SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Bratislava, Prešov a ostatné mestá

Vývoj cien bytov vo veľkých slovenských mestách v septembri potvrdil doterajšie tendencie. Ak porovnáme stredné hodnoty ponúk tak, ako ich zaznamenali v realitných kanceláriách, aj napriek výrazným miestnym vplyvom sa ceny sústredili do troch pásiem.

Ak porovnáme vývoj cien bytov v slovenských krajských mestách za ostatného pol roka, absolútnym rekordérom v náraste strednej hodnoty ponukových cien sú banskobystrické garsónky. Hoci ich ceny z mesiaca na mesiac kolísali, v júni sa dostali na trh za cenu nad 40-tisíc korún za meter štvorcový a túto hranicu si už udržali. V období od apríla do septembra ich cena za meter štvorcový tak narástla o viac ako pätnásť tisíc korún. Druhý najvyšší nárast v poradí v rovnakom období zaznamenali bratislavské jednoizbové byty a dvojgarsónky. Tie za pol roka zdraželi o viac ako jedenásťtisíc korún za meter štvorcový. Tretiu priečku v rebríčku najvyšších prírastkov na cene majú najmenšie košické byty. Ceny garsóniek v metropole východu od apríla do septembra narástli o takmer jedenásť tisíc korún za meter štvorcový. Naopak, najväčší, a zatiaľ jediný pokles cien pri polročnom porovnaní štatistiky zachytili u trnavských garsóniek. V Trnave sa napríklad výrazne nezmenili ceny dvojizbových bytov (polročný nárast bol šesťsto korún). Veľké zmeny cien však nezaznamenali ani trojizbové byty v Žiline (nárast bol okolo tisícky za meter štvorcový).

Prečo toľko pozornosti polročnému porovnávaniu? Aj keď ceny bytov v mestách na Slovensku v globále rastú, vývoj sa, ako ukázali tieto podrobnejšie porovnania, rôzni. Odráža totiž nielen celoslovensky pôsobiace faktory, ale aj celý rad miestnych vplyvov. O tom, že vývoj v niektorých mestách je však do istej miery podobný, svedčí formovanie sa troch cenových pásiem. Prvé, najdrahšie pásmo tvoria už tradične byty v hlavnom meste, do druhého sa začínajú sústreďovať všetky ostatné krajské mestá. Cenovo najnižšie sú prešovské byty, ktoré aj napriek tomu, že rýchlo dražejú, si nateraz držia od ostatných miest významnejší odstup. Ich zotrvanie v pomyselnom treťom pásme však môže zásadne zmeniť dobudovanie infraštruktúry, najmä diaľnic.

 



 

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          2. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          4. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          5. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          6. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pomáhajte čítaním
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Využite dovoz tovaru do 24 hodín a zadarmo
          2. Dopad krízy na firmu zmierni strednodobý prenájom vozidla
          3. V Košickom kraji máme more aj neviditeľnú izbu: Objavte ich!
          4. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          7. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          8. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          9. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          10. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 924
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 24 026
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 21 463
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 016
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 434
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 534
          7. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 661
          8. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 651
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 543
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 10 039
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zoroslav Kollár prichádza na výsluch.
          Odberné miesto na nový koronavírus.
          Na NAKA pokračoval aj v piatok výsluch bývalého sudcu Vladimíra Sklenku (na snímke). Nitra, 26. júna 2020.
          Autorská strana Samuela Marca

          Keď príde šialenec a všetko zmení (píše Samo Marec)

          Čo všetko je možné, keď ľudia uveria, že možné je všetko.

          Marcelo Bielsa.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.