SME
Nedeľa, 16. máj, 2021 | Meniny má SvetozárKrížovkyKrížovky

Kto prenajíma, musí sa registrovať

Ak prenajímate nehnuteľnosť, napríklad byt alebo garáž, od septembra ste podľa novely zákona o správe daní a poplatkov povinní zaregistrovať sa na daňovom úrade. A to aj vtedy, keď neplánujete mať na túto činnosť živnosť. Čoraz viac ľudí sa v súčasnosti

snaží zhodnotiť svoje investície kúpou nehnuteľností za účelom ich prenájmu a získania ďalšieho príjmu bez toho, že by v tejto oblasti podnikali. Takto dosiahnuté príjmy (po odpočítaní výdavkov) musia aj riadne zdaniť, podať daňové priznanie a do konca marca nasledujúceho roka prípadnú daň zaplatiť. Do konca augusta to boli jediné povinnosti, ku ktorým ich pri zdaňovaní zaväzoval zákon. Od 1. septembra tohto roka však občanom, ktorí prenajímajú nehnuteľnosť pribúda ďalšia, nová povinnosť: zaregistrovať sa.

Skryť Vypnúť reklamu

Registrovať sa treba na miestne príslušnom daňovom úrade, a to do tridsiatich dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste začali nehnuteľnosť prenajímať. Platia aj určité výnimky: ak ste už ako daňovníci registrovaní na daňovom úrade z iného dôvodu (napr. ste živnostníci a podnikáte v inej oblasti), v takom prípade stačí, ak do tridsiatich dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste začali prenajímať nehnuteľnosť, túto skutočnosť miestne príslušnému daňovému úradu oznámite. Zaregistrovať sa musíte na predpísanom tlačive vydanom Ministerstvom financií SR Prihláška k registrácii fyzických osôb. Toto registračné tlačivo je k dispozícii na každom daňovom úrade, alebo ho možno získať aj na stránke daňového riaditeľstva (www.drsr.sk), v sekcii daňové informácie - registrácia. V prihláške, okrem iného, vyznačíte druh dane, ktorej budete platiteľom - teda daň z príjmov. Prihlášku môžete zaslať poštou, alebo ju môžete doručiť na miestne príslušný daňový úrad osobne.

Skryť Vypnúť reklamu

Po splnení registračnej povinnosi vám daňový úrad pridelí daňové identifikačné číslo a vydá osvedčenie o registrácii a pridelení daňového identifikačného čísla. Zo zákona potom budete povinní nahlásiť všetky zmeny, ktoré po registrácii nastanú, a to po novom v lehote tridsiatich dní (a nie pätnástich ako doteraz) odo dňa, kedy ku zmene došlo. Pokiaľ nehnuteľnosť prestanete prenajímať, aj túto zmenu ste povinní správcovi dane oznámiť, opäť v lehote tridsiatich dní od ukončenia činnosti. Vtedy aj vrátite osvedčenie o registrácii.

Vedeli ste?

Od septembra tohto roka je fyzická osoba, ktorá ešte nie je registrovaná podľa zákona o správe daní, povinná do 30 dní po uplynutí mesiaca, v ktorom začala vykonávať inú samostatnú zárobkovú činnosť alebo v ktorom prenajala nehnuteľnosť (novela zákona o správe daní a poplatkov č. 215/2007 Z. z.), požiadať miestne príslušného správcu dane o registráciu.

Skryť Vypnúť reklamu

Právnym rámcom pre prenájom je vzťah na základe nájomnej zmluvy zadefinovanej v Občianskom zákonníku. Pre vznik nájomnej zmluvy sa nevyžaduje písomná forma. Pre daňové účely je potrebné vyhotoviť aspoň zápisnicu o nájme.

Registračnú povinnosť k dani z príjmov si daňový subjekt splní predložením riadne vyplneného registračného tlačiva.

Prihlášku môžete aj poslať poštou

Za podanie prihlášky k registrácii, ako ani za vystavenie osvedčenia o registrácii sa neplatí

Novela zákona o správe daní a poplatkov (v rámci ostatnej novely živnostenského zákona), ktorá by mala byť účinná od 1.10.2007 neuvažuje o registračnej povinnosti u prenajímateľov pozemkov.

A čo keď už prenajímam?

Od mája som dal do prenájmu garáž, živnosť nemám. Zmluvu s nájomcom mám do mája budúceho roka. Musím sa v septembri registrovať?

Odpoveď Daňového riaditeľstva SR

Podľa prechodného ustanovenia § 110g zákona o správe daní a poplatkov fyzická osoba, ktorá nemala registračnú povinnosť podľa zákona účinného k 31. augustu 2007, je povinná požiadať správcu dane o registráciu podľa § 31 ods. 2 písm. a) podľa zákona účinného od 1. septembra 2007 najneskôr do 31. decembra 2007. Z toho vyplýva, že ste povinný sa registrovať najneskôr do 31. 12. 2007.

(ht)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
          2. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
          3. Vyberte sa s nami na vandrovku, navštívime Spišský hrad a Levoču
          4. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
          5. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
          6. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
          7. Prečo Slováci nemajú rezervy?
          8. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania
          9. Chcete, aby mali školáci Čerstvé hlavičky? Hlasujte
          10. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér
          1. Ľudia vymieňajú autá za elektrobicykle. Záujem v Trenčíne rastie
          2. Opäť štartuje projekt Futbal v meste
          3. Videli ste, čo sa stane s vašim SUV po 100.000 kilometroch?
          4. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
          5. Atos stavia v Bulharsku nový špičkový superpočítač EuroHPC
          6. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
          7. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
          8. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
          9. Budějovický Budvar je posledný český národný podnik
          10. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
          1. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 16 575
          2. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 12 749
          3. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 10 375
          4. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 388
          5. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 7 809
          6. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 139
          7. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 6 766
          8. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus® 6 359
          9. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 203
          10. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 5 604
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ilustračné foto.

          Návrh z dielne vicepremiéra spôsobil mimoriadny rozruch.

          14. máj
          Oligarcha Andrej Babiš.

          Babiš mladší už únos súdne riešiť nechce. Nedôveruje českej polícii.

          11 h
          Makroekonóm VÚB banky Michal Lehuta.

          V dobiehaní Západu zaostávame, upozorňuje analytik Michal Lehuta.

          14. máj
          Autorská strana Evy Borušovičovej

          Tajné miesta povál a rodov

          Ilustračné foto.

          Mohlo by sa zdať, že celá táto výprava bola lekciou o pominuteľnosti a histórii.

          14. máj

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj