EDITORIÁL

Tisícky bytov od developerov

V nasledujúcom polroku by do predaja v Bratislave malo prísť viac ako tisíctristo nových bytov v siedmich veľkých projektoch v rôznych lokalitách. Logika veci hovorí - možno už konečne bude na trhu dosť bytov na to, aby sa cenový maratón od siedmich ...

V nasledujúcom polroku by do predaja v Bratislave malo prísť viac ako tisíctristo nových bytov v siedmich veľkých projektoch v rôznych lokalitách. Logika veci hovorí - možno už konečne bude na trhu dosť bytov na to, aby sa cenový maratón od siedmich do pätnástich percent ročného nárastu aspoň čiastočne upokojil.

Uvedené číselné odhady počtov bytov v novostavbách z bratislavských developerských projektov zverejnila spoločnosť Lexxus. V štúdii na tému trh rezidenčných nehnuteľností okrem iného hovorí aj o tisícke nových bytov, ktoré prišli do ponuky v mesiacoch január až jún za cenu od 29 tisíc až po 160 tisíc korún za meter štvorcový bez DPH. Zaoberá sa aj predajnosťou. Konštatuje, že napriek stálemu dopytu po bývaní sa na trhu už objavujú projekty, ktoré po dokončení zostávajú neobsadené. Aj keď sa ešte stále pred začatím výstavby vo väčších projektoch predá v priemere viac ako tridsať percent bytov (malé, dvadsať až štyridsaťbytové domy sú na tom z hľadiska predaja lepšie), na trhu zostávajú dokončené byty, ktoré čakajú na svojho majiteľa. Dopyt po nových bytoch je podľa skúseností z trhu aj vďaka marketingu najviac citeľný v prvých dňoch predaja.

Ťažko povedať, či viac ako dve tisícky nových bytov za tento rok - v čase, kedy rastú ceny materiálov i prác - nejako ovplyvnia trh v hlavnom meste ako celok. Prognóza Národnej banky Slovenska stále hovorí o rýchlom raste cien nehnuteľností na bývanie v najbližších rokoch. Do vývoja podľa nej vstupujú ďalšie faktory. Výhodnosť investície do bývania láka čím ďalej tým viac veľkých i individuálnych investorov. Ku kúpe ich poháňajú okrem iných dôvodov aj neskúsenosť s inými formami dlhodobého investovania, ako aj samotné očakávania, že ceny narastú. Viac sa o tomto môžete dočítať aj v dnešnej prílohe S-reality.

O tom, ako (a či vôbec) rozsah ponuky nových bytov už v tomto roku nejako ovplyvní trh, rozhodne aj zostava bytov, ktoré pri predaji nových projektov zostanú mimo. Tí, ktorí hľadajú byt na bývanie sa sťažujú - to čo zostalo je prebrané a nie je ľahké z tohto zvyšku vyberať. Rozhodujúci dopyt sa totiž sústredí najmä na menšie a v absolútnej hodnote teda cenovo dostupnejšie byty.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. Už aj seniori presadajú do SUV
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  7. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  8. Stavebný úrad neoprávnene predĺžil americkej ambasáde lehotu
  9. Grantová výzva na vykonávanie činností centier Europe Direct
  10. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 27 255
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 457
  3. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 908
  4. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 613
  5. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 574
  6. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 423
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 358
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 287
  9. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 237
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 116

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Teroristi zaútočili v Barcelone, zahynulo najmenej 13 ľudí (minúta po minúte)

Dodávka vrazila do davu ľudí v centre mesta. K útoku sa prihlásil Islamský štát.

SVET

Ľudia utekali v panike. Ako vyzerá situácia v Barcelone (fotogaléria)

Polícia potvrdila, že išlo o teroristický útok.

KOMENTÁRE

Po kríze pokračujeme

Trauma Dankovi ale prospeje, viac bude počítať vlastné limity a „žetóny“, ktorými disponuje.

SVET

Útoky v Madride zmenili španielsky pohľad na terorizmus

Španielsko sa v roku 2004 poučilo.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.