Kto prenajíma, musí sa registrovať

Ak prenajímate nehnuteľnosť, napríklad byt alebo garáž, od septembra ste podľa novely zákona o správe daní a poplatkov povinní zaregistrovať sa na daňovom úrade. A to aj vtedy, keď neplánujete mať na túto činnosť živnosť. Čoraz viac ľudí sa v súčasnosti

snaží zhodnotiť svoje investície kúpou nehnuteľností za účelom ich prenájmu a získania ďalšieho príjmu bez toho, že by v tejto oblasti podnikali. Takto dosiahnuté príjmy (po odpočítaní výdavkov) musia aj riadne zdaniť, podať daňové priznanie a do konca marca nasledujúceho roka prípadnú daň zaplatiť. Do konca augusta to boli jediné povinnosti, ku ktorým ich pri zdaňovaní zaväzoval zákon. Od 1. septembra tohto roka však občanom, ktorí prenajímajú nehnuteľnosť pribúda ďalšia, nová povinnosť: zaregistrovať sa.

Registrovať sa treba na miestne príslušnom daňovom úrade, a to do tridsiatich dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste začali nehnuteľnosť prenajímať. Platia aj určité výnimky: ak ste už ako daňovníci registrovaní na daňovom úrade z iného dôvodu (napr. ste živnostníci a podnikáte v inej oblasti), v takom prípade stačí, ak do tridsiatich dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste začali prenajímať nehnuteľnosť, túto skutočnosť miestne príslušnému daňovému úradu oznámite. Zaregistrovať sa musíte na predpísanom tlačive vydanom Ministerstvom financií SR Prihláška k registrácii fyzických osôb. Toto registračné tlačivo je k dispozícii na každom daňovom úrade, alebo ho možno získať aj na stránke daňového riaditeľstva (www.drsr.sk), v sekcii daňové informácie - registrácia. V prihláške, okrem iného, vyznačíte druh dane, ktorej budete platiteľom - teda daň z príjmov. Prihlášku môžete zaslať poštou, alebo ju môžete doručiť na miestne príslušný daňový úrad osobne.

Po splnení registračnej povinnosi vám daňový úrad pridelí daňové identifikačné číslo a vydá osvedčenie o registrácii a pridelení daňového identifikačného čísla. Zo zákona potom budete povinní nahlásiť všetky zmeny, ktoré po registrácii nastanú, a to po novom v lehote tridsiatich dní (a nie pätnástich ako doteraz) odo dňa, kedy ku zmene došlo. Pokiaľ nehnuteľnosť prestanete prenajímať, aj túto zmenu ste povinní správcovi dane oznámiť, opäť v lehote tridsiatich dní od ukončenia činnosti. Vtedy aj vrátite osvedčenie o registrácii.

Vedeli ste?

Od septembra tohto roka je fyzická osoba, ktorá ešte nie je registrovaná podľa zákona o správe daní, povinná do 30 dní po uplynutí mesiaca, v ktorom začala vykonávať inú samostatnú zárobkovú činnosť alebo v ktorom prenajala nehnuteľnosť (novela zákona o správe daní a poplatkov č. 215/2007 Z. z.), požiadať miestne príslušného správcu dane o registráciu.

Právnym rámcom pre prenájom je vzťah na základe nájomnej zmluvy zadefinovanej v Občianskom zákonníku. Pre vznik nájomnej zmluvy sa nevyžaduje písomná forma. Pre daňové účely je potrebné vyhotoviť aspoň zápisnicu o nájme.

Registračnú povinnosť k dani z príjmov si daňový subjekt splní predložením riadne vyplneného registračného tlačiva.

Prihlášku môžete aj poslať poštou

Za podanie prihlášky k registrácii, ako ani za vystavenie osvedčenia o registrácii sa neplatí

Novela zákona o správe daní a poplatkov (v rámci ostatnej novely živnostenského zákona), ktorá by mala byť účinná od 1.10.2007 neuvažuje o registračnej povinnosti u prenajímateľov pozemkov.

A čo keď už prenajímam?

Od mája som dal do prenájmu garáž, živnosť nemám. Zmluvu s nájomcom mám do mája budúceho roka. Musím sa v septembri registrovať?

Odpoveď Daňového riaditeľstva SR

Podľa prechodného ustanovenia § 110g zákona o správe daní a poplatkov fyzická osoba, ktorá nemala registračnú povinnosť podľa zákona účinného k 31. augustu 2007, je povinná požiadať správcu dane o registráciu podľa § 31 ods. 2 písm. a) podľa zákona účinného od 1. septembra 2007 najneskôr do 31. decembra 2007. Z toho vyplýva, že ste povinný sa registrovať najneskôr do 31. 12. 2007.

(ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          2. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          3. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          4. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          5. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          6. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          7. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          8. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
          9. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
          10. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno
          1. Dovolenka snov či chladnička plná jedla? Oslavujte s BILLA
          2. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          3. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          4. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          5. Čo nemôžete zaregistrovať ako ochrannú známku?
          6. Potrebujete ochrannú známku pre Váš produkt ?
          7. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          8. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          9. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          10. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          1. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 16 532
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 970
          3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 469
          4. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 718
          5. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 592
          6. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 8 379
          7. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 7 133
          8. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 5 843
          9. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 4 991
          10. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára! 4 938

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SVET

          Saudská Arábia priznala smrť novinára Chášukdžího

          Zomrel vraj po bitke s ľuďmi, s ktorými sa na konzuláte zišiel.

          DOMOV

          Mladík zbil do krvi expriateľku. Dostal pokutu

          Za zlomený nos dostal útočník len 1500 eur.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov