SME
Nedeľa, 17. január, 2021 | Meniny má NatašaKrížovkyKrížovky

Hypotekárne úvery

Odpovedá Mária Hlúchová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Je možné financovať kúpu hausbótu hypotekárnym úverom?

Zlatica, Bratislava

Keďže hausbót nie je nehnuteľnosť, nemožno na jeho kúpu použiť klasický hypotekárny úver. Do úvahy prichádza financovanie bezúčelovou hypotékou, alebo eurohypotékou. Na získanie týchto úverov budete potrebovať nejakú nehnuteľnosť, ktorou budete za úver ručiť. Nie je však podmienkou, aby zakladaná nehnuteľnosť bola vo vašom vlastníctve.

Mám zvýhodnenú hypotéku pre mladých. Ak sa rozhodnem predčasne ju splatiť, musím vrátiť štátny príspevok?

Skryť Vypnúť reklamu

Slavo, Bratislava

Ak splatíte celý úver do štyroch rokov od jeho poskytnutia, ste v zmysle zákona o bankách povinný vrátiť poskytnutý štátny príspevok. Ak však úver splatíte až po uplynutí tejto doby, nič vracať nemusíte. Príspevok nemusíte vracať ani ak by ste predčasne splatili väčšinu úveru do štyroch rokov od poskytnutia a zvyšnú časť bezprostredne po uplynutí tejto doby.

Chceli by sme s manželkou zrekonštruovať našu chatu. Niečo máme našetrené, ale predpokladám, že asi 100 000 Sk by sme si potrebovali požičať. Aký typ úveru by bol pre nás najvhodnejší? Požičia nám banka aj keď už máme obaja viac ako 55 rokov?

Anton, Stupava

Väčšina bánk pri úveroch vyžaduje, aby ich klient splatil do dovŕšenia 65 rokov. Pokiaľ teda bude splatnosť vášho úveru skôr, ako dovŕšite tento vek a váš príjem bude dostatočný na jeho splácanie, s jeho získaním by ste nemali mať problém. Vo vašom prípade by som odporúčala účelový spotrebný úver. S hypotékou by ste síce získali nižšiu úrokovú sadzbu, no náklady na jej vybavenie a založenie nehnuteľnosti by boli s najväčšou pravdepodobnosťou vyššie ako úspora na úrokoch. Vybavenie spotrebného úveru je podstatne jednoduchšie, sú s ním spojené nižšie poplatky a nemusíte zakladať nehnuteľnosť. Banke ako zabezpečenie stačí len podpísaná biankozmenka. Navyše, niektoré banky v spolupráci s rôznymi firmami pôsobiacimi v oblasti stavebníctva ponúkajú zvýhodnené spotrebné úvery na stavebné práce, nákup materiálu, alebo aj výmenu okien. Tieto úvery majú zníženú úrokovú sadzbu, ktorá sa pohybuje na úrovni sadzieb hypoték.

Skryť Vypnúť reklamu

Môj manžel je cudzí štátny príslušník, žije a pracuje však na Slovensku. Môže byť jeho štátna príslušnosť prekážkou pri získaní hypotéky?

Petra, Bratislava

Nie, cudzinci môžu získať hypotekárny úver za rovnakých podmienok ako Slováci.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          3. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          4. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          5. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          6. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
          7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
          8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
          9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
          10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
          1. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          2. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
          3. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          6. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
          7. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka?
          9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          10. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
          1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 20 652
          2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 757
          3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 8 731
          4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 697
          5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 555
          6. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 6 590
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 405
          8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 294
          9. Riaditeľ VÚB: Udržateľnosť chceme vsadiť do DNA nášho podnikania 6 150
          10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 082
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Lipšic: Zatýkanie ľudí nie je divadlo, nemožno čakať, že polícia zasiahne každý týždeň

          Spochybňovanie spolupracujúcich obvinených považuje za cielené.

          Daniel Lipšic.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Koalícia nám povie, či chce spravodlivosť, alebo pomstu

          Lipšic ako prokurátor stále nie je dobrý nápad.

          Peter Tkačenko
          Minister zdravotníctva Marek Krajčí.
          Marek Majeský.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.