Ako sa pripravili a koľko zaplatili

Menšie investície

Jeden z bratislavských panelových domov sa rozhodol pre opravu strechy a zateplenie domu. Dom má dva vchody, v jednom vchode je spolu 48 bytov a každý vchod má vlastnú samosprávu. Všetky byty sú rovnaké - trojizbové, rozloha každého bytu je 69 metrov štvorcových. Vlastníci bytov sa rozhodli pre zvýšenie odvodov do fondu prevádzky, údržby a opráv s cieľom našetriť si sumu potrebnú na investíciu. Do októbra 2005 platili do fondu 326 Sk mesačne, odvtedy platí každý byt do fondu 646 Sk mesačne. Počas vlaňajška po predbežných kalkuláciách zistili, že na generálnu opravu strechy a na plánované zateplenie ani toto zvýšenie nie je dostatočné, a tak od tohtoročného januára rozhodli o ďalšom zvýšení platieb do fondu opráv na 905 Sk mesačne. Za pätnásť mesiacov teda zvýšili platby do fondu opráv z pôvodných 326 Sk na terajších 905 Sk.

Celková platba za služby spojené s bývaním sa tak jednému z vlastníkov zvýšila za uvedené obdobie o 1 035 Sk mesačne (z 3495 Sk na 4 530 Sk) pričom najviac k zvýšeniu platieb prispeli práve odvody do fondu, lebo tie sa na zvýšení podieľali viac ako 50 percentami.

Väčšie investície

Spoločenstvo vlastníkov 126 bytov v štyridsaťročnom dome v Bratislave sa v roku 2004 rozhodlo pre komplexnú rekonštrukciu ústredného kúrenia v dome a jeho zmenu z jednotrubkového na dvojtrubkové. Výmena radiátorov závisela od rozhodnutia majiteľov bytov. Náklady na rekonštrukciu kúrenia uskutočnenú v roku 2007 mali predstavovať 4,9 milióna korún. Od marca 2005 do konca tohto februára sa vlastníci skladali do fondu prevádzky, údržby a opráv formou pravidelných mimoriadnych vkladov, ktorých výška závisela od rozlohy bytu - približne od 300 Sk pre garsónky do 1400 Sk pre 3,5-izbové byty mesačne na byt. Za 24 mesiacov si tak vlastníci našetrili necelých 2,5 milióna korún. Tieto zdroje zvýšili ešte o 700-tisíc korún, čo bola dvojročná úspora na kúrení, ktorú vlastníci nedostali vyplatenú. Ďalším krokom bolo zvýšenie poplatku do fondu opráv z deväť na 25 korún od marca 2007 na dvanásť mesiacov a schválenie nevyplatenia ďalších preplatkov za kúrenie. Keďže v dobe rekonštrukcie kúrenia v roku 2007 nemal dom ešte dostatok prostriedkov, čerpá na tento účel aj úver. Vlastník bytu s rozlohou približne 43 metrov štvorcových tak za tri roky zaplatí za rekonštrukciu kúrenia približne 29 000 Sk plus 10 000 Sk za nové radiátory. V prípade najväčšieho bytu s rozlohou 80 metrov štvorcových je vklad na rekonštrukciu (bez nových radiátorov) približne 56 000 Sk za tri roky.

(v priemere na jeden byt):

Tepelná ochrana domu (strecha, obvodový plášť, vstupné priestory) 90 000 Sk
Okná 90 000 Sk


Vykurovanie (radiátory, rozvody) 30 000 Sk
Elektroinštalácie 30 000 Sk
Bytové jadro 80 000 Sk
Inštalačné rozvody 80 000 Sk

Zdroj: VVÚPS - NOVA


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  4. Moskva alebo Petrohrad?
  5. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  7. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  8. Nový Jaguar XF Sportbrake
  9. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
  10. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
  1. Application of GDPR with respect to the size of the enterprise
  2. Modern luxury next to the Blue Church
  3. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  4. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  5. Moskva alebo Petrohrad?
  6. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
  7. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  8. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
  9. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  10. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  1. Moskva alebo Petrohrad? 11 173
  2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 3 955
  3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 066
  4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 671
  5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 547
  6. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 405
  7. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 076
  8. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 010
  9. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 826
  10. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 720

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

My sme les. Zastavíme katastrofu?

Slovenské lesy miznú, rozšírili sa v nich pilčíci a traktory.

SVET

Zomrel masový vrah Charles Manson

Manson zomrel vo väzení prirodzenou smrťou.

Neprehliadnite tiež

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.