SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Špecialisti na predaj a obytné celky

Začali ako sprostredkovatelia predaja. Dnes majú za sebou už takmer dva investičné projekty v hlavnom meste Slovenska a jeho blízkom okolí. Area RK sa aj v budúcnosti chce zameriava na predaj aj na výstavbu.

Area RK pôsobí na slovenskom trhu už od roku 2000. V začiatkoch sa sústredila výlučne na sprostredkovateľskú činnosť. Skúsenosti, ktoré nadobudla na bežnom bratislavskom trhu s bytmi sa o niečo neskôr rozhodla zúročiť v prvom projekte novostavieb. Stále však ako predajca.

Investorské začiatky

Do projektu, ktorý budovalo Stavebné bytové družstvo Slovbyt vo Vrakuni teda vstúpila Area RK v roku 2002 ako exkluzívny predajca. Jej úlohou bolo zabezpečiť predaj zhruba 250 bytov. Na tomto projekte si preverili marketingové i obchodné schopnosti, ale aj možnosti hypotekárneho financovania. "Tento moment rozhodol o ďalšom smerovaní spoločnosti a jej profilovania sa nielen ako sprostredkovateľa, ale tiež aj ako investora," hovorí obchodný riaditeľ Area RK Tibor Tabery.

Skryť Vypnúť reklamu

V júni 2005 spoločnosť rozbehla svoj prvý vlastný projekt rezidenčného bývania výstavbou 173 jedno, dvoj, troj a štvorizbových bytov v lokalite Vajnory - Šinkovské. Ten ukončili vlani v štvrtom kvartáli. Všetky byty z tohto projektu už dnes majú svojich majiteľov.

Meškanie v Senci

Takmer súčasne s výstavbou bytov vo Vajnoroch sa Area RK rozhodla preraziť aj mimo Bratislavy. V lete pred dvoma rokmi spoločnosť začala výstavbu obytnej zóny Senec - Pezinská ulica. Po jej dokončení pribudne v meste 244 bytov. Podľa Tibora Taberyho tento projekt priniesol firme aj prvé negatívne skúsenosti v investorskej oblasti. "Vzhľadom na opakované neplnenie dodávok a problémy s dodávateľom stavby naša spoločnosť vypovedala zmluvu o dielo. Následne sa zdržal celý harmonogram výstavby," uviedol obchodný riaditeľ. Proces dokončovania bytových objektov sa síce skomplikoval, ale momentálne sa už v bloku A odovzdávajú byty budúcim majiteľom.

Skryť Vypnúť reklamu

Možnosti mimo Bratislavy

Obytná zóna v Senci je dôkazom toho, že sa spoločnosť nezaujíma len o hlavné mesto Slovenska. Slovenský realitný trh sa podľa obchodného riaditeľa Tibora Taberyho pomaly vyrovnáva, a tým vytvára príležitosti pre rozvoj aj tých lokalít, ktoré boli donedávna "absolútne nerentabilné". "Špecializujeme sa na obytné celky a sme pripravení ísť do projektu, ktorý vyhodnotíme ako rentabilný a zmysluplný v ktoromkoľvek meste," dodáva.

Naďalej predaj i vlastné projekty

Area RK sa však do budúcna chce profilovať dvomi smermi, v oboch plánuje ďalšiu expanziu. Popri činnosti klasickej realitnej kancelárie a sprostredkúvania kúpy a predaja bytov chce aj naďalej rozvíjať manažment vlastných investičných bytových projektov.

Skryť Vypnúť reklamu

"Pracujeme na získaní ďalšieho vlastného projektu. Testujeme však aj možnosť ponúknuť naše sily pre potenciálneho developera alebo vlastníka projektu, ktorý nemá v Bratislave svoje kapacity a má záujem odstúpiť výkon marketingu, predaja, zmien a manažmentu profesionálnej firme," tvrdí Tibor Tabery.

V decembri tohto roku by mal byť dokončený v súčasnosti najvýznamnejší rezidenčný projekt spoločnosti Area RK - polyfunkčný bytový dom Rustica. Nachádza sa v bratislavskej mestskej časti Dúbravka a okrem 190 bytov po jeho dokončení v tejto lokalite pribudne aj občianska vybavenosť, pretože projekt zahŕňa aj jedenásť nebytových priestorov. Tie sa budú nachádzať na prízemí obytného domu Rustica.

Developer už predal všetky jedno a dvojizbové byty, pre ďalších záujemcov zostala však ešte zhruba tridsiatka väčších bytov s priestrannými terasami. V cene týchto bytov, ktorá napríklad pri trojizbových začína na sume 4,99 milióna korún, je už zahrnuté garážové státie v suteréne bytového domu.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          2. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          4. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          9. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          10. Pomáhajte čítaním
          1. Využite dovoz tovaru do 24 hodín a zadarmo
          2. Dopad krízy na firmu zmierni strednodobý prenájom vozidla
          3. V Košickom kraji máme more aj neviditeľnú izbu: Objavte ich!
          4. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          7. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          8. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          9. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          10. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 876
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 994
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 21 413
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 013
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 402
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 544
          7. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 672
          8. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 664
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 552
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 9 931
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zoroslav Kollár prichádza na výsluch.
          Odberné miesto na nový koronavírus.
          Na NAKA pokračoval aj v piatok výsluch bývalého sudcu Vladimíra Sklenku (na snímke). Nitra, 26. júna 2020.
          Autorská strana Samuela Marca

          Keď príde šialenec a všetko zmení (píše Samo Marec)

          Čo všetko je možné, keď ľudia uveria, že možné je všetko.

          Marcelo Bielsa.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.