SME
Streda, 29. jún, 2022 | Meniny má Peter, Pavol, Petra

Hypotekárne úvery

Odpovedá Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

Mám možnosť výhodne získať družstevný byt kúpou podielu v bytovom družstve. Môžem na jeho kúpu použiť zvýhodnenú hypotéku pre mladých?

Rasťo, Žiar nad Hronom

Žiaľ zákon tento účel nepripúšťa. Zvýhodnenú hypotéku by ste mohli použiť len v prípade, ak by šlo o odkúpenie družstevného bytu do súkromného vlastníctva. Na kúpu podielu v bytovom družstve môžete využiť napr. bezúčelový hypotekárny úver, alebo hypotekárny úver v eurách.

Manžel chce odísť z práce a plánuje si založiť firmu, na čo zrejme padnú celé naše úspory. Navyše splácame hypotéku,a aj keď on tvrdí, že bude schopný zabezpečiť jej splácanie, obávam sa, že kým sa mu jeho firma rozbehne, môžeme mať problém so splátkami. Ako máme postupovať, ak by k tomu došlo?

SkryťVypnúť reklamu

Sandra, Trebišov

Ak sa dostanete do problémov so splácaním mali by ste čím skôr kontaktovať svoju banku. Tak bude najväčšia šanca, že sa podarí nájsť riešenie, ktoré bude akceptovateľné pre vás, aj pre banku. Bežným postupom v takejto situácii je odklad splátok na určité obdobie, prípadne predĺženie doby splatnosti úveru, čím vám klesne výška mesačnej splátky.

O koľko drahšie by ma vyšla bezúčelová hypotéka oproti klasickému hypotekárnemu úveru, kde musím vydokladovať účel použitia peňazí?

Tomáš, Levice

Rozdiely v úrokovej sadzbe sa u jednotlivých bánk líšia, v priemere môžeme hovoriť o 0,5 -1%. Pri úvere vo výške jeden milión korún so splatnosťou 20 rokov by to predstavovalo mesačne o približne 250 až 500 Sk viac. Na trhu sú aj kombinované typy úverov, pri ktorých môžete časť peňazí (až 30%) použiť bez dokladovania, a ich sadzby sú nižšie ako u bezúčelových úverov.

SkryťVypnúť reklamu

Pred dvoma mesiacmi sme požiadali o hypotekárny certifikát, v ktorom nám banka garantuje výšku úrokovej sadzby. Našli sme vhodný byt, medzičasom však banka úrokové sadzby znížila. V prípade, že budeme žiadať o úver, dostaneme sadzbu uvedenú v certifikáte alebo aktuálne platnú nižšiu sadzbu?

Vlado, Liptovský Mikuláš

Banka môže vykonať úpravu sadzby automaticky, bez požiadania. Určite by ste sa mali na to informovať. Niektoré banky to urobia na základe podkladov, ktoré ste už predložili, iné vás však môžu žiadať o predloženie aktuálnych dokladov o výške vášho príjmu.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Na čo nezabudnúť, ak plánujete na leto malé i väčšie výlety
          2. Večer stál chlieb dvojnásobok ako ráno. Ako hyperinflácia pripravila ľudí o úspory?
          3. Plyn v doprave môže byť medzičlánkom k nízkoemisnej budúcnosti
          4. Spoločnosť Mars inšpiruje: Lepší svet pre domácich miláčikov
          5. Slovenské oplátky ocenil aj svet. Receptúru pozná jeden človek
          6. Leto v Čechách a na Morave: Tipy na výlety v susednej krajine
          7. Špičková starostlivosť aj pre detských pacientov
          8. Danube InGrid zvyšuje energetickú stabilitu aj v Bratislave
          1. Študenti spoznali nové výrobné trendy v Schaeffler Skalica
          2. Špičková starostlivosť aj pre detských pacientov
          3. Na čo nezabudnúť, ak plánujete na leto malé i väčšie výlety
          4. Leto v Čechách a na Morave: Tipy na výlety v susednej krajine
          5. Spoločnosť Mars inšpiruje: Lepší svet pre domácich miláčikov
          6. Slovenské oplátky ocenil aj svet. Receptúru pozná jeden človek
          7. Modernizácia VÚSCH rozšíri a skvalitní zdravotnú starostlivosť
          8. Danube InGrid zvyšuje stabilitu elektrizačnej sústavy
          1. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 11 210
          2. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 8 359
          3. Slovenské oplátky ocenil aj svet. Receptúru pozná jeden človek 4 891
          4. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 4 672
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 956
          6. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete 3 757
          7. Leto v Čechách a na Morave: Tipy na výlety v susednej krajine 3 383
          8. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 3 153
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Juraj Kotian.

          Verejné financie sa po schválení balíčka dostanú do vysokého rizika.


          a 1 ďalší 18 h
          Bývalá štátna tajomníčka Monika Jankovská.

          Trnavský súd zatiaľ nepovedal, či ju bude súdiť napriek zlej psychike.


          16 h
          Nataša Holinová

          Bývalá sudkyňa nie je jediná, kto má byť z čoho traumatizovaný.


          20m
          Ruskí vojaci hliadkujú pred vstupom do hydroelektrárne na rieke Dneper v Chersonskej oblasti.

          Vojna na Ukrajine pokračuje.


          a 6 ďalší 10 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Martina Paulenová: Narodeninový darček
          2. Marek Brenčič: Ukrajine prajem, aby bežala úspešný maratón
          3. Tomáš Jacko: Mala by sa prezidentka stretávať s extrémistami?
          4. Kristína Jakubičková: Kráľovná zdravých raňajok
          5. Janka Bittó Cigániková: Takto by sme nemocnice (nie len) z plánu obnovy riešili my
          6. Vladimír Krátky: Kam sa hrabe Wiener šniceľ na naše bryndzáky !
          7. Irena Šimuneková: Trenčiansky luh a okolie
          8. Vladimír Krátky: Šialenstvo raketové vs. šialenstvá iné ?
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 494
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 002
          3. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 638
          4. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť IVa) 4 709
          5. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 971
          6. Tomáš Jacko: Keď upratovačka zarába viac než univerzitný profesor 3 585
          7. Miroslav Lukáč: Kto je ešte dnes rusofil, potrebuje odbornú pomoc. 3 209
          8. Michal Feik: Čo spôsobí Matovičov balíček 3 119
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          6. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
          SkryťZatvoriť reklamu