EDITORIÁL

Tisícky bytov od developerov

V nasledujúcom polroku by do predaja v Bratislave malo prísť viac ako tisíctristo nových bytov v siedmich veľkých projektoch v rôznych lokalitách. Logika veci hovorí - možno už konečne bude na trhu dosť bytov na to, aby sa cenový maratón od siedmich ...

V nasledujúcom polroku by do predaja v Bratislave malo prísť viac ako tisíctristo nových bytov v siedmich veľkých projektoch v rôznych lokalitách. Logika veci hovorí - možno už konečne bude na trhu dosť bytov na to, aby sa cenový maratón od siedmich do pätnástich percent ročného nárastu aspoň čiastočne upokojil.

Uvedené číselné odhady počtov bytov v novostavbách z bratislavských developerských projektov zverejnila spoločnosť Lexxus. V štúdii na tému trh rezidenčných nehnuteľností okrem iného hovorí aj o tisícke nových bytov, ktoré prišli do ponuky v mesiacoch január až jún za cenu od 29 tisíc až po 160 tisíc korún za meter štvorcový bez DPH. Zaoberá sa aj predajnosťou. Konštatuje, že napriek stálemu dopytu po bývaní sa na trhu už objavujú projekty, ktoré po dokončení zostávajú neobsadené. Aj keď sa ešte stále pred začatím výstavby vo väčších projektoch predá v priemere viac ako tridsať percent bytov (malé, dvadsať až štyridsaťbytové domy sú na tom z hľadiska predaja lepšie), na trhu zostávajú dokončené byty, ktoré čakajú na svojho majiteľa. Dopyt po nových bytoch je podľa skúseností z trhu aj vďaka marketingu najviac citeľný v prvých dňoch predaja.

Ťažko povedať, či viac ako dve tisícky nových bytov za tento rok - v čase, kedy rastú ceny materiálov i prác - nejako ovplyvnia trh v hlavnom meste ako celok. Prognóza Národnej banky Slovenska stále hovorí o rýchlom raste cien nehnuteľností na bývanie v najbližších rokoch. Do vývoja podľa nej vstupujú ďalšie faktory. Výhodnosť investície do bývania láka čím ďalej tým viac veľkých i individuálnych investorov. Ku kúpe ich poháňajú okrem iných dôvodov aj neskúsenosť s inými formami dlhodobého investovania, ako aj samotné očakávania, že ceny narastú. Viac sa o tomto môžete dočítať aj v dnešnej prílohe S-reality.

O tom, ako (a či vôbec) rozsah ponuky nových bytov už v tomto roku nejako ovplyvní trh, rozhodne aj zostava bytov, ktoré pri predaji nových projektov zostanú mimo. Tí, ktorí hľadajú byt na bývanie sa sťažujú - to čo zostalo je prebrané a nie je ľahké z tohto zvyšku vyberať. Rozhodujúci dopyt sa totiž sústredí najmä na menšie a v absolútnej hodnote teda cenovo dostupnejšie byty.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  10. Kam do tepla v januári?
  1. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Alarica – new business project in the market of shoes
  6. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  7. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  8. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  10. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 15 954
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 737
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 280
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 020
  5. Kam do tepla v januári? 1 764
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 394
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 346
  8. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 1 244
  9. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 980
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 898

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Prečo sa Česi rozhodli vyhodiť vlastnú krajinu do povetria

Voliči Mariana Kotlebu a Miloša Zemana sa hnevajú na 21. storočie.

ŽENA

Prečo ľudia podvádzajú? Prieskum dal jasnú odpoveď

Prečo sú aj šťastní ľudia neverní?

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.