Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Stará mama mi darovala byt a súčasťou darovacej zmluvy bolo aj právo doživotného užívania bytu z jej strany. Toto bolo následne zapísané aj na katastri. Môžem tento byt použiť ako ručenie za úver na kúpu bytu pre môjho brata?

Odpovedá Viktor Dřízga, hypotekárny poradca VÚB banky

Nina, Šamorín

Nie, vecné bremeno práva doživotného užívania nehnuteľnosti banky neakceptujú. Váš brat však môže ručiť bytom, ktorý si za peniaze z hypotéky plánuje kúpiť.

Môžem si kúpiť na hypotéku stavebný pozemok a ručiť ním?

Roman, Bratislava

Áno, je možné kúpiť stavebný pozemok na hypotéku a ručiť ním. Je však potrebné priložiť k žiadosti aj územno-plánovaciu informáciu, respektíve stavebné povolenie, a to aj vtedy, ak výstavbu na tomto pozemku neplánujete realizovať ihneď.

Mám záujem využiť hypotekárny úver na financovanie kúpy nového domu. Ten ale z rodinných dôvodov ako zábezpeku pre banku použiť nechcem. Chcel by som preto ručiť bytom, ktorý patrí mne, no má nižšiu hodnotu ako dom, ktorý plánujem kúpiť.

Požičia mi banka viac ako je hodnota nehnuteľnosti, ktorou ručím?

Marián, Veľký Biel

Odporúčam vám urobiť si dôkladný prehľad na trhu hypotekárnych úverov. Existujú už aj také hypotekárne produkty, ktoré vám umožnia čerpanie až do 120 percent z výšky založenej nehnuteľnosti.

Chcela by som požiadať o hypotéku na kúpu bytu, ktorý som si už vybral aa potrebujem preto hypotéku riešiť rýchlo. Môžem však zdokladovať príjem na účet iba za dva mesiace u nového zamestnávateľa, nakoľko som zmenil zamestnanie. Pracovnú zmluvu mám na dobu neurčitú. Akceptovala by banka takýto príjem? Dana, Košice

Banky zvyčajne vyžadujú zdokladovať príjem od zamestnávateľa aspoň za tri mesiace dozadu. Preto by som vám odporučil priniesť banke aktuálne potvrdenie o príjme za posledné dva mesiace (najlepšie na tlačive banky), výpisy o došlých dvoch mzdách a kópiu pracovnej zmluvy, kde je uvedená informácia o vašej súčasnej pracovnej pozícii, platových podmienkach aj dobe trvania pracovného pomeru. A k tomu ešte doložiť aj predchádzajúci príjem - to znamená doklad o ukončení predchádzajúceho pracovného pomeru aj s výpisom z účtu o zasielanej mzde.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          5. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          6. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          7. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          8. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          9. Vizuálny smog je problém
          10. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          3. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          4. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          5. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          6. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          7. Keď Slováci krotia morský vietor
          8. Ochrana pred tropickou horúčavou
          9. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          10. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          1. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 17 881
          2. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 7 171
          3. Vizuálny smog je problém 6 478
          4. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 3 023
          5. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 2 691
          6. Objavte najvzácnejšiu hubu na svete. Rastie na Liptove 2 631
          7. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 2 567
          8. Najkrajšie americké národné parky 2 494
          9. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate 2 023
          10. Spoznajte exotický Zanzibar od severu až po juh 1 983

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AUTO

          Vývojár palív v F1 pre SME: Niekedy vieme viac ako technici

          Benoit Poulet už začína vyvíjať benzín na budúci rok.

          DOMOV

          290 novinárov: Nedovolíme, aby sa zabudlo na Jána a Martinu

          Vyhlásenie novinárov po polroku od vraždy Jána Kuciaka a Martiny Kušnírovej

          AUTORSKÁ STRANA PETRA SCHUTZA

          Zrútená inštitúcia, propaganda Súmračná a miliardári na mizine (týždeň Petra Schutza)

          Kto by chcel byť v Zuckerbergovej koži?

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov