FINANČNÁ PORADŇA

Hypotekárne úvery

Odpovedá Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

Mám možnosť výhodne získať družstevný byt kúpou podielu v bytovom družstve. Môžem na jeho kúpu použiť zvýhodnenú hypotéku pre mladých?

Rasťo, Žiar nad Hronom

Žiaľ zákon tento účel nepripúšťa. Zvýhodnenú hypotéku by ste mohli použiť len v prípade, ak by šlo o odkúpenie družstevného bytu do súkromného vlastníctva. Na kúpu podielu v bytovom družstve môžete využiť napr. bezúčelový hypotekárny úver, alebo hypotekárny úver v eurách.

Manžel chce odísť z práce a plánuje si založiť firmu, na čo zrejme padnú celé naše úspory. Navyše splácame hypotéku,a aj keď on tvrdí, že bude schopný zabezpečiť jej splácanie, obávam sa, že kým sa mu jeho firma rozbehne, môžeme mať problém so splátkami. Ako máme postupovať, ak by k tomu došlo?

Sandra, Trebišov

Ak sa dostanete do problémov so splácaním mali by ste čím skôr kontaktovať svoju banku. Tak bude najväčšia šanca, že sa podarí nájsť riešenie, ktoré bude akceptovateľné pre vás, aj pre banku. Bežným postupom v takejto situácii je odklad splátok na určité obdobie, prípadne predĺženie doby splatnosti úveru, čím vám klesne výška mesačnej splátky.

O koľko drahšie by ma vyšla bezúčelová hypotéka oproti klasickému hypotekárnemu úveru, kde musím vydokladovať účel použitia peňazí?

Tomáš, Levice

Rozdiely v úrokovej sadzbe sa u jednotlivých bánk líšia, v priemere môžeme hovoriť o 0,5 -1%. Pri úvere vo výške jeden milión korún so splatnosťou 20 rokov by to predstavovalo mesačne o približne 250 až 500 Sk viac. Na trhu sú aj kombinované typy úverov, pri ktorých môžete časť peňazí (až 30%) použiť bez dokladovania, a ich sadzby sú nižšie ako u bezúčelových úverov.

Pred dvoma mesiacmi sme požiadali o hypotekárny certifikát, v ktorom nám banka garantuje výšku úrokovej sadzby. Našli sme vhodný byt, medzičasom však banka úrokové sadzby znížila. V prípade, že budeme žiadať o úver, dostaneme sadzbu uvedenú v certifikáte alebo aktuálne platnú nižšiu sadzbu?

Vlado, Liptovský Mikuláš

Banka môže vykonať úpravu sadzby automaticky, bez požiadania. Určite by ste sa mali na to informovať. Niektoré banky to urobia na základe podkladov, ktoré ste už predložili, iné vás však môžu žiadať o predloženie aktuálnych dokladov o výške vášho príjmu.


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. Eilat: Slnko, teplo a zábava
  4. Ku kuchynskej linke dostanete obývačku či vstavané skrine za 50%
  5. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  6. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  8. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  9. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  10. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  1. Eilat: Slnko, teplo a zábava
  2. Ku kuchynskej linke dostanete obývačku či vstavané skrine za 50%
  3. Exkurzia študentov Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  4. Prichádza Black Friday, jazdenku môžete mať so zľavou 2000 eur
  5. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  6. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  8. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  9. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  10. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  1. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky 16 103
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 8 513
  3. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 4 626
  4. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií 3 783
  5. Ako sa zbaviť chladnej podlahy 3 097
  6. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek 1 980
  7. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások 1 809
  8. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť 1 750
  9. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba 1 713
  10. Moskva alebo Petrohrad? 1 287

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Vianočný dôchodok získa viac ľudí, Slováci v Rakúsku však nie

Najchudobnejší dôchodcovia znovu dostanú sto eur navyše, nemení sa to už štvrtý rok.

EKONOMIKA

Firma, ktorej zadržali kamióny: Hľadáte problém tam, kde nie je

North Sea Express je podozrivá z vykorisťovania.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.