SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Realitný komentár

V raste cien najmenších bytov bude zrejme za posledný polrok rekordérom Nitra, a nie Bratislava, ako sme boli dlhý čas zvyknutí. Štatistiky ponukových cien garsóniek v júni tohto roka síce významne (viac ako v Nitre, či hlavnom meste) medzimesačne vyskoči

li v Banskej Bystrici. Súčasné zdvihnutie cien však môže byť ovplyvnené ponukou niektorej z novostavieb. Na ďalší vývoj a závery v tomto ohľade si preto treba ešte počkať.

Nitre trh ožil a ceny začali stúpať spolu s ohlásenými investíciami. Garsónky, ktoré stáli na jeseň 550-tisíc korún sa predávajú za 900 alebo 950-tisíc korún, ceny dvojizbových bytov narástli zo 750-tisíc na 1,6 milióna korún. V Nitre vyrastajú nové nákupné centrá, mesto územnom pláne ráta s predĺžením pešej zóny. K nárastu cien tu prispieva nedostatok ponuky, ako aj vyčkávanie Nitriančanov, ktorí byty nechcú predávať, ale radšej by chceli prenajímať. Čakajú totiž, že prídu noví pracovníci do firiem v priemyselnom parku a budú chcieť bývať.

raste cien garsóniek medzi januárom a júnom, aj z dôvodu významného minulomesačného a zatiaľ nepotvrdeného nárastu cien, okrem Nitry predbehla Bratislavu aj Banská Bystrica. O tom, že v tomto regióne trh začal rýchlo napredovať, svedčí fakt, že rast cien garsóniek (výkyvy trhu sa pri týchto bytoch prejavujú najzreteľnejšie), už na jar dosahoval dynamiku rastu porovnateľnú s Bratislavou. V Banskej Bystrici sa začala, alebo je naplánovaná výstavba vyše tisícky bytov. Do budúcnosti bude zaujímavé sledovať, ako tento lokálny trh ovplyvní medializovaný zámer mesta Banská Bystrica ponúknuť najneskôr do konca tohto roka možným investorom priestory vo vlastnom priemyselnom parku.

Ďalšou zaujímavosťou vývoja na realitnom trhu, ako ukazujú štatistiky ponukových cien, je mierny pokles strednej hodnoty cien na meter štvorcový u garsóniek v Trnave. Trnava už má skúsenosti s výrazným nárastom i poklesom cien minulosti, nie však pri predaji, ale pri prenájmoch. Na súčasný, a ešte sa uvidí, či len prechodný trend môže vplývať určité spomalenie trhu. Mnohí Trnavčania totiž po tom, čo v okolí stúpli ceny rodinných domov upúšťajú od zámeru predať svoj byt v meste a ísť bývať do okrajových častí.



          Inzercia - Tlačové správy

          1. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          4. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          5. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          6. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          7. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          8. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          1. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          5. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          6. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          9. Levanduľa pre zamestnancov
          10. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 675
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 100
          3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 10 989
          4. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 461
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 8 417
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 469
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 6 581
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 865
          9. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 590
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 506

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudcovia Najvyššieho súdu žiadajú Urbancovú, aby odstúpila. Pre Kočnera

          Vyplynuli podozrenia, že podpredsedníčka Najvyššieho súdu zneužívala svoju funkciu.

          Jarmila Urbancová.
          Podpredseda parlamentu Martin Glváč.
          Cynická obluda

          Skvelý deň pre spravodlivosť

          Za svoju dlhú prokurátorskú prax nebolo veľa dní, keď by Dobroslav Trnka spravil toľko pre boj proti zločinu, ako včera.

          Autorská strana Sone Jánošovej

          Pôrodnice sú miesta bázne a poslušnosti. No nemali by byť

          Stať sa matkou neznamená len vypudiť jedného človeka z útrob druhého.

          Ilustračné foto.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.