SME
Sobota, 18. január, 2020 | Meniny má Bohdana
EDITORIÁL

O luxuse, výbere a zbytočnostiach

Luxusné bývanie, bývanie na úrovni, použitie stavebných materiálov v nadštandardnej kvalite, exkluzívna lokalita alebo výhľad - to sú zaklínadlá, ktoré sa na nás valia v ponukách predajcov i developerov rezidenčných nehnuteľností na každom kroku. Ak ...

Zariadenie interiéru je nielen otázkou peňazí, ale aj osobného vkusu a priorít. Niekto si luxus spája s imitáciou barokového nábytku, iný radšej investuje do kvalitných materiálov, príjemného dizajnu a originálnych obrazov.Zariadenie interiéru je nielen otázkou peňazí, ale aj osobného vkusu a priorít. Niekto si luxus spája s imitáciou barokového nábytku, iný radšej investuje do kvalitných materiálov, príjemného dizajnu a originálnych obrazov.(Zdroj: SME - MIROSLAVA CIBULKOVÁ)

Luxusné bývanie, bývanie na úrovni, použitie stavebných materiálov v nadštandardnej kvalite, exkluzívna lokalita alebo výhľad - to sú zaklínadlá, ktoré sa na nás valia v ponukách predajcov i developerov rezidenčných nehnuteľností na každom kroku. Ak si bližšie pozrieme niektoré konkrétne ponuky, čo kto chápe pod označením luxus alebo, povedzme nadštandard, zistíme, že je to veľmi individuálne. A nielen na Slovensku. Veľa závisí od vyspelosti trhu, náročnosti klientov a peňazí, ktoré si môžu dovoliť minúť.

Zatiaľ čo mnohí chápu ako luxus už holý fakt, že majú vlastné bývanie, inde si potenciálni kupci vďaka väčšej ponuke vyberajú, za čo a koľko sú ochotní priplatiť si a čo im už pripadne samozrejmé, že zahŕňa základná cena. Slovensko je na tom v určitom ohľade rovnako ako napríklad vychytený Dubaj. "Čo je luxus pre bežného človeka žijúceho v jednoizbovom byte, nie je luxus pre ruského klienta, ktorý kupuje nehnuteľnosť na pobreží a nevie čo s peniazmi," napísal nám odtiaľ jeden z našich spolupracovníkov Jakub Dvoráček. Dovetok "v určitom ohľade" je dôležitý. To, čo na tamojšom trhu považujú bohatí klienti za luxus, nám v strednej Európe môže pripadať skôr ako rozprávka, alebo zbytočnosť (závisí od priorít).

Do akej miery si na slovenskom, českom, ruskom trhu alebo na trhu v Dubaji kupujúci diktujú, čo potrebujú k pocitu výnimočnosti v bývaní a koľko sú za to ochotní zaplatiť, sme sa v dnešných S-realitách snažili zachytiť v rámci ankety z týchto krajín. Rozdiely sú obrovské: na Slovensku sa za luxus niekde považuje bývanie v rodinnom dome, prípadne v dostatočne "intímnej" lokalite a vo veľkom byte v centre veľkých miest. Tak ako v Českej republike, už aj naši kupujúci si potrpia na značkové stavebné materiály a ak už majú zaplatiť za luxus, dožadujú sa sprievodných služieb, minimálne v podobe recepcie a strážnej služby.

Oveľa náročnejší sú Moskovčania. Ako nám z metropoly Ruska napísala Elena Mostovščikovová, chúťky tamojších klientov zodpovedajú svetovému trhu a "svetovým" cenám - rozhoduje lokalita, veľkosť bytu, počet kúpeľní, dizajn interiéru. Na úrovni musí byť nielen vybavenie nebytových priestorov v dome, ale aj susedia. Najlepšie, ak to sú hviezdy šoubiznisu, či politické špičky.

Každý k životu nepotrebuje v cene bytu prenájom jachty, perleť a zlato na stenách, či skutočný rozmar v podobe exkluzívnych susedov. Na druhej strane je dobré porovnávať nielen medzi krajinami, ale najmä medzi domácou ponukou. Len na bratislavský trh má podľa odhadov jedného z predajcov do konca roka pribudnúť viac ako tisíctristo nových bytov vo veľkých projektoch. Vyberať by teda malo byť z čoho. Aby sa nestalo, že draho zaplatený výhľad z vizualizácií bude mať k skutočnej exkluzívnosti veľmi ďaleko. A aby sľubovanú tichú lokalitu neskôr nezahltila doprava presmerovaná z iných, dnes preťažených častí mesta.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
          5. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
          6. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
          7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
          8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
          9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
          10. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami
          1. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
          2. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
          3. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          5. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
          6. Nezabudnite na svoju povinnosť do konca januára 2020!
          7. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          8. myhive Polus Towers menia meno na myhive Vajnorská
          9. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte!
          1. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 16 763
          2. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 11 139
          3. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 10 219
          4. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 8 910
          5. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 908
          6. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 8 731
          7. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 8 208
          8. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 091
          9. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 911
          10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte! 7 159

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Predseda Smeru Robert Fico dáva od Jána Počiatka ruky preč.
          Petra Vlhová (vľavo) s Taliankou Federicou Brignoneovou.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Fico sa chce zbaviť zodpovednosti za Kotlebu

          Vulgárnym slovníkom poslal svojich voličov jasným smerom.

          Peter Tkačenko
          Slovenská lyžiarka Petra Vlhová v cieli druhého kola obrovského slalomu Svetového pohára v alpskom lyžovaní v talianskom stredisku Sestriere.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.