Právna poradňa - Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

Na pozemku, ktorý na mňa s bratom prepísal otec, plánujeme stavať dom. Dali sme návrh na zápis vlastníckeho práva do katastra, tam sa však už takmer pol roka nič nedeje. V elektronickej podobe bola len poznámka, že návrh je tam už päť mesiacov po lehote. Akým spôsobom sa dá urýchliť zápis a prípadne akou formou sa dá sankcionovať kataster za to, že nedodržiava lehoty?

Čitateľka, Bratislava

Vlastnícke právo k nehnuteľnosti získa nadobúdateľ v prípade prevodu dňom právoplatnosti rozhodnutia príslušnej správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností.

Podľa ustanovenia § 32 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) je správa katastra povinná rozhodnúť o návrhu do tridsiatich dní odo dňa jeho doručenia, respektíve do pätnástich dní, ak ide o takzvaný zrýchlený vklad.

Katastrálne konanie je svojou povahou správnym konaním. V zmysle ust. § 3 ods. zákona č. 71/967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) sú správne orgány povinné svedomite a zodpovedne sa zaoberať každou vecou, ktorá je predmetom konania, vybaviť ju včas a bez zbytočných prieťahov a použiť najvhodnejšie prostriedky, ktoré vedú k správnemu vybaveniu veci. Správne orgány (a teda aj správa katastra) majú dbať na to, aby konanie prebiehalo hospodárne a bez zbytočného zaťažovania účastníkov a iných osôb.

Ak k nekonaniu katastra nedošlo z dôvodu na vašej strane, tak kataster citované ustanovenia oboch zákonov porušil.

Máte nasledujúce možnosti. Tou prvou je napísať urgenciu, v ktorej poukážete na porušenie ustanovenia o zákonných lehotách na rozhodnutie a vyzvete správu katastra a jej zamestnanca, ktorému bola vec pridelená, aby vo veci bezodkladne rozhodli. Považujem za vhodné podporiť takúto výzvu buď osobným alebo telefonickým rozhovorom. Nezaškodí v liste upozorniť aj na prípadné uplatňovanie nárokov na náhradu škody spôsobenej nečinnosťou katastra.

Ďalšou možnosťou je obrátiť sa na katastrálnu inšpekciu, ktorá o. i. (podľa vykonávacej vyhlášky ku katastrálnemu zákonu č. 79/1996 Z. z.) vykonáva dozor nad dodržiavaním právnych predpisov v oblasti katastra.

V prípade pokračovania nekonania však efektívnejšie bude podať podnet na miestne príslušnú okresnú prokuratúru. Prokurátor je totiž podľa zákona č. 153/2001 Z. z. o prokuratúre povinný chrániť práva a zákonom chránené záujmy fyzických osôb, právnických osôb a štátu, a to i prostredníctvom výkonu dozoru nad zachovávaním zákonnosti orgánmi verejnej správy.

Ak vám v dôsledku prieťahov správy katastra vznikla škoda, môžete si v súlade so zákonom č. 514/2003 Z. z. o zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone verejnej moci a o zmene niektorých zákonov uplatňovať jej náhradu.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          2. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          3. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          4. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          5. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          6. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova
          7. Košickí športovci „pustili žilou“
          8. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          9. Počet predplatiteľov SME.sk dosiahol ďalší rekord
          10. Olympiáda ukradne fanúšikom hodiny spánku
          1. Fascinuje ma nadšenie mladých ľudí, s akým hltajú nové trendy
          2. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          3. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          4. Chute a vône kórejskej kuchyne priamo v METRO
          5. Adient je tretí najlepší zamestnávateľ
          6. 8 krokov k príprave na zdravé tehotenstvo
          7. Študenti SPU skúmajú vplyv rýchlostnej cesty na život obyvateľov
          8. V Botanickej záhrade predstavia nežnú krásu orchideí
          9. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          10. Príbeh tradičného družstva - príbeh Daniela Hrudu
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 18 956
          2. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 14 539
          3. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 9 457
          4. Hektická Moskva, ktorá nikdy nespí 8 467
          5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 6 846
          6. Počet predplatiteľov SME.sk dosiahol ďalší rekord 6 261
          7. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 292
          8. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk 4 489
          9. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 3 097
          10. Olympiáda ukradne fanúšikom hodiny spánku 2 753

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Olympiáda v Pekingu už nehrozí. Možno však pôjde do Tokia, smial sa Kuzmin

          Nasťa prekonala predpovede, hovorí jej tréner a manžel Daniel Kuzmin.

          ŠPORT

          Haščák: V zápasoch, keď ide o všetko, hráme vždy najlepšie

          Bol to špeciálny zápas, vravel Žiga Jeglič.

          TECH

          Päť hier na telefón, s ktorými si precvičíte mozgové závity

          Dokážete navrhnúť najlepšiu križovatku a mechanické puzzle?

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.