Poistenie nehnuteľnosti sa môže vzťahovať aj na rozostavané rodinné domy alebo byty

Práve o poistenie rozostavaných rodinných domov je v poslednom čase veľký záujem. Dôvodom je rozmach financovania stavieb rodinných domov prostredníctvom hypotekárnych úverov. Banka poskytujúcPoistenie rozostavanej nehnuteľnosti a úver sa už počas stavby

rodinného domu potrebuje zabezpečiť proti prípadným následkom živelných pohrôm a preto od svojich klientov vyžaduje aj poistenie rozostavanej nehnuteľnosti.

Existuje niekoľko špecifických rizík, ktoré sú typické pre rozostavanú nehnuteľnosť. Podľa Ľubomíra Hrehovčíka zo spoločnosti B&H Insurance Consulting, jedným z najdiskutovanejších je odcudzenie stavebných súčastí a stavebného materiálu. Vzhľadom na to, že rodinný dom vo výstavbe nemá také ochranné zabezpečenia ako dokončený rodinný dom, mal by stavebník zabezpečiť základné požiadavky poisťovne na ochranu pred vstupom nepovolaných osôb na stavbu.

Niektoré poisťovne ponúkajú k poisteniu rodinného domu vo výstavbe aj pripoistenia stavebného materiálu proti krádeži, vypožičaných stavebných mechanizmov alebo zodpovednosti za škodu vyplývajúcu z vlastníctva rodinného domu vo výstavbe.

V poslednom čase sa rozšírili na stavbách krádeže stavebných súčastí z rozostavaných domov, ako napríklad okná, radiátory, plynové kotly, odkvapové rúry a iné. Poisťovne toto riziko buď úplne zo zmluvy vylúčia alebo ho obmedzia určitým limitom.

Ďalším špecifikom poistenia rozostavanej nehnuteľnosti je, že sa poisťuje na sumu budúcej hotovej nehnuteľnosti. Táto poistná suma sa určuje buď zo znaleckého posudku alebo z rozpočtu firmy, ktorá dom stavia. Pre klienta poisťovne sa tento postup môže zdať nespravodlivý, pretože už v momente, keď na pozemku ešte nie je nič postavené, platí poistné z hodnoty hotovej stavby. "Väčšina poisťovní však tento fakt zohľadňuje v sadzbe poistného, ktorá je nižšia ako pri hotových stavbách," uvádza Hrehovčík. Aj pri uzatváraní zmlúv na rozostavanú nehnuteľnosť si pozorne preštudujte poistné podmienky a limity plnenia.

Peter Lukács, vedúci poistenia majetku z poisťovne Generali, odporúča poistiť nehnuteľnosť už pred začatím stavby. "Nielenže to vyžadujú banky pri financovaní stavby hypotekárnym úverom, ale nik nevie, čo všetko sa môže v procese výstavby prihodiť," tvrdí Lukács. Výška poistného závisí od novej hodnoty nehnuteľnosti. Východiskom pre výpočet je stavebný rozpočet, v ktorom sú vyčíslené všetky položky na stavbu poisťovanej nehnuteľnosti od základov až po strechu. Ak by počas výstavby došlo k poškodeniu stavby, napr. vplyvom víchrice, poisťovňa vyplatí plnenie za poškodené časti stavby vo výške rovnajúcej sa cene opráv v novej hodnote. Ak je poistenie dojednané pre účely poskytnutia hypotekárneho úveru, poistná suma je vinkulovaná v prospech banky. V prípade stavebníka - fyzickej osoby môžu byť poistením kryté napríklad výčiny počasia, spomínané odcudzenie stavebného materiálu, požiar, voda z vodovodného potrubia atď. Pri väčších developerských projektoch ako je napríklad radová zástavba domov si stavebník - právnická osoba (developer), môže dojednať aj ďalšie pripoistenia - presakovanie spodných vôd na stavbe alebo aj škody vyplývajúce zo stavebnej činnosti vrátane výkonov subdodávateľov, napr. keď jeden subdodávateľ poškodí výkon druhého v rámci toho istého stavebného diela.

(vj)


          Inzercia - Tlačové správy


          1. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
          2. Od septembra opäť po starom
          3. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom?
          4. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
          5. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
          6. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
          7. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
          8. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
          9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
          10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
          1. 10 vecí, ktoré môžete dostať od zdravotnej poisťovne zadarmo
          2. Úspech na Majstrovstvách sveta v Quadrathlone
          3. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom?
          4. Od septembra opäť po starom
          5. Máte doma retro kúsky spojené s pivom Šariš?
          6. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
          7. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
          8. Business Smartphones Connected to Public Wi-Fi Can Be in Danger
          9. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
          10. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
          1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 6 957
          2. Od septembra opäť po starom 4 661
          3. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd 4 349
          4. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom? 2 374
          5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 836
          6. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 1 749
          7. Ako sme jazdili v socializme 1 384
          8. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 276
          9. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 085
          10. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 050

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Kedy dostanete 13. a 14. plat? Fico podporil Dankov návrh

          Koalícia sa zrejme dohodne na úľavách.

          PLUS

          Školákov učí jesť zdravo. Bez cukru či bielej múky

          Niekdajší šéfkuchár v hoteli je teraz vedúcim školskej jedálne.

          KOMENTÁRE

          Kresťanstvo stojí v otázke homosexuality na križovatke

          Neudržateľnou sa stala argumentácia Bibliou.

          TECH

          Sledujete počasie v mobile? Možno vás firma špehuje

          Kde ste? Informácie, ktoré zaujímajú vývojárov.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.