SME
Štvrtok, 18. august, 2022 | Meniny má Elena, Helena

Špecialisti na predaj a obytné celky

Začali ako sprostredkovatelia predaja. Dnes majú za sebou už takmer dva investičné projekty v hlavnom meste Slovenska a jeho blízkom okolí. Area RK sa aj v budúcnosti chce zameriava na predaj aj na výstavbu.

Area RK pôsobí na slovenskom trhu už od roku 2000. V začiatkoch sa sústredila výlučne na sprostredkovateľskú činnosť. Skúsenosti, ktoré nadobudla na bežnom bratislavskom trhu s bytmi sa o niečo neskôr rozhodla zúročiť v prvom projekte novostavieb. Stále však ako predajca.

Investorské začiatky

Do projektu, ktorý budovalo Stavebné bytové družstvo Slovbyt vo Vrakuni teda vstúpila Area RK v roku 2002 ako exkluzívny predajca. Jej úlohou bolo zabezpečiť predaj zhruba 250 bytov. Na tomto projekte si preverili marketingové i obchodné schopnosti, ale aj možnosti hypotekárneho financovania. "Tento moment rozhodol o ďalšom smerovaní spoločnosti a jej profilovania sa nielen ako sprostredkovateľa, ale tiež aj ako investora," hovorí obchodný riaditeľ Area RK Tibor Tabery.

SkryťVypnúť reklamu

V júni 2005 spoločnosť rozbehla svoj prvý vlastný projekt rezidenčného bývania výstavbou 173 jedno, dvoj, troj a štvorizbových bytov v lokalite Vajnory - Šinkovské. Ten ukončili vlani v štvrtom kvartáli. Všetky byty z tohto projektu už dnes majú svojich majiteľov.

Meškanie v Senci

Takmer súčasne s výstavbou bytov vo Vajnoroch sa Area RK rozhodla preraziť aj mimo Bratislavy. V lete pred dvoma rokmi spoločnosť začala výstavbu obytnej zóny Senec - Pezinská ulica. Po jej dokončení pribudne v meste 244 bytov. Podľa Tibora Taberyho tento projekt priniesol firme aj prvé negatívne skúsenosti v investorskej oblasti. "Vzhľadom na opakované neplnenie dodávok a problémy s dodávateľom stavby naša spoločnosť vypovedala zmluvu o dielo. Následne sa zdržal celý harmonogram výstavby," uviedol obchodný riaditeľ. Proces dokončovania bytových objektov sa síce skomplikoval, ale momentálne sa už v bloku A odovzdávajú byty budúcim majiteľom.

SkryťVypnúť reklamu

Možnosti mimo Bratislavy

Obytná zóna v Senci je dôkazom toho, že sa spoločnosť nezaujíma len o hlavné mesto Slovenska. Slovenský realitný trh sa podľa obchodného riaditeľa Tibora Taberyho pomaly vyrovnáva, a tým vytvára príležitosti pre rozvoj aj tých lokalít, ktoré boli donedávna "absolútne nerentabilné". "Špecializujeme sa na obytné celky a sme pripravení ísť do projektu, ktorý vyhodnotíme ako rentabilný a zmysluplný v ktoromkoľvek meste," dodáva.

Naďalej predaj i vlastné projekty

Area RK sa však do budúcna chce profilovať dvomi smermi, v oboch plánuje ďalšiu expanziu. Popri činnosti klasickej realitnej kancelárie a sprostredkúvania kúpy a predaja bytov chce aj naďalej rozvíjať manažment vlastných investičných bytových projektov.

SkryťVypnúť reklamu

"Pracujeme na získaní ďalšieho vlastného projektu. Testujeme však aj možnosť ponúknuť naše sily pre potenciálneho developera alebo vlastníka projektu, ktorý nemá v Bratislave svoje kapacity a má záujem odstúpiť výkon marketingu, predaja, zmien a manažmentu profesionálnej firme," tvrdí Tibor Tabery.

V decembri tohto roku by mal byť dokončený v súčasnosti najvýznamnejší rezidenčný projekt spoločnosti Area RK - polyfunkčný bytový dom Rustica. Nachádza sa v bratislavskej mestskej časti Dúbravka a okrem 190 bytov po jeho dokončení v tejto lokalite pribudne aj občianska vybavenosť, pretože projekt zahŕňa aj jedenásť nebytových priestorov. Tie sa budú nachádzať na prízemí obytného domu Rustica.

Developer už predal všetky jedno a dvojizbové byty, pre ďalších záujemcov zostala však ešte zhruba tridsiatka väčších bytov s priestrannými terasami. V cene týchto bytov, ktorá napríklad pri trojizbových začína na sume 4,99 milióna korún, je už zahrnuté garážové státie v suteréne bytového domu.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          3. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          4. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          5. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          6. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
          7. Energetici prinavrátia Pečnianskemu lesu pôvodnú biodiverzitu
          8. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky
          1. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          2. Čakáte bábätko? Union má preň nachystané veľké množstvo výhod
          3. Agrokomplex 2022
          4. 365.bank si naďalej upevňuje svoju pozíciu plnoformátovej banky
          5. FoodCycler definitívne skoncuje s muškami v kuchyni
          6. Nadácia COOP Jednota pomáha dlhodobo chorým pacientom
          7. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          8. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          1. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 35 358
          2. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 23 628
          3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 13 352
          4. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu 6 350
          5. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 4 358
          6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 4 124
          7. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás 3 868
          8. Zdravo a chutne. Vyskúšajte recepty šéfkuchára Jara Žídeka 2 165
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Martin Majzlan: Mestá krvi, otrokov a obchodu
          2. Jan Pražák: Mezi matkou a partnerkou
          3. Martin Greguš: Aký je vývoj skutočných realizačných cien nehnuteľnosti podľa katastra? Hypotéky a úvery na bývanie. VEĽKÉ POROVNANIE. Kto a koľko ich poskytol?
          4. Jozef Sitko: Tajomstvo môjho dlhého veku (3.)
          5. Štefan Vidlár: Nevidzíte, šašci?
          6. Ján Šeďo: Odstavené elektrolyzéry v Slovalcu - omyl štátu, nemalo sa to stať.
          7. Helena Michlíková: Disciplína ? O nej tu nemôže byť ani reči
          8. Marián Viskupič: Rozvrat verejných financií alebo grécka cesta Igora Matoviča
          1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 17 618
          2. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 7 377
          3. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 6 893
          4. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 4 076
          5. Roman Kebísek: Jánošík prepadával ľudí na cestách vyše roka. Od jesene 1711 do zimy 1712/3 3 884
          6. Ján Valchár: Ubjegáj, zájčik, ubjegáj! 3 772
          7. Tereza Krajčová: Severné Poľsko: Očarujúci Gdansk, piesočné pláže Sopotu a moderná Gdyňa 3 681
          8. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 3 665
          1. Jiří Ščobák: Fungujú sankcie proti Rusku? Nečaká krach aj nás?
          2. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          4. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          5. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          6. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          8. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          SkryťZatvoriť reklamu