SME
Streda, 1. december, 2021 | Meniny má EdmundKrížovkyKrížovky

Hypotekárne úvery

Odpovedá Mária Hlúchová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Je možné financovať kúpu hausbótu hypotekárnym úverom?

Zlatica, Bratislava

Keďže hausbót nie je nehnuteľnosť, nemožno na jeho kúpu použiť klasický hypotekárny úver. Do úvahy prichádza financovanie bezúčelovou hypotékou, alebo eurohypotékou. Na získanie týchto úverov budete potrebovať nejakú nehnuteľnosť, ktorou budete za úver ručiť. Nie je však podmienkou, aby zakladaná nehnuteľnosť bola vo vašom vlastníctve.

Mám zvýhodnenú hypotéku pre mladých. Ak sa rozhodnem predčasne ju splatiť, musím vrátiť štátny príspevok?

Skryť Vypnúť reklamu

Slavo, Bratislava

Ak splatíte celý úver do štyroch rokov od jeho poskytnutia, ste v zmysle zákona o bankách povinný vrátiť poskytnutý štátny príspevok. Ak však úver splatíte až po uplynutí tejto doby, nič vracať nemusíte. Príspevok nemusíte vracať ani ak by ste predčasne splatili väčšinu úveru do štyroch rokov od poskytnutia a zvyšnú časť bezprostredne po uplynutí tejto doby.

Chceli by sme s manželkou zrekonštruovať našu chatu. Niečo máme našetrené, ale predpokladám, že asi 100 000 Sk by sme si potrebovali požičať. Aký typ úveru by bol pre nás najvhodnejší? Požičia nám banka aj keď už máme obaja viac ako 55 rokov?

Anton, Stupava

Väčšina bánk pri úveroch vyžaduje, aby ich klient splatil do dovŕšenia 65 rokov. Pokiaľ teda bude splatnosť vášho úveru skôr, ako dovŕšite tento vek a váš príjem bude dostatočný na jeho splácanie, s jeho získaním by ste nemali mať problém. Vo vašom prípade by som odporúčala účelový spotrebný úver. S hypotékou by ste síce získali nižšiu úrokovú sadzbu, no náklady na jej vybavenie a založenie nehnuteľnosti by boli s najväčšou pravdepodobnosťou vyššie ako úspora na úrokoch. Vybavenie spotrebného úveru je podstatne jednoduchšie, sú s ním spojené nižšie poplatky a nemusíte zakladať nehnuteľnosť. Banke ako zabezpečenie stačí len podpísaná biankozmenka. Navyše, niektoré banky v spolupráci s rôznymi firmami pôsobiacimi v oblasti stavebníctva ponúkajú zvýhodnené spotrebné úvery na stavebné práce, nákup materiálu, alebo aj výmenu okien. Tieto úvery majú zníženú úrokovú sadzbu, ktorá sa pohybuje na úrovni sadzieb hypoték.

Skryť Vypnúť reklamu

Môj manžel je cudzí štátny príslušník, žije a pracuje však na Slovensku. Môže byť jeho štátna príslušnosť prekážkou pri získaní hypotéky?

Petra, Bratislava

Nie, cudzinci môžu získať hypotekárny úver za rovnakých podmienok ako Slováci.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
          2. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije?
          3. U-Multirank: Trnavská univerzita prvá spomedzi slovenských VŠ
          4. Buďte v najlepšej spoločnosti!?
          5. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
          6. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
          7. PRIESKUM: Slováci prezradili, čo by mal spĺňať dokonalý smartfón
          8. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
          9. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené
          10. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť
          1. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
          2. Zázračné účinky Arónie na zdravie
          3. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
          4. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
          5. dm a jej zákazníci podporili vznik 15 vzdelávacích centier
          6. Anketu Elektromobil roka 2021 ovládla ŠKODA
          7. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
          8. Zmeny v systéme revíznych postupov
          9. Compliance – kto by mal byť zodpovedný?
          10. Tabaková mládež. Čo s ňou?
          1. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 30 920
          2. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 15 695
          3. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 11 875
          4. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 673
          5. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 7 450
          6. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 6 357
          7. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 727
          8. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 4 974
          9. Vianočné nákupy bez stresu? Pozrite sa, či na to idete správne 2 204
          10. Volkswagen predstavuje ďalší elektrický model 2 141
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Minister financií Igor Matovič pri predstavovaní návrhu na 500-eurové poukazy za očkovanie pre seniorov.

          Návrh na vláde nepodporila SaS, smeruje do parlamentu.


          4 h
          Líder koalície SPOLU a predseda ODS Petr Fiala.

          Vyhrať voľby nestačí, ukazuje po Igorovi Matovičovi aj nový český premiér.


          30. nov
          Násilie v domácnosti

          Dve ženy sedeli za stolom a hovorili o násilí, alebo hrozivé omyly poslankyne Hatrákovej.


          a 2 ďalší 30. nov
          Lockdown v Amsterdame.

          V Holandsku bol omikron skôr, než JAR zalarmovala svet.


          3 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Emil Fitoš: Nad technickým riešením očkovacích poukazov visí veľa otáznikov
          2. Věra Tepličková: Vydrž, Prťka alebo Ako nezatvoriť školu, v ktorej sa motá už len jeden zdravý učiteľ
          3. Jozef Rybár: Arriva - existenčný politický problém predsedu BSK Drobu...
          4. Štefan Vidlár: Hňupík Hulík
          5. Igor Múdry: Francúzaky po našom
          6. Mária Drahošová: Upratovanie v sebe. Ako na to?
          7. Dmytro Retynskyi: Hrozba ruského útoku na Ukrajinu
          8. Marek Mačuha: Matovičova 500
          1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 9 928
          2. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 9 834
          3. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 7 958
          4. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529? 5 057
          5. Věra Tepličková: Ako chutí moc alebo Ak budeme dobrí, dostaneme limetku 4 984
          6. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 605
          7. Jozef Drahovský: Zákon o bočnom odstupe medzi vozidlom a cyklistom dopadol ako na Slovensku 4 500
          8. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 392
          1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
          2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
          3. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
          4. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
          5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
          6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
          7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
          8. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
          Skryť Zatvoriť reklamu