Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Stará mama mi darovala byt a súčasťou darovacej zmluvy bolo aj právo doživotného užívania bytu z jej strany. Toto bolo následne zapísané aj na katastri. Môžem tento byt použiť ako ručenie za úver na kúpu bytu pre môjho brata?

Odpovedá Viktor Dřízga, hypotekárny poradca VÚB banky

Nina, Šamorín

Nie, vecné bremeno práva doživotného užívania nehnuteľnosti banky neakceptujú. Váš brat však môže ručiť bytom, ktorý si za peniaze z hypotéky plánuje kúpiť.

Môžem si kúpiť na hypotéku stavebný pozemok a ručiť ním?

Roman, Bratislava

Áno, je možné kúpiť stavebný pozemok na hypotéku a ručiť ním. Je však potrebné priložiť k žiadosti aj územno-plánovaciu informáciu, respektíve stavebné povolenie, a to aj vtedy, ak výstavbu na tomto pozemku neplánujete realizovať ihneď.

Mám záujem využiť hypotekárny úver na financovanie kúpy nového domu. Ten ale z rodinných dôvodov ako zábezpeku pre banku použiť nechcem. Chcel by som preto ručiť bytom, ktorý patrí mne, no má nižšiu hodnotu ako dom, ktorý plánujem kúpiť.

Požičia mi banka viac ako je hodnota nehnuteľnosti, ktorou ručím?

Marián, Veľký Biel

Odporúčam vám urobiť si dôkladný prehľad na trhu hypotekárnych úverov. Existujú už aj také hypotekárne produkty, ktoré vám umožnia čerpanie až do 120 percent z výšky založenej nehnuteľnosti.

Chcela by som požiadať o hypotéku na kúpu bytu, ktorý som si už vybral aa potrebujem preto hypotéku riešiť rýchlo. Môžem však zdokladovať príjem na účet iba za dva mesiace u nového zamestnávateľa, nakoľko som zmenil zamestnanie. Pracovnú zmluvu mám na dobu neurčitú. Akceptovala by banka takýto príjem? Dana, Košice

Banky zvyčajne vyžadujú zdokladovať príjem od zamestnávateľa aspoň za tri mesiace dozadu. Preto by som vám odporučil priniesť banke aktuálne potvrdenie o príjme za posledné dva mesiace (najlepšie na tlačive banky), výpisy o došlých dvoch mzdách a kópiu pracovnej zmluvy, kde je uvedená informácia o vašej súčasnej pracovnej pozícii, platových podmienkach aj dobe trvania pracovného pomeru. A k tomu ešte doložiť aj predchádzajúci príjem - to znamená doklad o ukončení predchádzajúceho pracovného pomeru aj s výpisom z účtu o zasielanej mzde.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          2. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          3. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          4. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          5. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          6. Keď Slováci krotia morský vietor
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          10. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          1. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          5. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          6. Do we have "Sagans" in language education?
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          10. Síce malí, no výnimoční regionálni dodávatelia. Poznáte ich?
          1. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 24 122
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 21 704
          3. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 17 569
          4. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 5 998
          5. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 4 583
          6. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 3 980
          7. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 3 143
          8. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 2 931
          9. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 2 042
          10. Zabezpečte si svoje auto doteraz neprekonaným VAM systémom 1 955

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Univerzitná nemocnica ignoruje Pellegriniho. Súkromník v nej zarába státisíce

          Šéfka Mikrobiologického ústavu navrhla, ako nahradiť súkromníka.

          PODCAST DOBRÉ RÁNO

          Dobré ráno: McDonald's po desiatich rokoch mení ceny, na Slovensku láme rekordy

          Americkému reťazcu sa darí čoraz viac.

          stĺpček petra tkačenka

          Zmekova Hlava XXII

          Podľa Fica Slovensko občas do cudziny pošle vojakov, ale len tam, kde im nehrozí žiadne riziko.

          KOMENTÁR JURAJA BERZEDIHO

          Na východe je veselo. Len dokedy

          Kalkulačka rozhodla. V Košiciach prídu o slovenské zápasy tisíce fanúšikov.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.