SME
Nedeľa, 16. máj, 2021 | Meniny má SvetozárKrížovkyKrížovky

Hypotekárne úvery

Odpovedá Mária Hlúchová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Je možné financovať kúpu hausbótu hypotekárnym úverom?

Zlatica, Bratislava

Keďže hausbót nie je nehnuteľnosť, nemožno na jeho kúpu použiť klasický hypotekárny úver. Do úvahy prichádza financovanie bezúčelovou hypotékou, alebo eurohypotékou. Na získanie týchto úverov budete potrebovať nejakú nehnuteľnosť, ktorou budete za úver ručiť. Nie je však podmienkou, aby zakladaná nehnuteľnosť bola vo vašom vlastníctve.

Mám zvýhodnenú hypotéku pre mladých. Ak sa rozhodnem predčasne ju splatiť, musím vrátiť štátny príspevok?

Skryť Vypnúť reklamu

Slavo, Bratislava

Ak splatíte celý úver do štyroch rokov od jeho poskytnutia, ste v zmysle zákona o bankách povinný vrátiť poskytnutý štátny príspevok. Ak však úver splatíte až po uplynutí tejto doby, nič vracať nemusíte. Príspevok nemusíte vracať ani ak by ste predčasne splatili väčšinu úveru do štyroch rokov od poskytnutia a zvyšnú časť bezprostredne po uplynutí tejto doby.

Chceli by sme s manželkou zrekonštruovať našu chatu. Niečo máme našetrené, ale predpokladám, že asi 100 000 Sk by sme si potrebovali požičať. Aký typ úveru by bol pre nás najvhodnejší? Požičia nám banka aj keď už máme obaja viac ako 55 rokov?

Anton, Stupava

Väčšina bánk pri úveroch vyžaduje, aby ich klient splatil do dovŕšenia 65 rokov. Pokiaľ teda bude splatnosť vášho úveru skôr, ako dovŕšite tento vek a váš príjem bude dostatočný na jeho splácanie, s jeho získaním by ste nemali mať problém. Vo vašom prípade by som odporúčala účelový spotrebný úver. S hypotékou by ste síce získali nižšiu úrokovú sadzbu, no náklady na jej vybavenie a založenie nehnuteľnosti by boli s najväčšou pravdepodobnosťou vyššie ako úspora na úrokoch. Vybavenie spotrebného úveru je podstatne jednoduchšie, sú s ním spojené nižšie poplatky a nemusíte zakladať nehnuteľnosť. Banke ako zabezpečenie stačí len podpísaná biankozmenka. Navyše, niektoré banky v spolupráci s rôznymi firmami pôsobiacimi v oblasti stavebníctva ponúkajú zvýhodnené spotrebné úvery na stavebné práce, nákup materiálu, alebo aj výmenu okien. Tieto úvery majú zníženú úrokovú sadzbu, ktorá sa pohybuje na úrovni sadzieb hypoték.

Skryť Vypnúť reklamu

Môj manžel je cudzí štátny príslušník, žije a pracuje však na Slovensku. Môže byť jeho štátna príslušnosť prekážkou pri získaní hypotéky?

Petra, Bratislava

Nie, cudzinci môžu získať hypotekárny úver za rovnakých podmienok ako Slováci.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
          2. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
          3. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
          4. Vyberte sa s nami na vandrovku, navštívime Spišský hrad a Levoču
          5. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
          6. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
          7. Prečo Slováci nemajú rezervy?
          8. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania
          9. Chcete, aby mali školáci Čerstvé hlavičky? Hlasujte
          10. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér
          1. Ľudia vymieňajú autá za elektrobicykle. Záujem v Trenčíne rastie
          2. Opäť štartuje projekt Futbal v meste
          3. Videli ste, čo sa stane s vašim SUV po 100.000 kilometroch?
          4. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
          5. Atos stavia v Bulharsku nový špičkový superpočítač EuroHPC
          6. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
          7. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
          8. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
          9. Budějovický Budvar je posledný český národný podnik
          10. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
          1. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 16 555
          2. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 12 729
          3. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 10 358
          4. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 369
          5. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 7 790
          6. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 139
          7. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 6 755
          8. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus® 6 359
          9. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 201
          10. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 5 582
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ilustračné foto.

          Návrh z dielne vicepremiéra spôsobil mimoriadny rozruch.

          14. máj
          Oligarcha Andrej Babiš.

          Babiš mladší už únos súdne riešiť nechce. Nedôveruje českej polícii.

          11 h
          Makroekonóm VÚB banky Michal Lehuta.

          V dobiehaní Západu zaostávame, upozorňuje analytik Michal Lehuta.

          14. máj
          Autorská strana Evy Borušovičovej

          Tajné miesta povál a rodov

          Ilustračné foto.

          Mohlo by sa zdať, že celá táto výprava bola lekciou o pominuteľnosti a histórii.

          14. máj

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj