EDITORIÁL

Náš správca a čo s ním, keď si neplní povinnosti

Nedávna novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov zaviedla tresty pre spoločnosti zaoberajúce sa správou bytového fondu.

Takéto riešenie by malo byť účinné - veď zákon je zákon. Legislatívci však v právnej úprave zachytili a sankciami zo zákona pokryli len tie najzákladnejšie povinnosti - prevod financií a agendy na nového správcu, keď sa vlastníci rozhodli ukončiť spoluprácu s pôvodnou firmou. Zákon ďalej určuje postih aj vtedy, ak správca načas nepredloží vyúčtovanie a ročnú správu o svojej činnosti. Ak takéto povinnosti správca ignoruje, môže ho to stáť peniaze v podobe úrokov z omeškania, prípadne môže prísť o svoje príjmy pozastavením poplatku za správu. Bežné starosti vlastníci verzus správca zákon menovite nerieši. A ani nemôže. Požiadavky a potreby vlastníkov jedného bytového domu nemusia byť totožné s tými, ktoré majú v iných domoch. Preto sme v dnešnej prílohe venovali rubriku Z praxe téme, ako sa sankciami poistiť pre prípad, keď váš konkrétny správca bez odôvodnenia nerieši všetky svoje povinnosti. Odborníci, ktorí sa venujú správe bytov v spomínanej rubrike vlastníkom radia: preštudujte si riadne zmluvy so správcom. Ich súčasťou by mali byť nielen práva a povinnosti všetkých zúčastnených strán, ale aj sankcie pre prípad nesplnených a pritom riadne zadaných úloh.

Čo je a nie je v zákone, ako zapracovať sankcie pre správcu aj do vašej zmluvy, prípadne či niektorí vlastníci viac alebo menej schovávajú svoju neochotu riešiť problémy v dome za výhovorky na správcu sa dočítate v článku Kataríny Ragáčovej Oprava domu je v rukách vlastníkov.

Náš správca mal doplniť požiarnu techniku a napriek upomienkam to v stanovenom termíne neurobil. Náš správca vybavuje opravu čerpadla už tretí rok...

Čo s tým spraviť? Takéto otázky sa sypali na redakčný stôl hneď potom, čo S-reality po prvýkrát začiatkom júla informovali o nových možnostiach sankcionovať nezodpovedných správcov.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kreditná karta – áno alebo nie
  2. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  3. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  4. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  6. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  7. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  8. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  9. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  3. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  4. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  5. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  6. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  7. Kreditná karta – áno alebo nie
  8. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  9. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  10. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 26 821
  2. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 8 865
  3. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 8 793
  4. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 392
  5. Kreditná karta – áno alebo nie 6 958
  6. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 6 856
  7. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 683
  8. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 4 987
  9. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou 4 314
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 3 970

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Kočner a Rusko do väzby nepôjdu, rozhodol súd

Špecializovaný trestný súd v sobotu viac ako osem hodín rozhodoval tom, či budú Kočner a Rusko stíhaní vo väzbe.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.