EDITORIÁL

Náš správca a čo s ním, keď si neplní povinnosti

Nedávna novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov zaviedla tresty pre spoločnosti zaoberajúce sa správou bytového fondu.

Takéto riešenie by malo byť účinné - veď zákon je zákon. Legislatívci však v právnej úprave zachytili a sankciami zo zákona pokryli len tie najzákladnejšie povinnosti - prevod financií a agendy na nového správcu, keď sa vlastníci rozhodli ukončiť spoluprácu s pôvodnou firmou. Zákon ďalej určuje postih aj vtedy, ak správca načas nepredloží vyúčtovanie a ročnú správu o svojej činnosti. Ak takéto povinnosti správca ignoruje, môže ho to stáť peniaze v podobe úrokov z omeškania, prípadne môže prísť o svoje príjmy pozastavením poplatku za správu. Bežné starosti vlastníci verzus správca zákon menovite nerieši. A ani nemôže. Požiadavky a potreby vlastníkov jedného bytového domu nemusia byť totožné s tými, ktoré majú v iných domoch. Preto sme v dnešnej prílohe venovali rubriku Z praxe téme, ako sa sankciami poistiť pre prípad, keď váš konkrétny správca bez odôvodnenia nerieši všetky svoje povinnosti. Odborníci, ktorí sa venujú správe bytov v spomínanej rubrike vlastníkom radia: preštudujte si riadne zmluvy so správcom. Ich súčasťou by mali byť nielen práva a povinnosti všetkých zúčastnených strán, ale aj sankcie pre prípad nesplnených a pritom riadne zadaných úloh.

Čo je a nie je v zákone, ako zapracovať sankcie pre správcu aj do vašej zmluvy, prípadne či niektorí vlastníci viac alebo menej schovávajú svoju neochotu riešiť problémy v dome za výhovorky na správcu sa dočítate v článku Kataríny Ragáčovej Oprava domu je v rukách vlastníkov.

Náš správca mal doplniť požiarnu techniku a napriek upomienkam to v stanovenom termíne neurobil. Náš správca vybavuje opravu čerpadla už tretí rok...

Čo s tým spraviť? Takéto otázky sa sypali na redakčný stôl hneď potom, čo S-reality po prvýkrát začiatkom júla informovali o nových možnostiach sankcionovať nezodpovedných správcov.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Čo majú študovať naše deti, aby si v budúcnosti našli prácu?
          2. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
          3. Platbami kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
          4. Slovenské ovocie a zelenina - máme ich v obchodoch dostatok?
          5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          6. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          7. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
          8. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          9. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
          1. Stavbárska olympiáda 2018/19 vás očakáva
          2. Diplomacia v praxi – unikát, ktorý funguje dodnes
          3. Hitem jsou cyklopočítače Mio - pro zábavu i výkon
          4. Slovenské ovocie a zelenina - máme ich v obchodoch dostatok?
          5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          6. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
          7. Autokamery Mio a navigace teď s 3letou záruční dobou
          8. Move in immediately, if you feel like it
          9. Predaj poistenia motorových vozidiel cez web rastie a bude rásť
          10. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur
          1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 23 908
          2. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 15 208
          3. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 13 251
          4. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 10 197
          5. Na školách potrebujeme kontroverznejšie témy. Byť ticho nepomáha 7 829
          6. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 7 422
          7. Prehrieva sa vám mobil? Môžete prísť o peniaze 7 111
          8. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 5 850
          9. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 725
          10. Volkswagen radí: ako svietiť a čo s hmlovkami? 5 342

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Kompromitujúce nahrávky už znervóznili viacerých

          Niektoré nahrávky nie sú dodnes objasnené.

          DOMOV

          Kľúčová postava Gorily reportérom SME: Nemôžete sa pýtať

          Malchárek je v akciovke so Siekelom.

          ŠPORT

          Sagana čaká nová skúsenosť, skúsi nemožné

          Bývalého majstra sveta čaká prvý raz klasika Liége - Bastogne - Liége.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov