníci do firiem v priemyselnom parku a budú chcieť bývať.

raste cien garsóniek medzi januárom a júnom, aj z dôvodu významného minulomesačného a zatiaľ nepotvrdeného nárastu cien, okrem Nitry predbehla Bratislavu aj Banská Bystrica. O tom, že v tomto regióne trh začal rýchlo napredovať, svedčí fakt, že rast cien garsóniek (výkyvy trhu sa pri týchto bytoch prejavujú najzreteľnejšie), už na jar dosahoval dynamiku rastu porovnateľnú s Bratislavou. V Banskej Bystrici sa začala, alebo je naplánovaná výstavba vyše tisícky bytov. Do budúcnosti bude zaujímavé sledovať, ako tento lokálny trh ovplyvní medializovaný zámer mesta Banská Bystrica ponúknuť najneskôr do konca tohto roka možným investorom priestory vo vlastnom priemyselnom parku.

Ďalšou zaujímavosťou vývoja na realitnom trhu, ako ukazujú štatistiky ponukových cien, je mierny pokles strednej hodnoty cien na meter štvorcový u garsóniek v Trnave. Trnava už má skúsenosti s výrazným nárastom i poklesom cien minulosti, nie však pri predaji, ale pri prenájmoch. Na súčasný, a ešte sa uvidí, či len prechodný trend môže vplývať určité spomalenie trhu. Mnohí Trnavčania totiž po tom, čo v okolí stúpli ceny rodinných domov upúšťajú od zámeru predať svoj byt v meste a ísť bývať do okrajových častí.



Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          3. Vitajte v postapokalyptickom svete
          4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          5. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          2. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
          3. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          4. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          5. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          6. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          8. Úprava osobného motorového vozidla
          9. Important information for Brazilians living in Slovakia
          10. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 747
          2. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 16 002
          3. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 12 900
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 324
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 942
          6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 10 746
          7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 123
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 594
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 500
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 349
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Premiér Igor Matovič.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Špeciálny prokurátor Kováčik defacto skončil

          Slovenská justícia sa otriasa v základoch.

          Podcast Dobré Ráno.
          Minister financií Eduard Heger na tlačovej konferencii o národnom reformnom pláne.
          Od soboty sa ulice vyprázdnia.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.