SME
Sobota, 18. január, 2020 | Meniny má Bohdana

Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Odpovedá Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

Sme mladí manželia s jedným dieťaťom a potrebovali by sme vyriešiť bytovú otázku. Môj hrubý príjem je približne 24 tisíc korún, manžel zarába 28 tisíc korún. Môžeme získať zvýhodnenú hypotéku pre mladých?

Petra, Martin

Až do konca tohto roka je príjmová hranica na získanie zvýhodnenia na úrovni 25 477 korún. Tejto hranici však nemusí zodpovedať váš súčasný príjem, ale vaša priemerná hrubá mzda v minulom roku. V prípade manželov túto podmienku musia spĺňať obaja manželia. Ak ste vy alebo váš manžel zarábali v minulom roku viac, odporúčam vám počkať do apríla budúceho roka, kedy by príjmová hranica mohla stúpnuť na úroveň približne 29 000 korún.

Rekonštrukciu domu chcem financovať hypotekárnym úverom. Rekonštrukčné práce by mali trvať zhruba jeden rok. Je možné sa s bankou dohodnúť, aby mi peniaze posielala postupne? Nechcem totiž platiť úroky z úveru za peniaze, ktoré ešte nepotrebujem. Čo ak nakoniec nebudem potrebovať čerpať celú sumu úveru?

Ladislav, Rajec

Hypotekárny úver je možné čerpať jednorazovo aj postupne. Pri postupnom čerpaní vám banka poskytne prvú časť úveru zálohovo bez dokladov a po jej vydokladovaní vám uvoľní ďalšie peniaze. Celý úver by ste mali vyčerpať za jeden a pol roka. Ak nebudete potrebovať celú sumu úveru, môžete sa s bankou dohodnúť na jej nedočerpaní. Mali by ste však počítať s tým, že z nedočerpanej časti úveru budete platiť poplatok. V takom prípade môže byť výhodnejšie vyčerpať celý úver a využiť možnosť bezplatného predčasného splatenia časti úveru. Niektoré banky umožňujú bez poplatkov splatiť až dvadsať percent zo sumy úveru každý rok.

Akú časť úveru musím vydokladovať pri 120 percentnej hypotéke?

Hana, Pezinok

Dokladovať musíte len sedemdesiat percent z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti, zvyšok peňazí môžete použiť na čokoľvek. Ak by ste napríklad mali nehnuteľnosť v hodnote milión korún a brali by ste si úver vo výške 1,2 milióna korún. Stačí ak banke vydokladujete 700 tisíc korún. Použitie zvyšných 500 tisíc korún banka nebude kontrolovať. Takto môžete úver použiť napríklad aj na kúpu voľne stojaceho nábytku alebo elektroniky, ktoré bežne nie je možné financovať z hypotekárneho úveru ani zo stavebného sporenia.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
          5. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
          6. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
          7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
          8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
          9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
          10. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami
          1. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
          2. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
          3. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          5. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
          6. Nezabudnite na svoju povinnosť do konca januára 2020!
          7. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          8. myhive Polus Towers menia meno na myhive Vajnorská
          9. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte!
          1. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 16 838
          2. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 11 164
          3. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 10 241
          4. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 8 942
          5. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 932
          6. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 8 695
          7. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 8 233
          8. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 116
          9. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 933
          10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte! 7 159

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Predseda Smeru Robert Fico dáva od Jána Počiatka ruky preč.
          Petra Vlhová (vľavo) s Taliankou Federicou Brignoneovou.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Fico sa chce zbaviť zodpovednosti za Kotlebu

          Vulgárnym slovníkom poslal svojich voličov jasným smerom.

          Peter Tkačenko
          Slovenská lyžiarka Petra Vlhová v cieli druhého kola obrovského slalomu Svetového pohára v alpskom lyžovaní v talianskom stredisku Sestriere.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.