Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Stará mama mi darovala byt a súčasťou darovacej zmluvy bolo aj právo doživotného užívania bytu z jej strany. Toto bolo následne zapísané aj na katastri. Môžem tento byt použiť ako ručenie za úver na kúpu bytu pre môjho brata?

Odpovedá Viktor Dřízga, hypotekárny poradca VÚB banky

Nina, Šamorín

Nie, vecné bremeno práva doživotného užívania nehnuteľnosti banky neakceptujú. Váš brat však môže ručiť bytom, ktorý si za peniaze z hypotéky plánuje kúpiť.

Môžem si kúpiť na hypotéku stavebný pozemok a ručiť ním?

Roman, Bratislava

Áno, je možné kúpiť stavebný pozemok na hypotéku a ručiť ním. Je však potrebné priložiť k žiadosti aj územno-plánovaciu informáciu, respektíve stavebné povolenie, a to aj vtedy, ak výstavbu na tomto pozemku neplánujete realizovať ihneď.

Mám záujem využiť hypotekárny úver na financovanie kúpy nového domu. Ten ale z rodinných dôvodov ako zábezpeku pre banku použiť nechcem. Chcel by som preto ručiť bytom, ktorý patrí mne, no má nižšiu hodnotu ako dom, ktorý plánujem kúpiť.

Požičia mi banka viac ako je hodnota nehnuteľnosti, ktorou ručím?

Marián, Veľký Biel

Odporúčam vám urobiť si dôkladný prehľad na trhu hypotekárnych úverov. Existujú už aj také hypotekárne produkty, ktoré vám umožnia čerpanie až do 120 percent z výšky založenej nehnuteľnosti.

Chcela by som požiadať o hypotéku na kúpu bytu, ktorý som si už vybral aa potrebujem preto hypotéku riešiť rýchlo. Môžem však zdokladovať príjem na účet iba za dva mesiace u nového zamestnávateľa, nakoľko som zmenil zamestnanie. Pracovnú zmluvu mám na dobu neurčitú. Akceptovala by banka takýto príjem? Dana, Košice

Banky zvyčajne vyžadujú zdokladovať príjem od zamestnávateľa aspoň za tri mesiace dozadu. Preto by som vám odporučil priniesť banke aktuálne potvrdenie o príjme za posledné dva mesiace (najlepšie na tlačive banky), výpisy o došlých dvoch mzdách a kópiu pracovnej zmluvy, kde je uvedená informácia o vašej súčasnej pracovnej pozícii, platových podmienkach aj dobe trvania pracovného pomeru. A k tomu ešte doložiť aj predchádzajúci príjem - to znamená doklad o ukončení predchádzajúceho pracovného pomeru aj s výpisom z účtu o zasielanej mzde.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          2. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár
          3. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
          4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
          5. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
          6. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
          7. Žilina Voce Magna 2017 – Medzinárodná súťaž zborového umenia
          8. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
          9. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
          10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
          1. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
          2. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
          3. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
          4. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
          5. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
          6. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
          8. Samsung Galaxy Note8 umožňuje tvoriť veľké veci
          9. IMMOFINANZ spúšťa medzinárodnú reklamnú kampaň retailovej značky
          10. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
          1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 8 952
          2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 7 165
          3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 586
          4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 217
          5. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 804
          6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 700
          7. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 484
          8. Všetko, čo by ste mali vedieť o umelom oplodnení 882
          9. Ušetrite až 60 % nákladov na elektrinu využitím slnečnej energie 863
          10. Kedy sa refinancovanie oplatí? 837

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Únava či zmena lyží. Čo malo vplyv na zranenie Velez-Zuzulovej?

          Lyžiarka sa nevzdáva sna o olympijskej medaile.

          KULTÚRA

          V súťaži Anasoft litera zvíťazil príbeh zo súčasnosti Som Paula

          Román Som Paula presvedčil porotu túžbou po autentickosti.

          SVET

          Kiska v OSN: Agresívny sused podkopáva suverenitu Ukrajiny

          Lajčák vedie Valné zhromaždenie OSN.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.