Hypotekárne úvery

Odpovedá Mária Hlúchová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Je možné financovať kúpu hausbótu hypotekárnym úverom?

Zlatica, Bratislava

Keďže hausbót nie je nehnuteľnosť, nemožno na jeho kúpu použiť klasický hypotekárny úver. Do úvahy prichádza financovanie bezúčelovou hypotékou, alebo eurohypotékou. Na získanie týchto úverov budete potrebovať nejakú nehnuteľnosť, ktorou budete za úver ručiť. Nie je však podmienkou, aby zakladaná nehnuteľnosť bola vo vašom vlastníctve.

Mám zvýhodnenú hypotéku pre mladých. Ak sa rozhodnem predčasne ju splatiť, musím vrátiť štátny príspevok?

Slavo, Bratislava

Ak splatíte celý úver do štyroch rokov od jeho poskytnutia, ste v zmysle zákona o bankách povinný vrátiť poskytnutý štátny príspevok. Ak však úver splatíte až po uplynutí tejto doby, nič vracať nemusíte. Príspevok nemusíte vracať ani ak by ste predčasne splatili väčšinu úveru do štyroch rokov od poskytnutia a zvyšnú časť bezprostredne po uplynutí tejto doby.

Chceli by sme s manželkou zrekonštruovať našu chatu. Niečo máme našetrené, ale predpokladám, že asi 100 000 Sk by sme si potrebovali požičať. Aký typ úveru by bol pre nás najvhodnejší? Požičia nám banka aj keď už máme obaja viac ako 55 rokov?

Anton, Stupava

Väčšina bánk pri úveroch vyžaduje, aby ich klient splatil do dovŕšenia 65 rokov. Pokiaľ teda bude splatnosť vášho úveru skôr, ako dovŕšite tento vek a váš príjem bude dostatočný na jeho splácanie, s jeho získaním by ste nemali mať problém. Vo vašom prípade by som odporúčala účelový spotrebný úver. S hypotékou by ste síce získali nižšiu úrokovú sadzbu, no náklady na jej vybavenie a založenie nehnuteľnosti by boli s najväčšou pravdepodobnosťou vyššie ako úspora na úrokoch. Vybavenie spotrebného úveru je podstatne jednoduchšie, sú s ním spojené nižšie poplatky a nemusíte zakladať nehnuteľnosť. Banke ako zabezpečenie stačí len podpísaná biankozmenka. Navyše, niektoré banky v spolupráci s rôznymi firmami pôsobiacimi v oblasti stavebníctva ponúkajú zvýhodnené spotrebné úvery na stavebné práce, nákup materiálu, alebo aj výmenu okien. Tieto úvery majú zníženú úrokovú sadzbu, ktorá sa pohybuje na úrovni sadzieb hypoték.

Môj manžel je cudzí štátny príslušník, žije a pracuje však na Slovensku. Môže byť jeho štátna príslušnosť prekážkou pri získaní hypotéky?

Petra, Bratislava

Nie, cudzinci môžu získať hypotekárny úver za rovnakých podmienok ako Slováci.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV
          2. Nádcha za volant nepatrí. Môže pôsobiť ako alkohol
          3. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          5. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          6. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
          7. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
          8. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
          9. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
          10. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur
          1. Nádcha za volant nepatrí. Môže pôsobiť ako alkohol
          2. Ľadový expres dopraví ľudí za lyžovačkou bez prestupov
          3. Relaxačná zóna v záhrade
          4. TRUCK režim zdarma pro autokameru s navigaciou MiVue Drive 60 LM
          5. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV
          6. Vyznáte sa v novom označovaní palív?
          7. Vyhlásenie Vedeckej rady EU v Bratislave
          8. 5 skvelých interiérových trendov pre rok 2019
          9. Functional spaces for creative dwellers
          10. Nový úver na trhu pomôže vášmu biznisu napredovať
          1. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny 17 464
          2. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 16 920
          3. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí 15 942
          4. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom 9 065
          5. Jedli ste už ružovú čokoládu? 7 058
          6. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac 6 091
          7. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne 5 532
          8. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii 3 417
          9. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur 3 129
          10. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV 1 558

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Tóth dal polícii aj Kočnerove mobily spolu s dokumentmi k Technopolu

          Tóth opísal aj dovolenkovanie s Kočnerom.

          DOMOV

          Kosíka uniesli v Mali, pár hodín pred tým sa ohlásil SME

          Ozbrojenci uniesli bývalého siskára ešte minulý utorok.

          DOMOV

          Fico o Glváčovej kauze mlčí, Kaliňák sa ho zastáva

          Glváč sľúbil, že sa obháji tento týždeň.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.