Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Odpovedá Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

Sme mladí manželia s jedným dieťaťom a potrebovali by sme vyriešiť bytovú otázku. Môj hrubý príjem je približne 24 tisíc korún, manžel zarába 28 tisíc korún. Môžeme získať zvýhodnenú hypotéku pre mladých?

Petra, Martin

Až do konca tohto roka je príjmová hranica na získanie zvýhodnenia na úrovni 25 477 korún. Tejto hranici však nemusí zodpovedať váš súčasný príjem, ale vaša priemerná hrubá mzda v minulom roku. V prípade manželov túto podmienku musia spĺňať obaja manželia. Ak ste vy alebo váš manžel zarábali v minulom roku viac, odporúčam vám počkať do apríla budúceho roka, kedy by príjmová hranica mohla stúpnuť na úroveň približne 29 000 korún.

Rekonštrukciu domu chcem financovať hypotekárnym úverom. Rekonštrukčné práce by mali trvať zhruba jeden rok. Je možné sa s bankou dohodnúť, aby mi peniaze posielala postupne? Nechcem totiž platiť úroky z úveru za peniaze, ktoré ešte nepotrebujem. Čo ak nakoniec nebudem potrebovať čerpať celú sumu úveru?

Ladislav, Rajec

Hypotekárny úver je možné čerpať jednorazovo aj postupne. Pri postupnom čerpaní vám banka poskytne prvú časť úveru zálohovo bez dokladov a po jej vydokladovaní vám uvoľní ďalšie peniaze. Celý úver by ste mali vyčerpať za jeden a pol roka. Ak nebudete potrebovať celú sumu úveru, môžete sa s bankou dohodnúť na jej nedočerpaní. Mali by ste však počítať s tým, že z nedočerpanej časti úveru budete platiť poplatok. V takom prípade môže byť výhodnejšie vyčerpať celý úver a využiť možnosť bezplatného predčasného splatenia časti úveru. Niektoré banky umožňujú bez poplatkov splatiť až dvadsať percent zo sumy úveru každý rok.

Akú časť úveru musím vydokladovať pri 120 percentnej hypotéke?

Hana, Pezinok

Dokladovať musíte len sedemdesiat percent z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti, zvyšok peňazí môžete použiť na čokoľvek. Ak by ste napríklad mali nehnuteľnosť v hodnote milión korún a brali by ste si úver vo výške 1,2 milióna korún. Stačí ak banke vydokladujete 700 tisíc korún. Použitie zvyšných 500 tisíc korún banka nebude kontrolovať. Takto môžete úver použiť napríklad aj na kúpu voľne stojaceho nábytku alebo elektroniky, ktoré bežne nie je možné financovať z hypotekárneho úveru ani zo stavebného sporenia.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  9. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  10. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  1. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  3. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  4. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  5. Už aj seniori presadajú do SUV
  6. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  7. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  8. Bratislava gets a new public space and park
  9. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  10. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 5 585
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 4 067
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 518
  4. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 964
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 721
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 370
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 135
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 106
  9. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 686
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 618

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Polovojenská organizácia pýta peniaze na domobranu, končia na súkromnom účte

Výzvou na posielanie finančných príspevkov sa už zaoberá polícia. Slovenskí branci tvrdia, že ide o dobrovoľné dary

KOMENTÁRE

Branci obchádzajú zákon a sú nebezpeční

Demokracia má právo brániť sa a je najvyšší čas, aby to v prípade brancov začala aktívne robiť.

KOMENTÁRE

Po kose na Krym? Zakopnete o tank

Vreckový sprievodca cestovateľov po východných teritóriách, časť III.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.