SME
Streda, 16. október, 2019 | Meniny má Vladimíra

Bratislava, Prešov a ostatné mestá

Vývoj cien bytov vo veľkých slovenských mestách v septembri potvrdil doterajšie tendencie. Ak porovnáme stredné hodnoty ponúk tak, ako ich zaznamenali v realitných kanceláriách, aj napriek výrazným miestnym vplyvom sa ceny sústredili do troch pásiem.

Ak porovnáme vývoj cien bytov v slovenských krajských mestách za ostatného pol roka, absolútnym rekordérom v náraste strednej hodnoty ponukových cien sú banskobystrické garsónky. Hoci ich ceny z mesiaca na mesiac kolísali, v júni sa dostali na trh za cenu nad 40-tisíc korún za meter štvorcový a túto hranicu si už udržali. V období od apríla do septembra ich cena za meter štvorcový tak narástla o viac ako pätnásť tisíc korún. Druhý najvyšší nárast v poradí v rovnakom období zaznamenali bratislavské jednoizbové byty a dvojgarsónky. Tie za pol roka zdraželi o viac ako jedenásťtisíc korún za meter štvorcový. Tretiu priečku v rebríčku najvyšších prírastkov na cene majú najmenšie košické byty. Ceny garsóniek v metropole východu od apríla do septembra narástli o takmer jedenásť tisíc korún za meter štvorcový. Naopak, najväčší, a zatiaľ jediný pokles cien pri polročnom porovnaní štatistiky zachytili u trnavských garsóniek. V Trnave sa napríklad výrazne nezmenili ceny dvojizbových bytov (polročný nárast bol šesťsto korún). Veľké zmeny cien však nezaznamenali ani trojizbové byty v Žiline (nárast bol okolo tisícky za meter štvorcový).

Prečo toľko pozornosti polročnému porovnávaniu? Aj keď ceny bytov v mestách na Slovensku v globále rastú, vývoj sa, ako ukázali tieto podrobnejšie porovnania, rôzni. Odráža totiž nielen celoslovensky pôsobiace faktory, ale aj celý rad miestnych vplyvov. O tom, že vývoj v niektorých mestách je však do istej miery podobný, svedčí formovanie sa troch cenových pásiem. Prvé, najdrahšie pásmo tvoria už tradične byty v hlavnom meste, do druhého sa začínajú sústreďovať všetky ostatné krajské mestá. Cenovo najnižšie sú prešovské byty, ktoré aj napriek tomu, že rýchlo dražejú, si nateraz držia od ostatných miest významnejší odstup. Ich zotrvanie v pomyselnom treťom pásme však môže zásadne zmeniť dobudovanie infraštruktúry, najmä diaľnic.

 



 

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Podnikateľský úver, s ktorým ušetríte
          2. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          3. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
          4. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
          5. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
          6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
          7. Kedy je správny čas nasťahovať sa do novostavby?
          8. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          9. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          10. Nestarnú, ale dozrievajú
          1. Slováci sú chlebovým národom
          2. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          3. Kedy je správny čas nasťahovať sa do novostavby?
          4. P3 začína na východe Slovenska s výstavbou parku
          5. Zľavnené študentské lístky na dopravu s ISIC už aj cez mobil
          6. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          7. Kto vyhrá súboj medzi prírodnými a syntetickými diamantmi?
          8. Otvorenie nového sídla DELTA sprevádzala virtuálna realita
          9. Podnikateľský úver, s ktorým ušetríte
          10. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
          1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 13 630
          2. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 12 110
          3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 12 030
          4. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 10 717
          5. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 9 778
          6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 9 576
          7. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 9 538
          8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 9 317
          9. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 8 823
          10. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 8 306

          Hlavné správy zo Sme.sk

          CYNICKÁ OBLUDA

          Marketingový génius Haščák

          Ktohovie, koľkým ľuďom by sa chcelo počúvať 39 hodín tárania nejakého zbohatlíckeho sedláka, keby on sám nezainvestoval do reklamy.

          Komentár šéfredaktorky Beaty Balogovej

          Slovensko už počúva Gorilu, Penta ju neumlčí

          Haščák sa pokúšal riadiť štát bez toho, aby ho tým poveril čo i len jeden volič.

          Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME
          V údajnom spise Gorila sa píše, že Fico požiadal o kolu.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.