SME
Utorok, 21. január, 2020 | Meniny má Vincent

Rozdiely v cenách o viac ako polovicu

Viac ako osemdesiat tisíc korún za meter štvorcový v garsónke. To sú súčasné ceny, ktoré pýtajú predajcovia za najmenšie byty v Starom Meste a v treťom bratislavskom okrese. Ak by si niekto myslel, že to sú novostavby, mýli sa. Za najvyššie ceny sa ...

Viac ako osemdesiat tisíc korún za meter štvorcový v garsónke. To sú súčasné ceny, ktoré pýtajú predajcovia za najmenšie byty v Starom Meste a v treťom bratislavskom okrese. Ak by si niekto myslel, že to sú novostavby, mýli sa. Za najvyššie ceny sa v Bratislave momentálne ponúkajú staršie garsónky, niekedy aj v pôvodnom stave.

Ak nie ste nároční, pozrite si garsónky v štvrtom bratislavskom okrese. Dlhodobo totiž patria k tým najlacnejším v Bratislave.

A k prerátame ponukové ceny na meter štvorcový, medzi najdrahšie byty v Bratislave už dlhodobo patria staromestské garsónky spolu s ružinovskými. Tento vývoj však v októbri zmenila ponuka bytov z Nového Mesta. Nejde pritom o novostavby. Štatistiky stredných ponukových cien pomiešali staršie garsónky na Račianskej a Sibírskej ulici. Tie prekročili zvyčajnú najvyššiu cenu okolo osemdesiat tisíc o pätnásť a 32 tisíc korún za meter štvorcový. Lacnejšia z nich, štvorec stál 95 tisíc korún, bola iba po čiastočnej rekonštrukcii.

Spomínané garsónky predáva za podobné ceny niekoľko realitných kancelárií naraz. Do akej miery predávajúci len skúšajú trh, alebo sa im podarí s týmito cenami uspieť, sa ešte len uvidí.

V Starom Meste bola v ostatných dňoch jednoznačne najdrahšia garsónka tá, ktorú predávali na Hollého ulici. Meter štvorcový v nej stál 142 a pol tisíca korún. Bola však po kompletnej a nadštandardnej rekonštrucii vrátane podlahového kúrenia. Inak to už bolo pri ďalších ponukách. Napríklad za čiastočne zrekonštruovanú garsónku na Trnavskom mýte predávajúci pýtal 117 800 korún za meter štvorcový (nemala veľkosť ani pätnásť metrov štvorcových a nachádzala sa na najvyššom poschodí tehlového domu). K najdrahším staromestským garsónkam patrila aj garsónka na Poľskej ulici v pôvodnom stave v tehlovom dome, ktorá stála po prerátaní na meter štvorcový 104 a pol tisíca korún.

Najlacnejšie garsónky sa dajú nájsť už dlhodobo v štvrtom bratislavskom okrese. Za ostatných tridsať dní v tejto časti Bratislavy viacero realitných kancelárií ponúka v zásade tri garsónky - na Dlhých Dieloch, v Dúbravke a v Devínskej Novej Vsi. Najlacnejšia z nich nestojí po prerátaní na meter štvorcový ani polovicu ceny tej najdrahšej zo Starého Mesta.

Dôvodov, prečo to tak je, je veľa. Určite k nim nepatria len tie základné, ako sú lokalita a stav nehnuteľnosti, ale aj individuálne, spojené s konkrétnou nehnuteľnosťou, ktoré sa dajú rozpoznať až po prehliadke a bežnom prieskume okolia. Tak, či onak, spomínaný rozdiel v cenách potvrdzuje, že ponuka v hlavnom meste sa aj napriek štatistickému rastu začala výrazne diferencovať.


          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
          5. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
          6. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
          7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
          8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
          9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
          1. Šperk, ktorý sa neodkladá do šperkovnice
          2. Hlavným partnerom súťaže Podnikateľka Slovenska sa stala BILLA
          3. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
          4. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
          5. Noerr advise NEI on acquisition of Kinex
          6. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
          7. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
          8. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
          9. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          10. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 17 443
          2. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 12 856
          3. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 10 959
          4. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 10 179
          5. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy 9 465
          6. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 540
          7. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 212
          8. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 7 614
          9. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 7 545
          10. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 533

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Greta Thunbergová v Davose

          Trnkovi zrušili obvinenie v súvislosti s Tiposom

          Trnku minulý týždeň zadržala polícia.

          Dobroslav Trnka.

          Ako vie Slovensko zmierniť klimatickú krízu? (diskusia)

          Diskusné fórum venované otázkam klimatickej zmeny.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.