Právna poradňa - Paragrafy

Manžel je živnostník a hromadia sa mu dlhy, ktoré nevládze splácať. Žijeme v byte, ktorý nadobudol ešte pred uzatvorením manželstva, máme spolu dve deti. Na domácnosť neprispieva, čo som mala cennejšie som už odviezla z bytu preč, aby to nepredal. Ja ...

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

Manžel je živnostník a hromadia sa mu dlhy, ktoré nevládze splácať. Žijeme v byte, ktorý nadobudol ešte pred uzatvorením manželstva, máme spolu dve deti. Na domácnosť neprispieva, čo som mala cennejšie som už odviezla z bytu preč, aby to nepredal. Ja mám svoju živnosť, rozviedla by som sa s ním, ale vyhráža sa mi, že nás vysťahuje z bytu. Má na to právo? Zdena

Váš manžel ako výlučný vlastník bytu, je oprávnený v medziach zákona tento byt užívať a nakladať s ním. Ako však Občiansky zákonník stanovuje v § 3, výkon práv a povinností vyplývajúci z občianskoprávnych vzťahov nesmie bez právneho dôvodu zasahovať do práv a oprávnených záujmov iných a nesmie byť v rozpore s dobrými mravmi. Na tomto mieste sa dostávajú do konfliktu dva zákonom chránené záujmy - vlastnícke právo a rodina. Vy a vaše deti predmetný byt užívate ako rodinní príslušníci vlastníka bytu a právoplatní členovia domácnosti. (Občiansky zákonník v ust. § 115 definuje domácnosť ako inštitút tvorený fyzickými osobami, ktoré spolu trvale žijú a spoločne uhrádzujú náklady na svoje potreby). Rodina, ako v čl. 2 hovorí zákon o rodine, je základnou bunkou spoločnosti a z tohto dôvodu spoločnosť všetky formy rodiny všestranne chráni. Táto ochrana je zdôraznená aj v čl. 41 Ústavy SR. To znamená, že počas trvania manželstva vás manžel z bytu určite vysťahovať nemôže.

Iná je však situácia po rozvode, kedy váš manžel zrejme nebude váhať s podaním žaloby na vypratanie bytu. Otázka vypratania bytu rozvedeným manželom v zákone priamo upravená nie je. Avšak ust. § 853 Občianskeho zákonníka stanovuje, že občianskoprávne vzťahy, pokiaľ nie sú osobitne upravené ani týmto ani iným zákonom, spravujú sa ustanoveniami tohto zákona, ktoré upravujú vzťahy obsahom aj účelom im najbližšie. Podľa môjho názoru by sa na váš prípad aplikovali ustanovenia o zániku nájmu bytu a ustanovenia o bytových náhradách. Poskytovanie bytových náhrad vychádza zo zásady, že občan nesmie v určených prípadoch zostať bez garantovanej možnosti bývať ani vtedy, keď jeho nájom bytu z niektorého v zákone uvedeného dôvodu zanikol a je povinný sa z bytu vysťahovať. Ako stanovuje Občiansky zákonník v § 712c, ods. 1, ak tento zákon neustanovuje inak, nájomca nie je povinný vysťahovať sa z bytu a byt vypratať, kým pre neho nie je zabezpečená zodpovedajúca bytová náhrada, pričom spoločným nájomcom patrí len jedna bytová náhrada. Keďže sa staráte o maloleté dieťa, máte nárok na primeraný náhradný byt, ktorý je, podľa môjho názoru, veľkosťou obytnej plochy, vybavením, umiestnením a výškou nájomného primeraný bytu, ktorý budete vypratávať, a to s prihliadnutím na vaše životné a pracovné potreby (§ 712a, ods. 1 Občianskeho zákonníka). Za zabezpečenie bytovej náhrady sa pritom považuje získanie písomného súhlasu budúceho prenajímateľa o tom, že je pripravený s vami uzatvoriť nájomnú zmluvu. To znamená, že ak váš manžel po rozvode predloží takúto listinu, budete sa aj s deťmi musieť vysťahovať.

Tým že váš manžel kumuluje dlhy, ktoré nevládze splácať, je pravdepodobné, že skôr či neskôr dôjde k exekúcii jeho majetku, pričom najčastejšou formou exekúcie je predaj nehnuteľností. Môže teda nastať situácia, že nielen vy s deťmi budete vyprataní, ale aj váš manžel, a preto vám odporúčam nečakať kým nastane prvá alebo druhá alternatíva, ale vyvinúť vlastnú iniciatívu smerujúcu k vyriešeniu vašej bytovej otázky.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          2. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          3. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          4. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          5. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          6. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          7. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          8. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
          9. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno
          10. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
          1. Virtuálne sídlo v Bratislave
          2. Dovolenka snov či chladnička plná jedla? Oslavujte s BILLA
          3. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          4. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          5. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          6. Čo nemôžete zaregistrovať ako ochrannú známku?
          7. Potrebujete ochrannú známku pre Váš produkt ?
          8. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          9. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          10. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          1. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 17 454
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 991
          3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 492
          4. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 748
          5. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 9 171
          6. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 601
          7. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 7 308
          8. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom 7 227
          9. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 6 419
          10. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára! 4 963

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Šéf Reportérov: Otázky na Kočnera podráždili Fica aj Sulíka

          Nebojím sa žalôb, tvrdí šéf Reportérov RTVS Vincent Štofaník.

          Píše Petr Kocina

          Podvody so záverečnými prácami sa vymkli kontrole

          Kauza Dankovej práce je takou hanbou, pri ktorej sa ťažko hľadajú paralely.

          PRIMÁR

          Záchranár: Aj samotné stláčanie hrudníka dokáže zachrániť život

          Rozhovor s prezidentom Červeného kríža.

          ČESKOSLOVENSKÍ LEGIONÁRI

          V zákopoch i na železnici. Legionári krstili republiku krvou

          Československí vojaci sa postarali aj o výnimočnú epizódu 1. svetovej vojny.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov