SME
Pondelok, 18. január, 2021 | Meniny má BohdanaKrížovkyKrížovky

Špecialisti na predaj a obytné celky

Začali ako sprostredkovatelia predaja. Dnes majú za sebou už takmer dva investičné projekty v hlavnom meste Slovenska a jeho blízkom okolí. Area RK sa aj v budúcnosti chce zameriava na predaj aj na výstavbu.

Area RK pôsobí na slovenskom trhu už od roku 2000. V začiatkoch sa sústredila výlučne na sprostredkovateľskú činnosť. Skúsenosti, ktoré nadobudla na bežnom bratislavskom trhu s bytmi sa o niečo neskôr rozhodla zúročiť v prvom projekte novostavieb. Stále však ako predajca.

Investorské začiatky

Do projektu, ktorý budovalo Stavebné bytové družstvo Slovbyt vo Vrakuni teda vstúpila Area RK v roku 2002 ako exkluzívny predajca. Jej úlohou bolo zabezpečiť predaj zhruba 250 bytov. Na tomto projekte si preverili marketingové i obchodné schopnosti, ale aj možnosti hypotekárneho financovania. "Tento moment rozhodol o ďalšom smerovaní spoločnosti a jej profilovania sa nielen ako sprostredkovateľa, ale tiež aj ako investora," hovorí obchodný riaditeľ Area RK Tibor Tabery.

Skryť Vypnúť reklamu

V júni 2005 spoločnosť rozbehla svoj prvý vlastný projekt rezidenčného bývania výstavbou 173 jedno, dvoj, troj a štvorizbových bytov v lokalite Vajnory - Šinkovské. Ten ukončili vlani v štvrtom kvartáli. Všetky byty z tohto projektu už dnes majú svojich majiteľov.

Meškanie v Senci

Takmer súčasne s výstavbou bytov vo Vajnoroch sa Area RK rozhodla preraziť aj mimo Bratislavy. V lete pred dvoma rokmi spoločnosť začala výstavbu obytnej zóny Senec - Pezinská ulica. Po jej dokončení pribudne v meste 244 bytov. Podľa Tibora Taberyho tento projekt priniesol firme aj prvé negatívne skúsenosti v investorskej oblasti. "Vzhľadom na opakované neplnenie dodávok a problémy s dodávateľom stavby naša spoločnosť vypovedala zmluvu o dielo. Následne sa zdržal celý harmonogram výstavby," uviedol obchodný riaditeľ. Proces dokončovania bytových objektov sa síce skomplikoval, ale momentálne sa už v bloku A odovzdávajú byty budúcim majiteľom.

Skryť Vypnúť reklamu

Možnosti mimo Bratislavy

Obytná zóna v Senci je dôkazom toho, že sa spoločnosť nezaujíma len o hlavné mesto Slovenska. Slovenský realitný trh sa podľa obchodného riaditeľa Tibora Taberyho pomaly vyrovnáva, a tým vytvára príležitosti pre rozvoj aj tých lokalít, ktoré boli donedávna "absolútne nerentabilné". "Špecializujeme sa na obytné celky a sme pripravení ísť do projektu, ktorý vyhodnotíme ako rentabilný a zmysluplný v ktoromkoľvek meste," dodáva.

Naďalej predaj i vlastné projekty

Area RK sa však do budúcna chce profilovať dvomi smermi, v oboch plánuje ďalšiu expanziu. Popri činnosti klasickej realitnej kancelárie a sprostredkúvania kúpy a predaja bytov chce aj naďalej rozvíjať manažment vlastných investičných bytových projektov.

Skryť Vypnúť reklamu

"Pracujeme na získaní ďalšieho vlastného projektu. Testujeme však aj možnosť ponúknuť naše sily pre potenciálneho developera alebo vlastníka projektu, ktorý nemá v Bratislave svoje kapacity a má záujem odstúpiť výkon marketingu, predaja, zmien a manažmentu profesionálnej firme," tvrdí Tibor Tabery.

V decembri tohto roku by mal byť dokončený v súčasnosti najvýznamnejší rezidenčný projekt spoločnosti Area RK - polyfunkčný bytový dom Rustica. Nachádza sa v bratislavskej mestskej časti Dúbravka a okrem 190 bytov po jeho dokončení v tejto lokalite pribudne aj občianska vybavenosť, pretože projekt zahŕňa aj jedenásť nebytových priestorov. Tie sa budú nachádzať na prízemí obytného domu Rustica.

Developer už predal všetky jedno a dvojizbové byty, pre ďalších záujemcov zostala však ešte zhruba tridsiatka väčších bytov s priestrannými terasami. V cene týchto bytov, ktorá napríklad pri trojizbových začína na sume 4,99 milióna korún, je už zahrnuté garážové státie v suteréne bytového domu.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          2. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          3. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
          8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
          9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
          10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
          1. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
          2. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          4. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          5. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
          6. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
          7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 20 570
          2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 564
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 202
          4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 473
          5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 818
          6. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 598
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 271
          8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 119
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 5 934
          10. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 5 873
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Čo robiť, ak som sa nestihol objednať na odber? (otázky a odpovede)

          Mobilné odberové miesta sú síce plné, samosprávy však cez víkend otvoria vlastné odberové miesta.

          Na Slovensku prebieha plošné skríningové testovanie.

          Koronavírus: Z nemocnice v Bavorsku hlásia ďalší variant koronavírusu (minúta po minúte)

          PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 224-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 526 obetí. Vláda predĺžila lockdown.

          Ilustračná fotografia.
          Ilustračná fotografia z MS v hokeji.
          Stĺpček Jakuba Fila

          Zhovievavosť voči Matovičovi už vôbec nie je namieste

          Premiér vydiera národ aj koalíciu.

          Jakub Filo.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.