Právna poradňa - Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

Na pozemku, ktorý na mňa s bratom prepísal otec, plánujeme stavať dom. Dali sme návrh na zápis vlastníckeho práva do katastra, tam sa však už takmer pol roka nič nedeje. V elektronickej podobe bola len poznámka, že návrh je tam už päť mesiacov po lehote. Akým spôsobom sa dá urýchliť zápis a prípadne akou formou sa dá sankcionovať kataster za to, že nedodržiava lehoty?

Čitateľka, Bratislava

Vlastnícke právo k nehnuteľnosti získa nadobúdateľ v prípade prevodu dňom právoplatnosti rozhodnutia príslušnej správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností.

Podľa ustanovenia § 32 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) je správa katastra povinná rozhodnúť o návrhu do tridsiatich dní odo dňa jeho doručenia, respektíve do pätnástich dní, ak ide o takzvaný zrýchlený vklad.

Katastrálne konanie je svojou povahou správnym konaním. V zmysle ust. § 3 ods. zákona č. 71/967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) sú správne orgány povinné svedomite a zodpovedne sa zaoberať každou vecou, ktorá je predmetom konania, vybaviť ju včas a bez zbytočných prieťahov a použiť najvhodnejšie prostriedky, ktoré vedú k správnemu vybaveniu veci. Správne orgány (a teda aj správa katastra) majú dbať na to, aby konanie prebiehalo hospodárne a bez zbytočného zaťažovania účastníkov a iných osôb.

Ak k nekonaniu katastra nedošlo z dôvodu na vašej strane, tak kataster citované ustanovenia oboch zákonov porušil.

Máte nasledujúce možnosti. Tou prvou je napísať urgenciu, v ktorej poukážete na porušenie ustanovenia o zákonných lehotách na rozhodnutie a vyzvete správu katastra a jej zamestnanca, ktorému bola vec pridelená, aby vo veci bezodkladne rozhodli. Považujem za vhodné podporiť takúto výzvu buď osobným alebo telefonickým rozhovorom. Nezaškodí v liste upozorniť aj na prípadné uplatňovanie nárokov na náhradu škody spôsobenej nečinnosťou katastra.

Ďalšou možnosťou je obrátiť sa na katastrálnu inšpekciu, ktorá o. i. (podľa vykonávacej vyhlášky ku katastrálnemu zákonu č. 79/1996 Z. z.) vykonáva dozor nad dodržiavaním právnych predpisov v oblasti katastra.

V prípade pokračovania nekonania však efektívnejšie bude podať podnet na miestne príslušnú okresnú prokuratúru. Prokurátor je totiž podľa zákona č. 153/2001 Z. z. o prokuratúre povinný chrániť práva a zákonom chránené záujmy fyzických osôb, právnických osôb a štátu, a to i prostredníctvom výkonu dozoru nad zachovávaním zákonnosti orgánmi verejnej správy.

Ak vám v dôsledku prieťahov správy katastra vznikla škoda, môžete si v súlade so zákonom č. 514/2003 Z. z. o zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone verejnej moci a o zmene niektorých zákonov uplatňovať jej náhradu.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu?
          2. Umenie investovať: Nemusíte byť znalec, aby ste zhodnotili krásu
          3. Rozprávkové tankovanie
          4. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          5. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          6. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          7. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          8. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
          9. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
          10. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno
          1. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          2. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          3. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          4. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          5. Rozprávkové tankovanie
          6. AAA Auto zorganizovalo autogramiádu
          7. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
          8. Umenie investovať: Nemusíte byť znalec, aby ste zhodnotili krásu
          9. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
          10. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno
          1. Odborníčka na výživu: Večera maximálne 4 hodiny pred spánkom 14 117
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 931
          3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 445
          4. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 11 393
          5. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 484
          6. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 9 359
          7. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 563
          8. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 7 068
          9. Vodič dostal jasný odkaz: Na cyklotrase sa neparkuje 6 914
          10. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 5 020

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Penta nevyplatí Kočnerove zmenky za 11 miliónov

          Nie je známe, kde sú zmenky a kto je ich majiteľom.

          ČESKÝ ZÁPISNÍK

          Našiel sa Číňan, Zeman musí znovu nadávať v priamom prenose

          Čo sa tentoraz snaží prezident zakryť?

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov