SME
Streda, 16. október, 2019 | Meniny má Vladimíra

Dôraz na polyfunkčné a rezidenčné objekty

Investično-developerská spoločnosť OTYK invest si na slovenskom stavebnom trhu vydobyla stabilné miesto. V uplynulých siedmich rokoch zrealizovala niekoľko veľkých projektov a tri ďalšie momentálne stavia. Okrem toho sa podieľala na rekonštrukcii viacerý

ch objektov na území hlavného mesta Slovenska.

S poločnosť OTYK invest, spol. s r.o. pôsobí v súčasnej podobe na slovenskom trhu od roku 2000. Už pri vzniku mala pred sebou jeden hlavný cieľ: zvládnuť prípravu a realizáciu projektov tak, aby aj kvalita vykonaných prác zodpovedala ich vysokému štandardu.

Od rekonštrukcií k bytom

Prvé stavebné aktivity spoločnosti v tomto tisícročí mali trochu iný charakter než majú dnes. V roku 2000 OTYK invest prebudoval niekdajšiu škôlku a jasle na Listovej ulici v Ružinove na bytový objekt, začiatkom roku 2002 zabezpečil na kľúč výstavbu administratívnej budovy pre vedenie spoločnosti Transpetrol. V tom istom roku odovzdal po rekonštrukcii garáže a nadstavbu parkoviska na Bárdošovej ulici.

Keď spoločnosť zaregistrovala, že v hlavnom meste a jeho okolí výrazne stúpol dopyt po bytových domoch, ale aj polyfunkčných objektoch, začala sa v svojej činnosti špecializovať práve na tento typ stavieb.

Úsilie vytvárať príjemné priestory pre bývanie v kvalite vysokého štandardu sa podpísalo pod mnohé projekty tejto spoločnosti. K skvalineniu bývania vedie aj sprístupnenie "polyfunkcií", ktoré sa stali stabilným článkom stavebných plánov firmy. Okrem polyfunkčných projektov sa ťažiskom aktivít spoločnosti stali postupne aj nájomné bytové domy a objekty rezidenčného charakteru.

Nájomné bývanie

Roky 2002 a 2003 zamestnávali spoločnosť hlavne výstavbou nájomných bytov v druhom bratislavskom obvode. V lete 2002 dokončil OTYK invest výstavbu nájomného domu so 73 bytmi a 53 parkovacími miestami na Vietnamskej ulici, začiatkom roku 2003 k nim v druhom bloku na tej istej ulici pribudlo ďalších 57 bytových jednotiek.

Dom s 95 nájomnými bytmi a 12 garážami na Janotovej a Tománkovej ulici v Karlovej Vsi, ktorý spoločnosť odovzdala v apríli 2005, získal od Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja SR čestné uznanie v súťaži "Progresívne, cenovo dostupné bývanie 2005".

Medzi nájomnými a klasickými bytovými domami vidí spoločnosť jednoznačný rozdiel. Výstavba nájomných bytov je zväčša spojená so štandardným riešením všetkých bytových jednotiek, ktoré sú v mnohých ohľadoch identické. Výstavba bytových domov i polyfunkčných objektov naopak ponúka klientom široké možnosti úprav podľa ich predstáv.

Polyfunkcia v Karlovej Vsi

Výstavbu polyfunkčných objektov vyššieho štandardu OTYK invest naplno rozbehol koncom roku 2002, keď začal stavať v Karlovej Vsi polyfunkčný dom na Námestí sv. Františka so 128 bytmi, s garážami pre 180 áut a občianskou vybavenosťou. Následne rozbehol výstavbu mestských víl s 26 luxusnými bytmi. Stavebné práce ukončil v lete 2005 a o pol roka neskôr odovzdal majiteľom aj ďalšie vily s 22 luxusnými bytmi v tej istej mestskej časti.

Rukopis tejto developerskej spoločnosti nesie aj Námestie sv. Františka v štvrtom bratislavskom obvode a v poradí druhý nájomný dom budovaný spoločnosťou v tejto mestskej časti na ulici Hany Meličkovej s 90-nájomnými bytmi, ale aj občianskou vybavenosťou. Ten OTYK invest dokončil vo februári tohto roku.

Aktuálne projekty

V súčasnosti stavia spoločnosť dva polyfunkčné projekty v Mestskej časti Bratislava - Karlova Ves a jeden obytný projekt v Ružinove. Už v závere tohto roku by mal byť dokončený obytný dom Nad Lúčkami, ktorého výstavbu OTYK invest začal v marci 2005. Okrem 124 bytov, 125 garáží a miest na parkovanie je v ňom aj 1500 metrov štvorcových plochy vyhradenej pre občiansku vybavenosť.

O pol roka neskôr sa dočká prvých obyvateľov 17-podlažná výšková budova Karolína so 73 prevažne väčšími bytmi, ktorá vyrastá v tej istej mestskej časti.

V októbri budúceho roku chce OTYK invest odovzdať do užívania 8-podlažný objekt (so siedmimi nadzemnými a jedným podzemným podlažím) na Vietnamskej ulici v Ružinove. Po jeho dokončení pribudne v druhom bratislavskom obvode 54 jedno-, dvoj- a trojizbových bytov, ale aj takmer 400 metrov štvorcových nebytových priestorov. V suteréne tohto domu by malo byť 19 garáží a štyri parkovacie miesta, ďalšie plochy na parkovanie budú pred i za objektom bytového domu.

Za hranice mesta

Hoci OTYK invest zatiaľ s projektmi, ktoré realizoval neprekročil územie hlavného mesta Slovenska, do budúcna chce preniknúť aj za hranice kraja. Spoločnosť totiž plánuje vybudovať v jednom z krajských miest na západe Slovenska obytný súbor s približne 200 bytmi. Konkrétnejšie informácie o charaktere tohto projektu, na ktorý je už vydané územné rozhodnutie však spoločnosť zverejní až v budúcom roku.

Dominanta Karlovej Vsi

Jedným z posledných projektov spoločnosti Otyk invest je 17-podlažná výšková budova Karolína, ktorá by mala byť v mestskej časti Bratislava - Karlova Ves, na Námestí sv. Františka dokončená v júni budúceho roku. Je to posledná časť polyfunkčného obytného súboru Karlova Ves - Stred a predstavitelia spoločnosti predpokladajú, že sa stane dominantou Karlovej Vsi.

Celkové náklady na tento projekt odhaduje Otyk invest na 357 miliónov korún a zabezpečuje dodávku celej stavby na kľúč, vrátane kompletnej investorskej činnosti, zároveň je aj predajcom bytov a nebytových priestorov.

Na 15 nadzemných podlažiach objektu sa nachádza 73 bytov, prevažne väčších rozmerov. Plocha najmenších jednoizbových bytov je necelých 37 metrov štvorcových, plocha najväčších päťizbových luxusných mezonetových bytov presahuje 180 metrov štvorcových. K štandardnému vybaveniu bytov budú patriť okná s hliníkovými roletami, vlastný výmenník tepla na kúrenie a ohrev teplej vody, ale aj možnosť klimatizácie bytu napojením sa na chladiace jednotky osadené na streche objektu.

Na kúpu takmer všetkých bytov už spoločnosť Otyk invest našla záujemcov, v jej ponuke momentálne figurujú už len dva luxusné veľké päťizbové mezonetové byty na najvyšších podlažiach za viac ako 14 miliónov korún.

Súčasťou objektu Karolína je aj 52 podzemných garáží a 31 parkovacích miest, nebytovým priestorom je na prvých dvoch nadzemných podlažiach vyhradených 700 metroch štvorcových.

Denisa Čimová

          Inzercia - Tlačové správy

          1. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
          2. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
          3. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          4. Kedy je správny čas nasťahovať sa do novostavby?
          5. Podnikateľský úver, s ktorým ušetríte
          6. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
          7. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
          8. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          9. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          10. Nestarnú, ale dozrievajú
          1. Slováci sú chlebovým národom
          2. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          3. Kedy je správny čas nasťahovať sa do novostavby?
          4. P3 začína na východe Slovenska s výstavbou parku
          5. Zľavnené študentské lístky na dopravu s ISIC už aj cez mobil
          6. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          7. Kto vyhrá súboj medzi prírodnými a syntetickými diamantmi?
          8. Otvorenie nového sídla DELTA sprevádzala virtuálna realita
          9. Podnikateľský úver, s ktorým ušetríte
          10. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
          1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 13 630
          2. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 12 110
          3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 12 030
          4. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 10 717
          5. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 9 778
          6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 9 576
          7. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 9 538
          8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 9 317
          9. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 8 823
          10. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 8 306

          Hlavné správy zo Sme.sk

          CYNICKÁ OBLUDA

          Marketingový génius Haščák

          Ktohovie, koľkým ľuďom by sa chcelo počúvať 39 hodín tárania nejakého zbohatlíckeho sedláka, keby on sám nezainvestoval do reklamy.

          Komentár šéfredaktorky Beaty Balogovej

          Slovensko už počúva Gorilu

          Jaroslav Haščák sa pokúšal riadiť štát bez toho, aby ho čo i len jeden volič poveril touto úlohou.

          Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME
          V údajnom spise Gorila sa píše, že Fico požiadal o kolu.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.