SME
Streda, 23. jún, 2021 | Meniny má SidóniaKrížovkyKrížovky
FINANČNÁ PORADŇA

Hypotekárne úvery

Odpovedá Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

Mám možnosť výhodne získať družstevný byt kúpou podielu v bytovom družstve. Môžem na jeho kúpu použiť zvýhodnenú hypotéku pre mladých?

Rasťo, Žiar nad Hronom

Žiaľ zákon tento účel nepripúšťa. Zvýhodnenú hypotéku by ste mohli použiť len v prípade, ak by šlo o odkúpenie družstevného bytu do súkromného vlastníctva. Na kúpu podielu v bytovom družstve môžete využiť napr. bezúčelový hypotekárny úver, alebo hypotekárny úver v eurách.

Manžel chce odísť z práce a plánuje si založiť firmu, na čo zrejme padnú celé naše úspory. Navyše splácame hypotéku,a aj keď on tvrdí, že bude schopný zabezpečiť jej splácanie, obávam sa, že kým sa mu jeho firma rozbehne, môžeme mať problém so splátkami. Ako máme postupovať, ak by k tomu došlo?

Skryť Vypnúť reklamu

Sandra, Trebišov

Ak sa dostanete do problémov so splácaním mali by ste čím skôr kontaktovať svoju banku. Tak bude najväčšia šanca, že sa podarí nájsť riešenie, ktoré bude akceptovateľné pre vás, aj pre banku. Bežným postupom v takejto situácii je odklad splátok na určité obdobie, prípadne predĺženie doby splatnosti úveru, čím vám klesne výška mesačnej splátky.

O koľko drahšie by ma vyšla bezúčelová hypotéka oproti klasickému hypotekárnemu úveru, kde musím vydokladovať účel použitia peňazí?

Tomáš, Levice

Rozdiely v úrokovej sadzbe sa u jednotlivých bánk líšia, v priemere môžeme hovoriť o 0,5 -1%. Pri úvere vo výške jeden milión korún so splatnosťou 20 rokov by to predstavovalo mesačne o približne 250 až 500 Sk viac. Na trhu sú aj kombinované typy úverov, pri ktorých môžete časť peňazí (až 30%) použiť bez dokladovania, a ich sadzby sú nižšie ako u bezúčelových úverov.

Skryť Vypnúť reklamu

Pred dvoma mesiacmi sme požiadali o hypotekárny certifikát, v ktorom nám banka garantuje výšku úrokovej sadzby. Našli sme vhodný byt, medzičasom však banka úrokové sadzby znížila. V prípade, že budeme žiadať o úver, dostaneme sadzbu uvedenú v certifikáte alebo aktuálne platnú nižšiu sadzbu?

Vlado, Liptovský Mikuláš

Banka môže vykonať úpravu sadzby automaticky, bez požiadania. Určite by ste sa mali na to informovať. Niektoré banky to urobia na základe podkladov, ktoré ste už predložili, iné vás však môžu žiadať o predloženie aktuálnych dokladov o výške vášho príjmu.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
          2. Od 1. septembra je predprimárne vzdelávanie povinné
          3. Nemecko-slovenská spoločnosť ETL/GR je už v desiatke najlepších
          4. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
          5. Kam patria rolky z toaletného papiera? Dávať dole etikety zo sklenených nádob?
          6. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
          7. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
          8. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
          9. V centre Bratislavy vznikajú apartmány určené na predaj
          10. Viete, prečo by nás mala zaujímať ochrana biodiverzity?
          1. Čo by som urobil inak, keby som znovu staval dom?
          2. Prvé mesiace 2021 vzrástol počet susedských sporov
          3. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
          4. Václav Vydra: Ako nedostať pokutu v úseku kde je meraná rýchlosť
          5. Holenie je umenie. A vy môžete byť jeho majstrom
          6. Od 1. septembra je predprimárne vzdelávanie povinné
          7. Nemecko-slovenská spoločnosť ETL/GR je už v desiatke najlepších
          8. Viete, prečo by nás mala zaujímať ochrana biodiverzity?
          9. Stiahnite si stovky e-kníh
          10. Recyklovať PET fľaše a plechovky môžu už aj obyvatelia Krupiny
          1. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 10 074
          2. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 8 615
          3. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 7 206
          4. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 7 037
          5. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 4 828
          6. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 3 551
          7. Crème de la crème po slovensky 3 251
          8. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 3 175
          9. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto 2 906
          10. Stiahnite si stovky e-kníh 2 647
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 391-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 502 obetí.


          a 4 ďalší 12 h
          Na Euro 2020 hrozia aj iné ohniská. V Maďarska sa na štadióne stretlo 60-tisíc ľudí.

          Delta variant sa šíri rýchlejšie.


          17. jún
          Zápchy na D2 sú časté.

          Oprava mosta má trvať do konca prázdnin.


          18 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj