Rozdiely v cenách o viac ako polovicu

Viac ako osemdesiat tisíc korún za meter štvorcový v garsónke. To sú súčasné ceny, ktoré pýtajú predajcovia za najmenšie byty v Starom Meste a v treťom bratislavskom okrese. Ak by si niekto myslel, že to sú novostavby, mýli sa. Za najvyššie ceny sa ...

Viac ako osemdesiat tisíc korún za meter štvorcový v garsónke. To sú súčasné ceny, ktoré pýtajú predajcovia za najmenšie byty v Starom Meste a v treťom bratislavskom okrese. Ak by si niekto myslel, že to sú novostavby, mýli sa. Za najvyššie ceny sa v Bratislave momentálne ponúkajú staršie garsónky, niekedy aj v pôvodnom stave.

Ak nie ste nároční, pozrite si garsónky v štvrtom bratislavskom okrese. Dlhodobo totiž patria k tým najlacnejším v Bratislave.

A k prerátame ponukové ceny na meter štvorcový, medzi najdrahšie byty v Bratislave už dlhodobo patria staromestské garsónky spolu s ružinovskými. Tento vývoj však v októbri zmenila ponuka bytov z Nového Mesta. Nejde pritom o novostavby. Štatistiky stredných ponukových cien pomiešali staršie garsónky na Račianskej a Sibírskej ulici. Tie prekročili zvyčajnú najvyššiu cenu okolo osemdesiat tisíc o pätnásť a 32 tisíc korún za meter štvorcový. Lacnejšia z nich, štvorec stál 95 tisíc korún, bola iba po čiastočnej rekonštrukcii.

Spomínané garsónky predáva za podobné ceny niekoľko realitných kancelárií naraz. Do akej miery predávajúci len skúšajú trh, alebo sa im podarí s týmito cenami uspieť, sa ešte len uvidí.

V Starom Meste bola v ostatných dňoch jednoznačne najdrahšia garsónka tá, ktorú predávali na Hollého ulici. Meter štvorcový v nej stál 142 a pol tisíca korún. Bola však po kompletnej a nadštandardnej rekonštrucii vrátane podlahového kúrenia. Inak to už bolo pri ďalších ponukách. Napríklad za čiastočne zrekonštruovanú garsónku na Trnavskom mýte predávajúci pýtal 117 800 korún za meter štvorcový (nemala veľkosť ani pätnásť metrov štvorcových a nachádzala sa na najvyššom poschodí tehlového domu). K najdrahším staromestským garsónkam patrila aj garsónka na Poľskej ulici v pôvodnom stave v tehlovom dome, ktorá stála po prerátaní na meter štvorcový 104 a pol tisíca korún.

Najlacnejšie garsónky sa dajú nájsť už dlhodobo v štvrtom bratislavskom okrese. Za ostatných tridsať dní v tejto časti Bratislavy viacero realitných kancelárií ponúka v zásade tri garsónky - na Dlhých Dieloch, v Dúbravke a v Devínskej Novej Vsi. Najlacnejšia z nich nestojí po prerátaní na meter štvorcový ani polovicu ceny tej najdrahšej zo Starého Mesta.

Dôvodov, prečo to tak je, je veľa. Určite k nim nepatria len tie základné, ako sú lokalita a stav nehnuteľnosti, ale aj individuálne, spojené s konkrétnou nehnuteľnosťou, ktoré sa dajú rozpoznať až po prehliadke a bežnom prieskume okolia. Tak, či onak, spomínaný rozdiel v cenách potvrdzuje, že ponuka v hlavnom meste sa aj napriek štatistickému rastu začala výrazne diferencovať.


Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. 322 m2 a mesto ako na dlani. Bratislava má atypický penthouse
          2. 3 najväčšie chyby pri zateplení šikmej strechy
          3. Tatra banka opäť rozdáva vreckové 22 eur k novému Detskému účtu
          4. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          5. Vydanie denníka SME spolu s knihou Po stopách dávnej Bratislavy
          6. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli
          7. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s
          8. Dva rekordy na druhý pokus
          9. Mestská polícia má viac slúžiť záujmom občanov
          10. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          1. Tatra banka opäť rozdáva vreckové 22 eur k novému Detskému účtu
          2. Vydanie denníka SME spolu s knihou Po stopách dávnej Bratislavy
          3. 3 najväčšie chyby pri zateplení šikmej strechy
          4. EU v Bratislave udelila čestný titul doctor honors causa
          5. Company´s autumn in the High Tatras
          6. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli
          7. 322 m2 a mesto ako na dlani. Bratislava má atypický penthouse
          8. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s
          9. Dva rekordy na druhý pokus
          10. Mestská polícia má viac slúžiť záujmom občanov
          1. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli 31 882
          2. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s 23 976
          3. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 17 994
          4. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 748
          5. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 619
          6. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 9 465
          7. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom 8 636
          8. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 489
          9. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 7 104
          10. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 5 494

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Zo súdu zmizla veľká časť spisu ku Kočnerovej kauze Technopol Servis

          Zmiznutie predĺži súdny proces a známi Mariana Kočnera tak budú dlhšie ovládať vytunelovaný majetok.

          Stĺpček Beaty Balogovej

          Aktivity bývalých siskárov nie sú variáciou slobody slova

          Tóth ukázal, aký mizerný je "analytik".

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov