Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Odpovedá Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

Sme mladí manželia s jedným dieťaťom a potrebovali by sme vyriešiť bytovú otázku. Môj hrubý príjem je približne 24 tisíc korún, manžel zarába 28 tisíc korún. Môžeme získať zvýhodnenú hypotéku pre mladých?

Petra, Martin

Až do konca tohto roka je príjmová hranica na získanie zvýhodnenia na úrovni 25 477 korún. Tejto hranici však nemusí zodpovedať váš súčasný príjem, ale vaša priemerná hrubá mzda v minulom roku. V prípade manželov túto podmienku musia spĺňať obaja manželia. Ak ste vy alebo váš manžel zarábali v minulom roku viac, odporúčam vám počkať do apríla budúceho roka, kedy by príjmová hranica mohla stúpnuť na úroveň približne 29 000 korún.

Rekonštrukciu domu chcem financovať hypotekárnym úverom. Rekonštrukčné práce by mali trvať zhruba jeden rok. Je možné sa s bankou dohodnúť, aby mi peniaze posielala postupne? Nechcem totiž platiť úroky z úveru za peniaze, ktoré ešte nepotrebujem. Čo ak nakoniec nebudem potrebovať čerpať celú sumu úveru?

Ladislav, Rajec

Hypotekárny úver je možné čerpať jednorazovo aj postupne. Pri postupnom čerpaní vám banka poskytne prvú časť úveru zálohovo bez dokladov a po jej vydokladovaní vám uvoľní ďalšie peniaze. Celý úver by ste mali vyčerpať za jeden a pol roka. Ak nebudete potrebovať celú sumu úveru, môžete sa s bankou dohodnúť na jej nedočerpaní. Mali by ste však počítať s tým, že z nedočerpanej časti úveru budete platiť poplatok. V takom prípade môže byť výhodnejšie vyčerpať celý úver a využiť možnosť bezplatného predčasného splatenia časti úveru. Niektoré banky umožňujú bez poplatkov splatiť až dvadsať percent zo sumy úveru každý rok.

Akú časť úveru musím vydokladovať pri 120 percentnej hypotéke?

Hana, Pezinok

Dokladovať musíte len sedemdesiat percent z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti, zvyšok peňazí môžete použiť na čokoľvek. Ak by ste napríklad mali nehnuteľnosť v hodnote milión korún a brali by ste si úver vo výške 1,2 milióna korún. Stačí ak banke vydokladujete 700 tisíc korún. Použitie zvyšných 500 tisíc korún banka nebude kontrolovať. Takto môžete úver použiť napríklad aj na kúpu voľne stojaceho nábytku alebo elektroniky, ktoré bežne nie je možné financovať z hypotekárneho úveru ani zo stavebného sporenia.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Čo majú študovať naše deti, aby si v budúcnosti našli prácu?
          2. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
          3. Platbami kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
          4. Slovenské ovocie a zelenina - máme ich v obchodoch dostatok?
          5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          6. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          7. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
          8. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          9. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
          1. Stavbárska olympiáda 2018/19 vás očakáva
          2. Diplomacia v praxi – unikát, ktorý funguje dodnes
          3. Hitem jsou cyklopočítače Mio - pro zábavu i výkon
          4. Slovenské ovocie a zelenina - máme ich v obchodoch dostatok?
          5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          6. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
          7. Autokamery Mio a navigace teď s 3letou záruční dobou
          8. Move in immediately, if you feel like it
          9. Predaj poistenia motorových vozidiel cez web rastie a bude rásť
          10. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur
          1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 23 908
          2. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 15 208
          3. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 13 251
          4. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 10 197
          5. Na školách potrebujeme kontroverznejšie témy. Byť ticho nepomáha 7 829
          6. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 7 422
          7. Prehrieva sa vám mobil? Môžete prísť o peniaze 7 111
          8. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 5 850
          9. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 725
          10. Volkswagen radí: ako svietiť a čo s hmlovkami? 5 342

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Kompromitujúce nahrávky už znervóznili viacerých

          Niektoré nahrávky nie sú dodnes objasnené.

          DOMOV

          Kľúčová postava Gorily reportérom SME: Nemôžete sa pýtať

          Malchárek je v akciovke so Siekelom.

          ŠPORT

          Sagana čaká nová skúsenosť, skúsi nemožné

          Bývalého majstra sveta čaká prvý raz klasika Liége - Bastogne - Liége.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov