SME
Streda, 1. december, 2021 | Meniny má EdmundKrížovkyKrížovky

Keď sa povie luxus

Zlatom, platinou alebo ručne skladaným hodvábom zdobené steny, drahým mramorom obkladané chodby.

(Zdroj: Vizualizácia: Ballymore Properties)
Súkromný bazén aj sauna, recepcia ako v hoteli a súkromie pod dozorom vlastnej strážnej služby. Takúto podobu má luxusné bývanie na prestížnych svetových trhoch. Za štandard v oblasti realít sa na nich už považuje to, čo sa zatiaľ spája so slovným spojením luxusné bývanie na Slovensku.

Developerské spoločnosti, ktoré stavajú nadštandardné byty na území hlavného mesta Slovenska, ale aj v Košiciach či v Banskej Bystrici vidia za luxusom v bývaní komplex niekoľkých faktorov. Ak ich objekt spĺňa, nepredstavuje predaj nadštandardných a samozrejme aj drahších bytov vôbec žiadny problém.

Skryť Vypnúť reklamu

Prestíž adresy

Šéfka slovenskej pobočky developerskej spoločnosti Orco Property Group Lucia Švecová za prvé dôležité kritérium vypovedajúce o luxuse bývania označuje polohu. V Bratislave musí takéto bývanie byť v dobrej lokalite, nie príliš vzdialenej a dopravne ľahko dostupnej od centra. Zároveň sa však vyžaduje, aby poskytla obyvateľom dostatočné súkromie, pokoj a bezpečnosť.

Orco prezentuje potenciálnym záujemcom svoj projekt mestských víl Parkville na bratislavskej Kolibe ako miesto na bývanie s prestížnou adresou. Lucia Švecová pritom pri pohľade na výstavbu obytných objektov v Bratislave priznáva, že sa dá len ťažko objektívne posúdiť, či bude mať "luxusnejšiu" polohu projekt Parkville, alebo River Park, ktorý vyrastie na dunajskom nábreží. Spoločnosť J & T, ktorá ho stavia, totiž označuje za vychytenú adresu práve dunajské nábrežie a bezprostrednú blízkosť historického centra. Uvádzacie ceny bytov v komplexe River Park sa začínali na 130 tisíc korunách za meter štvorcový, ceny bytov by sa mali pohybovať od 10 do 70 miliónov korún. Za dobre lokalizovaný projekt s luxusnými bytmi, ležiaci tiež na nábreží Dunaja, ale v blízkosti nového Slovenského národného divadla sa považuje aj Eurovea.

Skryť Vypnúť reklamu

V centre i mimo

V Košiciach je vraj už preč doba, keď každý, kto si to mohol dovoliť chcel bývať v centre, čo najbližšie k Dómu sv. Alžbety, aj keď pre časť klientov sa luxus stále spája so Starým Mestom, a najmä jeho centrom.

Blízkosť centra mesta, niekoľko minút cesty od Dómu i železničnej a autobusovej stanice, zdôrazňujú aj zástupcovia developerskej spoločnosti pri prezentácii luxusných bytov v objekte Cassovar. Zároveň zdôrazňujú, že objekt zaručí súkromie obyvateľom napriek tomu, že sa nachádza v centre mesta.

Miroslav Šveda, konateľ firmy Inros, ktorá ponúka vo východoslovenskej metropole nadštandardné byty, označuje za vychytené a solventnejším obyvateľstvom vyhľadávané aj mestské časti Juh a Sever. Zároveň priznáva, že v Košiciach sú aj klienti, ktorí zbohatli rýchlo, a tak si zatiaľ nestihli pocit luxusu a kvalitu života vychutnávať v skutočne atraktívnej lokalite. Užívajú si ho v interiéri sídliskového bytu.

Skryť Vypnúť reklamu

Poloha nie je všetko

Luxus v bývaní charakterizuje okrem atraktívnej lokality, do ktorej je stavba zasadená aj architektonická podoba objektu a dizajn v interiéri, myslí si Patrícia Hradilová z developerskej spoločnosti Ballymore, ktorá stavia polyfunkčný komplex Eurovea.

Okrem polohy na celkový dojem luxusnosti, predovšetkým na území hlavného mesta Slovenska, vplýva aj podoba celého obytného projektu, vrátane atraktívnych materiálov použitých pri výstavbe. S pojmom luxus sa napríklad spájajú masívne drevené parkety a dvere, kvalitné kovania, vlastný systém vykurovania. Cassovar zdôrazňuje orientáciu bytov na dve, niektorých aj na tri svetové strany s tým, že sa eliminuje severná strana. Nie nepodstatné sú tiež nadštandardné služby, akými sú 24-hodinová strážna služba, kamerový systém či fitness centrum v rámci objektu. Cassovar bude mať napríklad vlastnú recepciu i správcu, Parkville vlastný systém zavlažovania zabezpečený recyklovanou dažďovou vodou.

Väčšia plocha

Niektoré developerské spoločnosti tvrdia, že veľkosť podlahovej plochy bytu či domu, alebo aj terás a lodžií už z pohľadu odlišovania medzi moderným, novým štandardným a luxusným bývaním nie je až taká podstatná. Miroslav Šveda sa s týmto názorom, pri pohľade na košický trh, nestotožňuje. Od luxusného bývania podľa neho potenciálni záujemcovia očakávajú aspoň dvojnásobok štandardnej obytnej plochy. Mala by mať teda plochu 150 a viac metrov štvorcových. Zväčša sa pritom od dvojnásobne veľkej plochy neočakáva aj dvojnásobne väčší počet izieb, tých je v "luxusnom" bývaní iba o jednu či dve viac. Skôr sa kladú vyššie nároky na voľnejší priestor a v byte sa očakávajú dve kúpeľne.

Luxus niekde inde

Vo všetkých lokalitách Slovenska sa nájdu skupiny ľudí, ktoré považujú za luxus niečo úplne iné. Tak v hlavnom meste, ako aj v iných slovenských mestách sa luxusné bývanie spája s dobrou lokalitou a nákladným interiérom len pre istú príjmovú skupinu obyvateľstva. "Niektorí obyvatelia Banskej Bystrice i okolitého regiónu považujú za luxus už to, že majú byt", vraví Alena Valachová, predstaviteľka spoločnosti VAV Invest z Banskej Bystrice. Pre inú klientelu je dôležitým meradlom luxusu rozsiahla podlahová plocha bytu a veľký počet izieb. Nech už sa Banskobystričania prepracujú k bytu akéhokoľvek štandardu, Alena Valachová je presvedčená o tom, že pre väčšinu ľudí nielen v tomto regióne, ale na celom území Slovenska, je byt len prechodným riešením na ceste k skutočnému luxusu - vlastnému rodinnému domu.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
          2. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
          3. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije?
          4. U-Multirank: Trnavská univerzita prvá spomedzi slovenských VŠ
          5. Buďte v najlepšej spoločnosti!?
          6. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
          7. PRIESKUM: Slováci prezradili, čo by mal spĺňať dokonalý smartfón
          8. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
          9. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť
          10. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené
          1. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
          2. Zázračné účinky Arónie na zdravie
          3. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
          4. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
          5. dm a jej zákazníci podporili vznik 15 vzdelávacích centier
          6. Anketu Elektromobil roka 2021 ovládla ŠKODA
          7. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
          8. Zmeny v systéme revíznych postupov
          9. Compliance – kto by mal byť zodpovedný?
          10. Tabaková mládež. Čo s ňou?
          1. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 30 872
          2. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 15 679
          3. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 11 874
          4. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 672
          5. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 7 284
          6. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 6 402
          7. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 726
          8. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 5 040
          9. Vianočné nákupy bez stresu? Pozrite sa, či na to idete správne 2 198
          10. Volkswagen predstavuje ďalší elektrický model 2 163
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Minister financií Igor Matovič pri predstavovaní návrhu na 500-eurové poukazy za očkovanie pre seniorov.

          Návrh na vláde nepodporila SaS, smeruje do parlamentu.


          3 h
          Líder koalície SPOLU a predseda ODS Petr Fiala.

          Vyhrať voľby nestačí, ukazuje po Igorovi Matovičovi aj nový český premiér.


          30. nov
          Násilie v domácnosti

          Dve ženy sedeli za stolom a hovorili o násilí, alebo hrozivé omyly poslankyne Hatrákovej.


          a 2 ďalší 30. nov
          Lockdown v Amsterdame.

          V Holandsku bol omikron skôr, než JAR zalarmovala svet.


          3 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Emil Fitoš: Nad technickým riešením očkovacích poukazov visí veľa otáznikov
          2. Štefan Vidlár: Hňupík Hulík
          3. Věra Tepličková: Vydrž, Prťka alebo Ako nezatvoriť školu, v ktorej sa motá už len jeden zdravý učiteľ
          4. Jozef Rybár: Arriva - existenčný politický problém predsedu BSK Drobu...
          5. Igor Múdry: Francúzaky po našom
          6. Dmytro Retynskyi: Hrozba ruského útoku na Ukrajinu
          7. Mária Drahošová: Upratovanie v sebe. Ako na to?
          8. Pavol Ondreáš: Vypneme Európu
          1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 9 900
          2. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 9 828
          3. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 7 956
          4. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529? 5 057
          5. Věra Tepličková: Ako chutí moc alebo Ak budeme dobrí, dostaneme limetku 4 984
          6. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 589
          7. Jozef Drahovský: Zákon o bočnom odstupe medzi vozidlom a cyklistom dopadol ako na Slovensku 4 485
          8. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 4 370
          1. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
          2. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
          3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
          4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
          5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
          6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
          7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
          8. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
          Skryť Zatvoriť reklamu