SME
Streda, 11. december, 2019 | Meniny má Hilda

Ako sa pripravili a koľko zaplatili

Menšie investície

Jeden z bratislavských panelových domov sa rozhodol pre opravu strechy a zateplenie domu. Dom má dva vchody, v jednom vchode je spolu 48 bytov a každý vchod má vlastnú samosprávu. Všetky byty sú rovnaké - trojizbové, rozloha každého bytu je 69 metrov štvorcových. Vlastníci bytov sa rozhodli pre zvýšenie odvodov do fondu prevádzky, údržby a opráv s cieľom našetriť si sumu potrebnú na investíciu. Do októbra 2005 platili do fondu 326 Sk mesačne, odvtedy platí každý byt do fondu 646 Sk mesačne. Počas vlaňajška po predbežných kalkuláciách zistili, že na generálnu opravu strechy a na plánované zateplenie ani toto zvýšenie nie je dostatočné, a tak od tohtoročného januára rozhodli o ďalšom zvýšení platieb do fondu opráv na 905 Sk mesačne. Za pätnásť mesiacov teda zvýšili platby do fondu opráv z pôvodných 326 Sk na terajších 905 Sk.

Celková platba za služby spojené s bývaním sa tak jednému z vlastníkov zvýšila za uvedené obdobie o 1 035 Sk mesačne (z 3495 Sk na 4 530 Sk) pričom najviac k zvýšeniu platieb prispeli práve odvody do fondu, lebo tie sa na zvýšení podieľali viac ako 50 percentami.

Väčšie investície

Spoločenstvo vlastníkov 126 bytov v štyridsaťročnom dome v Bratislave sa v roku 2004 rozhodlo pre komplexnú rekonštrukciu ústredného kúrenia v dome a jeho zmenu z jednotrubkového na dvojtrubkové. Výmena radiátorov závisela od rozhodnutia majiteľov bytov. Náklady na rekonštrukciu kúrenia uskutočnenú v roku 2007 mali predstavovať 4,9 milióna korún. Od marca 2005 do konca tohto februára sa vlastníci skladali do fondu prevádzky, údržby a opráv formou pravidelných mimoriadnych vkladov, ktorých výška závisela od rozlohy bytu - približne od 300 Sk pre garsónky do 1400 Sk pre 3,5-izbové byty mesačne na byt. Za 24 mesiacov si tak vlastníci našetrili necelých 2,5 milióna korún. Tieto zdroje zvýšili ešte o 700-tisíc korún, čo bola dvojročná úspora na kúrení, ktorú vlastníci nedostali vyplatenú. Ďalším krokom bolo zvýšenie poplatku do fondu opráv z deväť na 25 korún od marca 2007 na dvanásť mesiacov a schválenie nevyplatenia ďalších preplatkov za kúrenie. Keďže v dobe rekonštrukcie kúrenia v roku 2007 nemal dom ešte dostatok prostriedkov, čerpá na tento účel aj úver. Vlastník bytu s rozlohou približne 43 metrov štvorcových tak za tri roky zaplatí za rekonštrukciu kúrenia približne 29 000 Sk plus 10 000 Sk za nové radiátory. V prípade najväčšieho bytu s rozlohou 80 metrov štvorcových je vklad na rekonštrukciu (bez nových radiátorov) približne 56 000 Sk za tri roky.

(v priemere na jeden byt):

Tepelná ochrana domu (strecha, obvodový plášť, vstupné priestory) 90 000 Sk
Okná 90 000 Sk


Vykurovanie (radiátory, rozvody) 30 000 Sk
Elektroinštalácie 30 000 Sk
Bytové jadro 80 000 Sk
Inštalačné rozvody 80 000 Sk

Zdroj: VVÚPS - NOVA

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
          2. Deti potrebujú na Vianoce rodinu. Drahé dary ju nenahradia
          3. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          4. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          5. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          6. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          7. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          8. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          9. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
          10. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov
          1. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
          2. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          3. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          4. ŠKODA AUTO Slovensko vysadila v Petržalke stromovú alej
          5. Predíďte úniku dokumentov. Označkujte ich
          6. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          7. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          8. Prohibition of competition after employment termination
          9. Family winter paradise - Bachledka Ski & Sun
          10. Čo znamená spomalenie hospodárskeho rastu pre Slovensko?
          1. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? 21 132
          2. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 13 141
          3. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 13 110
          4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 11 258
          5. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 9 679
          6. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 9 261
          7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 9 019
          8. Každodenne sa na cestách zraní veľa detí 8 658
          9. Agadir je úplne iný ako zvyšok Maroka 7 915
          10. Čo chýba deťom v pestúnskych rodinách? Láska to nie je 7 663

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Bašternákova vila na Havlíčkovej ulici pri Slavíne
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Prečo máme právo vedieť, či sa Fico cíti zle

          Problémy predsedu Smeru môžu ovplyvniť kampaň.

          Podcast Dobré Ráno
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Aspoň Kalavská má hrdosť

          Ministerka si demisiou možno naštartovala politickú kariéru.

          Peter Tkačenko
          Ruský právnik Sergej Magnitskij.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.