SME
Piatok, 30. september, 2022 | Meniny má Jarolím

Spoločenstvo a úhrada nákladov

V bytovom dome sme založili spoločenstvo vlastníkov a sami si aj zabezpečujeme správu bytového domu. Každý vlastník má individuálne kúrenie gamatkami, spoločné priestory nie sú vykurované, teplú vodu si každý vlastník vyrába sám v elektrickom boileri.

V zmluve o spoločenstve stojí: Skutočné náklady za poskytnuté plnenia rozúčtuje predseda spoločenstva na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome takto:

a) podľa nameraných hodnôt: za dodávku tepla a teplej vody, dodávku vody z verejného vodovodu a odvod odpadových vôd z teplej a studenej vody,

b) podľa počtu osôb: dodávku vody z verejného vodovodu, odvod odpadových vôd zo studenej vody, odvoz domového odpadu,

c) rovnakým dielom na jednotlivé byty sa platia: poistenie domu, spoločné televízne antény, revízie, dodávka elektrickej energie do spoločných častí, užívanie výťahu, odvod dažďovej vody, daňové a iné poplatky.

SkryťVypnúť reklamu

Revízie elektrických zariadení a bleskozvodov platíme z fondu opráv, ale revízie plynu máme rozdelené na dve časti - spoločné časti potrubia a regulátor plynu sa hradí z fondu opráv a revízie a opravy v bytoch, teda gamatky a sporáky si hradíme sami. Je to podľa zmluvy správny postup?

Z čoho sa majú hradiť boilery? Má si ich každý vlastník zaplatiť alebo to má ísť z fondu opráv?

Milan, Bratislava

Na tieto otázky odpovedala prezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov Zdena Jurčáková. Predseda spoločenstva postupuje správne. Revízie v byte si hradí vlastník sám.

Fond opráv sa tvorí na opravy, údržbu, rekonštrukciu spoločných častí a zariadení v dome, medzi ktoré gamatky a boilery nepatria. Všetko to, čo je v byte za vchodovými dverami je vecou vlastníka, okrem spoločných rozvodov, v tomto konkrétnom dome sú to len rozvody vody. V zmluve o spoločenstve sú vo všeobecnosti vymenované všetky služby, čo nie je na škodu. Ak to vlastníkov mýli, potom môžu zmluvu na konkrétnu podobu domu upraviť dodatkom. (ht)

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel
          2. Atos má „platinovú“ medailu EcoVadis za postoj k udržateľnosti
          3. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
          4. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
          5. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
          6. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
          7. Školy môžu získať podporu pre zelené projekty
          8. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo
          1. KOSIT hľadá do svojho tímu ďalších vodičov
          2. Náklady na domácnosť pomôže ušetriť aj kompostér FoodCycler
          3. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
          4. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
          5. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
          6. SITA Slovenská tlačová agentúra zlepšuje dostupnosť služieb
          7. 4 veci, na ktoré si treba dať pozor pri zateplení šikmej strechy
          8. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
          1. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 8 469
          2. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo 4 923
          3. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil 4 846
          4. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel 4 522
          5. Digitálne dvojča v Konštrukta-TireTech 3 860
          6. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou 3 757
          7. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko? 3 325
          8. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať? 2 491
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Erik Kriššák: William Wordsworth - Blúdim sťa mrak osamelý
          2. Lucia Žárska: Zvyšovanie úrokových sadzieb v ČR a SR
          3. Jakub Konečný: UKRAJINA PRIPOJILA 21 RUSKÝCH OBLASTÍ
          4. Martin Sukupčák: Prečo by som volil v LM za primátorku Luciu Cukerovú.
          5. Peter Slamenik: Dubák sem, dubák tam.
          6. Adriana Karpinska: Bicyklom po (ne)hodvábnej ceste v Kirgizsku
          7. Štefan Vidlár: Hmm...
          8. Ján Valchár: Keď už aj propagandisti plačú...
          1. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 9 868
          2. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 7 720
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú. 7 099
          4. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia v Rusku dobrou správou? 5 946
          5. Janka Bittó Cigániková: Katarína Hatráková a Romana Tabák sa dnes stali symbolom pokrytectva a bezcharakternosti 5 663
          6. Ján Valchár: Mohylizácia ruských brancov. Presne podľa plánu. 3 836
          7. Marek Strapko: Irán vs. Rusko 3 410
          8. Ján Valchár: Norma na 5.300% alebo sedem mesiacov štvojdňovej operácie 2 869
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
          2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
          4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
          6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
          7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
          SkryťZatvoriť reklamu