SME
Pondelok, 27. jún, 2022 | Meniny má Ladislav, Ladislava

Bratislava, Prešov a ostatné mestá

Vývoj cien bytov vo veľkých slovenských mestách v septembri potvrdil doterajšie tendencie. Ak porovnáme stredné hodnoty ponúk tak, ako ich zaznamenali v realitných kanceláriách, aj napriek výrazným miestnym vplyvom sa ceny sústredili do troch pásiem.

Ak porovnáme vývoj cien bytov v slovenských krajských mestách za ostatného pol roka, absolútnym rekordérom v náraste strednej hodnoty ponukových cien sú banskobystrické garsónky. Hoci ich ceny z mesiaca na mesiac kolísali, v júni sa dostali na trh za cenu nad 40-tisíc korún za meter štvorcový a túto hranicu si už udržali. V období od apríla do septembra ich cena za meter štvorcový tak narástla o viac ako pätnásť tisíc korún. Druhý najvyšší nárast v poradí v rovnakom období zaznamenali bratislavské jednoizbové byty a dvojgarsónky. Tie za pol roka zdraželi o viac ako jedenásťtisíc korún za meter štvorcový. Tretiu priečku v rebríčku najvyšších prírastkov na cene majú najmenšie košické byty. Ceny garsóniek v metropole východu od apríla do septembra narástli o takmer jedenásť tisíc korún za meter štvorcový. Naopak, najväčší, a zatiaľ jediný pokles cien pri polročnom porovnaní štatistiky zachytili u trnavských garsóniek. V Trnave sa napríklad výrazne nezmenili ceny dvojizbových bytov (polročný nárast bol šesťsto korún). Veľké zmeny cien však nezaznamenali ani trojizbové byty v Žiline (nárast bol okolo tisícky za meter štvorcový).

Prečo toľko pozornosti polročnému porovnávaniu? Aj keď ceny bytov v mestách na Slovensku v globále rastú, vývoj sa, ako ukázali tieto podrobnejšie porovnania, rôzni. Odráža totiž nielen celoslovensky pôsobiace faktory, ale aj celý rad miestnych vplyvov. O tom, že vývoj v niektorých mestách je však do istej miery podobný, svedčí formovanie sa troch cenových pásiem. Prvé, najdrahšie pásmo tvoria už tradične byty v hlavnom meste, do druhého sa začínajú sústreďovať všetky ostatné krajské mestá. Cenovo najnižšie sú prešovské byty, ktoré aj napriek tomu, že rýchlo dražejú, si nateraz držia od ostatných miest významnejší odstup. Ich zotrvanie v pomyselnom treťom pásme však môže zásadne zmeniť dobudovanie infraštruktúry, najmä diaľnic.

 



 

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny. Adepti sú jasní
          2. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          3. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          4. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          6. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          7. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
          1. Futbal v meste: Poznáme 16 najlepších tímov!
          2. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          3. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          4. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          5. Prešovský Fragaria Cup oslavuje 20 rokov
          6. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
          7. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
          8. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 28 553
          2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 10 176
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 941
          4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 988
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 903
          6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 886
          7. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete 2 060
          8. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 1 730
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Peter Maroncik: Proti Covidu konečne s rozumom?
          2. Irena Šimuneková: V okolí Banskej Štiavnice
          3. Robert Puk: Zadĺži starosta Kusý obyvateľov bratislavského Nového Mesta na niekoľko generácii?
          4. Pavel Macko: Mafia je čoraz nenažratejšia. Kde je protikorupčná koalícia?
          5. Internátny život UK: Ako na poskúškový stres?
          6. Unicef Slovensko: UNICEF pomáha v krízových situáciách aj v roku 2022
          7. Martin Ribár: Kam kráčaš Spravodlivosť na Slovensku?
          8. Rudolfa Vallová: O čom je rozvoj cestovného ruchu?
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 162
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 302
          3. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 911
          4. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 838
          5. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 444
          6. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 4 723
          7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 3 537
          8. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 414
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          6. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          7. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          8. Jiří Ščobák: Mentální cvičení: Určení rizikových bodů a možných tras ruského postupu na Ukrajině
          SkryťZatvoriť reklamu