EDITORÁL

Čítajte a vyjednávajte. Podpisujte až potom.

Pre zmluvy od developerov platí všetko to, čo pre ostatné. A nezáleží pri tom, či chcete byt alebo dom kúpiť od nadnárodného giganta, alebo od menšej slovenskej firmičky. Pozorne čítať predložený návrh od začiatku do konca, písmeno po písmene, kým podpíš

ete, musíte tak či onak. Nepozornosť sa nevypláca, riziko je zrejmé. Často ide o sumy, pre ktoré sa zadĺžite takmer do konca života a o strechu nad hlavou nielen pre vás, ale aj pre vašu celú rodinu.

Nákupný ošiaľ vždy nahráva predávajúcim. Či už predávajú rožky, alebo nehnuteľnosti. So sedliackym rozumom pri posudzovaní zmlúv pri kúpe bytu v novostavbe si dnes už ťažko vystačíte. Slepá dôvera nie je namieste. Aj keď nemusí k ničomu zlému dôjsť, ide o princíp.

K najčastejším nedostatkom developerských zmlúv patria nevyrovnané sankcie pri neplnení záväzkov pre kupujúceho a predávajúceho. K ďalším patria nevýhodný spôsob prevodu vlastníckych práv, či nevhodne stanovené splátkové kalendáre, niektoré spoločnosti napríklad poskytujú krátky čas na preštudovanie návrhov a predloženie pripomienok. V dnešných S-realitách nájdete stanoviská viacerých právnikov k tomu, čo v niektorých zmluvách našli a čo by v nich správne malo byť. Nájdete tu aj rady, na čo si dať pred podpisom zmluvy pozor. Žiaľ, nákupný ošiaľ na realitnom trhu rozvahe pri podpisovaní zmlúv veľmi nežičí. Ťažko vyjednávať tam, kde druhá strana nie je veľmi nútená bojovať o zákazníka, pretože v rade už stoja ďalší.

Skutočne je to tak. Niektoré projekty si na nezáujem rozhodne sťažovať nemusia. Ako v rozhovore pre S-reality potvrdil predstaviteľ jedného z najväčších bratislavských predajcov nehnuteľností (a povedali nám to aj niektorí kupujúci), na byty vo vyhľadávaných projektoch sa robia poradovníky. To zároveň nahráva ďalšiemu - ak nie ste prvý v poradovníku, hrozí vám, že kúpite za vyššiu ako uvádzaciu cenu. Predajcovia a developeri na rozdiel od niektorých kupujúcich v tom nevidia nič zvláštne. Odôvodňujú to tým, že počas výstavby projektu z ponuky vďaka už odpredaným bytom ubúda. A keď je dopyt, cena je vyššia, trh predsa nepustí.

Okrem tém venovaných zmluvám a spôsobom predaja bytov v novostavbách v dnešnej prílohe nájdete aj to, aká budúcnosť čaká bratislavskú Vydricu a prečo sa Slovensko po prvýkrát aktívne zúčastnilo dňa otvorených dverí v energeticky pasívnych domoch. Prečítate si, čo všetko by mala mať zimná záhrada, koľko stoja a aké sú najlacnejšie a najdrahšie bratislavské garsónky, ako aj to, čo obyvatelia bytoviek uprednostňujú pri opravách výťahov.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tatra banka opäť rozdáva vreckové 22 eur k novému Detskému účtu
          2. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          3. 322 m2 a mesto ako na dlani. Bratislava má atypický penthouse
          4. 3 najväčšie chyby pri zateplení šikmej strechy
          5. Vydanie denníka SME spolu s knihou Po stopách dávnej Bratislavy
          6. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s
          7. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli
          8. Dva rekordy na druhý pokus
          9. Mestská polícia má viac slúžiť záujmom občanov
          10. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          1. Tatra banka opäť rozdáva vreckové 22 eur k novému Detskému účtu
          2. Vydanie denníka SME spolu s knihou Po stopách dávnej Bratislavy
          3. 3 najväčšie chyby pri zateplení šikmej strechy
          4. EU v Bratislave udelila čestný titul doctor honors causa
          5. Company´s autumn in the High Tatras
          6. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli
          7. 322 m2 a mesto ako na dlani. Bratislava má atypický penthouse
          8. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s
          9. Dva rekordy na druhý pokus
          10. Mestská polícia má viac slúžiť záujmom občanov
          1. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli 31 882
          2. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s 23 976
          3. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 17 994
          4. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 748
          5. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 619
          6. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 9 465
          7. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom 8 636
          8. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 489
          9. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 7 104
          10. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 5 494

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Zo súdu zmizla veľká časť spisu ku Kočnerovej kauze Technopol Servis

          Zmiznutie predĺži súdny proces a známi Mariana Kočnera tak budú dlhšie ovládať vytunelovaný majetok.

          Stĺpček Beaty Balogovej

          Aktivity bývalých siskárov nie sú variáciou slobody slova

          Tóth ukázal, aký mizerný je "analytik".

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov