SME
Streda, 16. október, 2019 | Meniny má Vladimíra

Developer, ktorého oslovili Karibik a Slovensko

Britská developerská a investičná spoločnosť Letterstone rozbiehala svoje aktivity pred niekoľkými rokmi ako menšia realitná kancelária.

Architektúra i výber stavebných materiálov tatranského projektu Silver Resort by mali rešpektovať horský charakter prostrediaArchitektúra i výber stavebných materiálov tatranského projektu Silver Resort by mali rešpektovať horský charakter prostredia(Zdroj: Vizualizácie: Letterstone)
Britská developerská a investičá spoločnosť Letterstone rozbiehala svoje aktivity pred niekoľkými rokmi ako menšia realitná kancelária. Už vo svojich začiatkoch mala jasno v tom, že chce britským a írskym investorom zabezpečovať prístup k projektom v strednej a východnej Európe.

Od predaja nehnuteľností sa spoločnosť Letterstone dostala k spravovaniu fondov, investičnému manažmentu a developmentu najmä vďaka svojmu rýchlemu ekonomickému rastu. V roku 2005 developerská skupina získala od súkromných investorov 8,4 milióna eur, o rok neskôr už 18,2 milióna eur. Tieto prostriedky investovala do rôznych sektorov realitného trhu, vrátane akvizícií pozemkov a komerčných realít.

Karibik aj Európa

V oblasti Karibiku na ostrove Svätý Krištof plánuje Letterstone začiatkom budúceho roku začať stavať rezort Silver Reef s 62 apartmánmi a vilkami. Vo finančnej štvrti Grand Cayman na Kajmanských ostrovoch postaví administratívnu budovu Zephyr House.

V krajinách strednej Európy ju zaujalo najmä Maďarsko. U našich južných susedov v Budapešti chce Letterstone vybudovať hotelový komplex Puškin so 127 izbami, reštauráciou a viac ako stovkou parkovacích miest v podzemných garážach. V Tatabányii plánuje postaviť logistické centrum, celková plocha skladových priestorov by mala dosiahnuť 23-tisíc metrov štvorcových.

Súčasne s rozbehom investičných aktivít si spoločnosť po Londýne zriadila sídla v ďalších krajinách. Tak pribudla pobočka spoločnosti v Budapešti, Bratislave, rumunskom meste Kluž, ako aj v Basseterre, ktorý sa nachádza vo federácii Svätý Krištof a Nevis v Karibskom mori.

Atraktívny región

Na Slovensku sa spoločnosť Letterstone rozhodla investovať najmä kvôli priaznivému ekonomickému vývoju krajiny a vhodným socio-ekonomickým podmienkam pre investovanie. Nie nepodstatnými dôvodmi bola atraktívnosť našej krajiny pre britský trh a potenciál, ktoré Slovensko má z hľadiska cestovného ruchu.

Na rozdiel od väčšiny zahraničných developerských spoločností si Letterstone nevybral za miesto prvej investície na slovenskom realitnom trhu Bratislavu. Tento krok zástupcovia spoločnosti odôvodnili najmä veľkou koncentráciou investícií v hlavnom meste Slovenska.

Developerská a investičná skupina sa pred rokom pri hľadaní vhodnej lokality vybrala stovky kilometrov ďalej. Zvolila si pozemky v areáli nevyužitého šport kempu v Tatranskej Lomnici, kde samotnej výstavbe nemusí predchádzať výrub stromov. "Región Vysokých Tatier, kde plánujeme rozvíjať naše aktivity, disponuje nezameniteľným prírodným bohatstvom," vraví investičný manažér spoločnosti Letterstone Slovakia Edward Stevenson.

Rozdiel v mentalite

Zástupcovia developerskej spoločnosti veria, že vďaka blízkosti letiska v Poprade, ktoré je vzdialené len pätnásť kilometrov od miesta budúcej výstavby dovolenkového rezortu Silver Resort a smerujú z neho pravidelné lety do Londýna i späť, sa región môže stať atraktívnou a dostupnou destináciou pre klientov i návštevníkov z Veľkej Británie, Írska i Ruska.

Edward Stevenson sa netají tým, že pri kúpe nehnuteľností vidí medzi britskou a slovenskou klientelou rozdiel v mentalite týchto dvoch národov. Briti sa snažia kúpiť nehnuteľnosť za čo najlepšiu cenu, berú ju totiž ako investíciu. Apartmán, byt či dom kúpia často aj v štádiu, keď objekt ešte nie je postavený, teda vstupujú do istého rizika. Slováci majú podľa Edwarda Stevensona o nehnuteľnosti záujem najmä vtedy, keď už ich vidia stáť.

Byty i polyfunkcia

Hoci bude rekreačný komplex vo Vysokých Tatrách prvým developerským projektom Letterstone na Slovensku, súčasne s ním chce na jar budúceho roku v Košiciach, v blízkosti nemocnice na Terase, rozbehnúť výstavbu polyfunkčného areálu

Central Park so 469 bytmi, hotelom a obchodnými priestormi. Dokončenie tohto projektu z dielne anglického ateliéru Benoy Londýn je naplánované na polovicu roku 2011.

Svoj tretí slovenský projekt plánuje developerská spoločnosť Letterstone situovať do Banskej Bystrice. Bytový komplex pozostávajúci z ôsmich bytových domov so 170 bytmi by mal vyrásť na existujúcom sídlisku na Pršianskej terase. Termín začatia i ukončenia výstavby však ešte nie je známy.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kedy je správny čas nasťahovať sa do novostavby?
          2. Podnikateľský úver, s ktorým ušetríte
          3. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
          4. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
          5. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
          6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
          7. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          8. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          9. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          10. Nestarnú, ale dozrievajú
          1. Slováci sú chlebovým národom
          2. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          3. Kedy je správny čas nasťahovať sa do novostavby?
          4. P3 začína na východe Slovenska s výstavbou parku
          5. Zľavnené študentské lístky na dopravu s ISIC už aj cez mobil
          6. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          7. Kto vyhrá súboj medzi prírodnými a syntetickými diamantmi?
          8. Otvorenie nového sídla DELTA sprevádzala virtuálna realita
          9. Podnikateľský úver, s ktorým ušetríte
          10. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
          1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 13 630
          2. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 12 110
          3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 12 030
          4. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 10 717
          5. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 9 778
          6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 9 576
          7. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 9 538
          8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 9 317
          9. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 8 823
          10. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 8 306

          Hlavné správy zo Sme.sk

          CYNICKÁ OBLUDA

          Marketingový génius Haščák

          Ktohovie, koľkým ľuďom by sa chcelo počúvať 39 hodín tárania nejakého zbohatlíckeho sedláka, keby on sám nezainvestoval do reklamy.

          Komentár šéfredaktorky Beaty Balogovej

          Slovensko už počúva Gorilu

          Jaroslav Haščák sa pokúšal riadiť štát bez toho, aby ho čo i len jeden volič poveril touto úlohou.

          Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME
          V údajnom spise Gorila sa píše, že Fico požiadal o kolu.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.