EDITORIÁL

Tisícky bytov od developerov

V nasledujúcom polroku by do predaja v Bratislave malo prísť viac ako tisíctristo nových bytov v siedmich veľkých projektoch v rôznych lokalitách. Logika veci hovorí - možno už konečne bude na trhu dosť bytov na to, aby sa cenový maratón od siedmich ...

V nasledujúcom polroku by do predaja v Bratislave malo prísť viac ako tisíctristo nových bytov v siedmich veľkých projektoch v rôznych lokalitách. Logika veci hovorí - možno už konečne bude na trhu dosť bytov na to, aby sa cenový maratón od siedmich do pätnástich percent ročného nárastu aspoň čiastočne upokojil.

Uvedené číselné odhady počtov bytov v novostavbách z bratislavských developerských projektov zverejnila spoločnosť Lexxus. V štúdii na tému trh rezidenčných nehnuteľností okrem iného hovorí aj o tisícke nových bytov, ktoré prišli do ponuky v mesiacoch január až jún za cenu od 29 tisíc až po 160 tisíc korún za meter štvorcový bez DPH. Zaoberá sa aj predajnosťou. Konštatuje, že napriek stálemu dopytu po bývaní sa na trhu už objavujú projekty, ktoré po dokončení zostávajú neobsadené. Aj keď sa ešte stále pred začatím výstavby vo väčších projektoch predá v priemere viac ako tridsať percent bytov (malé, dvadsať až štyridsaťbytové domy sú na tom z hľadiska predaja lepšie), na trhu zostávajú dokončené byty, ktoré čakajú na svojho majiteľa. Dopyt po nových bytoch je podľa skúseností z trhu aj vďaka marketingu najviac citeľný v prvých dňoch predaja.

Ťažko povedať, či viac ako dve tisícky nových bytov za tento rok - v čase, kedy rastú ceny materiálov i prác - nejako ovplyvnia trh v hlavnom meste ako celok. Prognóza Národnej banky Slovenska stále hovorí o rýchlom raste cien nehnuteľností na bývanie v najbližších rokoch. Do vývoja podľa nej vstupujú ďalšie faktory. Výhodnosť investície do bývania láka čím ďalej tým viac veľkých i individuálnych investorov. Ku kúpe ich poháňajú okrem iných dôvodov aj neskúsenosť s inými formami dlhodobého investovania, ako aj samotné očakávania, že ceny narastú. Viac sa o tomto môžete dočítať aj v dnešnej prílohe S-reality.

O tom, ako (a či vôbec) rozsah ponuky nových bytov už v tomto roku nejako ovplyvní trh, rozhodne aj zostava bytov, ktoré pri predaji nových projektov zostanú mimo. Tí, ktorí hľadajú byt na bývanie sa sťažujú - to čo zostalo je prebrané a nie je ľahké z tohto zvyšku vyberať. Rozhodujúci dopyt sa totiž sústredí najmä na menšie a v absolútnej hodnote teda cenovo dostupnejšie byty.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu?
          2. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára!
          3. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite
          4. Zvodný jesenný look s AVONom a Darou!
          5. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's?
          6. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro
          7. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          8. Košická spoločnosť Ness formálne otvorila office v Poprade
          9. Domov sa skladá z detailov – dolaďte ten svoj na Moddome
          10. Hyundai i20 – Ideálny parťák
          1. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro
          2. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára!
          3. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          4. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite
          5. Zvodný jesenný look s AVONom a Darou!
          6. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's?
          7. Výhody virtuálneho sídla spoločnosti
          8. Medzinárodný týždeň na EU v Bratislave
          9. Košická spoločnosť Ness formálne otvorila office v Poprade
          10. Ako znížiť spotrebu energie v obciach a mestách
          1. Odborníčka na výživu: Večera maximálne 4 hodiny pred spánkom 21 401
          2. Sládok Pilsner Urquell: Neviem prečo zdokonalovať Prazdroj 13 346
          3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 11 837
          4. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 11 377
          5. Vodič dostal jasný odkaz: Na cyklotrase sa neparkuje 6 824
          6. Nepodceňujte príznaky psoriázy 4 773
          7. Odborári pokračujú v zbieraní podpisov za zastropovanie dôchodku 2 401
          8. Prečo úspešní odchádzajú od nedokončených úloh? 2 251
          9. Dlhopisy s fixným výnosom 6,6 % p.a. 2 005
          10. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 1 987

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Peniaze na reformu školstva v rozpočte nevidno

          Školstvo je v rozpočte málo ambiciózne.

          AUTORSKÁ STRANA MATÚŠA KRČMÁRIKA

          Český diktátor je o krok bližšie

          Čechom akoby to bolo jedno.

          DOMOV

          Polícia ide po stope nebezpečných odpadov zo skládky pri Bratislave

          Zadržaný Grebeči s Vassalom spolupracoval.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov