FINANČNÁ PORADŇA

Hypotekárne úvery

Odpovedá Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

Mám možnosť výhodne získať družstevný byt kúpou podielu v bytovom družstve. Môžem na jeho kúpu použiť zvýhodnenú hypotéku pre mladých?

Rasťo, Žiar nad Hronom

Žiaľ zákon tento účel nepripúšťa. Zvýhodnenú hypotéku by ste mohli použiť len v prípade, ak by šlo o odkúpenie družstevného bytu do súkromného vlastníctva. Na kúpu podielu v bytovom družstve môžete využiť napr. bezúčelový hypotekárny úver, alebo hypotekárny úver v eurách.

Manžel chce odísť z práce a plánuje si založiť firmu, na čo zrejme padnú celé naše úspory. Navyše splácame hypotéku,a aj keď on tvrdí, že bude schopný zabezpečiť jej splácanie, obávam sa, že kým sa mu jeho firma rozbehne, môžeme mať problém so splátkami. Ako máme postupovať, ak by k tomu došlo?

Sandra, Trebišov

Ak sa dostanete do problémov so splácaním mali by ste čím skôr kontaktovať svoju banku. Tak bude najväčšia šanca, že sa podarí nájsť riešenie, ktoré bude akceptovateľné pre vás, aj pre banku. Bežným postupom v takejto situácii je odklad splátok na určité obdobie, prípadne predĺženie doby splatnosti úveru, čím vám klesne výška mesačnej splátky.

O koľko drahšie by ma vyšla bezúčelová hypotéka oproti klasickému hypotekárnemu úveru, kde musím vydokladovať účel použitia peňazí?

Tomáš, Levice

Rozdiely v úrokovej sadzbe sa u jednotlivých bánk líšia, v priemere môžeme hovoriť o 0,5 -1%. Pri úvere vo výške jeden milión korún so splatnosťou 20 rokov by to predstavovalo mesačne o približne 250 až 500 Sk viac. Na trhu sú aj kombinované typy úverov, pri ktorých môžete časť peňazí (až 30%) použiť bez dokladovania, a ich sadzby sú nižšie ako u bezúčelových úverov.

Pred dvoma mesiacmi sme požiadali o hypotekárny certifikát, v ktorom nám banka garantuje výšku úrokovej sadzby. Našli sme vhodný byt, medzičasom však banka úrokové sadzby znížila. V prípade, že budeme žiadať o úver, dostaneme sadzbu uvedenú v certifikáte alebo aktuálne platnú nižšiu sadzbu?

Vlado, Liptovský Mikuláš

Banka môže vykonať úpravu sadzby automaticky, bez požiadania. Určite by ste sa mali na to informovať. Niektoré banky to urobia na základe podkladov, ktoré ste už predložili, iné vás však môžu žiadať o predloženie aktuálnych dokladov o výške vášho príjmu.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          2. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          3. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          4. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          5. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          6. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          7. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          8. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
          9. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
          10. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno
          1. Dovolenka snov či chladnička plná jedla? Oslavujte s BILLA
          2. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          3. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          4. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          5. Čo nemôžete zaregistrovať ako ochrannú známku?
          6. Potrebujete ochrannú známku pre Váš produkt ?
          7. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          8. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          9. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          10. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          1. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 16 532
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 970
          3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 469
          4. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 718
          5. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 592
          6. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 8 379
          7. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 7 133
          8. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 5 843
          9. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 4 991
          10. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára! 4 938

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SVET

          Saudská Arábia priznala smrť novinára Chášukdžího

          Zomrel vraj po bitke s ľuďmi, s ktorými sa na konzuláte zišiel.

          DOMOV

          Mladík zbil do krvi expriateľku. Dostal pokutu

          Za zlomený nos dostal útočník len 1500 eur.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov