EDITORIÁL

O luxuse, výbere a zbytočnostiach

Luxusné bývanie, bývanie na úrovni, použitie stavebných materiálov v nadštandardnej kvalite, exkluzívna lokalita alebo výhľad - to sú zaklínadlá, ktoré sa na nás valia v ponukách predajcov i developerov rezidenčných nehnuteľností na každom kroku. Ak ...

Zariadenie interiéru je nielen otázkou peňazí, ale aj osobného vkusu a priorít. Niekto si luxus spája s imitáciou barokového nábytku, iný radšej investuje do kvalitných materiálov, príjemného dizajnu a originálnych obrazov.(Zdroj: SME - MIROSLAVA CIBULKOVÁ)

Luxusné bývanie, bývanie na úrovni, použitie stavebných materiálov v nadštandardnej kvalite, exkluzívna lokalita alebo výhľad - to sú zaklínadlá, ktoré sa na nás valia v ponukách predajcov i developerov rezidenčných nehnuteľností na každom kroku. Ak si bližšie pozrieme niektoré konkrétne ponuky, čo kto chápe pod označením luxus alebo, povedzme nadštandard, zistíme, že je to veľmi individuálne. A nielen na Slovensku. Veľa závisí od vyspelosti trhu, náročnosti klientov a peňazí, ktoré si môžu dovoliť minúť.

Zatiaľ čo mnohí chápu ako luxus už holý fakt, že majú vlastné bývanie, inde si potenciálni kupci vďaka väčšej ponuke vyberajú, za čo a koľko sú ochotní priplatiť si a čo im už pripadne samozrejmé, že zahŕňa základná cena. Slovensko je na tom v určitom ohľade rovnako ako napríklad vychytený Dubaj. "Čo je luxus pre bežného človeka žijúceho v jednoizbovom byte, nie je luxus pre ruského klienta, ktorý kupuje nehnuteľnosť na pobreží a nevie čo s peniazmi," napísal nám odtiaľ jeden z našich spolupracovníkov Jakub Dvoráček. Dovetok "v určitom ohľade" je dôležitý. To, čo na tamojšom trhu považujú bohatí klienti za luxus, nám v strednej Európe môže pripadať skôr ako rozprávka, alebo zbytočnosť (závisí od priorít).

Do akej miery si na slovenskom, českom, ruskom trhu alebo na trhu v Dubaji kupujúci diktujú, čo potrebujú k pocitu výnimočnosti v bývaní a koľko sú za to ochotní zaplatiť, sme sa v dnešných S-realitách snažili zachytiť v rámci ankety z týchto krajín. Rozdiely sú obrovské: na Slovensku sa za luxus niekde považuje bývanie v rodinnom dome, prípadne v dostatočne "intímnej" lokalite a vo veľkom byte v centre veľkých miest. Tak ako v Českej republike, už aj naši kupujúci si potrpia na značkové stavebné materiály a ak už majú zaplatiť za luxus, dožadujú sa sprievodných služieb, minimálne v podobe recepcie a strážnej služby.

Oveľa náročnejší sú Moskovčania. Ako nám z metropoly Ruska napísala Elena Mostovščikovová, chúťky tamojších klientov zodpovedajú svetovému trhu a "svetovým" cenám - rozhoduje lokalita, veľkosť bytu, počet kúpeľní, dizajn interiéru. Na úrovni musí byť nielen vybavenie nebytových priestorov v dome, ale aj susedia. Najlepšie, ak to sú hviezdy šoubiznisu, či politické špičky.

Každý k životu nepotrebuje v cene bytu prenájom jachty, perleť a zlato na stenách, či skutočný rozmar v podobe exkluzívnych susedov. Na druhej strane je dobré porovnávať nielen medzi krajinami, ale najmä medzi domácou ponukou. Len na bratislavský trh má podľa odhadov jedného z predajcov do konca roka pribudnúť viac ako tisíctristo nových bytov vo veľkých projektoch. Vyberať by teda malo byť z čoho. Aby sa nestalo, že draho zaplatený výhľad z vizualizácií bude mať k skutočnej exkluzívnosti veľmi ďaleko. A aby sľubovanú tichú lokalitu neskôr nezahltila doprava presmerovaná z iných, dnes preťažených častí mesta.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          2. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          3. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          4. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          5. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          6. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova
          7. Košickí športovci „pustili žilou“
          8. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          9. Počet predplatiteľov SME.sk dosiahol ďalší rekord
          10. Olympiáda ukradne fanúšikom hodiny spánku
          1. Fascinuje ma nadšenie mladých ľudí, s akým hltajú nové trendy
          2. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          3. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          4. Chute a vône kórejskej kuchyne priamo v METRO
          5. Adient je tretí najlepší zamestnávateľ
          6. 8 krokov k príprave na zdravé tehotenstvo
          7. Študenti SPU skúmajú vplyv rýchlostnej cesty na život obyvateľov
          8. V Botanickej záhrade predstavia nežnú krásu orchideí
          9. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          10. Príbeh tradičného družstva - príbeh Daniela Hrudu
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 18 956
          2. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 14 539
          3. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 9 457
          4. Hektická Moskva, ktorá nikdy nespí 8 467
          5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 6 846
          6. Počet predplatiteľov SME.sk dosiahol ďalší rekord 6 261
          7. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 292
          8. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk 4 489
          9. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 3 097
          10. Olympiáda ukradne fanúšikom hodiny spánku 2 753

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Olympiáda v Pekingu už nehrozí. Možno však pôjde do Tokia, smial sa Kuzmin

          Nasťa prekonala predpovede, hovorí jej tréner a manžel Daniel Kuzmin.

          ŠPORT

          Haščák: V zápasoch, keď ide o všetko, hráme vždy najlepšie

          Bol to špeciálny zápas, vravel Žiga Jeglič.

          TECH

          Päť hier na telefón, s ktorými si precvičíte mozgové závity

          Dokážete navrhnúť najlepšiu križovatku a mechanické puzzle?

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.