Nielen v Bratislave sa lámu rekordy

Prvý prázdninový mesiac nepriniesol do vývoja cien na realitnom trhu väčšie zmeny. Mierny všeobecný medzimesačný rast je počas ostatného roka, ale aj dlhšie, vo väčšine veľkých slovenských miest plynulý a nebadať väčšie výkyvy, či už smerom nahor alebo .

Prvý prázdninový mesiac nepriniesol do vývoja cien na realitnom trhu väčšie zmeny. Mierny všeobecný medzimesačný rast je počas ostatného roka, ale aj dlhšie, vo väčšine veľkých slovenských miest plynulý a nebadať väčšie výkyvy, či už smerom nahor alebo nadol. Najväčší nárast cien zaznamenávajú vo všeobecnosti garsónky, po ktorých je najmä v miestach, kam prichádzajú investori, najvyšší dopyt. Už dávno neplatí, že ceny garsóniek prerátané na meter štvorcový rastú pri polročnom porovnaní najrýchlejšie v Bratislave.

Stredné ponukové ceny garsóniek tak, v metropole stredného Slovenska od februára do júla narástli o viac ako pätnásť a pol tisíca korún na meter štvorcový, z neúplných 25-tisíc na viac ako štyridsať tisíc korún. Tento vývoj však, okrem iného, mohol ovplyvniť aj neveľký počet ponúk, ktoré potom oveľa citlivejšie reagujú na výkyvy, keď sa na trh dostane niekoľko bytov s vyššou cenou napríklad v novostavbe alebo vo vychytenej časti mesta. Ponuka garsóniek je vo všeobecnosti na Slovensku vrátane hlavného mesta limitovaná. Zatiaľ čo inzeráty na predaj napríklad trojizbových a dvojizbových bytov možno na väčších lokálnych trhoch rátať na stovky, alebo aspoň na desiatky, počty ponúk garsóniek v niektorých mestách sú natoľko nízke a nemenia sa, že ani nemá zmysel ich ceny vyhodnocovať. Aj v Bratislave, kde sú na predaj tisícky dvoj a trojizbových bytov, sa počty inzerátov na garsónky rátajú v jednotlivých častiach na stovky, v prípade Starého Mesta dokonca len na desiatky.

Ako však ukázal jún, výrazný nárast banskobystrických garsóniek zrejme dosiahol strop, a to na rozdiel od väčších bytov, ktorých ceny v tomto regióne rastú plynulejšie a pomalšie. Podobný vývoj sa ukazuje aj v Nitre, kde stále mierne rastú ceny väčších bytov. Ceny garsóniek tu pred nedávnom významne narástli (od októbra minulého roka do marca tohto roka o viac ako 8700 korún na meter štvorcový pri strednej hodnote ponúk). V súčasnosti sa ale zastavili na hodnote okolo štyridsať tisíc korún za meter štvorcový, čo je porovnateľná suma, akú pýtajú predávajúci za najmenšie byty v Trnave, alebo už spomínanej Banskej Bystrici. Podobne, ak nezohľadníme nízky počet ponúk, je to aj v Žiline, kde niekoľko garsóniek v júli ponúkali za strednú cenu okolo 38 tisíc korún. Ak tento vývoj jeseň nezmení, môže znamenať aj to, že doterajšie veľké regionálne rozdiely sa aspoň v miestach, kam prichádzajú investori, začínajú vyrovnávať.

 



 


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
          2. Ako na refinancovanie hypotéky
          3. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          4. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          5. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          6. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          7. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          8. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          9. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          10. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          1. Štýlové osvetlenie do obývačky: Rozhoduje i to, ako žijete
          2. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          3. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          4. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          5. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          6. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          7. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          8. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
          9. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
          10. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
          1. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime 14 447
          2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 4 290
          3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 2 696
          4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej 2 101
          5. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 1 667
          6. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra 1 127
          7. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 995
          8. Ako na refinancovanie hypotéky 900
          9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu 558
          10. Splnený sen 505

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SVET

          Anarchisti, hackeri či liberáli? Prečo Česi volili Pirátov

          Pustite nás na nich, vyzývala Pirátska strana. Sťahovanie filmov teraz menia za transparentnosť.

          SVET

          Ak veríme politikom, v Česku vláda nevznikne. Nemá ako

          S Babišom nechcú strany vládnuť. Len Okamura, ale toho nechce Babiš.

          PLUS

          Zázračný návod na úspech bol podvod

          Chcete zvýšiť šance pred pohovorom? Už neplatí to, čo kedysi.

          DOMOV

          Strašifták, Buzik, Čačurák. Ako sa žije ľuďom s netradičným priezviskom?

          Hanlivé priezvisko úrad zmení za tri eurá, inak to stojí stovku.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.