Poistenie nehnuteľnosti sa môže vzťahovať aj na rozostavané rodinné domy alebo byty

Práve o poistenie rozostavaných rodinných domov je v poslednom čase veľký záujem. Dôvodom je rozmach financovania stavieb rodinných domov prostredníctvom hypotekárnych úverov. Banka poskytujúcPoistenie rozostavanej nehnuteľnosti a úver sa už počas stavby

rodinného domu potrebuje zabezpečiť proti prípadným následkom živelných pohrôm a preto od svojich klientov vyžaduje aj poistenie rozostavanej nehnuteľnosti.

Existuje niekoľko špecifických rizík, ktoré sú typické pre rozostavanú nehnuteľnosť. Podľa Ľubomíra Hrehovčíka zo spoločnosti B&H Insurance Consulting, jedným z najdiskutovanejších je odcudzenie stavebných súčastí a stavebného materiálu. Vzhľadom na to, že rodinný dom vo výstavbe nemá také ochranné zabezpečenia ako dokončený rodinný dom, mal by stavebník zabezpečiť základné požiadavky poisťovne na ochranu pred vstupom nepovolaných osôb na stavbu.

Niektoré poisťovne ponúkajú k poisteniu rodinného domu vo výstavbe aj pripoistenia stavebného materiálu proti krádeži, vypožičaných stavebných mechanizmov alebo zodpovednosti za škodu vyplývajúcu z vlastníctva rodinného domu vo výstavbe.

V poslednom čase sa rozšírili na stavbách krádeže stavebných súčastí z rozostavaných domov, ako napríklad okná, radiátory, plynové kotly, odkvapové rúry a iné. Poisťovne toto riziko buď úplne zo zmluvy vylúčia alebo ho obmedzia určitým limitom.

Ďalším špecifikom poistenia rozostavanej nehnuteľnosti je, že sa poisťuje na sumu budúcej hotovej nehnuteľnosti. Táto poistná suma sa určuje buď zo znaleckého posudku alebo z rozpočtu firmy, ktorá dom stavia. Pre klienta poisťovne sa tento postup môže zdať nespravodlivý, pretože už v momente, keď na pozemku ešte nie je nič postavené, platí poistné z hodnoty hotovej stavby. "Väčšina poisťovní však tento fakt zohľadňuje v sadzbe poistného, ktorá je nižšia ako pri hotových stavbách," uvádza Hrehovčík. Aj pri uzatváraní zmlúv na rozostavanú nehnuteľnosť si pozorne preštudujte poistné podmienky a limity plnenia.

Peter Lukács, vedúci poistenia majetku z poisťovne Generali, odporúča poistiť nehnuteľnosť už pred začatím stavby. "Nielenže to vyžadujú banky pri financovaní stavby hypotekárnym úverom, ale nik nevie, čo všetko sa môže v procese výstavby prihodiť," tvrdí Lukács. Výška poistného závisí od novej hodnoty nehnuteľnosti. Východiskom pre výpočet je stavebný rozpočet, v ktorom sú vyčíslené všetky položky na stavbu poisťovanej nehnuteľnosti od základov až po strechu. Ak by počas výstavby došlo k poškodeniu stavby, napr. vplyvom víchrice, poisťovňa vyplatí plnenie za poškodené časti stavby vo výške rovnajúcej sa cene opráv v novej hodnote. Ak je poistenie dojednané pre účely poskytnutia hypotekárneho úveru, poistná suma je vinkulovaná v prospech banky. V prípade stavebníka - fyzickej osoby môžu byť poistením kryté napríklad výčiny počasia, spomínané odcudzenie stavebného materiálu, požiar, voda z vodovodného potrubia atď. Pri väčších developerských projektoch ako je napríklad radová zástavba domov si stavebník - právnická osoba (developer), môže dojednať aj ďalšie pripoistenia - presakovanie spodných vôd na stavbe alebo aj škody vyplývajúce zo stavebnej činnosti vrátane výkonov subdodávateľov, napr. keď jeden subdodávateľ poškodí výkon druhého v rámci toho istého stavebného diela.

(vj)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          2. Keď Slováci krotia morský vietor
          3. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          4. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          5. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          6. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          7. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          8. Vizuálny smog je problém
          9. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          10. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou
          1. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          2. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          3. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          4. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          5. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          6. Keď Slováci krotia morský vietor
          7. Ochrana pred tropickou horúčavou
          8. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          9. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          10. Savills Investment Management kupuje Gdanski Business Center II
          1. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 17 755
          2. Vizuálny smog je problém 10 680
          3. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 5 114
          4. Objavte najvzácnejšiu hubu na svete. Rastie na Liptove 3 812
          5. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 3 126
          6. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 3 026
          7. Reportáž: Hranolky z McDonald’s sú zložené z 5 ingrediencií 2 608
          8. Spoznajte exotický Zanzibar od severu až po juh 2 531
          9. Prešovská Spinea tromfla Japoncov a spresnila roboty 2 142
          10. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 2 125

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AUTO

          Vývojár palív v F1 pre SME: Niekedy vieme viac ako technici

          Benoit Poulet už začína vyvíjať benzín na budúci rok.

          KULTÚRA

          Pri kázaní jej otca odpadával kostol, pri jej speve masy. Zomrela Aretha Franklin

          Speváčka odišla po dlhom boji so zákernou chorobou.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov