Bratislava, Prešov a ostatné mestá

Vývoj cien bytov vo veľkých slovenských mestách v septembri potvrdil doterajšie tendencie. Ak porovnáme stredné hodnoty ponúk tak, ako ich zaznamenali v realitných kanceláriách, aj napriek výrazným miestnym vplyvom sa ceny sústredili do troch pásiem.

Ak porovnáme vývoj cien bytov v slovenských krajských mestách za ostatného pol roka, absolútnym rekordérom v náraste strednej hodnoty ponukových cien sú banskobystrické garsónky. Hoci ich ceny z mesiaca na mesiac kolísali, v júni sa dostali na trh za cenu nad 40-tisíc korún za meter štvorcový a túto hranicu si už udržali. V období od apríla do septembra ich cena za meter štvorcový tak narástla o viac ako pätnásť tisíc korún. Druhý najvyšší nárast v poradí v rovnakom období zaznamenali bratislavské jednoizbové byty a dvojgarsónky. Tie za pol roka zdraželi o viac ako jedenásťtisíc korún za meter štvorcový. Tretiu priečku v rebríčku najvyšších prírastkov na cene majú najmenšie košické byty. Ceny garsóniek v metropole východu od apríla do septembra narástli o takmer jedenásť tisíc korún za meter štvorcový. Naopak, najväčší, a zatiaľ jediný pokles cien pri polročnom porovnaní štatistiky zachytili u trnavských garsóniek. V Trnave sa napríklad výrazne nezmenili ceny dvojizbových bytov (polročný nárast bol šesťsto korún). Veľké zmeny cien však nezaznamenali ani trojizbové byty v Žiline (nárast bol okolo tisícky za meter štvorcový).

Prečo toľko pozornosti polročnému porovnávaniu? Aj keď ceny bytov v mestách na Slovensku v globále rastú, vývoj sa, ako ukázali tieto podrobnejšie porovnania, rôzni. Odráža totiž nielen celoslovensky pôsobiace faktory, ale aj celý rad miestnych vplyvov. O tom, že vývoj v niektorých mestách je však do istej miery podobný, svedčí formovanie sa troch cenových pásiem. Prvé, najdrahšie pásmo tvoria už tradične byty v hlavnom meste, do druhého sa začínajú sústreďovať všetky ostatné krajské mestá. Cenovo najnižšie sú prešovské byty, ktoré aj napriek tomu, že rýchlo dražejú, si nateraz držia od ostatných miest významnejší odstup. Ich zotrvanie v pomyselnom treťom pásme však môže zásadne zmeniť dobudovanie infraštruktúry, najmä diaľnic.

 



 

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tatra banka opäť rozdáva vreckové 22 eur k novému Detskému účtu
          2. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          3. 322 m2 a mesto ako na dlani. Bratislava má atypický penthouse
          4. 3 najväčšie chyby pri zateplení šikmej strechy
          5. Vydanie denníka SME spolu s knihou Po stopách dávnej Bratislavy
          6. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli
          7. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s
          8. Dva rekordy na druhý pokus
          9. Mestská polícia má viac slúžiť záujmom občanov
          10. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          1. Tatra banka opäť rozdáva vreckové 22 eur k novému Detskému účtu
          2. Vydanie denníka SME spolu s knihou Po stopách dávnej Bratislavy
          3. 3 najväčšie chyby pri zateplení šikmej strechy
          4. EU v Bratislave udelila čestný titul doctor honors causa
          5. Company´s autumn in the High Tatras
          6. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli
          7. 322 m2 a mesto ako na dlani. Bratislava má atypický penthouse
          8. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s
          9. Dva rekordy na druhý pokus
          10. Mestská polícia má viac slúžiť záujmom občanov
          1. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli 31 882
          2. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s 23 976
          3. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 17 994
          4. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 748
          5. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 619
          6. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 9 465
          7. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom 8 636
          8. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 489
          9. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 7 104
          10. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 5 494

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Zo súdu zmizla veľká časť spisu ku Kočnerovej kauze Technopol Servis

          Zmiznutie predĺži súdny proces a známi Mariana Kočnera tak budú dlhšie ovládať vytunelovaný majetok.

          Stĺpček Beaty Balogovej

          Aktivity bývalých siskárov nie sú variáciou slobody slova

          Tóth ukázal, aký mizerný je "analytik".

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov