Na úkor riadnych opráv len pozlátka

Azda všetci sme pri zvažovaní investícií do obnovy spoločných priestorov domu rovnakí. Chceli by sme na vlastné oči vidieť, do čoho vkladáme nemalé prostriedky. Lahodia nám svieže farby obvodových múrov a zábradlí, kvalitné zateplenie, nové plastové ...

Azda všetci sme pri zvažovaní investícií do obnovy spoločných priestorov domu rovnakí. Chceli by sme na vlastné oči vidieť, do čoho vkladáme nemalé prostriedky. Lahodia nám svieže farby obvodových múrov a zábradlí, kvalitné zateplenie, nové plastové okná na medziposchodiach namiesto bývalých netesniacich. Stáva sa preto, že strojové výťahové zariadenia

v dome necháme chátrať. Až kým nie sme vystavení tlaku technickej inšpekcie, ktorá nariadi ich povinnú výmenu pre ohrozenie bezpečnosti.

Predstava o tom, koľko môže stáť a ako bude vyzerať modernizácia výťahov, je niekedy na hony vzdialená realite. Kompletnú výmenu lán na jednom výťahu odborníci vyratúvajú na sumu okolo 35 tisíc, strojov zhruba sedemdesiattisíc korún. Všetko závisí od typu a počtu poschodí. Výsledných stotisíc korún - čo je bežná suma za vykonanie rekonštrukcie - niektorí sklamaní obyvatelia nie sú schopní pochopiť a akceptovať. Nevidia totiž žiadnu výslednú zmenu. Očakávajú aspoň, že vnútro kabín bude mať po výdatnej investícii úplne nový dizajn a nebudú v nich chýbať napríklad aj svetelné číselné ukazovatele, ktoré ich upozornia na to, kde sa výťah práve nachádza.

Mnohým ľuďom ide najmä o toto "pozlátko" v podobe nepodstatných vymožeností, a to bez ohľadu na to, či vnútorné zariadenia fungujú spoľahlivo a bezporuchovo. Žiaľ, výrobcovia i prevádzkovatelia generálnych opráv výťahov často iba smutne konštatujú, že niektorí správcovia budov pretláčajú skôr druhý spomínaný variant na úkor vnútornej obnovy strojov. Suma, ktorú pritom vynaložia na obnovu dverí a kabín, či zavedenie automatického systému, by mohla pokryť náklady na elektromotory, rozvádzače, laná a ďalšie časti zariadenia skrytého v útrobách šachty.

Paušálne platby a opravy

O úroveň údržby výťahu v dome sa zvyčajne nezaujímame. Starajú sa o to v pravidelných intervaloch revízni technici. Tí každé tri mesiace kontrolujú napríklad laná výťahov a na základe zistení bezodkladne nariadia ich prípadnú výmenu. Ak nespokojný obyvateľ upozorňuje na časté poruchy výťahu, ktorý bol iba prednedávnom vymenený za nový a opakovane vidí k nemu často prichádzať servisných technikov, aby odstránili poruchu, nemusí mať strach, že tieto "výjazdy" uhradí z vlastného vrecka. Za chod výťahu v dome sa uhrádza jednotný paušál. Ten sa nemení a nezvyšuje ani vtedy, keď sa pri jeho zabehávaní či generálke odstraňujú časté poruchy.

Montéri to potvrdzujú: Aj keď nás ľudia z domu vidia päťkrát po sebe ísť za skrytou vadou, finančne to nenesú na svojich pleciach. Kým si zmeriame technické hodnoty, výťah sa často správa bezporuchovo, ale tesne po našom odchode sa nám môže stať, že volajú znovu. Nerobí to dobrý obraz montérovi. Ostatní si neuvedomujú, že skryté vady si veľakrát vyžadujú dostatok času a nedajú sa odstrániť okamžite. Ak je poruchovosť nového výťahu vyššia, v 90-tich percentách prípadov to financuje servisná organizácia.

A čo robiť, keď je porúch na novom výťahu podozrivo veľa? Kto by mal reklamovať neustále opravy? Zástupca vlastníkov bytov by mal v takom prípade zavolať priamo vedúcemu výťahovej spoločnosti. Ten si preverí stav po montéroch, ktorí chybu naposledy odstraňovali.

Exkluzívne zariadenia sa rýchlejšie ničia

Odborníci odhadujú, že deväťdesiat percent starších výťahov v našich domoch nespĺňa európske normy v požadovaných parametroch, našťastie možno konštatovať, že sú spoľahlivé a bezpečné. A o to predovšetkým ide. Rekonštrukcia sa robí až do bodu, kým sa musí vymeniť celý výťah. Všetky v súčasnosti inštalované výťahy sú už moderné "zberové" - kapacitne a energeticky využité.

Na Slovensku je viacero firiem, ktoré dodávajú množstvo prevedení nových výťahov - otázkou však je, či exkluzívne druhy vydržia nápor vandalov. "Vieme zabezpečiť aj vzhľadovo lákavejšie výťahové zariadenia, ale tie lákajú rozkrádačov," konštatujú konštruktéri spoločnosti Németh-lift. "Málokto si uvedomí, že exkluzívne veci sa rýchlejšie ničia. Sme schopní poskytnúť bytovkám rôzne materiály a povrchy výťahov, sklenené varianty nevynímajúc, ale tie sa spoľahlivejšie uplatnia v budovách pre verejnosť."

Sklenený výťah táto firma predsa len nedávno inštalovala aj v bytovke staršieho charakteru na Špitálskej ulici v Bratislave. Išlo o citlivé zakomponovanie do priestoru schodiska, v ktorom doposiaľ žiadny výťah nebol, pričom sa dbalo na to, aby nový priezračný výťah korešpondoval s historickým kovaním zábradlia, a to zostalo zachovalé a neporušené.

Vykradnúť, aj za cenu života

"Nám veľmi neprekáža výťah pomaľovaný vulgarizmami, ktorými ho devastujú vandali. Vyhovuje im úkryt v stiesnenom prostredí na to, aby realizovali svoje nevkusné výtvarné nápady," zhodujú sa servisní pracovníci firmy BARYT, ktorá sa zaoberá komplexným servisom, generálnymi opravami a rekonštrukciou výťahov.

Tento problém sa rieši často svojpomocne: vo vchode určia ochotného človeka, ktorý za dohodnutú odmenu pretiera poškodené zariadenie.

Výťahári najviac odsudzujú krádeže vo výťahoch. Tie sú na dennom poriadku a uchyľujú sa k nim spravidla sociálne odkázaní ľudia, ktorí doslova nemajú na chlieb. Násilne vypáčia dvere a z priestorov nad výťahom vykrádajú medené cievky a iné materiály, za ktoré v zberniach zinkasujú vytúžených päťdesiat korún, čo im stačí na víno. Nezáleží na tom, že dvere do otvorenej šachty nechávajú trvalo otvorené a kedykoľvek sa v nich môže ocitnúť malé dieťa. Nezaujíma ich, že ľuďom hrozí pád do šachty.

Služby sa zrýchľujú

Skúsenosti so "zaseknutými" ľuďmi vo výťahoch sú už našťastie ojedinelé. Bezdomovci už viac ako desať rokov nevyhľadávajú úkryty vo výťahoch na medziposchodiach. Zabránili tomu včasné výjazdy montérov k nepojazdnému výťahu. Minulosťou sú už aj dlhodobé odstávky. Servisní technici oficiálne uvádzajú príchod na miesto v pracovnom čase do jednej hodiny, ale bežnejšie je ich vidieť už do desiatich minút po ohlásení prípadu. Pri vyťahovaní človeka, ktorý spal vo výťahu, asistuje mestská polícia, pretože sa nevie o koho ide. Pozitívnym prínosom je dôsledné obojstranné uzamykanie vchodu bytovky, ktoré sťažuje prítomnosť nežiaducich osôb.

Mária Tallová


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          2. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          3. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          4. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          5. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          6. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          7. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova
          8. Košickí športovci „pustili žilou“
          9. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          10. Počet predplatiteľov SME.sk dosiahol ďalší rekord
          1. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          2. Príbeh tradičného družstva - príbeh Alojza Kračinovského
          3. Parfum podľa zverokruhu. Zvoľte tú správnu vôňu
          4. Fascinuje ma nadšenie mladých ľudí, s akým hltajú nové trendy
          5. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          6. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          7. Chute a vône kórejskej kuchyne priamo v METRO
          8. Adient je tretí najlepší zamestnávateľ
          9. 8 krokov k príprave na zdravé tehotenstvo
          10. Študenti SPU skúmajú vplyv rýchlostnej cesty na život obyvateľov
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 24 318
          2. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 14 195
          3. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 10 102
          4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 6 934
          5. Počet predplatiteľov SME.sk dosiahol ďalší rekord 5 945
          6. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 864
          7. Hektická Moskva, ktorá nikdy nespí 5 229
          8. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk 4 755
          9. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 4 085
          10. Olympiáda ukradne fanúšikom hodiny spánku 2 445

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SVET

          Prehru neukážu, naživo nevysielajú. Vidia v Severnej Kórei olympiádu?

          Severokórejčania milujú sledovanie športu. Z olympiády však dostanú len pár obrazov a propagandu.

          ŠPORT

          Medlová v pondelok zabojuje o finále, v hre budú aj krasokorčuliari

          Pozrite si program na 19. február 2018.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.