SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Hypotekárne úvery

Odpovedá Viktor Dřizga, hypotekárny poradca VÚB banky

Ako sa dotkne prechod na euro môjho hypotekárneho úveru? Zmení sa mi úroková sadzba?

Etela, Michalovce

Jedinou zmenou bude, že aktuálna výška zostatku vášho úveru a výška vašej mesačnej splátky sa prepočíta konverzným kurzom. V žiadnom prípade sa vám nebude meniť úroková sadzba - k jej zmene dôjde až po uplynutí doby fixácie. Ak napríklad máte úver s ročnou fixáciu a úroková sadzba sa vám mení vždy v apríli, bude tomu tak aj po 1. 1. 2009, kedy by Slovensko malo prijať euro. Ak by ste mali úver s 5-ročnou fixáciou úrokovej sadzby a vaša sadzba bola stanovená napr. v septembri 2006, táto sadzba bude platná až do septembra roku 2011.

Chceli by sme našej dcére kúpiť byt. Časť peňazí (zhruba 600 tis. Sk) si však potrebujeme požičať. Poskytne nám banka úver, aj keď byt nebude v našom vlastníctve, ale vo vlastníctve našej dcéry?

Ernest, Bratislava

Ak má vaša dcéra viac ako osemnásť rokov, banka vám úver poskytne - podmienkou však je, aby dcéra vystupovala ako spoludlžník. V prípade, že je mladšia, mali by ste byt kúpiť do vášho osobného vlastníctva. Keď dosiahne plnoletosť, bude môcť pristúpiť do úverového vzťahu a byt budete môcť so súhlasom banky prepísať na ňu.

Žiadal som o hypotéku, no banka mi ju neschválila. Napriek tomu som musel zaplatiť poplatok za to, že sa mojou žiadosťou vôbec zaoberali. Je to bežný postup?

Števo, Zvolen

Poplatok za posúdenie žiadosti o úver, ktorý klient platí bez ohľadu na to, či úver dostane alebo nie, je dnes skôr výnimkou. Väčšina bánk spoplatňuje až samotné poskytnutie úveru. Klient v takom prípade platí až po podpise úverovej zmluvy - ak mu teda úver nie je schválený alebo sa klient rozhodne, že si ho nezoberie, poplatok sa naňho nevzťahuje.

Aké sú aktuálne podmienky na získanie zvýhodneného hypotekárneho úveru pre mladých?

Jozef, Raková

Zvýhodnený úver môžete získať v prípade, že ste ešte nedovŕšili vek 35 rokov a váš priemerný hrubý mesačný príjem v minulom roku nepresahoval 24 064 Sk. Ak ste ženatý, tieto podmienky musí spĺňať aj vaša manželka. Na zníženú sadzbu budete mať nárok počas piatich rokov. Aktuálna výška úrokového zvýhodnenia je 2,5% - úver tak môžete získať so sadzbou nižšou ako tri percentá.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          2. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          3. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          4. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          5. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          6. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          1. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          5. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          6. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          9. Levanduľa pre zamestnancov
          10. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 675
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 100
          3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 10 989
          4. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 461
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 8 417
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 469
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 6 581
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 865
          9. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 590
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 506

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudcovia Najvyššieho súdu žiadajú Urbancovú, aby odstúpila. Pre Kočnera

          Vyplynuli podozrenia, že podpredsedníčka Najvyššieho súdu zneužívala svoju funkciu.

          Jarmila Urbancová.
          Podpredseda parlamentu Martin Glváč.
          Cynická obluda

          Skvelý deň pre spravodlivosť

          Za svoju dlhú prokurátorskú prax nebolo veľa dní, keď by Dobroslav Trnka spravil toľko pre boj proti zločinu, ako včera.

          Komentár Eduarda Žitňanského

          Špeciálny odvod uškodí

          V konečnom dôsledku si odvod odskáču občania a firmy.

          Eduard Žitňanský

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.