Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Chcel by som vás poprosiť o informáciu, či je možné získať úver na kúpu pozemku bez podmienky začatia výstavby rodinného domu do jedného roka, nakoľko to z časových dôvodov momentálne nie je možné.

Lukáš, Košice

Áno. Hypotekárny úver na kúpu stavebného pozemku vám banka môže poskytnúť aj bez podmienky začatia výstavby domu. Ako ručenie postačuje kupovaný pozemok.

S manželom by sme chceli požiadať o zvýhodnený hypotekárny úver pre mladých. Aké sú aktuálne podmienky na jeho získanie? Môžeme získať aj úver vo výške vyššej ako je 1,5 milióna?

Lucia, Brezno

Od októbra sa zvýšila horná hranica príjmu na získanie zvýhodneného úveru približne o 1400 korún. V súčasnosti tak môžu úver získať žiadatelia vo veku do 35 rokov, ktorých priemerný hrubý príjem v minulom roku nepresahoval 25 477 korún. Ak o úver budete žiadať spoločne s manželom, túto hranicu musíte spĺňať obaja. Zvýhodnené podmienky sa vzťahujú na sumu do 70 percent z hodnoty nehnuteľnosti, ktorou budete ručiť, maximálne však na jeden a pol milióna korún.

Získať môžete aj vyšší úver, no na časť, ktorá presahuje stanovené hranice, sa zvýhodnenie nebude vzťahovať. Ak by ste napríklad mali nehnuteľnosť v hodnote dva milióny korún a žiadali by ste o 120-percentnú hypotéku vo výške 2,4 milióna korún, zvýhodnenú sadzbu by ste získali na sumu 1,4 milióna korún, čo zodpovedá 70-im percentám z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Zvyšná sumy úveru by sa úročila štandardnou sadzbou.

Pri hypotékach pre mladých je podmienka maximálneho hrubého príjmu za predchádzajúci rok 1,3 násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Čo sa považuje za hrubý príjem u živnostníka?

Róbert, Zemianske Kostoľany

Priemerný hrubý mesačný príjem sa v takomto prípade bude počítať z vášho daňového základu, ktorý sa vydelí dvanástimi (počet mesiacov v roku). Pre účely získania štátneho príspevku pre mladých sa berie do úvahy len príjem zo závislej činnosti, príjem z podnikania, inej samostatnej zárobkovej činnosti a prenájmu (podľa §5 a §6 Zákona o dani z príjmov). Nezahŕňajú sa sem príjmy z kapitálového majetku a jednorazové príjmy, ako napríklad príjmy z predaja hnuteľných a nehnuteľných vecí, výhry a pod. Ak ste vlani mali takéto príjmy, banka ich odpočíta z vášho daňového základu, čím sa zníži váš priemerný mesačný príjem.


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 6 674
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 803
  3. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 2 749
  4. Ako sme jazdili v socializme 2 624
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 867
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 751
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 313
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 265
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 198
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 816

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Ako sa Slovák z Terchovej stal veľkým reformátorom u Márie Terézie

Adam František Kollár, vedec a knihovník bol jedným z popredných osvietenských reformátorov.

PLUS

V kráľovstve polievok sa držková nevarí

Do niekoľkých hrncov naložili Bratislavčania svojho tvorivého ducha.

KOMENTÁRE

Potrebujeme posilniť kultúru záväznosti

Musíme prestať so spájaním LGBTI s ohrozením tzv. tradičnej rodiny.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.