Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Stará mama mi darovala byt a súčasťou darovacej zmluvy bolo aj právo doživotného užívania bytu z jej strany. Toto bolo následne zapísané aj na katastri. Môžem tento byt použiť ako ručenie za úver na kúpu bytu pre môjho brata?

Odpovedá Viktor Dřízga, hypotekárny poradca VÚB banky

Nina, Šamorín

Nie, vecné bremeno práva doživotného užívania nehnuteľnosti banky neakceptujú. Váš brat však môže ručiť bytom, ktorý si za peniaze z hypotéky plánuje kúpiť.

Môžem si kúpiť na hypotéku stavebný pozemok a ručiť ním?

Roman, Bratislava

Áno, je možné kúpiť stavebný pozemok na hypotéku a ručiť ním. Je však potrebné priložiť k žiadosti aj územno-plánovaciu informáciu, respektíve stavebné povolenie, a to aj vtedy, ak výstavbu na tomto pozemku neplánujete realizovať ihneď.

Mám záujem využiť hypotekárny úver na financovanie kúpy nového domu. Ten ale z rodinných dôvodov ako zábezpeku pre banku použiť nechcem. Chcel by som preto ručiť bytom, ktorý patrí mne, no má nižšiu hodnotu ako dom, ktorý plánujem kúpiť.

Požičia mi banka viac ako je hodnota nehnuteľnosti, ktorou ručím?

Marián, Veľký Biel

Odporúčam vám urobiť si dôkladný prehľad na trhu hypotekárnych úverov. Existujú už aj také hypotekárne produkty, ktoré vám umožnia čerpanie až do 120 percent z výšky založenej nehnuteľnosti.

Chcela by som požiadať o hypotéku na kúpu bytu, ktorý som si už vybral aa potrebujem preto hypotéku riešiť rýchlo. Môžem však zdokladovať príjem na účet iba za dva mesiace u nového zamestnávateľa, nakoľko som zmenil zamestnanie. Pracovnú zmluvu mám na dobu neurčitú. Akceptovala by banka takýto príjem? Dana, Košice

Banky zvyčajne vyžadujú zdokladovať príjem od zamestnávateľa aspoň za tri mesiace dozadu. Preto by som vám odporučil priniesť banke aktuálne potvrdenie o príjme za posledné dva mesiace (najlepšie na tlačive banky), výpisy o došlých dvoch mzdách a kópiu pracovnej zmluvy, kde je uvedená informácia o vašej súčasnej pracovnej pozícii, platových podmienkach aj dobe trvania pracovného pomeru. A k tomu ešte doložiť aj predchádzajúci príjem - to znamená doklad o ukončení predchádzajúceho pracovného pomeru aj s výpisom z účtu o zasielanej mzde.


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. Eilat: Slnko, teplo a zábava
  4. Ku kuchynskej linke dostanete obývačku či vstavané skrine za 50%
  5. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  6. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  8. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  9. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  10. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  1. Eilat: Slnko, teplo a zábava
  2. Ku kuchynskej linke dostanete obývačku či vstavané skrine za 50%
  3. Exkurzia študentov Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  4. Prichádza Black Friday, jazdenku môžete mať so zľavou 2000 eur
  5. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  6. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  8. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  9. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  10. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  1. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky 16 103
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 8 513
  3. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 4 626
  4. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií 3 783
  5. Ako sa zbaviť chladnej podlahy 3 097
  6. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek 1 980
  7. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások 1 809
  8. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť 1 750
  9. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba 1 713
  10. Moskva alebo Petrohrad? 1 287

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Vianočný dôchodok získa viac ľudí, Slováci v Rakúsku však nie

Najchudobnejší dôchodcovia znovu dostanú sto eur navyše, nemení sa to už štvrtý rok.

EKONOMIKA

Firma, ktorej zadržali kamióny: Hľadáte problém tam, kde nie je

North Sea Express je podozrivá z vykorisťovania.

PRIMÁR

Viac nočných môr a najmä zvuky. Ako snívajú nevidiaci

Čo sa sníva ľuďom, ktorí nikdy nevideli okolitý svet.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.