Spoločenstvo a úhrada nákladov

V bytovom dome sme založili spoločenstvo vlastníkov a sami si aj zabezpečujeme správu bytového domu. Každý vlastník má individuálne kúrenie gamatkami, spoločné priestory nie sú vykurované, teplú vodu si každý vlastník vyrába sám v elektrickom boileri.

V zmluve o spoločenstve stojí: Skutočné náklady za poskytnuté plnenia rozúčtuje predseda spoločenstva na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome takto:

a) podľa nameraných hodnôt: za dodávku tepla a teplej vody, dodávku vody z verejného vodovodu a odvod odpadových vôd z teplej a studenej vody,

b) podľa počtu osôb: dodávku vody z verejného vodovodu, odvod odpadových vôd zo studenej vody, odvoz domového odpadu,

c) rovnakým dielom na jednotlivé byty sa platia: poistenie domu, spoločné televízne antény, revízie, dodávka elektrickej energie do spoločných častí, užívanie výťahu, odvod dažďovej vody, daňové a iné poplatky.

Revízie elektrických zariadení a bleskozvodov platíme z fondu opráv, ale revízie plynu máme rozdelené na dve časti - spoločné časti potrubia a regulátor plynu sa hradí z fondu opráv a revízie a opravy v bytoch, teda gamatky a sporáky si hradíme sami. Je to podľa zmluvy správny postup?

Z čoho sa majú hradiť boilery? Má si ich každý vlastník zaplatiť alebo to má ísť z fondu opráv?

Milan, Bratislava

Na tieto otázky odpovedala prezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov Zdena Jurčáková. Predseda spoločenstva postupuje správne. Revízie v byte si hradí vlastník sám.

Fond opráv sa tvorí na opravy, údržbu, rekonštrukciu spoločných častí a zariadení v dome, medzi ktoré gamatky a boilery nepatria. Všetko to, čo je v byte za vchodovými dverami je vecou vlastníka, okrem spoločných rozvodov, v tomto konkrétnom dome sú to len rozvody vody. V zmluve o spoločenstve sú vo všeobecnosti vymenované všetky služby, čo nie je na škodu. Ak to vlastníkov mýli, potom môžu zmluvu na konkrétnu podobu domu upraviť dodatkom. (ht)


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          5. Nový Jaguar XF Sportbrake
          6. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
          7. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
          9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
          10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
          3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
          5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
          9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
          10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          1. Moskva alebo Petrohrad? 11 170
          2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 260
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 140
          4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 2 047
          5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 802
          6. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 559
          7. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 353
          8. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 149
          9. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 848
          10. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 605

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SPIŠ KORZÁR

          Deň, ktorý navždy zmenil Vysoké Tatry. Takto to vyzeralo pred trinástimi rokmi

          Víchrica zničila 19. novembra 2004 až 12-tisíc hektárov lesa.

          TECH

          Vo vesmíre znie strašidelné pískanie. Vedci zistili, odkiaľ pochádza

          Väčšina častíc je zachytená v pásoch.

          ŠPORT

          Kaddáfí zachránil nemecký klub. Niečo za to však chcel

          Nemecký hokejový tím zachránil diktátor.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.