Právna poradňa - Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

Dokončujeme dom v takzvanej novej lokalite pri Bratislave. So susedom, keďže máme malé pozemky, dohodli sme sa, že plot medzi našimi domami postavíme tak, aby bol transparentný a nerobil by tieň do nášho kuchynského okna. Včera nám ale sused povedal, že sa rozhodol pre murovaný plot. Ako máme postupovať, keď chceme ovplyvniť aspoň jeho výšku?

Dana, okres Bratislava

Oplotenie má podľa stavebného zákona (ust. § 139b ods. 6 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku) povahu drobnej stavby. Rozumieme tým stavbu, ktorá má doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu a ktorá nemôže podstatne ovplyvniť životné prostredie. Na realizáciu oplotenia pozemku po administratívnej stránke preto stavebníkovi postačí ohlásenie stavebnému úradu.

Slovenský právny poriadok nestanovuje všeobecnú povolenú výšku pre stavbu oplotenia. Existuje však možnosť, že požiadavka na maximálnu výšku oplotenia je zachytená v príslušnej územnoplánovacej dokumentácii, konkrétne v územnom pláne zóny. Ak takáto úprava nie je, vychádzajúc so zásady čo nie je zákonom zakázané, je dovolené, je na rozhodnutí stavebníka, aký vysoký plot si na svojom pozemku postaví.

Situácia však pre vás nemusí byť tak beznádejná, ako sa môže zdať. Existuje totiž (v tejto rubrike už niekoľkokrát spomínaný) paragraf o susedských vzťahoch - § 127 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ktorý výslovne zakazuje vlastníkovi (pozemku) nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov okrem iného práve tienením.

Preto, ak preukážete, že stavbou murovaného oplotenia sú porušené predpisy týkajúce sa osvetlenia budov a iné svetlotechnické predpisy (napríklad nariadenie vlády č. 353/2006 Z. z. o podrobnostiach o požiadavkách na vnútorné prostredie budov, STN 73 0580-1 Denné osvetlenie budov) súdna ochrana vám bude určite poskytnutá. Uvedené svetelné aspekty však bude musieť posúdiť odborník. Za najschodnejšie riešenie preto i s ohľadom na budúci vývoj vašich vzájomných vzťahov, považujem dohodu so susedom.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          5. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          6. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          7. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          8. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          9. Vizuálny smog je problém
          10. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          3. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          4. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          5. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          6. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          7. Keď Slováci krotia morský vietor
          8. Ochrana pred tropickou horúčavou
          9. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          10. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          1. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 15 626
          2. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 7 918
          3. Najkrajšie americké národné parky 5 390
          4. Vizuálny smog je problém 4 116
          5. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 3 003
          6. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 2 768
          7. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 2 500
          8. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate 2 163
          9. Objavte najvzácnejšiu hubu na svete. Rastie na Liptove 2 139
          10. Keď Slováci krotia morský vietor 1 880

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KULTÚRA

          Dizajnér Bajaník: Medveď ako maskot majstrovstiev? Veď vyzerá ako Mečiar

          Maskota hodnotí viacnásobný držiteľ Zlatého klinca.

          KOMENTÁR PETRA SCHUTZA

          Odtlačok po Kiskovi

          Bitka o Ústavný súd nebola celkom márna.

          DOMOV

          300 novinárov: Nedovolíme, aby sa zabudlo na Jána a Martinu

          Vyhlásenie novinárov po polroku od vraždy Jána Kuciaka a Martiny Kušnírovej

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov