Kto prenajíma, musí sa registrovať

Ak prenajímate nehnuteľnosť, napríklad byt alebo garáž, od septembra ste podľa novely zákona o správe daní a poplatkov povinní zaregistrovať sa na daňovom úrade. A to aj vtedy, keď neplánujete mať na túto činnosť živnosť. Čoraz viac ľudí sa v súčasnosti

snaží zhodnotiť svoje investície kúpou nehnuteľností za účelom ich prenájmu a získania ďalšieho príjmu bez toho, že by v tejto oblasti podnikali. Takto dosiahnuté príjmy (po odpočítaní výdavkov) musia aj riadne zdaniť, podať daňové priznanie a do konca marca nasledujúceho roka prípadnú daň zaplatiť. Do konca augusta to boli jediné povinnosti, ku ktorým ich pri zdaňovaní zaväzoval zákon. Od 1. septembra tohto roka však občanom, ktorí prenajímajú nehnuteľnosť pribúda ďalšia, nová povinnosť: zaregistrovať sa.

Registrovať sa treba na miestne príslušnom daňovom úrade, a to do tridsiatich dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste začali nehnuteľnosť prenajímať. Platia aj určité výnimky: ak ste už ako daňovníci registrovaní na daňovom úrade z iného dôvodu (napr. ste živnostníci a podnikáte v inej oblasti), v takom prípade stačí, ak do tridsiatich dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste začali prenajímať nehnuteľnosť, túto skutočnosť miestne príslušnému daňovému úradu oznámite. Zaregistrovať sa musíte na predpísanom tlačive vydanom Ministerstvom financií SR Prihláška k registrácii fyzických osôb. Toto registračné tlačivo je k dispozícii na každom daňovom úrade, alebo ho možno získať aj na stránke daňového riaditeľstva (www.drsr.sk), v sekcii daňové informácie - registrácia. V prihláške, okrem iného, vyznačíte druh dane, ktorej budete platiteľom - teda daň z príjmov. Prihlášku môžete zaslať poštou, alebo ju môžete doručiť na miestne príslušný daňový úrad osobne.

Po splnení registračnej povinnosi vám daňový úrad pridelí daňové identifikačné číslo a vydá osvedčenie o registrácii a pridelení daňového identifikačného čísla. Zo zákona potom budete povinní nahlásiť všetky zmeny, ktoré po registrácii nastanú, a to po novom v lehote tridsiatich dní (a nie pätnástich ako doteraz) odo dňa, kedy ku zmene došlo. Pokiaľ nehnuteľnosť prestanete prenajímať, aj túto zmenu ste povinní správcovi dane oznámiť, opäť v lehote tridsiatich dní od ukončenia činnosti. Vtedy aj vrátite osvedčenie o registrácii.

Vedeli ste?

Od septembra tohto roka je fyzická osoba, ktorá ešte nie je registrovaná podľa zákona o správe daní, povinná do 30 dní po uplynutí mesiaca, v ktorom začala vykonávať inú samostatnú zárobkovú činnosť alebo v ktorom prenajala nehnuteľnosť (novela zákona o správe daní a poplatkov č. 215/2007 Z. z.), požiadať miestne príslušného správcu dane o registráciu.

Právnym rámcom pre prenájom je vzťah na základe nájomnej zmluvy zadefinovanej v Občianskom zákonníku. Pre vznik nájomnej zmluvy sa nevyžaduje písomná forma. Pre daňové účely je potrebné vyhotoviť aspoň zápisnicu o nájme.

Registračnú povinnosť k dani z príjmov si daňový subjekt splní predložením riadne vyplneného registračného tlačiva.

Prihlášku môžete aj poslať poštou

Za podanie prihlášky k registrácii, ako ani za vystavenie osvedčenia o registrácii sa neplatí

Novela zákona o správe daní a poplatkov (v rámci ostatnej novely živnostenského zákona), ktorá by mala byť účinná od 1.10.2007 neuvažuje o registračnej povinnosti u prenajímateľov pozemkov.

A čo keď už prenajímam?

Od mája som dal do prenájmu garáž, živnosť nemám. Zmluvu s nájomcom mám do mája budúceho roka. Musím sa v septembri registrovať?

Odpoveď Daňového riaditeľstva SR

Podľa prechodného ustanovenia § 110g zákona o správe daní a poplatkov fyzická osoba, ktorá nemala registračnú povinnosť podľa zákona účinného k 31. augustu 2007, je povinná požiadať správcu dane o registráciu podľa § 31 ods. 2 písm. a) podľa zákona účinného od 1. septembra 2007 najneskôr do 31. decembra 2007. Z toho vyplýva, že ste povinný sa registrovať najneskôr do 31. 12. 2007.

(ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          2. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          3. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          4. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          5. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          6. Keď Slováci krotia morský vietor
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          10. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          1. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          5. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          6. Do we have "Sagans" in language education?
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          10. Síce malí, no výnimoční regionálni dodávatelia. Poznáte ich?
          1. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 24 119
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 21 703
          3. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 17 590
          4. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 6 007
          5. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 4 586
          6. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 3 983
          7. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 3 144
          8. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 2 927
          9. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 2 039
          10. Zabezpečte si svoje auto doteraz neprekonaným VAM systémom 1 959

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Univerzitná nemocnica ignoruje Pellegriniho. Súkromník v nej zarába státisíce

          Šéfka Mikrobiologického ústavu navrhla, ako nahradiť súkromníka.

          PODCAST DOBRÉ RÁNO

          Dobré ráno: McDonald's po desiatich rokoch mení ceny, na Slovensku láme rekordy

          Americkému reťazcu sa darí čoraz viac.

          stĺpček petra tkačenka

          Zmekova Hlava XXII

          Podľa Fica Slovensko občas do cudziny pošle vojakov, ale len tam, kde im nehrozí žiadne riziko.

          KOMENTÁR JURAJA BERZEDIHO

          Na východe je veselo. Len dokedy

          Kalkulačka rozhodla. V Košiciach prídu o slovenské zápasy tisíce fanúšikov.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.