Priemerný automaticky neznamená každý

August priniesol medzimesačný nárast priemerných ponukových cien bytov najmä v Nitre a v Banskej Bystrici. Ceny pozemkov pre rodinné domy a ceny rodinných domov v Bratislave až na lokálne výnimky zostali takmer bezo zmien, čo však neplatí pre ceny rodinn

ých domov v obľúbených okresoch susediacich s hlavným mestom, ktoré sa posunuli smerom nahor. Vývoj, na ktorý ukazujú štatistiky však automaticky neoprávňuje každého predávajúceho k tomu, aby nadhodnocoval svoju ponuku a predával tak svoje nehnuteľnosti za vyššie ceny očakávané v budúcnosti.

Cena každej nehnuteľnosti je individuálna. Štatistické vyhodnotenia priemerných ponukových cien na trhu majú svoje opodstatnenie - poukazujú na tendencie na trhu. Neznamená to však, že všetky nehnuteľnosti v sledovaných lokalitách sa musia vyvíjať rovnakým smerom a rovnakým tempom. Každá transakcia by mala byť osobitná, pretože na ňu vplýva celý rad faktorov, od lokálne geografických, cez technický stav až po subjektívne preferencie konkrétneho záujemcu o kúpu. Na cenu má preto vplyv nielen umiestnenie v určitej lokalite, ale aj pozícia na konkrétnej ulici. Orientácia nehnuteľnosti podľa svetových strán, kvalita stavby, exteriér, hlučnosť prostredia, alebo napríklad aj susedia. So štatistikami, ktoré poukazujú na vývoj priemerných cien na realitnom trhu je to ako so štatistikami o mzdách. V globále priemerná mzda rastie, ale konkrétny človek to v konkrétnej situácii pocítiť nemusí. Takisto na realitnom trhu - v sledovaných lokalitách stačí, keď sa v krátkom čase dostane na trh niekoľko kvalitnejších a teda drahších nehnuteľností a priemerná cena, hoci vyradíme extrémy, narastie. Nemalo by to však znamenať, že odvtedy každý predávajúci by mal pýtať za svoju menej kvalitnú nehnuteľnosť rovnako vysokú cenu.

Polemizuje sa o tom, čo bolo skôr - vajce alebo sliepka, čo vlastne prinieslo spomínaný maratón rastu cien. Je pravda, že na Slovensku sa najmä byty predávajú už pod vplyvom očakávaného rastu cien v budúcnosti. Pre kupujúcich to znamená riziko, že kúpou predražených nehnuteľností v budúcnosti môžu aj stratiť. O to dôležitejší je zdravý rozum a uváženie, čo ešte a za akú cenu kúpiť a čo už nie. Či skutočne cena konkrétneho domu, alebo bytu v budúcnosti narastie, pretože je napríklad v prostredí, ktoré zaručí záujem. Alebo naopak, či po pár rokoch nezostane práve táto nehnuteľnosť na okraji dopytu, pretože na výber budú ďalšie a možno lepšie.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu?
          2. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára!
          3. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          4. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's?
          5. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite
          6. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro
          7. Zvodný jesenný look s AVONom a Darou!
          8. Košická spoločnosť Ness formálne otvorila office v Poprade
          9. Domov sa skladá z detailov – dolaďte ten svoj na Moddome
          10. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si?
          1. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro
          2. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára!
          3. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          4. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite
          5. Zvodný jesenný look s AVONom a Darou!
          6. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's?
          7. Výhody virtuálneho sídla spoločnosti
          8. Medzinárodný týždeň na EU v Bratislave
          9. Košická spoločnosť Ness formálne otvorila office v Poprade
          10. Ako znížiť spotrebu energie v obciach a mestách
          1. Odborníčka na výživu: Večera maximálne 4 hodiny pred spánkom 21 401
          2. Sládok Pilsner Urquell: Neviem prečo zdokonalovať Prazdroj 13 346
          3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 11 837
          4. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 11 377
          5. Vodič dostal jasný odkaz: Na cyklotrase sa neparkuje 6 824
          6. Nepodceňujte príznaky psoriázy 4 773
          7. Odborári pokračujú v zbieraní podpisov za zastropovanie dôchodku 2 401
          8. Prečo úspešní odchádzajú od nedokončených úloh? 2 251
          9. Dlhopisy s fixným výnosom 6,6 % p.a. 2 005
          10. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 1 987

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Peniaze na reformu školstva v rozpočte nevidno

          Školstvo je v rozpočte málo ambiciózne.

          AUTORSKÁ STRANA MATÚŠA KRČMÁRIKA

          Český diktátor je o krok bližšie

          Čechom akoby to bolo jedno.

          DOMOV

          Polícia ide po stope nebezpečných odpadov zo skládky pri Bratislave

          Zadržaný Grebeči s Vassalom spolupracoval.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov