SME
Pondelok, 18. január, 2021 | Meniny má BohdanaKrížovkyKrížovky

Aby bolo teplo efektívne

Zatepľovanie bytových domov nie je vec, ktorú možno robiť len tak "od oka". Ide o nemalú investíciu - rádovo o státisíce až milióny korún, čo závisí od veľkosti plochy a členitosti povrchu zatepľovanej budovy. Existujú aj vlastníci bytov, ktorí sa snažia

Zatepľovanie bytových domov nie je vec, ktorú možno robiť len tak "od oka". Ide o nemalú investíciu - rádovo o státisíce až milióny korún, čo závisí od veľkosti plochy a členitosti povrchu zatepľovanej budovy. Existujú aj vlastníci bytov, ktorí sa snažia k celému problému pristupovať s odstupom a zorientovať sa v marketingovom návale zhotoviteľov i výrobcov. Svoj názor nám napísal čitateľ z Bratislavy: Mnohé panelové domy sa zatepľujú neefektívne a zbytočne. Príčinou je zrejme aj tlak podnikateľov, ktorí kvôli zisku nahovoria na zateplenie vlastníkov aj takých bytových domov, kde nie sú kvalitné okná a balkónové dvere. Ako je to so zatepľovaním panelových bytových domov v skutočnosti?

Skryť Vypnúť reklamu

Základ väčšiny problémov, ktoré sa spájajú so zatepľovaním panelákov, treba hľadať v snahe zabezpečiť to čo najlacnejšie. Investori - majitelia bytov zvyknú zanedbať prípravu celej akcie alebo ju obmedzia na prezentáciu ponúk konkurenčných spoločností na zhromaždení vlastníkov v spoločných priestoroch. Problém zateplenia sa často zužuje len na to, čím obaliť steny a na ostatné aspekty, ktoré so zateplením súvisia, sa zabúda. Pritom práve panelové domy mávajú problémy, ktoré sú definované ako systémové poruchy. Patria k nim napríklad poruchy obkladových dielcov, ktoré sa prejavujú trhlinami, zatekaním, oddeľovaním a vypadávaním obkladových dielcov, poruchy vystupujúcich konštrukcií schodiskového priestoru, poruchy lodžií a balkónov atď. V oblasti energetiky sa tieto poruchy napokon prejavia vznikom tepelných mostov, zvýšenými únikmi tepla, prípadne zatekaním a následnou koróziu spojov. Často sú spojené aj s tvorbou plesní a zníženou kvalitou vnútorného prostredia.

Skryť Vypnúť reklamu

To všetko treba brať do úvahy, ak má byť výsledok zateplenia efektívny. Prvým krokom by teda malo byť vyhotovenie energetického auditu budovy.

Kým začneme plánovať

Cena auditu dosahuje niekoľko percent z nemalej predpokladanej investície. Vďaka nemu sa však dajú vyčísliť možnosti úspor pri použití rôznych riešení. K nim patrí, alebo môže patriť zateplenie obvodového plášťa a výmena okien, vyregulovanie vykurovacej sústavy, inštalácia solárnych kolektorov na prípravu ohriatej pitnej vody. Audit stanoví priority, ktoré budú smerovať k dosiahnutiu optimálneho stavu.

Môže však odhaliť aj to, že zatepľovanie obvodového plášťa v konkrétnom prípade nie je ekonomicky vhodné - vložené investície by boli neúmerné výsledku. To sa môže stať napríklad pri bytových domoch postavených po roku 1983. Od tohto obdobia totiž platila nová technická norma pre bytovú výstavbu, ktorá stanovila vyššie požiadavky na tepelno-technické vlastnosti bytových domov. Vďaka nej sa vo výstavbe začali používať kvalitnejšie stavebné konštrukcie.

Skryť Vypnúť reklamu

Pokračujeme oknami

To, že tepelno-technické normy prechádzajú neustálym vývojom a sprísňujú sa, platí aj pre oblasť výplňových konštrukcií - okien a dverí. Jedno je zrejmé - požiadavky na ich izolačnú schopnosť boli v časoch komplexnej bytovej výstavby nižšie, ako sú tie súčasné. Nevraviac o tom, že, najmä v prípade okien, sa desiatky rokov používania a zanedbávania ich údržby podpísali pod ich súčasný dezolátny technický stav. Pôvodné panelákové okno, cez ktoré prefukuje, nie je žiadnou výnimkou.

Súčasťou zateplenia, ktorého cieľom má byť zníženie nákladov na vykurovanie, zvýšenie energetickej efektívnosti a v neposlednej rade aj tepelnej pohody je preto výmena starých okien za nové. Platí to pre byty aj pre spoločné priestory - schodiská, pivnice, prípadne práčovne. Netreba zabúdať, že výmena okien je zásah do fasády domu a vyžaduje stavebné povolenie.

Bytovka v kožuchu

Obliecť bytovku do kožucha z minerálnej vlny alebo polystyrénu je len jeden z krokov smerujúcich k zabezpečeniu energeticky efektívneho bývania. Jeho výhody ocenia najmä v bytoch, ktoré majú viac ako dve steny obrátené do exteriéru. Rohy takýchto bytov bývajú podchladzované tak, že sa v nich zvykne dobre dariť plesniam. Zateplenie má však ešte jeden aspekt, ktorý ale nemá nič spoločné s eneregetickou efektívnosťou. Väčšina bytoviek je dávno za dobou, keď bolo potrebné zrenovovať fasádu. Ak sa od nákladov na zateplenie odčítajú prípadné náklady na opravu fasády domu, celá ekonomika zateplenia sa posúva smerom k veľmi zaujímavej návratnosti. Stále však hovoríme o zatepľovaní obvodových múrov.

Prečo? Dajú sa totiž nájsť aj vlastníci bytov, ktorí si na vlastné náklady zateplia vlastný byt zvnútra. Ide pritom o mimoriadne náročný spôsob zateplenia, ktorý si vyžaduje kvalitnú technickú realizáciu. Inak nastane posun rosného bodu do muriva a spôsobí tak jeho degradáciu. Ak sa niekto rozhodne pre zateplenie zvnútra, zároveň sa oberá aj o niekoľko štvorcových metrov podlahovej plochy. V tomto prípade však rozhodne nejde o systémové riešenie, ktoré by malo zmeniť energetické hospodárenie budovy.

Obnoviteľné zdroje?

Málo sa o tom hovorí, ale je to tak - súčasťou kvalitne spracovaného energetického auditu je aj posúdenie možnosti využitia obnoviteľných zdrojov energie. V prípade bytových domov ide najčastejšie o použitie solárnych panelov na zabezpečenie zásobovania bytovky ohriatou pitnou vodou. Takéto inštalácie fungujú napríklad v Šali, na Orave, pripravujú sa v Bratislave aj v Poprade. Potreba dodávky ohriatej pitnej vody z iného zdroja sa obmedzuje na dva - tri mesiace roku. V rodinných domoch s nainštalovaným podlahovým alebo stenovým vykurovaním môžu solárne panely slúžiť aj na predohrev vody na kúrenie, či na podporu vykurovania.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
          8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
          9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
          10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
          1. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
          2. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          4. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          5. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
          6. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
          7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 21 119
          2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 469
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 221
          4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 477
          5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 801
          6. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 604
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 271
          8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 117
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 5 937
          10. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 5 873
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Čo robiť, ak som sa nestihol objednať na odber? (otázky a odpovede)

          Mobilné odberové miesta sú síce plné, samosprávy však cez víkend otvoria vlastné odberové miesta.

          Na Slovensku prebieha plošné skríningové testovanie.

          Koronavírus: Z nemocnice v Bavorsku hlásia ďalší variant koronavírusu (minúta po minúte)

          PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 224-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 526 obetí. Vláda predĺžila lockdown.

          Ilustračná fotografia.
          Ilustračná fotografia z MS v hokeji.
          Stĺpček Jakuba Fila

          Zhovievavosť voči Matovičovi už vôbec nie je namieste

          Premiér vydiera národ aj koalíciu.

          Jakub Filo.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.