SME
Streda, 23. október, 2019 | Meniny má Alojzia

Právna poradňa - Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

Na pozemku, ktorý na mňa s bratom prepísal otec, plánujeme stavať dom. Dali sme návrh na zápis vlastníckeho práva do katastra, tam sa však už takmer pol roka nič nedeje. V elektronickej podobe bola len poznámka, že návrh je tam už päť mesiacov po lehote. Akým spôsobom sa dá urýchliť zápis a prípadne akou formou sa dá sankcionovať kataster za to, že nedodržiava lehoty?

Čitateľka, Bratislava

Vlastnícke právo k nehnuteľnosti získa nadobúdateľ v prípade prevodu dňom právoplatnosti rozhodnutia príslušnej správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností.

Podľa ustanovenia § 32 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) je správa katastra povinná rozhodnúť o návrhu do tridsiatich dní odo dňa jeho doručenia, respektíve do pätnástich dní, ak ide o takzvaný zrýchlený vklad.

Katastrálne konanie je svojou povahou správnym konaním. V zmysle ust. § 3 ods. zákona č. 71/967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) sú správne orgány povinné svedomite a zodpovedne sa zaoberať každou vecou, ktorá je predmetom konania, vybaviť ju včas a bez zbytočných prieťahov a použiť najvhodnejšie prostriedky, ktoré vedú k správnemu vybaveniu veci. Správne orgány (a teda aj správa katastra) majú dbať na to, aby konanie prebiehalo hospodárne a bez zbytočného zaťažovania účastníkov a iných osôb.

Ak k nekonaniu katastra nedošlo z dôvodu na vašej strane, tak kataster citované ustanovenia oboch zákonov porušil.

Máte nasledujúce možnosti. Tou prvou je napísať urgenciu, v ktorej poukážete na porušenie ustanovenia o zákonných lehotách na rozhodnutie a vyzvete správu katastra a jej zamestnanca, ktorému bola vec pridelená, aby vo veci bezodkladne rozhodli. Považujem za vhodné podporiť takúto výzvu buď osobným alebo telefonickým rozhovorom. Nezaškodí v liste upozorniť aj na prípadné uplatňovanie nárokov na náhradu škody spôsobenej nečinnosťou katastra.

Ďalšou možnosťou je obrátiť sa na katastrálnu inšpekciu, ktorá o. i. (podľa vykonávacej vyhlášky ku katastrálnemu zákonu č. 79/1996 Z. z.) vykonáva dozor nad dodržiavaním právnych predpisov v oblasti katastra.

V prípade pokračovania nekonania však efektívnejšie bude podať podnet na miestne príslušnú okresnú prokuratúru. Prokurátor je totiž podľa zákona č. 153/2001 Z. z. o prokuratúre povinný chrániť práva a zákonom chránené záujmy fyzických osôb, právnických osôb a štátu, a to i prostredníctvom výkonu dozoru nad zachovávaním zákonnosti orgánmi verejnej správy.

Ak vám v dôsledku prieťahov správy katastra vznikla škoda, môžete si v súlade so zákonom č. 514/2003 Z. z. o zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone verejnej moci a o zmene niektorých zákonov uplatňovať jej náhradu.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          2. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          3. Eva Kováčová: Motivácia vzdelávať sa je spojená s nádejou
          4. Unikát medzi značkami. CUPRA
          5. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          6. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          7. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          8. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          9. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          10. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          1. Eva Kováčová: Motivácia vzdelávať sa je spojená s nádejou
          2. Grafickí dizajnéri ukázali, ako možno zmeniť charakter miesta
          3. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          4. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          5. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          6. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          7. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          8. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          9. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          10. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 18 109
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 935
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 887
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 905
          5. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 8 512
          6. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 925
          7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 5 507
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 038
          9. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 4 934
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 4 829

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Cynická obluda

          Hrozí nám Kollár vo vláde?

          Kalkulačka povolebných koalícií bez Smeru je momentálne veľmi krutá. Ale zároveň aj veľmi milosrdná.

          Únia Londýnu: Nevťahujte nás do brexitu, my sme svoju úlohu splnili

          Britský parlament dohodu o odchode asi nestihne schváliť načas.

          Ako dlho bude ešte viať britská vlajka v Európskom parlamente?

          V anglickom Essexe našli v kamióne 39 tiel, vodiča zatkli

          Polícia sa snaží obete identifikovať.

          Kamión v meste Grays, v ktorom objavili 39 tiel.
          Béla Bugár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.