SME
Pondelok, 18. január, 2021 | Meniny má BohdanaKrížovkyKrížovky

Právna poradňa - Paragrafy

Manžel je živnostník a hromadia sa mu dlhy, ktoré nevládze splácať. Žijeme v byte, ktorý nadobudol ešte pred uzatvorením manželstva, máme spolu dve deti. Na domácnosť neprispieva, čo som mala cennejšie som už odviezla z bytu preč, aby to nepredal. Ja ...

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

Manžel je živnostník a hromadia sa mu dlhy, ktoré nevládze splácať. Žijeme v byte, ktorý nadobudol ešte pred uzatvorením manželstva, máme spolu dve deti. Na domácnosť neprispieva, čo som mala cennejšie som už odviezla z bytu preč, aby to nepredal. Ja mám svoju živnosť, rozviedla by som sa s ním, ale vyhráža sa mi, že nás vysťahuje z bytu. Má na to právo? Zdena

Váš manžel ako výlučný vlastník bytu, je oprávnený v medziach zákona tento byt užívať a nakladať s ním. Ako však Občiansky zákonník stanovuje v § 3, výkon práv a povinností vyplývajúci z občianskoprávnych vzťahov nesmie bez právneho dôvodu zasahovať do práv a oprávnených záujmov iných a nesmie byť v rozpore s dobrými mravmi. Na tomto mieste sa dostávajú do konfliktu dva zákonom chránené záujmy - vlastnícke právo a rodina. Vy a vaše deti predmetný byt užívate ako rodinní príslušníci vlastníka bytu a právoplatní členovia domácnosti. (Občiansky zákonník v ust. § 115 definuje domácnosť ako inštitút tvorený fyzickými osobami, ktoré spolu trvale žijú a spoločne uhrádzujú náklady na svoje potreby). Rodina, ako v čl. 2 hovorí zákon o rodine, je základnou bunkou spoločnosti a z tohto dôvodu spoločnosť všetky formy rodiny všestranne chráni. Táto ochrana je zdôraznená aj v čl. 41 Ústavy SR. To znamená, že počas trvania manželstva vás manžel z bytu určite vysťahovať nemôže.

Skryť Vypnúť reklamu

Iná je však situácia po rozvode, kedy váš manžel zrejme nebude váhať s podaním žaloby na vypratanie bytu. Otázka vypratania bytu rozvedeným manželom v zákone priamo upravená nie je. Avšak ust. § 853 Občianskeho zákonníka stanovuje, že občianskoprávne vzťahy, pokiaľ nie sú osobitne upravené ani týmto ani iným zákonom, spravujú sa ustanoveniami tohto zákona, ktoré upravujú vzťahy obsahom aj účelom im najbližšie. Podľa môjho názoru by sa na váš prípad aplikovali ustanovenia o zániku nájmu bytu a ustanovenia o bytových náhradách. Poskytovanie bytových náhrad vychádza zo zásady, že občan nesmie v určených prípadoch zostať bez garantovanej možnosti bývať ani vtedy, keď jeho nájom bytu z niektorého v zákone uvedeného dôvodu zanikol a je povinný sa z bytu vysťahovať. Ako stanovuje Občiansky zákonník v § 712c, ods. 1, ak tento zákon neustanovuje inak, nájomca nie je povinný vysťahovať sa z bytu a byt vypratať, kým pre neho nie je zabezpečená zodpovedajúca bytová náhrada, pričom spoločným nájomcom patrí len jedna bytová náhrada. Keďže sa staráte o maloleté dieťa, máte nárok na primeraný náhradný byt, ktorý je, podľa môjho názoru, veľkosťou obytnej plochy, vybavením, umiestnením a výškou nájomného primeraný bytu, ktorý budete vypratávať, a to s prihliadnutím na vaše životné a pracovné potreby (§ 712a, ods. 1 Občianskeho zákonníka). Za zabezpečenie bytovej náhrady sa pritom považuje získanie písomného súhlasu budúceho prenajímateľa o tom, že je pripravený s vami uzatvoriť nájomnú zmluvu. To znamená, že ak váš manžel po rozvode predloží takúto listinu, budete sa aj s deťmi musieť vysťahovať.

Skryť Vypnúť reklamu

Tým že váš manžel kumuluje dlhy, ktoré nevládze splácať, je pravdepodobné, že skôr či neskôr dôjde k exekúcii jeho majetku, pričom najčastejšou formou exekúcie je predaj nehnuteľností. Môže teda nastať situácia, že nielen vy s deťmi budete vyprataní, ale aj váš manžel, a preto vám odporúčam nečakať kým nastane prvá alebo druhá alternatíva, ale vyvinúť vlastnú iniciatívu smerujúcu k vyriešeniu vašej bytovej otázky.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
          8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
          9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
          10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
          1. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
          2. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          4. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          5. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
          6. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
          7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 21 119
          2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 469
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 221
          4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 477
          5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 801
          6. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 604
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 271
          8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 117
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 5 937
          10. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 5 873
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Čo robiť, ak som sa nestihol objednať na odber? (otázky a odpovede)

          Mobilné odberové miesta sú síce plné, samosprávy však cez víkend otvoria vlastné odberové miesta.

          Na Slovensku prebieha plošné skríningové testovanie.

          Koronavírus: Z nemocnice v Bavorsku hlásia ďalší variant koronavírusu (minúta po minúte)

          PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 224-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 526 obetí. Vláda predĺžila lockdown.

          Ilustračná fotografia.
          Ilustračná fotografia z MS v hokeji.
          Stĺpček Jakuba Fila

          Zhovievavosť voči Matovičovi už vôbec nie je namieste

          Premiér vydiera národ aj koalíciu.

          Jakub Filo.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.