SME
Streda, 23. jún, 2021 | Meniny má SidóniaKrížovkyKrížovky

Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Chcel by som vás poprosiť o informáciu, či je možné získať úver na kúpu pozemku bez podmienky začatia výstavby rodinného domu do jedného roka, nakoľko to z časových dôvodov momentálne nie je možné.

Lukáš, Košice

Áno. Hypotekárny úver na kúpu stavebného pozemku vám banka môže poskytnúť aj bez podmienky začatia výstavby domu. Ako ručenie postačuje kupovaný pozemok.

S manželom by sme chceli požiadať o zvýhodnený hypotekárny úver pre mladých. Aké sú aktuálne podmienky na jeho získanie? Môžeme získať aj úver vo výške vyššej ako je 1,5 milióna?

Skryť Vypnúť reklamu

Lucia, Brezno

Od októbra sa zvýšila horná hranica príjmu na získanie zvýhodneného úveru približne o 1400 korún. V súčasnosti tak môžu úver získať žiadatelia vo veku do 35 rokov, ktorých priemerný hrubý príjem v minulom roku nepresahoval 25 477 korún. Ak o úver budete žiadať spoločne s manželom, túto hranicu musíte spĺňať obaja. Zvýhodnené podmienky sa vzťahujú na sumu do 70 percent z hodnoty nehnuteľnosti, ktorou budete ručiť, maximálne však na jeden a pol milióna korún.

Získať môžete aj vyšší úver, no na časť, ktorá presahuje stanovené hranice, sa zvýhodnenie nebude vzťahovať. Ak by ste napríklad mali nehnuteľnosť v hodnote dva milióny korún a žiadali by ste o 120-percentnú hypotéku vo výške 2,4 milióna korún, zvýhodnenú sadzbu by ste získali na sumu 1,4 milióna korún, čo zodpovedá 70-im percentám z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Zvyšná sumy úveru by sa úročila štandardnou sadzbou.

Skryť Vypnúť reklamu

Pri hypotékach pre mladých je podmienka maximálneho hrubého príjmu za predchádzajúci rok 1,3 násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Čo sa považuje za hrubý príjem u živnostníka?

Róbert, Zemianske Kostoľany

Priemerný hrubý mesačný príjem sa v takomto prípade bude počítať z vášho daňového základu, ktorý sa vydelí dvanástimi (počet mesiacov v roku). Pre účely získania štátneho príspevku pre mladých sa berie do úvahy len príjem zo závislej činnosti, príjem z podnikania, inej samostatnej zárobkovej činnosti a prenájmu (podľa §5 a §6 Zákona o dani z príjmov). Nezahŕňajú sa sem príjmy z kapitálového majetku a jednorazové príjmy, ako napríklad príjmy z predaja hnuteľných a nehnuteľných vecí, výhry a pod. Ak ste vlani mali takéto príjmy, banka ich odpočíta z vášho daňového základu, čím sa zníži váš priemerný mesačný príjem.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
          2. V centre Bratislavy vznikajú apartmány určené na predaj
          3. Kam patria rolky z toaletného papiera? Dávať dole etikety zo sklenených nádob?
          4. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
          5. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
          6. Od 1. septembra je predprimárne vzdelávanie povinné
          7. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
          8. Nemecko-slovenská spoločnosť ETL/GR je už v desiatke najlepších
          9. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
          10. Viete, prečo by nás mala zaujímať ochrana biodiverzity?
          1. Čo by som urobil inak, keby som znovu staval dom?
          2. Prvé mesiace 2021 vzrástol počet susedských sporov
          3. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
          4. Václav Vydra: Ako nedostať pokutu v úseku kde je meraná rýchlosť
          5. Holenie je umenie. A vy môžete byť jeho majstrom
          6. Od 1. septembra je predprimárne vzdelávanie povinné
          7. Nemecko-slovenská spoločnosť ETL/GR je už v desiatke najlepších
          8. Viete, prečo by nás mala zaujímať ochrana biodiverzity?
          9. Stiahnite si stovky e-kníh
          10. Recyklovať PET fľaše a plechovky môžu už aj obyvatelia Krupiny
          1. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 9 914
          2. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 8 611
          3. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 7 215
          4. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 7 197
          5. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 4 949
          6. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 3 754
          7. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 3 259
          8. Crème de la crème po slovensky 3 250
          9. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto 2 904
          10. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania 2 275
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 502 obetí.


          a 4 ďalší 11 h
          Branislav Harabin na zasadnutí Súdnej rady.

          Súdna rada už dočasne odstavila zvolenského sudcu Miľana.


          16 h
          Cynická obluda

          Žiaden iný kostlivec v skrini na súčasných konšpirátorsko-antivaxersko-zadubených voličov nemal horší účinok.


          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj