Rozdiely v cenách o viac ako polovicu

Viac ako osemdesiat tisíc korún za meter štvorcový v garsónke. To sú súčasné ceny, ktoré pýtajú predajcovia za najmenšie byty v Starom Meste a v treťom bratislavskom okrese. Ak by si niekto myslel, že to sú novostavby, mýli sa. Za najvyššie ceny sa ...

Viac ako osemdesiat tisíc korún za meter štvorcový v garsónke. To sú súčasné ceny, ktoré pýtajú predajcovia za najmenšie byty v Starom Meste a v treťom bratislavskom okrese. Ak by si niekto myslel, že to sú novostavby, mýli sa. Za najvyššie ceny sa v Bratislave momentálne ponúkajú staršie garsónky, niekedy aj v pôvodnom stave.

Ak nie ste nároční, pozrite si garsónky v štvrtom bratislavskom okrese. Dlhodobo totiž patria k tým najlacnejším v Bratislave.

A k prerátame ponukové ceny na meter štvorcový, medzi najdrahšie byty v Bratislave už dlhodobo patria staromestské garsónky spolu s ružinovskými. Tento vývoj však v októbri zmenila ponuka bytov z Nového Mesta. Nejde pritom o novostavby. Štatistiky stredných ponukových cien pomiešali staršie garsónky na Račianskej a Sibírskej ulici. Tie prekročili zvyčajnú najvyššiu cenu okolo osemdesiat tisíc o pätnásť a 32 tisíc korún za meter štvorcový. Lacnejšia z nich, štvorec stál 95 tisíc korún, bola iba po čiastočnej rekonštrukcii.

Spomínané garsónky predáva za podobné ceny niekoľko realitných kancelárií naraz. Do akej miery predávajúci len skúšajú trh, alebo sa im podarí s týmito cenami uspieť, sa ešte len uvidí.

V Starom Meste bola v ostatných dňoch jednoznačne najdrahšia garsónka tá, ktorú predávali na Hollého ulici. Meter štvorcový v nej stál 142 a pol tisíca korún. Bola však po kompletnej a nadštandardnej rekonštrucii vrátane podlahového kúrenia. Inak to už bolo pri ďalších ponukách. Napríklad za čiastočne zrekonštruovanú garsónku na Trnavskom mýte predávajúci pýtal 117 800 korún za meter štvorcový (nemala veľkosť ani pätnásť metrov štvorcových a nachádzala sa na najvyššom poschodí tehlového domu). K najdrahším staromestským garsónkam patrila aj garsónka na Poľskej ulici v pôvodnom stave v tehlovom dome, ktorá stála po prerátaní na meter štvorcový 104 a pol tisíca korún.

Najlacnejšie garsónky sa dajú nájsť už dlhodobo v štvrtom bratislavskom okrese. Za ostatných tridsať dní v tejto časti Bratislavy viacero realitných kancelárií ponúka v zásade tri garsónky - na Dlhých Dieloch, v Dúbravke a v Devínskej Novej Vsi. Najlacnejšia z nich nestojí po prerátaní na meter štvorcový ani polovicu ceny tej najdrahšej zo Starého Mesta.

Dôvodov, prečo to tak je, je veľa. Určite k nim nepatria len tie základné, ako sú lokalita a stav nehnuteľnosti, ale aj individuálne, spojené s konkrétnou nehnuteľnosťou, ktoré sa dajú rozpoznať až po prehliadke a bežnom prieskume okolia. Tak, či onak, spomínaný rozdiel v cenách potvrdzuje, že ponuka v hlavnom meste sa aj napriek štatistickému rastu začala výrazne diferencovať.


Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          2. Keď Slováci krotia morský vietor
          3. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          4. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          5. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          6. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          7. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          8. Vizuálny smog je problém
          9. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          10. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou
          1. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          2. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          3. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          4. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          5. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          6. Keď Slováci krotia morský vietor
          7. Ochrana pred tropickou horúčavou
          8. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          9. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          10. Savills Investment Management kupuje Gdanski Business Center II
          1. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 17 735
          2. Vizuálny smog je problém 10 675
          3. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 5 072
          4. Objavte najvzácnejšiu hubu na svete. Rastie na Liptove 3 832
          5. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 3 138
          6. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 3 032
          7. Reportáž: Hranolky z McDonald’s sú zložené z 5 ingrediencií 2 644
          8. Spoznajte exotický Zanzibar od severu až po juh 2 536
          9. Prešovská Spinea tromfla Japoncov a spresnila roboty 2 156
          10. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 2 121

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AUTO

          Vývojár palív v F1 pre SME: Niekedy vieme viac ako technici

          Benoit Poulet už začína vyvíjať benzín na budúci rok.

          KULTÚRA

          Pri kázaní jej otca odpadával kostol, pri jej speve masy. Zomrela Aretha Franklin

          Speváčka odišla po dlhom boji so zákernou chorobou.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov