Spoločenstvo a úhrada nákladov

V bytovom dome sme založili spoločenstvo vlastníkov a sami si aj zabezpečujeme správu bytového domu. Každý vlastník má individuálne kúrenie gamatkami, spoločné priestory nie sú vykurované, teplú vodu si každý vlastník vyrába sám v elektrickom boileri.

V zmluve o spoločenstve stojí: Skutočné náklady za poskytnuté plnenia rozúčtuje predseda spoločenstva na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome takto:

a) podľa nameraných hodnôt: za dodávku tepla a teplej vody, dodávku vody z verejného vodovodu a odvod odpadových vôd z teplej a studenej vody,

b) podľa počtu osôb: dodávku vody z verejného vodovodu, odvod odpadových vôd zo studenej vody, odvoz domového odpadu,

c) rovnakým dielom na jednotlivé byty sa platia: poistenie domu, spoločné televízne antény, revízie, dodávka elektrickej energie do spoločných častí, užívanie výťahu, odvod dažďovej vody, daňové a iné poplatky.

Revízie elektrických zariadení a bleskozvodov platíme z fondu opráv, ale revízie plynu máme rozdelené na dve časti - spoločné časti potrubia a regulátor plynu sa hradí z fondu opráv a revízie a opravy v bytoch, teda gamatky a sporáky si hradíme sami. Je to podľa zmluvy správny postup?

Z čoho sa majú hradiť boilery? Má si ich každý vlastník zaplatiť alebo to má ísť z fondu opráv?

Milan, Bratislava

Na tieto otázky odpovedala prezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov Zdena Jurčáková. Predseda spoločenstva postupuje správne. Revízie v byte si hradí vlastník sám.

Fond opráv sa tvorí na opravy, údržbu, rekonštrukciu spoločných častí a zariadení v dome, medzi ktoré gamatky a boilery nepatria. Všetko to, čo je v byte za vchodovými dverami je vecou vlastníka, okrem spoločných rozvodov, v tomto konkrétnom dome sú to len rozvody vody. V zmluve o spoločenstve sú vo všeobecnosti vymenované všetky služby, čo nie je na škodu. Ak to vlastníkov mýli, potom môžu zmluvu na konkrétnu podobu domu upraviť dodatkom. (ht)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  10. Kam do tepla v januári?
  1. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Alarica – new business project in the market of shoes
  6. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  7. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  8. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  10. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 10 694
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 144
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 070
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 2 302
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 016
  6. Kam do tepla v januári? 1 724
  7. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 1 373
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 359
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 070
  10. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 970

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Stačilo by, keby sa nekradlo. Základy politického hochštaplerstva

Iste, politici ani zajtra neprestanú nepoctivo zavádzať, ale aspoň by sme im to nemali uľahčovať.

KULTÚRA

Prečo maďarský sranda pre slovenský koňha nechce vyčpieť

V žánrovej vernosti niet čo Susedom vytknúť.

DOMOV

Po streľbe v petržalskom paneláku zostali dvaja mŕtvi

Na chodbe tam našli telo ženy a muža, na mieste našli dieťa.

ŠPORT

Hantuchová: Život, ktorý žijú tenisti, nie je normálny

Australian Open prvý raz sleduje na plný úväzok spoza mikrofónu.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.