Rozdiely v cenách o viac ako polovicu

Viac ako osemdesiat tisíc korún za meter štvorcový v garsónke. To sú súčasné ceny, ktoré pýtajú predajcovia za najmenšie byty v Starom Meste a v treťom bratislavskom okrese. Ak by si niekto myslel, že to sú novostavby, mýli sa. Za najvyššie ceny sa ...

Viac ako osemdesiat tisíc korún za meter štvorcový v garsónke. To sú súčasné ceny, ktoré pýtajú predajcovia za najmenšie byty v Starom Meste a v treťom bratislavskom okrese. Ak by si niekto myslel, že to sú novostavby, mýli sa. Za najvyššie ceny sa v Bratislave momentálne ponúkajú staršie garsónky, niekedy aj v pôvodnom stave.

Ak nie ste nároční, pozrite si garsónky v štvrtom bratislavskom okrese. Dlhodobo totiž patria k tým najlacnejším v Bratislave.

A k prerátame ponukové ceny na meter štvorcový, medzi najdrahšie byty v Bratislave už dlhodobo patria staromestské garsónky spolu s ružinovskými. Tento vývoj však v októbri zmenila ponuka bytov z Nového Mesta. Nejde pritom o novostavby. Štatistiky stredných ponukových cien pomiešali staršie garsónky na Račianskej a Sibírskej ulici. Tie prekročili zvyčajnú najvyššiu cenu okolo osemdesiat tisíc o pätnásť a 32 tisíc korún za meter štvorcový. Lacnejšia z nich, štvorec stál 95 tisíc korún, bola iba po čiastočnej rekonštrukcii.

Spomínané garsónky predáva za podobné ceny niekoľko realitných kancelárií naraz. Do akej miery predávajúci len skúšajú trh, alebo sa im podarí s týmito cenami uspieť, sa ešte len uvidí.

V Starom Meste bola v ostatných dňoch jednoznačne najdrahšia garsónka tá, ktorú predávali na Hollého ulici. Meter štvorcový v nej stál 142 a pol tisíca korún. Bola však po kompletnej a nadštandardnej rekonštrucii vrátane podlahového kúrenia. Inak to už bolo pri ďalších ponukách. Napríklad za čiastočne zrekonštruovanú garsónku na Trnavskom mýte predávajúci pýtal 117 800 korún za meter štvorcový (nemala veľkosť ani pätnásť metrov štvorcových a nachádzala sa na najvyššom poschodí tehlového domu). K najdrahším staromestským garsónkam patrila aj garsónka na Poľskej ulici v pôvodnom stave v tehlovom dome, ktorá stála po prerátaní na meter štvorcový 104 a pol tisíca korún.

Najlacnejšie garsónky sa dajú nájsť už dlhodobo v štvrtom bratislavskom okrese. Za ostatných tridsať dní v tejto časti Bratislavy viacero realitných kancelárií ponúka v zásade tri garsónky - na Dlhých Dieloch, v Dúbravke a v Devínskej Novej Vsi. Najlacnejšia z nich nestojí po prerátaní na meter štvorcový ani polovicu ceny tej najdrahšej zo Starého Mesta.

Dôvodov, prečo to tak je, je veľa. Určite k nim nepatria len tie základné, ako sú lokalita a stav nehnuteľnosti, ale aj individuálne, spojené s konkrétnou nehnuteľnosťou, ktoré sa dajú rozpoznať až po prehliadke a bežnom prieskume okolia. Tak, či onak, spomínaný rozdiel v cenách potvrdzuje, že ponuka v hlavnom meste sa aj napriek štatistickému rastu začala výrazne diferencovať.



          Inzercia - Tlačové správy


          1. Energetici predávajú nevyužívaný majetok
          2. Ceny bytov rastú! Ľudia nechcú bývať so zľavou!?
          3. Vydanie denníka SME spolu s knihou od Michala Havrana
          4. Aby vám neukradli ani auto, ani kolesá
          5. Volkswagen T-Roc: ofenzíva v triede SUV
          6. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
          7. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
          8. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          9. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          10. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          1. Aby vám neukradli ani auto, ani kolesá
          2. Ceny bytov rastú! Ľudia nechcú bývať so zľavou!?
          3. Vydanie denníka SME spolu s knihou od Michala Havrana
          4. Energetici predávajú nevyužívaný majetok
          5. Posledných 30 r. cena fotovoltických panelov klesla 100 násobne
          6. Trendy udržateľnej architektúry
          7. Volkswagen T-Roc: ofenzíva v triede SUV
          8. Ako dobre bývať v centre Bratislavy?
          9. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
          10. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
          1. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime 10 192
          2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 3 362
          3. Volkswagen T-Roc: ofenzíva v triede SUV 2 433
          4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej 2 412
          5. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja 1 720
          6. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 1 693
          7. Vydanie denníka SME spolu s knihou od Michala Havrana 1 224
          8. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 1 073
          9. Ako na refinancovanie hypotéky 1 026
          10. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu 587

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Štátna poisťovňa objednala liek na rakovinu protizákonne. Postup schválil Drucker

          Poisťovňa znížila cenu zákazky na liek imbruvica.

          KOMENTÁRE

          Rusko: Keď úspešných mužov dobiehajú staré hriechy

          Môžeme podozrenie polície nazvať odôvodneným?

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.