SME
Pondelok, 2. august, 2021 | Meniny má GustávKrížovkyKrížovky

Právna poradňa - Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

Dokončujeme dom v takzvanej novej lokalite pri Bratislave. So susedom, keďže máme malé pozemky, dohodli sme sa, že plot medzi našimi domami postavíme tak, aby bol transparentný a nerobil by tieň do nášho kuchynského okna. Včera nám ale sused povedal, že sa rozhodol pre murovaný plot. Ako máme postupovať, keď chceme ovplyvniť aspoň jeho výšku?

Dana, okres Bratislava

Oplotenie má podľa stavebného zákona (ust. § 139b ods. 6 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku) povahu drobnej stavby. Rozumieme tým stavbu, ktorá má doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu a ktorá nemôže podstatne ovplyvniť životné prostredie. Na realizáciu oplotenia pozemku po administratívnej stránke preto stavebníkovi postačí ohlásenie stavebnému úradu.

Skryť Vypnúť reklamu

Slovenský právny poriadok nestanovuje všeobecnú povolenú výšku pre stavbu oplotenia. Existuje však možnosť, že požiadavka na maximálnu výšku oplotenia je zachytená v príslušnej územnoplánovacej dokumentácii, konkrétne v územnom pláne zóny. Ak takáto úprava nie je, vychádzajúc so zásady čo nie je zákonom zakázané, je dovolené, je na rozhodnutí stavebníka, aký vysoký plot si na svojom pozemku postaví.

Situácia však pre vás nemusí byť tak beznádejná, ako sa môže zdať. Existuje totiž (v tejto rubrike už niekoľkokrát spomínaný) paragraf o susedských vzťahoch - § 127 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ktorý výslovne zakazuje vlastníkovi (pozemku) nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov okrem iného práve tienením.

Preto, ak preukážete, že stavbou murovaného oplotenia sú porušené predpisy týkajúce sa osvetlenia budov a iné svetlotechnické predpisy (napríklad nariadenie vlády č. 353/2006 Z. z. o podrobnostiach o požiadavkách na vnútorné prostredie budov, STN 73 0580-1 Denné osvetlenie budov) súdna ochrana vám bude určite poskytnutá. Uvedené svetelné aspekty však bude musieť posúdiť odborník. Za najschodnejšie riešenie preto i s ohľadom na budúci vývoj vašich vzájomných vzťahov, považujem dohodu so susedom.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
          2. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte
          3. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
          4. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
          5. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          6. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          7. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          8. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
          9. Jeden deň na Bratislavu nestačí
          10. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
          1. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
          2. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
          3. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
          4. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          5. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
          6. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
          7. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          8. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          9. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
          10. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
          1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 5 371
          2. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 4 838
          3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 4 401
          4. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 474
          5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 463
          6. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 330
          7. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 3 316
          8. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 261
          9. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 3 057
          10. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 2 725
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Špeciálny prokurátor Daniel Lipšic sa zastav vyšetrovateľov NAKA.

          Lipšic sa s Remetom nestretol.


          11 h
          Patrik Jány na OH Tokio 2020 / 2021.

          Sledujte 10. deň olympiády minútu po minúte.


          Sportnet 5 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj