SME
Pondelok, 2. august, 2021 | Meniny má GustávKrížovkyKrížovky

Poistenie nehnuteľnosti sa môže vzťahovať aj na rozostavané rodinné domy alebo byty

Práve o poistenie rozostavaných rodinných domov je v poslednom čase veľký záujem. Dôvodom je rozmach financovania stavieb rodinných domov prostredníctvom hypotekárnych úverov. Banka poskytujúcPoistenie rozostavanej nehnuteľnosti a úver sa už počas stavby

rodinného domu potrebuje zabezpečiť proti prípadným následkom živelných pohrôm a preto od svojich klientov vyžaduje aj poistenie rozostavanej nehnuteľnosti.

Existuje niekoľko špecifických rizík, ktoré sú typické pre rozostavanú nehnuteľnosť. Podľa Ľubomíra Hrehovčíka zo spoločnosti B&H Insurance Consulting, jedným z najdiskutovanejších je odcudzenie stavebných súčastí a stavebného materiálu. Vzhľadom na to, že rodinný dom vo výstavbe nemá také ochranné zabezpečenia ako dokončený rodinný dom, mal by stavebník zabezpečiť základné požiadavky poisťovne na ochranu pred vstupom nepovolaných osôb na stavbu.

Skryť Vypnúť reklamu

Niektoré poisťovne ponúkajú k poisteniu rodinného domu vo výstavbe aj pripoistenia stavebného materiálu proti krádeži, vypožičaných stavebných mechanizmov alebo zodpovednosti za škodu vyplývajúcu z vlastníctva rodinného domu vo výstavbe.

V poslednom čase sa rozšírili na stavbách krádeže stavebných súčastí z rozostavaných domov, ako napríklad okná, radiátory, plynové kotly, odkvapové rúry a iné. Poisťovne toto riziko buď úplne zo zmluvy vylúčia alebo ho obmedzia určitým limitom.

Ďalším špecifikom poistenia rozostavanej nehnuteľnosti je, že sa poisťuje na sumu budúcej hotovej nehnuteľnosti. Táto poistná suma sa určuje buď zo znaleckého posudku alebo z rozpočtu firmy, ktorá dom stavia. Pre klienta poisťovne sa tento postup môže zdať nespravodlivý, pretože už v momente, keď na pozemku ešte nie je nič postavené, platí poistné z hodnoty hotovej stavby. "Väčšina poisťovní však tento fakt zohľadňuje v sadzbe poistného, ktorá je nižšia ako pri hotových stavbách," uvádza Hrehovčík. Aj pri uzatváraní zmlúv na rozostavanú nehnuteľnosť si pozorne preštudujte poistné podmienky a limity plnenia.

Skryť Vypnúť reklamu

Peter Lukács, vedúci poistenia majetku z poisťovne Generali, odporúča poistiť nehnuteľnosť už pred začatím stavby. "Nielenže to vyžadujú banky pri financovaní stavby hypotekárnym úverom, ale nik nevie, čo všetko sa môže v procese výstavby prihodiť," tvrdí Lukács. Výška poistného závisí od novej hodnoty nehnuteľnosti. Východiskom pre výpočet je stavebný rozpočet, v ktorom sú vyčíslené všetky položky na stavbu poisťovanej nehnuteľnosti od základov až po strechu. Ak by počas výstavby došlo k poškodeniu stavby, napr. vplyvom víchrice, poisťovňa vyplatí plnenie za poškodené časti stavby vo výške rovnajúcej sa cene opráv v novej hodnote. Ak je poistenie dojednané pre účely poskytnutia hypotekárneho úveru, poistná suma je vinkulovaná v prospech banky. V prípade stavebníka - fyzickej osoby môžu byť poistením kryté napríklad výčiny počasia, spomínané odcudzenie stavebného materiálu, požiar, voda z vodovodného potrubia atď. Pri väčších developerských projektoch ako je napríklad radová zástavba domov si stavebník - právnická osoba (developer), môže dojednať aj ďalšie pripoistenia - presakovanie spodných vôd na stavbe alebo aj škody vyplývajúce zo stavebnej činnosti vrátane výkonov subdodávateľov, napr. keď jeden subdodávateľ poškodí výkon druhého v rámci toho istého stavebného diela.

Skryť Vypnúť reklamu

(vj)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte
          2. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
          3. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
          4. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
          5. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          6. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          7. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          8. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
          9. Jeden deň na Bratislavu nestačí
          10. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
          1. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
          2. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
          3. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
          4. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          5. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
          6. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
          7. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          8. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          9. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
          10. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
          1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 5 371
          2. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 4 841
          3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 4 395
          4. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 477
          5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 464
          6. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 330
          7. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 3 320
          8. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 261
          9. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 3 051
          10. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 2 719
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Špeciálny prokurátor Daniel Lipšic sa zastav vyšetrovateľov NAKA.

          Lipšic sa s Remetom nestretol.


          12 h
          Patrik Jány na OH Tokio 2020 / 2021.

          Sledujte 10. deň olympiády minútu po minúte.


          Sportnet 6 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj