SME
Streda, 23. október, 2019 | Meniny má Alojzia

Hypotekárne úvery

Odpovedá Mária Hlúchová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Je možné financovať kúpu hausbótu hypotekárnym úverom?

Zlatica, Bratislava

Keďže hausbót nie je nehnuteľnosť, nemožno na jeho kúpu použiť klasický hypotekárny úver. Do úvahy prichádza financovanie bezúčelovou hypotékou, alebo eurohypotékou. Na získanie týchto úverov budete potrebovať nejakú nehnuteľnosť, ktorou budete za úver ručiť. Nie je však podmienkou, aby zakladaná nehnuteľnosť bola vo vašom vlastníctve.

Mám zvýhodnenú hypotéku pre mladých. Ak sa rozhodnem predčasne ju splatiť, musím vrátiť štátny príspevok?

Slavo, Bratislava

Ak splatíte celý úver do štyroch rokov od jeho poskytnutia, ste v zmysle zákona o bankách povinný vrátiť poskytnutý štátny príspevok. Ak však úver splatíte až po uplynutí tejto doby, nič vracať nemusíte. Príspevok nemusíte vracať ani ak by ste predčasne splatili väčšinu úveru do štyroch rokov od poskytnutia a zvyšnú časť bezprostredne po uplynutí tejto doby.

Chceli by sme s manželkou zrekonštruovať našu chatu. Niečo máme našetrené, ale predpokladám, že asi 100 000 Sk by sme si potrebovali požičať. Aký typ úveru by bol pre nás najvhodnejší? Požičia nám banka aj keď už máme obaja viac ako 55 rokov?

Anton, Stupava

Väčšina bánk pri úveroch vyžaduje, aby ich klient splatil do dovŕšenia 65 rokov. Pokiaľ teda bude splatnosť vášho úveru skôr, ako dovŕšite tento vek a váš príjem bude dostatočný na jeho splácanie, s jeho získaním by ste nemali mať problém. Vo vašom prípade by som odporúčala účelový spotrebný úver. S hypotékou by ste síce získali nižšiu úrokovú sadzbu, no náklady na jej vybavenie a založenie nehnuteľnosti by boli s najväčšou pravdepodobnosťou vyššie ako úspora na úrokoch. Vybavenie spotrebného úveru je podstatne jednoduchšie, sú s ním spojené nižšie poplatky a nemusíte zakladať nehnuteľnosť. Banke ako zabezpečenie stačí len podpísaná biankozmenka. Navyše, niektoré banky v spolupráci s rôznymi firmami pôsobiacimi v oblasti stavebníctva ponúkajú zvýhodnené spotrebné úvery na stavebné práce, nákup materiálu, alebo aj výmenu okien. Tieto úvery majú zníženú úrokovú sadzbu, ktorá sa pohybuje na úrovni sadzieb hypoték.

Môj manžel je cudzí štátny príslušník, žije a pracuje však na Slovensku. Môže byť jeho štátna príslušnosť prekážkou pri získaní hypotéky?

Petra, Bratislava

Nie, cudzinci môžu získať hypotekárny úver za rovnakých podmienok ako Slováci.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Eva Kováčová: Motivácia vzdelávať sa je spojená s nádejou
          2. Unikát medzi značkami. CUPRA
          3. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          4. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          5. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          6. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          7. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          8. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          9. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          10. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          1. Eva Kováčová: Motivácia vzdelávať sa je spojená s nádejou
          2. Grafickí dizajnéri ukázali, ako možno zmeniť charakter miesta
          3. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          4. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          5. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          6. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          7. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          8. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          9. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          10. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 18 109
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 935
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 887
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 905
          5. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 8 512
          6. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 925
          7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 5 507
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 038
          9. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 4 934
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 4 829

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Cynická obluda

          Hrozí nám Kollár vo vláde?

          Kalkulačka povolebných koalícií bez Smeru je momentálne veľmi krutá. Ale zároveň aj veľmi milosrdná.

          Únia Londýnu: Nevťahujte nás do brexitu, my sme svoju úlohu splnili

          Britský parlament dohodu o odchode asi nestihne schváliť načas.

          Ako dlho bude ešte viať britská vlajka v Európskom parlamente?

          V anglickom Essexe našli v kamióne 39 tiel, vodiča zatkli

          Polícia sa snaží obete identifikovať.

          Kamión v meste Grays, v ktorom objavili 39 tiel.
          Béla Bugár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.