Ako sa pripravili a koľko zaplatili

Menšie investície

Jeden z bratislavských panelových domov sa rozhodol pre opravu strechy a zateplenie domu. Dom má dva vchody, v jednom vchode je spolu 48 bytov a každý vchod má vlastnú samosprávu. Všetky byty sú rovnaké - trojizbové, rozloha každého bytu je 69 metrov štvorcových. Vlastníci bytov sa rozhodli pre zvýšenie odvodov do fondu prevádzky, údržby a opráv s cieľom našetriť si sumu potrebnú na investíciu. Do októbra 2005 platili do fondu 326 Sk mesačne, odvtedy platí každý byt do fondu 646 Sk mesačne. Počas vlaňajška po predbežných kalkuláciách zistili, že na generálnu opravu strechy a na plánované zateplenie ani toto zvýšenie nie je dostatočné, a tak od tohtoročného januára rozhodli o ďalšom zvýšení platieb do fondu opráv na 905 Sk mesačne. Za pätnásť mesiacov teda zvýšili platby do fondu opráv z pôvodných 326 Sk na terajších 905 Sk.

Celková platba za služby spojené s bývaním sa tak jednému z vlastníkov zvýšila za uvedené obdobie o 1 035 Sk mesačne (z 3495 Sk na 4 530 Sk) pričom najviac k zvýšeniu platieb prispeli práve odvody do fondu, lebo tie sa na zvýšení podieľali viac ako 50 percentami.

Väčšie investície

Spoločenstvo vlastníkov 126 bytov v štyridsaťročnom dome v Bratislave sa v roku 2004 rozhodlo pre komplexnú rekonštrukciu ústredného kúrenia v dome a jeho zmenu z jednotrubkového na dvojtrubkové. Výmena radiátorov závisela od rozhodnutia majiteľov bytov. Náklady na rekonštrukciu kúrenia uskutočnenú v roku 2007 mali predstavovať 4,9 milióna korún. Od marca 2005 do konca tohto februára sa vlastníci skladali do fondu prevádzky, údržby a opráv formou pravidelných mimoriadnych vkladov, ktorých výška závisela od rozlohy bytu - približne od 300 Sk pre garsónky do 1400 Sk pre 3,5-izbové byty mesačne na byt. Za 24 mesiacov si tak vlastníci našetrili necelých 2,5 milióna korún. Tieto zdroje zvýšili ešte o 700-tisíc korún, čo bola dvojročná úspora na kúrení, ktorú vlastníci nedostali vyplatenú. Ďalším krokom bolo zvýšenie poplatku do fondu opráv z deväť na 25 korún od marca 2007 na dvanásť mesiacov a schválenie nevyplatenia ďalších preplatkov za kúrenie. Keďže v dobe rekonštrukcie kúrenia v roku 2007 nemal dom ešte dostatok prostriedkov, čerpá na tento účel aj úver. Vlastník bytu s rozlohou približne 43 metrov štvorcových tak za tri roky zaplatí za rekonštrukciu kúrenia približne 29 000 Sk plus 10 000 Sk za nové radiátory. V prípade najväčšieho bytu s rozlohou 80 metrov štvorcových je vklad na rekonštrukciu (bez nových radiátorov) približne 56 000 Sk za tri roky.

(v priemere na jeden byt):

Tepelná ochrana domu (strecha, obvodový plášť, vstupné priestory) 90 000 Sk
Okná 90 000 Sk


Vykurovanie (radiátory, rozvody) 30 000 Sk
Elektroinštalácie 30 000 Sk
Bytové jadro 80 000 Sk
Inštalačné rozvody 80 000 Sk

Zdroj: VVÚPS - NOVA

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          3. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
          4. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
          5. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
          6. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
          7. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur
          8. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii
          9. Audi Q3 druhej generácie: akcia na úvod
          10. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac
          1. Rok 2019: Začína sa éra informačného osvietenstva
          2. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          3. Pozvánka na udeľovanie ceny – ABF Slovakia Bakalár 2018
          4. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          5. Deň otvorených dverí Stavebnej fakulty STU
          6. Hlas Schwarzeneggera v autokameře Mio MiVue J85 WiFi vás ochrání
          7. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
          8. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
          9. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
          10. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
          1. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny 14 744
          2. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur 12 032
          3. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii 9 457
          4. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac 9 252
          5. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom 6 203
          6. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 6 161
          7. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Ománe? 5 171
          8. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne 4 297
          9. Jedli ste už ružovú čokoládu? 3 778
          10. Zrážka s lyžiarom na svahu Vás môže vyjsť poriadne draho 2 948

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Komentár Zuzany Kepplovej

          Mal Kočner Glváča na diaľkové ovládanie?

          Zsuzsová s Glváčom je možno podobná schéma ako Trošková u Fica.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.