EDITORIÁL

História jednej garsónky, alebo aj tak sa predáva

Zaujala ma ponuka na predaj jednej z garsóniek v pokojnej lokalite bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Nie, že by som chcela kúpiť, hoci opis sľuboval pekné a útulné bývanie. Spomínaná garsónka však bola zhruba o stotisíc drahšia ako ostatné a mňa ...

Zaujala ma ponuka na predaj jednej z garsóniek v pokojnej lokalite bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Nie, že by som chcela kúpiť, hoci opis sľuboval pekné a útulné bývanie. Spomínaná garsónka však bola zhruba o stotisíc drahšia ako ostatné a mňa zaujímala príčina.

Keď som použila vyhľadávač - ejhľa. Na príslušnej ulici z nejakého dôvodu buď vypredávali celý blok rovnakých zrekonštruovaných garsóniek, alebo niečo nebolo v poriadku. Otvárala som inzeráty jeden za druhým. Za púhy mesiac som našla na jednu, a podľa sprievodného popisu zrejme tú istú garsónku, sedem ponúk za rôzne ceny a od siedmich realitných kancelárií. Nie, že by sa konečné ceny veľmi rozchádzali. Skôr to bolo tak, že niektorý zo sprostredkovateľov navonok sumu o niečo znížil a po kliknutí na podrobnosti obchodného prípadu som sa dozvedela, že cena je ta spomínaná v úvode plus treba prirátať bližšie neuvedenú províziu realitnej kancelárie. Začala som premýšľať nad tým, čo to asi spraví so štatistikami ponukových cien na Slovensku a či kvôli jednej, ale opakovane ponúkanej drahšej garsónke nevyskočili ceny v lokalite.

Nie. Podobné prípady som našla v Ružinove, v Petržalke i v Novom Meste. Ďalej hľadať mi už prišlo zbytočné. Situácia, keď sa líšia nielen ceny nehnuteľnosti v občianskej inzercii a v inzercii realitných kancelárií, ale aj ceny realitných kancelárií navzájom, je zrejme bežným pravidlom tohto trhu.

Na skutočnosť, že niektoré realitné kancelárie bez povolenia predávajúceho preberajú súkromné inzeráty, už S-reality upozornili. Ale že by si sprostredkovatelia kradli inzeráty aj medzi sebou?

Občan chce predať nehnuteľnosť. Snahu uzatvoriť exkluzívnu zmluvu s realitnou kanceláriou veľmi nemá. Nechce totiž dávať realitke peniaze za províziu, pretože má často pocit, že realitná kancelária mu nepomôže tak rýchlo alebo kvalitne, ako by si predstavoval. Nemusí to tak byť. Veď aj sprostredkovateľské zmluvy môžu byť korektné. Ale môže sa to stať. Ak je zmluva postavená tak, že realitnú kanceláriu nemotivuje predávať, ale sa jej vyplatí skôr počkať a zinkasovať províziu aj vtedy, keď nepredala, takéto pocity sú na mieste. Predávajúci, ktorý sa nechce, alebo nemôže spoľahnúť na jednu kanceláriu, a pritom potrebuje rýchlo predať, potom chodí odo dverí ku dverám a jeho nehnuteľnosť sa dostáva do ponuky pod hlavičkou viacerých sprostredkovateľov.

Čo s tým? Ťažko robiť arbitra. Trhu by sa zišlo viac etiky, menej dravosti a snahy zarobiť hlava nehlava čo najviac. A to platí pre predávajúcich rovnako ako sprostredkovateľov.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
          2. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          3. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          5. Investment Advisory Guide for Slovakia
          6. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
          7. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
          8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
          1. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          2. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
          3. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
          4. Počet ochorení na rakovinu stále stúpa. Nepodceňujte prevenciu
          5. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          6. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          7. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
          8. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
          9. Investment Advisory Guide for Slovakia
          10. Ako naučiť vaše deti správne zaobchádzať s peniazmi?
          1. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 26 832
          2. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 22 924
          3. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 19 864
          4. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 13 105
          5. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 12 727
          6. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 11 015
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 365
          8. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 7 609
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov 7 369
          10. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 5 327

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Mistrík odstúpil z prezidentského súboja, podporil Čaputovú

          Mistríkovo rozhodnutie ocenil aj prezident Kiska a tiež podporil Čaputovú.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Toto by Čaputová nemala zahodiť

          Po dvadsiatich rokoch môže prvé kolo vyhrať blok mimo Smeru a HZDS.

          AUTO

          Prichádza malé SUV Škoda Kamiq. Aké sú naše prvé dojmy?

          Zaboduje priestorom aj bohatou výbavou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.