SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky
EDITORIÁL

Náš správca a čo s ním, keď si neplní povinnosti

Nedávna novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov zaviedla tresty pre spoločnosti zaoberajúce sa správou bytového fondu.

Takéto riešenie by malo byť účinné - veď zákon je zákon. Legislatívci však v právnej úprave zachytili a sankciami zo zákona pokryli len tie najzákladnejšie povinnosti - prevod financií a agendy na nového správcu, keď sa vlastníci rozhodli ukončiť spoluprácu s pôvodnou firmou. Zákon ďalej určuje postih aj vtedy, ak správca načas nepredloží vyúčtovanie a ročnú správu o svojej činnosti. Ak takéto povinnosti správca ignoruje, môže ho to stáť peniaze v podobe úrokov z omeškania, prípadne môže prísť o svoje príjmy pozastavením poplatku za správu. Bežné starosti vlastníci verzus správca zákon menovite nerieši. A ani nemôže. Požiadavky a potreby vlastníkov jedného bytového domu nemusia byť totožné s tými, ktoré majú v iných domoch. Preto sme v dnešnej prílohe venovali rubriku Z praxe téme, ako sa sankciami poistiť pre prípad, keď váš konkrétny správca bez odôvodnenia nerieši všetky svoje povinnosti. Odborníci, ktorí sa venujú správe bytov v spomínanej rubrike vlastníkom radia: preštudujte si riadne zmluvy so správcom. Ich súčasťou by mali byť nielen práva a povinnosti všetkých zúčastnených strán, ale aj sankcie pre prípad nesplnených a pritom riadne zadaných úloh.

Skryť Vypnúť reklamu

Čo je a nie je v zákone, ako zapracovať sankcie pre správcu aj do vašej zmluvy, prípadne či niektorí vlastníci viac alebo menej schovávajú svoju neochotu riešiť problémy v dome za výhovorky na správcu sa dočítate v článku Kataríny Ragáčovej Oprava domu je v rukách vlastníkov.

Náš správca mal doplniť požiarnu techniku a napriek upomienkam to v stanovenom termíne neurobil. Náš správca vybavuje opravu čerpadla už tretí rok...

Čo s tým spraviť? Takéto otázky sa sypali na redakčný stôl hneď potom, čo S-reality po prvýkrát začiatkom júla informovali o nových možnostiach sankcionovať nezodpovedných správcov.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          2. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          9. Pomáhajte čítaním
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Využite dovoz tovaru do 24 hodín a zadarmo
          2. Dopad krízy na firmu zmierni strednodobý prenájom vozidla
          3. V Košickom kraji máme more aj neviditeľnú izbu: Objavte ich!
          4. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          7. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          8. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          9. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          10. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 860
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 980
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 21 388
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 012
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 389
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 550
          7. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 677
          8. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 670
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 555
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 9 893
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zoroslav Kollár prichádza na výsluch.
          Odberné miesto na nový koronavírus.
          Na NAKA pokračoval aj v piatok výsluch bývalého sudcu Vladimíra Sklenku (na snímke). Nitra, 26. júna 2020.
          Autorská strana Samuela Marca

          Keď príde šialenec a všetko zmení (píše Samo Marec)

          Čo všetko je možné, keď ľudia uveria, že možné je všetko.

          Marcelo Bielsa.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.