SME
Pondelok, 18. január, 2021 | Meniny má BohdanaKrížovkyKrížovky
EDITORIÁL

Tisícky bytov od developerov

V nasledujúcom polroku by do predaja v Bratislave malo prísť viac ako tisíctristo nových bytov v siedmich veľkých projektoch v rôznych lokalitách. Logika veci hovorí - možno už konečne bude na trhu dosť bytov na to, aby sa cenový maratón od siedmich ...

V nasledujúcom polroku by do predaja v Bratislave malo prísť viac ako tisíctristo nových bytov v siedmich veľkých projektoch v rôznych lokalitách. Logika veci hovorí - možno už konečne bude na trhu dosť bytov na to, aby sa cenový maratón od siedmich do pätnástich percent ročného nárastu aspoň čiastočne upokojil.

Uvedené číselné odhady počtov bytov v novostavbách z bratislavských developerských projektov zverejnila spoločnosť Lexxus. V štúdii na tému trh rezidenčných nehnuteľností okrem iného hovorí aj o tisícke nových bytov, ktoré prišli do ponuky v mesiacoch január až jún za cenu od 29 tisíc až po 160 tisíc korún za meter štvorcový bez DPH. Zaoberá sa aj predajnosťou. Konštatuje, že napriek stálemu dopytu po bývaní sa na trhu už objavujú projekty, ktoré po dokončení zostávajú neobsadené. Aj keď sa ešte stále pred začatím výstavby vo väčších projektoch predá v priemere viac ako tridsať percent bytov (malé, dvadsať až štyridsaťbytové domy sú na tom z hľadiska predaja lepšie), na trhu zostávajú dokončené byty, ktoré čakajú na svojho majiteľa. Dopyt po nových bytoch je podľa skúseností z trhu aj vďaka marketingu najviac citeľný v prvých dňoch predaja.

Skryť Vypnúť reklamu

Ťažko povedať, či viac ako dve tisícky nových bytov za tento rok - v čase, kedy rastú ceny materiálov i prác - nejako ovplyvnia trh v hlavnom meste ako celok. Prognóza Národnej banky Slovenska stále hovorí o rýchlom raste cien nehnuteľností na bývanie v najbližších rokoch. Do vývoja podľa nej vstupujú ďalšie faktory. Výhodnosť investície do bývania láka čím ďalej tým viac veľkých i individuálnych investorov. Ku kúpe ich poháňajú okrem iných dôvodov aj neskúsenosť s inými formami dlhodobého investovania, ako aj samotné očakávania, že ceny narastú. Viac sa o tomto môžete dočítať aj v dnešnej prílohe S-reality.

O tom, ako (a či vôbec) rozsah ponuky nových bytov už v tomto roku nejako ovplyvní trh, rozhodne aj zostava bytov, ktoré pri predaji nových projektov zostanú mimo. Tí, ktorí hľadajú byt na bývanie sa sťažujú - to čo zostalo je prebrané a nie je ľahké z tohto zvyšku vyberať. Rozhodujúci dopyt sa totiž sústredí najmä na menšie a v absolútnej hodnote teda cenovo dostupnejšie byty.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          7. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
          8. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
          9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
          10. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
          1. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          3. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          4. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
          5. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
          6. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          7. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          8. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
          9. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          10. Ohlúpli sme počas Covid roka?
          1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 20 669
          2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 16 232
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 8 513
          4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 511
          5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 097
          6. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 6 928
          7. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 426
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 284
          9. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 167
          10. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 5 914
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Testovanie sa začne už v pondelok. Dokedy sa treba otestovať a čo sa zmení?

          Testovanie si vo februári zopakujú najhoršie okresy.

          Igor Matovič.
          Komentár Zuzany Kepplovej

          Hluchá linka, nefunkčná appka

          Keď štát rieši násilie v rodinách.

          Zuzana Kepplová.
          Dave Grohl z kapely Foo Fighters, ktorá 5. februára vydáva nový album.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.