FINANČNÁ PORADŇA

Hypotekárne úvery

Odpovedá Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

Mám možnosť výhodne získať družstevný byt kúpou podielu v bytovom družstve. Môžem na jeho kúpu použiť zvýhodnenú hypotéku pre mladých?

Rasťo, Žiar nad Hronom

Žiaľ zákon tento účel nepripúšťa. Zvýhodnenú hypotéku by ste mohli použiť len v prípade, ak by šlo o odkúpenie družstevného bytu do súkromného vlastníctva. Na kúpu podielu v bytovom družstve môžete využiť napr. bezúčelový hypotekárny úver, alebo hypotekárny úver v eurách.

Manžel chce odísť z práce a plánuje si založiť firmu, na čo zrejme padnú celé naše úspory. Navyše splácame hypotéku,a aj keď on tvrdí, že bude schopný zabezpečiť jej splácanie, obávam sa, že kým sa mu jeho firma rozbehne, môžeme mať problém so splátkami. Ako máme postupovať, ak by k tomu došlo?

Sandra, Trebišov

Ak sa dostanete do problémov so splácaním mali by ste čím skôr kontaktovať svoju banku. Tak bude najväčšia šanca, že sa podarí nájsť riešenie, ktoré bude akceptovateľné pre vás, aj pre banku. Bežným postupom v takejto situácii je odklad splátok na určité obdobie, prípadne predĺženie doby splatnosti úveru, čím vám klesne výška mesačnej splátky.

O koľko drahšie by ma vyšla bezúčelová hypotéka oproti klasickému hypotekárnemu úveru, kde musím vydokladovať účel použitia peňazí?

Tomáš, Levice

Rozdiely v úrokovej sadzbe sa u jednotlivých bánk líšia, v priemere môžeme hovoriť o 0,5 -1%. Pri úvere vo výške jeden milión korún so splatnosťou 20 rokov by to predstavovalo mesačne o približne 250 až 500 Sk viac. Na trhu sú aj kombinované typy úverov, pri ktorých môžete časť peňazí (až 30%) použiť bez dokladovania, a ich sadzby sú nižšie ako u bezúčelových úverov.

Pred dvoma mesiacmi sme požiadali o hypotekárny certifikát, v ktorom nám banka garantuje výšku úrokovej sadzby. Našli sme vhodný byt, medzičasom však banka úrokové sadzby znížila. V prípade, že budeme žiadať o úver, dostaneme sadzbu uvedenú v certifikáte alebo aktuálne platnú nižšiu sadzbu?

Vlado, Liptovský Mikuláš

Banka môže vykonať úpravu sadzby automaticky, bez požiadania. Určite by ste sa mali na to informovať. Niektoré banky to urobia na základe podkladov, ktoré ste už predložili, iné vás však môžu žiadať o predloženie aktuálnych dokladov o výške vášho príjmu.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          2. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          3. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          4. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          5. Keď Slováci krotia morský vietor
          6. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          10. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          1. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          5. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          6. Do we have "Sagans" in language education?
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          10. Síce malí, no výnimoční regionálni dodávatelia. Poznáte ich?
          1. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 24 122
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 21 704
          3. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 17 569
          4. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 5 998
          5. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 4 583
          6. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 3 980
          7. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 3 143
          8. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 2 931
          9. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 2 042
          10. Zabezpečte si svoje auto doteraz neprekonaným VAM systémom 1 955

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Univerzitná nemocnica ignoruje Pellegriniho. Súkromník v nej zarába státisíce

          Šéfka Mikrobiologického ústavu navrhla, ako nahradiť súkromníka.

          PODCAST DOBRÉ RÁNO

          Dobré ráno: McDonald's po desiatich rokoch mení ceny, na Slovensku láme rekordy

          Americkému reťazcu sa darí čoraz viac.

          stĺpček petra tkačenka

          Zmekova Hlava XXII

          Podľa Fica Slovensko občas do cudziny pošle vojakov, ale len tam, kde im nehrozí žiadne riziko.

          KOMENTÁR JURAJA BERZEDIHO

          Na východe je veselo. Len dokedy

          Kalkulačka rozhodla. V Košiciach prídu o slovenské zápasy tisíce fanúšikov.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.