SME
Štvrtok, 18. august, 2022 | Meniny má Elena, Helena

Aby bolo teplo efektívne

Zatepľovanie bytových domov nie je vec, ktorú možno robiť len tak "od oka". Ide o nemalú investíciu - rádovo o státisíce až milióny korún, čo závisí od veľkosti plochy a členitosti povrchu zatepľovanej budovy. Existujú aj vlastníci bytov, ktorí sa snažia

Zatepľovanie bytových domov nie je vec, ktorú možno robiť len tak "od oka". Ide o nemalú investíciu - rádovo o státisíce až milióny korún, čo závisí od veľkosti plochy a členitosti povrchu zatepľovanej budovy. Existujú aj vlastníci bytov, ktorí sa snažia k celému problému pristupovať s odstupom a zorientovať sa v marketingovom návale zhotoviteľov i výrobcov. Svoj názor nám napísal čitateľ z Bratislavy: Mnohé panelové domy sa zatepľujú neefektívne a zbytočne. Príčinou je zrejme aj tlak podnikateľov, ktorí kvôli zisku nahovoria na zateplenie vlastníkov aj takých bytových domov, kde nie sú kvalitné okná a balkónové dvere. Ako je to so zatepľovaním panelových bytových domov v skutočnosti?

SkryťVypnúť reklamu

Základ väčšiny problémov, ktoré sa spájajú so zatepľovaním panelákov, treba hľadať v snahe zabezpečiť to čo najlacnejšie. Investori - majitelia bytov zvyknú zanedbať prípravu celej akcie alebo ju obmedzia na prezentáciu ponúk konkurenčných spoločností na zhromaždení vlastníkov v spoločných priestoroch. Problém zateplenia sa často zužuje len na to, čím obaliť steny a na ostatné aspekty, ktoré so zateplením súvisia, sa zabúda. Pritom práve panelové domy mávajú problémy, ktoré sú definované ako systémové poruchy. Patria k nim napríklad poruchy obkladových dielcov, ktoré sa prejavujú trhlinami, zatekaním, oddeľovaním a vypadávaním obkladových dielcov, poruchy vystupujúcich konštrukcií schodiskového priestoru, poruchy lodžií a balkónov atď. V oblasti energetiky sa tieto poruchy napokon prejavia vznikom tepelných mostov, zvýšenými únikmi tepla, prípadne zatekaním a následnou koróziu spojov. Často sú spojené aj s tvorbou plesní a zníženou kvalitou vnútorného prostredia.

SkryťVypnúť reklamu

To všetko treba brať do úvahy, ak má byť výsledok zateplenia efektívny. Prvým krokom by teda malo byť vyhotovenie energetického auditu budovy.

Kým začneme plánovať

Cena auditu dosahuje niekoľko percent z nemalej predpokladanej investície. Vďaka nemu sa však dajú vyčísliť možnosti úspor pri použití rôznych riešení. K nim patrí, alebo môže patriť zateplenie obvodového plášťa a výmena okien, vyregulovanie vykurovacej sústavy, inštalácia solárnych kolektorov na prípravu ohriatej pitnej vody. Audit stanoví priority, ktoré budú smerovať k dosiahnutiu optimálneho stavu.

Môže však odhaliť aj to, že zatepľovanie obvodového plášťa v konkrétnom prípade nie je ekonomicky vhodné - vložené investície by boli neúmerné výsledku. To sa môže stať napríklad pri bytových domoch postavených po roku 1983. Od tohto obdobia totiž platila nová technická norma pre bytovú výstavbu, ktorá stanovila vyššie požiadavky na tepelno-technické vlastnosti bytových domov. Vďaka nej sa vo výstavbe začali používať kvalitnejšie stavebné konštrukcie.

SkryťVypnúť reklamu

Pokračujeme oknami

To, že tepelno-technické normy prechádzajú neustálym vývojom a sprísňujú sa, platí aj pre oblasť výplňových konštrukcií - okien a dverí. Jedno je zrejmé - požiadavky na ich izolačnú schopnosť boli v časoch komplexnej bytovej výstavby nižšie, ako sú tie súčasné. Nevraviac o tom, že, najmä v prípade okien, sa desiatky rokov používania a zanedbávania ich údržby podpísali pod ich súčasný dezolátny technický stav. Pôvodné panelákové okno, cez ktoré prefukuje, nie je žiadnou výnimkou.

Súčasťou zateplenia, ktorého cieľom má byť zníženie nákladov na vykurovanie, zvýšenie energetickej efektívnosti a v neposlednej rade aj tepelnej pohody je preto výmena starých okien za nové. Platí to pre byty aj pre spoločné priestory - schodiská, pivnice, prípadne práčovne. Netreba zabúdať, že výmena okien je zásah do fasády domu a vyžaduje stavebné povolenie.

Bytovka v kožuchu

Obliecť bytovku do kožucha z minerálnej vlny alebo polystyrénu je len jeden z krokov smerujúcich k zabezpečeniu energeticky efektívneho bývania. Jeho výhody ocenia najmä v bytoch, ktoré majú viac ako dve steny obrátené do exteriéru. Rohy takýchto bytov bývajú podchladzované tak, že sa v nich zvykne dobre dariť plesniam. Zateplenie má však ešte jeden aspekt, ktorý ale nemá nič spoločné s eneregetickou efektívnosťou. Väčšina bytoviek je dávno za dobou, keď bolo potrebné zrenovovať fasádu. Ak sa od nákladov na zateplenie odčítajú prípadné náklady na opravu fasády domu, celá ekonomika zateplenia sa posúva smerom k veľmi zaujímavej návratnosti. Stále však hovoríme o zatepľovaní obvodových múrov.

Prečo? Dajú sa totiž nájsť aj vlastníci bytov, ktorí si na vlastné náklady zateplia vlastný byt zvnútra. Ide pritom o mimoriadne náročný spôsob zateplenia, ktorý si vyžaduje kvalitnú technickú realizáciu. Inak nastane posun rosného bodu do muriva a spôsobí tak jeho degradáciu. Ak sa niekto rozhodne pre zateplenie zvnútra, zároveň sa oberá aj o niekoľko štvorcových metrov podlahovej plochy. V tomto prípade však rozhodne nejde o systémové riešenie, ktoré by malo zmeniť energetické hospodárenie budovy.

Obnoviteľné zdroje?

Málo sa o tom hovorí, ale je to tak - súčasťou kvalitne spracovaného energetického auditu je aj posúdenie možnosti využitia obnoviteľných zdrojov energie. V prípade bytových domov ide najčastejšie o použitie solárnych panelov na zabezpečenie zásobovania bytovky ohriatou pitnou vodou. Takéto inštalácie fungujú napríklad v Šali, na Orave, pripravujú sa v Bratislave aj v Poprade. Potreba dodávky ohriatej pitnej vody z iného zdroja sa obmedzuje na dva - tri mesiace roku. V rodinných domoch s nainštalovaným podlahovým alebo stenovým vykurovaním môžu solárne panely slúžiť aj na predohrev vody na kúrenie, či na podporu vykurovania.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          3. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          4. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          5. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          6. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
          7. Energetici prinavrátia Pečnianskemu lesu pôvodnú biodiverzitu
          8. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku
          1. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          2. Čakáte bábätko? Union má preň nachystané veľké množstvo výhod
          3. Agrokomplex 2022
          4. 365.bank si naďalej upevňuje svoju pozíciu plnoformátovej banky
          5. FoodCycler definitívne skoncuje s muškami v kuchyni
          6. Nadácia COOP Jednota pomáha dlhodobo chorým pacientom
          7. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          8. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          1. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 35 415
          2. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 23 643
          3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 13 301
          4. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu 6 355
          5. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 4 329
          6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 4 126
          7. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás 3 881
          8. Zdravo a chutne. Vyskúšajte recepty šéfkuchára Jara Žídeka 2 141
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Martin Majzlan: Mestá krvi, otrokov a obchodu
          2. Jan Pražák: Mezi matkou a partnerkou
          3. Jozef Sitko: Tajomstvo môjho dlhého veku (3.)
          4. Štefan Vidlár: Nevidzíte, šašci?
          5. Martin Greguš: Aký je vývoj skutočných realizačných cien nehnuteľnosti podľa katastra? Hypotéky a úvery na bývanie. VEĽKÉ POROVNANIE. Kto a koľko ich poskytol?
          6. Ján Šeďo: Odstavené elektrolyzéry v Slovalcu - omyl štátu, nemalo sa to stať.
          7. Helena Michlíková: Disciplína ? O nej tu nemôže byť ani reči
          8. Marián Viskupič: Rozvrat verejných financií alebo grécka cesta Igora Matoviča
          1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 17 665
          2. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 7 439
          3. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 6 950
          4. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 4 082
          5. Roman Kebísek: Jánošík prepadával ľudí na cestách vyše roka. Od jesene 1711 do zimy 1712/3 3 890
          6. Tereza Krajčová: Severné Poľsko: Očarujúci Gdansk, piesočné pláže Sopotu a moderná Gdyňa 3 779
          7. Ján Valchár: Ubjegáj, zájčik, ubjegáj! 3 778
          8. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 3 666
          1. Jiří Ščobák: Fungujú sankcie proti Rusku? Nečaká krach aj nás?
          2. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          4. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          5. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          6. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          8. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          SkryťZatvoriť reklamu