SME
Pondelok, 27. jún, 2022 | Meniny má Ladislav, Ladislava

Na úkor riadnych opráv len pozlátka

Azda všetci sme pri zvažovaní investícií do obnovy spoločných priestorov domu rovnakí. Chceli by sme na vlastné oči vidieť, do čoho vkladáme nemalé prostriedky. Lahodia nám svieže farby obvodových múrov a zábradlí, kvalitné zateplenie, nové plastové ...

Azda všetci sme pri zvažovaní investícií do obnovy spoločných priestorov domu rovnakí. Chceli by sme na vlastné oči vidieť, do čoho vkladáme nemalé prostriedky. Lahodia nám svieže farby obvodových múrov a zábradlí, kvalitné zateplenie, nové plastové okná na medziposchodiach namiesto bývalých netesniacich. Stáva sa preto, že strojové výťahové zariadenia

v dome necháme chátrať. Až kým nie sme vystavení tlaku technickej inšpekcie, ktorá nariadi ich povinnú výmenu pre ohrozenie bezpečnosti.

Predstava o tom, koľko môže stáť a ako bude vyzerať modernizácia výťahov, je niekedy na hony vzdialená realite. Kompletnú výmenu lán na jednom výťahu odborníci vyratúvajú na sumu okolo 35 tisíc, strojov zhruba sedemdesiattisíc korún. Všetko závisí od typu a počtu poschodí. Výsledných stotisíc korún - čo je bežná suma za vykonanie rekonštrukcie - niektorí sklamaní obyvatelia nie sú schopní pochopiť a akceptovať. Nevidia totiž žiadnu výslednú zmenu. Očakávajú aspoň, že vnútro kabín bude mať po výdatnej investícii úplne nový dizajn a nebudú v nich chýbať napríklad aj svetelné číselné ukazovatele, ktoré ich upozornia na to, kde sa výťah práve nachádza.

SkryťVypnúť reklamu

Mnohým ľuďom ide najmä o toto "pozlátko" v podobe nepodstatných vymožeností, a to bez ohľadu na to, či vnútorné zariadenia fungujú spoľahlivo a bezporuchovo. Žiaľ, výrobcovia i prevádzkovatelia generálnych opráv výťahov často iba smutne konštatujú, že niektorí správcovia budov pretláčajú skôr druhý spomínaný variant na úkor vnútornej obnovy strojov. Suma, ktorú pritom vynaložia na obnovu dverí a kabín, či zavedenie automatického systému, by mohla pokryť náklady na elektromotory, rozvádzače, laná a ďalšie časti zariadenia skrytého v útrobách šachty.

Paušálne platby a opravy

O úroveň údržby výťahu v dome sa zvyčajne nezaujímame. Starajú sa o to v pravidelných intervaloch revízni technici. Tí každé tri mesiace kontrolujú napríklad laná výťahov a na základe zistení bezodkladne nariadia ich prípadnú výmenu. Ak nespokojný obyvateľ upozorňuje na časté poruchy výťahu, ktorý bol iba prednedávnom vymenený za nový a opakovane vidí k nemu často prichádzať servisných technikov, aby odstránili poruchu, nemusí mať strach, že tieto "výjazdy" uhradí z vlastného vrecka. Za chod výťahu v dome sa uhrádza jednotný paušál. Ten sa nemení a nezvyšuje ani vtedy, keď sa pri jeho zabehávaní či generálke odstraňujú časté poruchy.

SkryťVypnúť reklamu

Montéri to potvrdzujú: Aj keď nás ľudia z domu vidia päťkrát po sebe ísť za skrytou vadou, finančne to nenesú na svojich pleciach. Kým si zmeriame technické hodnoty, výťah sa často správa bezporuchovo, ale tesne po našom odchode sa nám môže stať, že volajú znovu. Nerobí to dobrý obraz montérovi. Ostatní si neuvedomujú, že skryté vady si veľakrát vyžadujú dostatok času a nedajú sa odstrániť okamžite. Ak je poruchovosť nového výťahu vyššia, v 90-tich percentách prípadov to financuje servisná organizácia.

A čo robiť, keď je porúch na novom výťahu podozrivo veľa? Kto by mal reklamovať neustále opravy? Zástupca vlastníkov bytov by mal v takom prípade zavolať priamo vedúcemu výťahovej spoločnosti. Ten si preverí stav po montéroch, ktorí chybu naposledy odstraňovali.

SkryťVypnúť reklamu

Exkluzívne zariadenia sa rýchlejšie ničia

Odborníci odhadujú, že deväťdesiat percent starších výťahov v našich domoch nespĺňa európske normy v požadovaných parametroch, našťastie možno konštatovať, že sú spoľahlivé a bezpečné. A o to predovšetkým ide. Rekonštrukcia sa robí až do bodu, kým sa musí vymeniť celý výťah. Všetky v súčasnosti inštalované výťahy sú už moderné "zberové" - kapacitne a energeticky využité.

Na Slovensku je viacero firiem, ktoré dodávajú množstvo prevedení nových výťahov - otázkou však je, či exkluzívne druhy vydržia nápor vandalov. "Vieme zabezpečiť aj vzhľadovo lákavejšie výťahové zariadenia, ale tie lákajú rozkrádačov," konštatujú konštruktéri spoločnosti Németh-lift. "Málokto si uvedomí, že exkluzívne veci sa rýchlejšie ničia. Sme schopní poskytnúť bytovkám rôzne materiály a povrchy výťahov, sklenené varianty nevynímajúc, ale tie sa spoľahlivejšie uplatnia v budovách pre verejnosť."

Sklenený výťah táto firma predsa len nedávno inštalovala aj v bytovke staršieho charakteru na Špitálskej ulici v Bratislave. Išlo o citlivé zakomponovanie do priestoru schodiska, v ktorom doposiaľ žiadny výťah nebol, pričom sa dbalo na to, aby nový priezračný výťah korešpondoval s historickým kovaním zábradlia, a to zostalo zachovalé a neporušené.

Vykradnúť, aj za cenu života

"Nám veľmi neprekáža výťah pomaľovaný vulgarizmami, ktorými ho devastujú vandali. Vyhovuje im úkryt v stiesnenom prostredí na to, aby realizovali svoje nevkusné výtvarné nápady," zhodujú sa servisní pracovníci firmy BARYT, ktorá sa zaoberá komplexným servisom, generálnymi opravami a rekonštrukciou výťahov.

Tento problém sa rieši často svojpomocne: vo vchode určia ochotného človeka, ktorý za dohodnutú odmenu pretiera poškodené zariadenie.

Výťahári najviac odsudzujú krádeže vo výťahoch. Tie sú na dennom poriadku a uchyľujú sa k nim spravidla sociálne odkázaní ľudia, ktorí doslova nemajú na chlieb. Násilne vypáčia dvere a z priestorov nad výťahom vykrádajú medené cievky a iné materiály, za ktoré v zberniach zinkasujú vytúžených päťdesiat korún, čo im stačí na víno. Nezáleží na tom, že dvere do otvorenej šachty nechávajú trvalo otvorené a kedykoľvek sa v nich môže ocitnúť malé dieťa. Nezaujíma ich, že ľuďom hrozí pád do šachty.

Služby sa zrýchľujú

Skúsenosti so "zaseknutými" ľuďmi vo výťahoch sú už našťastie ojedinelé. Bezdomovci už viac ako desať rokov nevyhľadávajú úkryty vo výťahoch na medziposchodiach. Zabránili tomu včasné výjazdy montérov k nepojazdnému výťahu. Minulosťou sú už aj dlhodobé odstávky. Servisní technici oficiálne uvádzajú príchod na miesto v pracovnom čase do jednej hodiny, ale bežnejšie je ich vidieť už do desiatich minút po ohlásení prípadu. Pri vyťahovaní človeka, ktorý spal vo výťahu, asistuje mestská polícia, pretože sa nevie o koho ide. Pozitívnym prínosom je dôsledné obojstranné uzamykanie vchodu bytovky, ktoré sťažuje prítomnosť nežiaducich osôb.

Mária Tallová

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny. Adepti sú jasní
          2. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          3. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          4. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          6. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          7. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
          1. Futbal v meste: Poznáme 16 najlepších tímov!
          2. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          3. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          4. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          5. Prešovský Fragaria Cup oslavuje 20 rokov
          6. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
          7. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
          8. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 28 525
          2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 10 175
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 936
          4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 988
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 903
          6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 885
          7. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete 1 981
          8. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 1 752
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Robert Puk: Zadĺži starosta Kusý obyvateľov bratislavského Nového Mesta na niekoľko generácii?
          2. Pavel Macko: Mafia je čoraz nenažratejšia. Kde je protikorupčná koalícia?
          3. Internátny život UK: Ako na poskúškový stres?
          4. Unicef Slovensko: UNICEF pomáha v krízových situáciách aj v roku 2022
          5. Jaroslav Polaček: VYHRALI SME! Zmluva s EEI je neplatná
          6. Martin Ribár: Kam kráčaš Spravodlivosť na Slovensku?
          7. Rudolfa Vallová: O čom je rozvoj cestovného ruchu?
          8. Róbert Thomas: Frajer s diplomom vo vrecku a hodinkami na rukách !
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 156
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 298
          3. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 911
          4. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 838
          5. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 459
          6. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 4 927
          7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 3 766
          8. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 389
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
          SkryťZatvoriť reklamu