Nielen v Bratislave sa lámu rekordy

Prvý prázdninový mesiac nepriniesol do vývoja cien na realitnom trhu väčšie zmeny. Mierny všeobecný medzimesačný rast je počas ostatného roka, ale aj dlhšie, vo väčšine veľkých slovenských miest plynulý a nebadať väčšie výkyvy, či už smerom nahor alebo .

Prvý prázdninový mesiac nepriniesol do vývoja cien na realitnom trhu väčšie zmeny. Mierny všeobecný medzimesačný rast je počas ostatného roka, ale aj dlhšie, vo väčšine veľkých slovenských miest plynulý a nebadať väčšie výkyvy, či už smerom nahor alebo nadol. Najväčší nárast cien zaznamenávajú vo všeobecnosti garsónky, po ktorých je najmä v miestach, kam prichádzajú investori, najvyšší dopyt. Už dávno neplatí, že ceny garsóniek prerátané na meter štvorcový rastú pri polročnom porovnaní najrýchlejšie v Bratislave.

Stredné ponukové ceny garsóniek tak, v metropole stredného Slovenska od februára do júla narástli o viac ako pätnásť a pol tisíca korún na meter štvorcový, z neúplných 25-tisíc na viac ako štyridsať tisíc korún. Tento vývoj však, okrem iného, mohol ovplyvniť aj neveľký počet ponúk, ktoré potom oveľa citlivejšie reagujú na výkyvy, keď sa na trh dostane niekoľko bytov s vyššou cenou napríklad v novostavbe alebo vo vychytenej časti mesta. Ponuka garsóniek je vo všeobecnosti na Slovensku vrátane hlavného mesta limitovaná. Zatiaľ čo inzeráty na predaj napríklad trojizbových a dvojizbových bytov možno na väčších lokálnych trhoch rátať na stovky, alebo aspoň na desiatky, počty ponúk garsóniek v niektorých mestách sú natoľko nízke a nemenia sa, že ani nemá zmysel ich ceny vyhodnocovať. Aj v Bratislave, kde sú na predaj tisícky dvoj a trojizbových bytov, sa počty inzerátov na garsónky rátajú v jednotlivých častiach na stovky, v prípade Starého Mesta dokonca len na desiatky.

Ako však ukázal jún, výrazný nárast banskobystrických garsóniek zrejme dosiahol strop, a to na rozdiel od väčších bytov, ktorých ceny v tomto regióne rastú plynulejšie a pomalšie. Podobný vývoj sa ukazuje aj v Nitre, kde stále mierne rastú ceny väčších bytov. Ceny garsóniek tu pred nedávnom významne narástli (od októbra minulého roka do marca tohto roka o viac ako 8700 korún na meter štvorcový pri strednej hodnote ponúk). V súčasnosti sa ale zastavili na hodnote okolo štyridsať tisíc korún za meter štvorcový, čo je porovnateľná suma, akú pýtajú predávajúci za najmenšie byty v Trnave, alebo už spomínanej Banskej Bystrici. Podobne, ak nezohľadníme nízky počet ponúk, je to aj v Žiline, kde niekoľko garsóniek v júli ponúkali za strednú cenu okolo 38 tisíc korún. Ak tento vývoj jeseň nezmení, môže znamenať aj to, že doterajšie veľké regionálne rozdiely sa aspoň v miestach, kam prichádzajú investori, začínajú vyrovnávať.

 



 


Inzercia - Tlačové správy


  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  3. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  4. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  5. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  6. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  8. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  9. Top First moment dovolenky na leto 2018
  10. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  3. Vianočný bázar chalaňov
  4. Vianočné mecheche 2017
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  6. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  7. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  8. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  9. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  10. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  1. Legendárna Transsibírska magistrála 18 164
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 8 441
  3. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 4 488
  4. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 4 269
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 2 125
  6. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 1 974
  7. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 1 599
  8. Top First moment dovolenky na leto 2018 1 503
  9. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 459
  10. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať 1 025

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Šmejdi po novom útočia na dôchodcov cez inzeráty

Načúvací prístroj alebo strojček, ktorý narovnáva krivý palec na nohe, by si ľudia mali vyberať u lekára, nie v inzerátoch.

TECH

Vidíte na obrázku cikcakovité čiary? Môžete zažiť slepotu

Zakrivená slepota nie je diagnóza, spôsobuje ju evolúcia.

DOMOV

Predvianočné počasie bude divoké, Vianoce však neprekvapia

Na Vianoce by malo iba slabo snežiť.

ŠPORT

Rok 1997: Rezešovci dostali železiarne a kúpili si aj futbal

Pred dvadsiatimi rokmi získal 1. FC Košice prvý titul a bojoval v Lige majstrov.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.