Byty od mesta

Na území Bratislavy pribúdajú pracovné príležitosti a stúpa aj počet ľudí, ktorí do hlavného mesta Slovenska každodenne dochádzajú za prácou.

Súčasne s tým pribúdajú vo viac ako polmiliónovej metropole aj byty, ktoré stavajú developeri. Kúpiť si ich môžete už v každej z mestských častí. O niečo pomalšie však na území mesta pribúdajú nájomné byty.

Mesto Bratislava v súčasnosti má okolo 700 nájomných bytov. Do troch rokov by k nim malo pribudnúť ďalších minimálne 180 nových bytov. Zatiaľ ešte nie je známe, kde ich postavia. Predpokladá sa, že budú súčasťou dvoch nových obytných domov, pretože tento model sa mestu osvedčil, a to aj vzhľadom k úspore plochy, na ktorej sa stavia.

Podľa hovorkyne Magistrátu hlavného mesta Slovenska Evy Chudinovej výstavba tohto typu bývania sa počas schvaľovania rozvojových projektov na začiatku volebného obdobia dostala medzi priority poslancov mestského zastupiteľstva.

Byty s dotáciou

Budovanie nových nájomných bytov chce mesto financovať z úveru, ktorý získalo na rozvojové projekty, počíta aj s poskytnutím dotácie zo Štátneho fondu rozvoja bývania.

Eva Chudinová priznáva, že štátna dotácia je slušnou pomocou pri výstavbe nájomných bytov. Z nákladov na postavenie obytného nájomného domu za 180 miliónov korún dosahuje štátna dotácia výšku približne 30 miliónov korún, teda jednu šestinu.

Za pomoci štátnej dotácie už v uplynulom období mesto vybudovalo dva obytné bloky na Dlhých Dieloch v Karlovej Vsi. Dom na Tománkovej ulici s 95 bytmi, ktorého výstavba vyšla na 123 miliónov korún odovzdali užívateľom v máji 2005. Druhý objekt na ulici Hany Meličkovej s 90 nájomnými bytmi za 164,6 milióna korún odovzdali nájomcom v apríli tohto roku. Novší obytný dom je na pozemkoch, ktoré pôvodne patrili Krajskému úradu v Bratislave a stálo na nich zdravotnícke zariadenie. Úrad na mesto pozemky previedol s podmienkou, že v objekte zachová funkciu zdravotníckeho zariadenia. Aj preto sú tam okrem bytov aj ambulancie lekárov a lekáreň.

Nájomné, nie sociálne

Mesto momentálne eviduje približne 900 žiadostí o pridelenie nájomného bytu. V minulosti ich bolo menej, počet však začal stúpať po tom, ako mesto začalo tento typ bytov stavať.

O byty prideľované na trojročné obdobie s možnosťou niekoľkonásobného predĺženia na ďalšie obdobie je záujem napriek tomu, že ich nájom nie je lacnou záležitosťou. "Nie sú to žiadne sociálne byty, ale nájomné byty," priznáva Eva Chudinová.

Podľa platnej legislatívy môže mesto určiť cenu nájomného bytu do výšky piatich percent z jeho obstarávacej ceny. Bratislavské mestské zastupiteľstvo stanovilo, že na území hlavného mesta Slovenska dosiahne cena nájomného bývania tri percentá z jeho obstarávacej ceny.

Za trojizbový byt s plochou 80 metrov štvorcových obývaný tromi osobami platí domácnosť mesačne 8414 korún. Z tejto sumy pripadá 3774 korún na nájomné, 2066 korún je poplatok za ústredné kúrenie a zvyšných 2574 tvorí poplatok za iné služby spojené s bývaním. K celkovej sume za nájom bytu od mesta treba pripočítať ešte poplatky za elektrickú energiu a plyn.

Vzťah k mestu

O pridelení nájomných bytov konkrétnym záujemcom rozhoduje sociálna a bytová komisia zložená z poslancov zastupiteľstva, návrh na ich schválenie predkladá primátorovi.

Zďaleka nie všetci záujemcovia o nájom obecného bytu spĺňajú všetky podmienky a kritériá stanovené vo všeobecne záväznom nariadení mesta. Uchádzač o pridelenie nájomného bývania nesmie vlastniť byt ani mať nájomné bývanie. Musí byť aspoň 5 rokov obyvateľom Bratislavy, alebo mať preukázateľne päťročný vzťah k mestu, teda na jeho území pracovať či podnikať.

Hoci vybraní žiadatelia získavajú byt do nájmu na tri roky, podľa Evy Chudinovej sa už vyskytli prípady, že sa mesto muselo s nájomcom predčasne rozlúčiť. Takýto postup má však presné pravidlá - najskôr mesto nájomcu vyzve k zaplateniu, neskôr mu navrhne splátkový kalendár. "Mesto zatiaľ nikoho nevysťahovalo bez rozhodnutia súdu," dodáva hovorkyňa.

Predaj bytov

Nájomné byty na Tománkovej a Meličkovej ulici, ktoré mesto postavilo s pomocou dotácie zo Štátneho fondu rozvoja bývania podľa zákona nie je možné predať do súkromného vlastníctva. Podobne tak aj byty z projektov, ktoré odsúhlasilo mestské zastupiteľstvo, teda napríklad byty mladej rodiny alebo byty pre starších občanov.

"Na jednej strane je to výhoda, na druhej aj nevýhoda, pretože mesto musí tieto byty i domy udržiavať a spravovať," tvrdí magistrát.

Iná je situácia s nájomnými bytmi, ktoré Bratislava vybudovala v minulosti bez poskytnutia štátnej dotácie. "Podľa zákona ich bolo možné odkúpiť, na žiadosť nájomcu bolo mesto povinné ich odpredať." Paradoxom je, že aj keď mesto za výstavbu domu zaplatilo 80 miliónov, jednotlivé byty muselo odpredať za vyhláškovú cenu. Z obecných bytov, ktoré zo zákona mesto bolo povinné odpredať ostal charakter nájomného bývania len tým bytovým jednotkám, o ktorých odpredanie neprejavili ich nájomníci záujem.

Komercia zarobí

na nájom

Do budúcna by na území hlavného mesta mali nájomné byty pribúdať aj za pomoci neziskovej Spoločnosti pre rozvoj bývania. Tá vznikla v roku 2004 spojením aktivít mesta a komerčného subjektu práve preto, aby zabezpečovala trvalú výstavbu nájomného bývania v Bratislave.

prvej etape bude tento subjekt budovať komerčné byty. Zisk z ich predaja však musí investovať do ďalšej stavby. Postupne by sa predajom komerčných bytov mal dostať k takému kapitálu, aby o niekoľko rokov mohol stavať nájomné byty.

Prvý komerčný dom sa stavia na Humenskom námestí v Petržalke a vyrastá na niekdajších mestských pozemkoch. O ich predaji za 1500 Sk za meter štvorcový spomínanej neziskovej spoločnosti v prospech mesta rozhodli poslanci bratislavského mestského zastupiteľstva. Ďalšie dva projekty sa pripravujú v Petržalke na Osuského ulici a v Ružinove na ulici Priekopy.

Denisa Čimová, ab


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
  2. OMV sa postará o pitný režim, bude rozdávať vodu
  3. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  4. Leto nekončí!
  5. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  7. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  8. Už aj seniori presadajú do SUV
  9. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  10. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 5 394
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 3 016
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 178
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 725
  5. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 287
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 069
  7. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 027
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 012
  9. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 880
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 634

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Prehrali a odišli k medveďom. Danko nie je prvý, kto sa po porážke stratil

Za medveďmi pravidelne chodil Vladimír Mečiar, po neúspešných voľbách sa trikrát vytratil aj Robert Fico.

KOMENTÁRE

Málo tu oslavujeme to dobro, čo na Slovensku bolo, je a bude

Slovákom budú tieto slová znieť trochu pateticky.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.