Právna poradňa - Paragrafy

Manžel je živnostník a hromadia sa mu dlhy, ktoré nevládze splácať. Žijeme v byte, ktorý nadobudol ešte pred uzatvorením manželstva, máme spolu dve deti. Na domácnosť neprispieva, čo som mala cennejšie som už odviezla z bytu preč, aby to nepredal. Ja ...

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

Manžel je živnostník a hromadia sa mu dlhy, ktoré nevládze splácať. Žijeme v byte, ktorý nadobudol ešte pred uzatvorením manželstva, máme spolu dve deti. Na domácnosť neprispieva, čo som mala cennejšie som už odviezla z bytu preč, aby to nepredal. Ja mám svoju živnosť, rozviedla by som sa s ním, ale vyhráža sa mi, že nás vysťahuje z bytu. Má na to právo? Zdena

Váš manžel ako výlučný vlastník bytu, je oprávnený v medziach zákona tento byt užívať a nakladať s ním. Ako však Občiansky zákonník stanovuje v § 3, výkon práv a povinností vyplývajúci z občianskoprávnych vzťahov nesmie bez právneho dôvodu zasahovať do práv a oprávnených záujmov iných a nesmie byť v rozpore s dobrými mravmi. Na tomto mieste sa dostávajú do konfliktu dva zákonom chránené záujmy - vlastnícke právo a rodina. Vy a vaše deti predmetný byt užívate ako rodinní príslušníci vlastníka bytu a právoplatní členovia domácnosti. (Občiansky zákonník v ust. § 115 definuje domácnosť ako inštitút tvorený fyzickými osobami, ktoré spolu trvale žijú a spoločne uhrádzujú náklady na svoje potreby). Rodina, ako v čl. 2 hovorí zákon o rodine, je základnou bunkou spoločnosti a z tohto dôvodu spoločnosť všetky formy rodiny všestranne chráni. Táto ochrana je zdôraznená aj v čl. 41 Ústavy SR. To znamená, že počas trvania manželstva vás manžel z bytu určite vysťahovať nemôže.

Iná je však situácia po rozvode, kedy váš manžel zrejme nebude váhať s podaním žaloby na vypratanie bytu. Otázka vypratania bytu rozvedeným manželom v zákone priamo upravená nie je. Avšak ust. § 853 Občianskeho zákonníka stanovuje, že občianskoprávne vzťahy, pokiaľ nie sú osobitne upravené ani týmto ani iným zákonom, spravujú sa ustanoveniami tohto zákona, ktoré upravujú vzťahy obsahom aj účelom im najbližšie. Podľa môjho názoru by sa na váš prípad aplikovali ustanovenia o zániku nájmu bytu a ustanovenia o bytových náhradách. Poskytovanie bytových náhrad vychádza zo zásady, že občan nesmie v určených prípadoch zostať bez garantovanej možnosti bývať ani vtedy, keď jeho nájom bytu z niektorého v zákone uvedeného dôvodu zanikol a je povinný sa z bytu vysťahovať. Ako stanovuje Občiansky zákonník v § 712c, ods. 1, ak tento zákon neustanovuje inak, nájomca nie je povinný vysťahovať sa z bytu a byt vypratať, kým pre neho nie je zabezpečená zodpovedajúca bytová náhrada, pričom spoločným nájomcom patrí len jedna bytová náhrada. Keďže sa staráte o maloleté dieťa, máte nárok na primeraný náhradný byt, ktorý je, podľa môjho názoru, veľkosťou obytnej plochy, vybavením, umiestnením a výškou nájomného primeraný bytu, ktorý budete vypratávať, a to s prihliadnutím na vaše životné a pracovné potreby (§ 712a, ods. 1 Občianskeho zákonníka). Za zabezpečenie bytovej náhrady sa pritom považuje získanie písomného súhlasu budúceho prenajímateľa o tom, že je pripravený s vami uzatvoriť nájomnú zmluvu. To znamená, že ak váš manžel po rozvode predloží takúto listinu, budete sa aj s deťmi musieť vysťahovať.

Tým že váš manžel kumuluje dlhy, ktoré nevládze splácať, je pravdepodobné, že skôr či neskôr dôjde k exekúcii jeho majetku, pričom najčastejšou formou exekúcie je predaj nehnuteľností. Môže teda nastať situácia, že nielen vy s deťmi budete vyprataní, ale aj váš manžel, a preto vám odporúčam nečakať kým nastane prvá alebo druhá alternatíva, ale vyvinúť vlastnú iniciatívu smerujúcu k vyriešeniu vašej bytovej otázky.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          2. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          3. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          4. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          5. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          6. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi
          7. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“!
          8. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý
          9. Získajte špičkovú klimatizáciu a toto leto ušetrite na elektrine
          10. ZOC MAX Prešov má za sebou úspešnú desaťročnicu
          1. Návštevníkov Gardenie zaujali expozície SPU v Nitre
          2. Slováci si nevedia predstaviť svoj deň bez chleba a pečiva
          3. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          4. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          5. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          6. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          7. Zdravý životný štýl - dá sa v dnešnej dobe udržať?
          8. Klima efekt bez klimatizácie
          9. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          10. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          1. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 20 319
          2. Jordánsko: Najkrajšie miesta kráľovstva v púšti 15 963
          3. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 12 274
          4. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 11 259
          5. Miesta v Rakúsku, ktoré by ste mali vidieť. Kúsok za Bratislavou 9 879
          6. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 7 394
          7. Tento test pomohol viac ako 100 ľuďom znížiť vysoký krvný tlak 4 417
          8. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi 3 440
          9. 3 spôsoby, ako využiť GDPR vo váš prospech. 3 415
          10. Nový projekt v Karlovej Vsi sa teší obrovskému 3 267

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Koalícia chce ľuďom prispieť na dovolenky a pôžičky. Hovorí aj o vyšších platoch

          Sociálny balíček strán Smer, SNS a Most-Híd začína naberať reálne obrysy.

          BRATISLAVA

          Bratislava má novú atrakciu. Prechádzku vo výške 85 metrov

          Záujemcovia sa môžu pokochať výhľadom z parapetnej rímsy okolo reštaurácie Ufo.

          ŠPORT

          Prečo chytil Sagan hostesku za zadok? Nahovorili ho kamaráti

          Peter Sagan poskytol rozhovor anglickému Guardianu.

          KOMENTÁRE

          Za zvýšenie životnej úrovne v réžii koalície sa nedoplatíme

          Maďari dnes dlhujú polovicu záväzku priemerného Slováka.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.