SME
Nedeľa, 16. máj, 2021 | Meniny má SvetozárKrížovkyKrížovky

Keď sa povie luxus

Zlatom, platinou alebo ručne skladaným hodvábom zdobené steny, drahým mramorom obkladané chodby.

(Zdroj: Vizualizácia: Ballymore Properties)
Súkromný bazén aj sauna, recepcia ako v hoteli a súkromie pod dozorom vlastnej strážnej služby. Takúto podobu má luxusné bývanie na prestížnych svetových trhoch. Za štandard v oblasti realít sa na nich už považuje to, čo sa zatiaľ spája so slovným spojením luxusné bývanie na Slovensku.

Developerské spoločnosti, ktoré stavajú nadštandardné byty na území hlavného mesta Slovenska, ale aj v Košiciach či v Banskej Bystrici vidia za luxusom v bývaní komplex niekoľkých faktorov. Ak ich objekt spĺňa, nepredstavuje predaj nadštandardných a samozrejme aj drahších bytov vôbec žiadny problém.

Skryť Vypnúť reklamu

Prestíž adresy

Šéfka slovenskej pobočky developerskej spoločnosti Orco Property Group Lucia Švecová za prvé dôležité kritérium vypovedajúce o luxuse bývania označuje polohu. V Bratislave musí takéto bývanie byť v dobrej lokalite, nie príliš vzdialenej a dopravne ľahko dostupnej od centra. Zároveň sa však vyžaduje, aby poskytla obyvateľom dostatočné súkromie, pokoj a bezpečnosť.

Orco prezentuje potenciálnym záujemcom svoj projekt mestských víl Parkville na bratislavskej Kolibe ako miesto na bývanie s prestížnou adresou. Lucia Švecová pritom pri pohľade na výstavbu obytných objektov v Bratislave priznáva, že sa dá len ťažko objektívne posúdiť, či bude mať "luxusnejšiu" polohu projekt Parkville, alebo River Park, ktorý vyrastie na dunajskom nábreží. Spoločnosť J & T, ktorá ho stavia, totiž označuje za vychytenú adresu práve dunajské nábrežie a bezprostrednú blízkosť historického centra. Uvádzacie ceny bytov v komplexe River Park sa začínali na 130 tisíc korunách za meter štvorcový, ceny bytov by sa mali pohybovať od 10 do 70 miliónov korún. Za dobre lokalizovaný projekt s luxusnými bytmi, ležiaci tiež na nábreží Dunaja, ale v blízkosti nového Slovenského národného divadla sa považuje aj Eurovea.

Skryť Vypnúť reklamu

V centre i mimo

V Košiciach je vraj už preč doba, keď každý, kto si to mohol dovoliť chcel bývať v centre, čo najbližšie k Dómu sv. Alžbety, aj keď pre časť klientov sa luxus stále spája so Starým Mestom, a najmä jeho centrom.

Blízkosť centra mesta, niekoľko minút cesty od Dómu i železničnej a autobusovej stanice, zdôrazňujú aj zástupcovia developerskej spoločnosti pri prezentácii luxusných bytov v objekte Cassovar. Zároveň zdôrazňujú, že objekt zaručí súkromie obyvateľom napriek tomu, že sa nachádza v centre mesta.

Miroslav Šveda, konateľ firmy Inros, ktorá ponúka vo východoslovenskej metropole nadštandardné byty, označuje za vychytené a solventnejším obyvateľstvom vyhľadávané aj mestské časti Juh a Sever. Zároveň priznáva, že v Košiciach sú aj klienti, ktorí zbohatli rýchlo, a tak si zatiaľ nestihli pocit luxusu a kvalitu života vychutnávať v skutočne atraktívnej lokalite. Užívajú si ho v interiéri sídliskového bytu.

Skryť Vypnúť reklamu

Poloha nie je všetko

Luxus v bývaní charakterizuje okrem atraktívnej lokality, do ktorej je stavba zasadená aj architektonická podoba objektu a dizajn v interiéri, myslí si Patrícia Hradilová z developerskej spoločnosti Ballymore, ktorá stavia polyfunkčný komplex Eurovea.

Okrem polohy na celkový dojem luxusnosti, predovšetkým na území hlavného mesta Slovenska, vplýva aj podoba celého obytného projektu, vrátane atraktívnych materiálov použitých pri výstavbe. S pojmom luxus sa napríklad spájajú masívne drevené parkety a dvere, kvalitné kovania, vlastný systém vykurovania. Cassovar zdôrazňuje orientáciu bytov na dve, niektorých aj na tri svetové strany s tým, že sa eliminuje severná strana. Nie nepodstatné sú tiež nadštandardné služby, akými sú 24-hodinová strážna služba, kamerový systém či fitness centrum v rámci objektu. Cassovar bude mať napríklad vlastnú recepciu i správcu, Parkville vlastný systém zavlažovania zabezpečený recyklovanou dažďovou vodou.

Väčšia plocha

Niektoré developerské spoločnosti tvrdia, že veľkosť podlahovej plochy bytu či domu, alebo aj terás a lodžií už z pohľadu odlišovania medzi moderným, novým štandardným a luxusným bývaním nie je až taká podstatná. Miroslav Šveda sa s týmto názorom, pri pohľade na košický trh, nestotožňuje. Od luxusného bývania podľa neho potenciálni záujemcovia očakávajú aspoň dvojnásobok štandardnej obytnej plochy. Mala by mať teda plochu 150 a viac metrov štvorcových. Zväčša sa pritom od dvojnásobne veľkej plochy neočakáva aj dvojnásobne väčší počet izieb, tých je v "luxusnom" bývaní iba o jednu či dve viac. Skôr sa kladú vyššie nároky na voľnejší priestor a v byte sa očakávajú dve kúpeľne.

Luxus niekde inde

Vo všetkých lokalitách Slovenska sa nájdu skupiny ľudí, ktoré považujú za luxus niečo úplne iné. Tak v hlavnom meste, ako aj v iných slovenských mestách sa luxusné bývanie spája s dobrou lokalitou a nákladným interiérom len pre istú príjmovú skupinu obyvateľstva. "Niektorí obyvatelia Banskej Bystrice i okolitého regiónu považujú za luxus už to, že majú byt", vraví Alena Valachová, predstaviteľka spoločnosti VAV Invest z Banskej Bystrice. Pre inú klientelu je dôležitým meradlom luxusu rozsiahla podlahová plocha bytu a veľký počet izieb. Nech už sa Banskobystričania prepracujú k bytu akéhokoľvek štandardu, Alena Valachová je presvedčená o tom, že pre väčšinu ľudí nielen v tomto regióne, ale na celom území Slovenska, je byt len prechodným riešením na ceste k skutočnému luxusu - vlastnému rodinnému domu.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
          2. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
          3. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
          4. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
          5. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
          6. Vyberte sa s nami na vandrovku, navštívime Spišský hrad a Levoču
          7. Prečo Slováci nemajú rezervy?
          8. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania
          9. Chcete, aby mali školáci Čerstvé hlavičky? Hlasujte
          10. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér
          1. Ľudia vymieňajú autá za elektrobicykle. Záujem v Trenčíne rastie
          2. Opäť štartuje projekt Futbal v meste
          3. Videli ste, čo sa stane s vašim SUV po 100.000 kilometroch?
          4. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
          5. Atos stavia v Bulharsku nový špičkový superpočítač EuroHPC
          6. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
          7. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
          8. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
          9. Budějovický Budvar je posledný český národný podnik
          10. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
          1. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 16 526
          2. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 12 700
          3. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 10 330
          4. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 375
          5. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 7 758
          6. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 137
          7. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 6 773
          8. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus® 6 359
          9. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 200
          10. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 5 550
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ilustračné foto.

          Návrh z dielne vicepremiéra spôsobil mimoriadny rozruch.

          14. máj
          Oligarcha Andrej Babiš.

          Babiš mladší už únos súdne riešiť nechce. Nedôveruje českej polícii.

          10 h
          Makroekonóm VÚB banky Michal Lehuta.

          V dobiehaní Západu zaostávame, upozorňuje analytik Michal Lehuta.

          14. máj
          Autorská strana Evy Borušovičovej

          Tajné miesta povál a rodov

          Ilustračné foto.

          Mohlo by sa zdať, že celá táto výprava bola lekciou o pominuteľnosti a histórii.

          14. máj

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj