SME
Pondelok, 18. január, 2021 | Meniny má BohdanaKrížovkyKrížovky

Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Stará mama mi darovala byt a súčasťou darovacej zmluvy bolo aj právo doživotného užívania bytu z jej strany. Toto bolo následne zapísané aj na katastri. Môžem tento byt použiť ako ručenie za úver na kúpu bytu pre môjho brata?

Odpovedá Viktor Dřízga, hypotekárny poradca VÚB banky

Nina, Šamorín

Nie, vecné bremeno práva doživotného užívania nehnuteľnosti banky neakceptujú. Váš brat však môže ručiť bytom, ktorý si za peniaze z hypotéky plánuje kúpiť.

Môžem si kúpiť na hypotéku stavebný pozemok a ručiť ním?

Roman, Bratislava

Áno, je možné kúpiť stavebný pozemok na hypotéku a ručiť ním. Je však potrebné priložiť k žiadosti aj územno-plánovaciu informáciu, respektíve stavebné povolenie, a to aj vtedy, ak výstavbu na tomto pozemku neplánujete realizovať ihneď.

Skryť Vypnúť reklamu

Mám záujem využiť hypotekárny úver na financovanie kúpy nového domu. Ten ale z rodinných dôvodov ako zábezpeku pre banku použiť nechcem. Chcel by som preto ručiť bytom, ktorý patrí mne, no má nižšiu hodnotu ako dom, ktorý plánujem kúpiť.

Požičia mi banka viac ako je hodnota nehnuteľnosti, ktorou ručím?

Marián, Veľký Biel

Odporúčam vám urobiť si dôkladný prehľad na trhu hypotekárnych úverov. Existujú už aj také hypotekárne produkty, ktoré vám umožnia čerpanie až do 120 percent z výšky založenej nehnuteľnosti.

Chcela by som požiadať o hypotéku na kúpu bytu, ktorý som si už vybral aa potrebujem preto hypotéku riešiť rýchlo. Môžem však zdokladovať príjem na účet iba za dva mesiace u nového zamestnávateľa, nakoľko som zmenil zamestnanie. Pracovnú zmluvu mám na dobu neurčitú. Akceptovala by banka takýto príjem? Dana, Košice

Skryť Vypnúť reklamu

Banky zvyčajne vyžadujú zdokladovať príjem od zamestnávateľa aspoň za tri mesiace dozadu. Preto by som vám odporučil priniesť banke aktuálne potvrdenie o príjme za posledné dva mesiace (najlepšie na tlačive banky), výpisy o došlých dvoch mzdách a kópiu pracovnej zmluvy, kde je uvedená informácia o vašej súčasnej pracovnej pozícii, platových podmienkach aj dobe trvania pracovného pomeru. A k tomu ešte doložiť aj predchádzajúci príjem - to znamená doklad o ukončení predchádzajúceho pracovného pomeru aj s výpisom z účtu o zasielanej mzde.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          6. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
          7. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          8. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
          9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
          10. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
          1. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          3. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          4. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
          5. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
          6. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          7. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          8. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
          9. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          10. Ohlúpli sme počas Covid roka?
          1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 20 781
          2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 16 209
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 8 484
          4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 517
          5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 106
          6. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 6 977
          7. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 426
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 284
          9. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 173
          10. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 5 920
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Testovanie sa začne už v pondelok. Dokedy sa treba otestovať a čo sa zmení?

          Testovanie si vo februári zopakujú najhoršie okresy.

          Igor Matovič.
          Komentár Zuzany Kepplovej

          Hluchá linka, nefunkčná appka

          Keď štát rieši násilie v rodinách.

          Zuzana Kepplová.
          Dave Grohl z kapely Foo Fighters, ktorá 5. februára vydáva nový album.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.