SME
Utorok, 18. február, 2020 | Meniny má Jaromír
EDITORIÁL

História jednej garsónky, alebo aj tak sa predáva

Zaujala ma ponuka na predaj jednej z garsóniek v pokojnej lokalite bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Nie, že by som chcela kúpiť, hoci opis sľuboval pekné a útulné bývanie. Spomínaná garsónka však bola zhruba o stotisíc drahšia ako ostatné a mňa ...

Zaujala ma ponuka na predaj jednej z garsóniek v pokojnej lokalite bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Nie, že by som chcela kúpiť, hoci opis sľuboval pekné a útulné bývanie. Spomínaná garsónka však bola zhruba o stotisíc drahšia ako ostatné a mňa zaujímala príčina.

Keď som použila vyhľadávač - ejhľa. Na príslušnej ulici z nejakého dôvodu buď vypredávali celý blok rovnakých zrekonštruovaných garsóniek, alebo niečo nebolo v poriadku. Otvárala som inzeráty jeden za druhým. Za púhy mesiac som našla na jednu, a podľa sprievodného popisu zrejme tú istú garsónku, sedem ponúk za rôzne ceny a od siedmich realitných kancelárií. Nie, že by sa konečné ceny veľmi rozchádzali. Skôr to bolo tak, že niektorý zo sprostredkovateľov navonok sumu o niečo znížil a po kliknutí na podrobnosti obchodného prípadu som sa dozvedela, že cena je ta spomínaná v úvode plus treba prirátať bližšie neuvedenú províziu realitnej kancelárie. Začala som premýšľať nad tým, čo to asi spraví so štatistikami ponukových cien na Slovensku a či kvôli jednej, ale opakovane ponúkanej drahšej garsónke nevyskočili ceny v lokalite.

Nie. Podobné prípady som našla v Ružinove, v Petržalke i v Novom Meste. Ďalej hľadať mi už prišlo zbytočné. Situácia, keď sa líšia nielen ceny nehnuteľnosti v občianskej inzercii a v inzercii realitných kancelárií, ale aj ceny realitných kancelárií navzájom, je zrejme bežným pravidlom tohto trhu.

Na skutočnosť, že niektoré realitné kancelárie bez povolenia predávajúceho preberajú súkromné inzeráty, už S-reality upozornili. Ale že by si sprostredkovatelia kradli inzeráty aj medzi sebou?

Občan chce predať nehnuteľnosť. Snahu uzatvoriť exkluzívnu zmluvu s realitnou kanceláriou veľmi nemá. Nechce totiž dávať realitke peniaze za províziu, pretože má často pocit, že realitná kancelária mu nepomôže tak rýchlo alebo kvalitne, ako by si predstavoval. Nemusí to tak byť. Veď aj sprostredkovateľské zmluvy môžu byť korektné. Ale môže sa to stať. Ak je zmluva postavená tak, že realitnú kanceláriu nemotivuje predávať, ale sa jej vyplatí skôr počkať a zinkasovať províziu aj vtedy, keď nepredala, takéto pocity sú na mieste. Predávajúci, ktorý sa nechce, alebo nemôže spoľahnúť na jednu kanceláriu, a pritom potrebuje rýchlo predať, potom chodí odo dverí ku dverám a jeho nehnuteľnosť sa dostáva do ponuky pod hlavičkou viacerých sprostredkovateľov.

Čo s tým? Ťažko robiť arbitra. Trhu by sa zišlo viac etiky, menej dravosti a snahy zarobiť hlava nehlava čo najviac. A to platí pre predávajúcich rovnako ako sprostredkovateľov.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Aj vy strácate gastráče? S kartou CALLIO BONSY je tomu koniec
          2. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          3. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          4. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          5. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom
          6. Čo by ste mali vedieť pred tým, ako sa pustíte do investovania?
          7. Darujte od srdca pre rozum
          8. Vysoké školy: Ako poslať prihlášku a koľko za ňu zaplatíte?
          9. Oplatí sa investovať do lepších svetiel?
          10. Získajte výnos až 15 % ročne
          1. Hollého 6 – reprezentatívne kancelárie v centre Žiliny
          2. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          3. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          4. Vaše auto vám už neukradne nikto
          5. Móda roku 2020: Ktoré kúsky ostávajú in?
          6. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          7. Liptov in wintertime
          8. Gambrinus skončil s výrobou piva v plastových fľašiach
          9. Ako môže prežiť umenie v Žiline?
          10. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom
          1. Viete aký dôchodok budete mať? Radšej si ho vypočítajte 18 522
          2. Vyrábali kozmetiku, o ktorú nebol záujem. Napriek tomu prerazili 13 899
          3. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 8 792
          4. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 8 760
          5. Bytová kríza. Ako na daňové priznanie? Kam investovať? 7 950
          6. SME proti extrémizmu na školách 6 426
          7. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako 6 260
          8. Iná tvár Turecka: Oplatí sa navštíviť Severný Cyprus? 6 176
          9. Darujte od srdca pre rozum 6 164
          10. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 6 080

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Návrhy Smeru a SNS v skrátenom konaní sa môžu dostať na Ústavný súd

          Smer a SNS môže v utorok podržať aj Sme rodina.

          Dobré ráno

          Dobré ráno: Akoby si Kotlebovi kňazi nepamätali minulosť

          Prečo sa veriaci spájajú s extrémistami.

          Podcast Dobré Ráno.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Beblavý môže podať trestné oznámenia aj na seba

          Legislatívne pytliactvo je politický, nie trestnoprávny problém.

          Peter Tkačenko
          Viktor Jankó Spôsobí ako nefrológ v Centre eliminačných metód Medimpax v Bratislave. Okrem dialýzy poskytuje ambulantnú starostlivosť pre deti s ochoreniami obličiek.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.