SME
Utorok, 18. máj, 2021 | Meniny má ViolaKrížovkyKrížovky

Právna poradňa - Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

Na pozemku, ktorý na mňa s bratom prepísal otec, plánujeme stavať dom. Dali sme návrh na zápis vlastníckeho práva do katastra, tam sa však už takmer pol roka nič nedeje. V elektronickej podobe bola len poznámka, že návrh je tam už päť mesiacov po lehote. Akým spôsobom sa dá urýchliť zápis a prípadne akou formou sa dá sankcionovať kataster za to, že nedodržiava lehoty?

Čitateľka, Bratislava

Vlastnícke právo k nehnuteľnosti získa nadobúdateľ v prípade prevodu dňom právoplatnosti rozhodnutia príslušnej správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa ustanovenia § 32 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) je správa katastra povinná rozhodnúť o návrhu do tridsiatich dní odo dňa jeho doručenia, respektíve do pätnástich dní, ak ide o takzvaný zrýchlený vklad.

Katastrálne konanie je svojou povahou správnym konaním. V zmysle ust. § 3 ods. zákona č. 71/967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) sú správne orgány povinné svedomite a zodpovedne sa zaoberať každou vecou, ktorá je predmetom konania, vybaviť ju včas a bez zbytočných prieťahov a použiť najvhodnejšie prostriedky, ktoré vedú k správnemu vybaveniu veci. Správne orgány (a teda aj správa katastra) majú dbať na to, aby konanie prebiehalo hospodárne a bez zbytočného zaťažovania účastníkov a iných osôb.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak k nekonaniu katastra nedošlo z dôvodu na vašej strane, tak kataster citované ustanovenia oboch zákonov porušil.

Máte nasledujúce možnosti. Tou prvou je napísať urgenciu, v ktorej poukážete na porušenie ustanovenia o zákonných lehotách na rozhodnutie a vyzvete správu katastra a jej zamestnanca, ktorému bola vec pridelená, aby vo veci bezodkladne rozhodli. Považujem za vhodné podporiť takúto výzvu buď osobným alebo telefonickým rozhovorom. Nezaškodí v liste upozorniť aj na prípadné uplatňovanie nárokov na náhradu škody spôsobenej nečinnosťou katastra.

Ďalšou možnosťou je obrátiť sa na katastrálnu inšpekciu, ktorá o. i. (podľa vykonávacej vyhlášky ku katastrálnemu zákonu č. 79/1996 Z. z.) vykonáva dozor nad dodržiavaním právnych predpisov v oblasti katastra.

Skryť Vypnúť reklamu

V prípade pokračovania nekonania však efektívnejšie bude podať podnet na miestne príslušnú okresnú prokuratúru. Prokurátor je totiž podľa zákona č. 153/2001 Z. z. o prokuratúre povinný chrániť práva a zákonom chránené záujmy fyzických osôb, právnických osôb a štátu, a to i prostredníctvom výkonu dozoru nad zachovávaním zákonnosti orgánmi verejnej správy.

Ak vám v dôsledku prieťahov správy katastra vznikla škoda, môžete si v súlade so zákonom č. 514/2003 Z. z. o zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone verejnej moci a o zmene niektorých zákonov uplatňovať jej náhradu.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Chcete mať pasívny príjem vďaka investovaniu? Ako začať?
          2. 5 spôsobov, ako Wi-Fi 6 pomáha biznisu
          3. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
          4. Čo som sa naučila o mužskom holení a o mužoch
          5. Ako správne nalepiť obklady v kúpeľni?
          6. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
          7. Začala sezóna bicyklov aj ich zlodejov: Dajte si na svoj pozor!
          8. SYNLAB je v Európe jednotkou v laboratórnej diagnostike
          9. Mooncity: prvá expozícia elektromobility na Slovensku
          10. Na elektromobile môžete prerobiť, ale aj ušetriť
          1. SYNLAB je v Európe jednotkou v laboratórnej diagnostike
          2. Mooncity: prvá expozícia elektromobility na Slovensku
          3. Čo som sa naučila o mužskom holení a o mužoch
          4. Na elektromobile môžete prerobiť, ale aj ušetriť
          5. Prekvapia hokejový svet? Slovensko ide na šampionát s mladíkmi
          6. Začala sezóna bicyklov aj ich zlodejov: Dajte si na svoj pozor!
          7. Ceny nehnuteľností stále rastú. Je čas investovať
          8. 5 spôsobov, ako Wi-Fi 6 pomáha biznisu
          9. Bakalárske študijné programy na FVT
          10. Ako správne nalepiť obklady v kúpeľni?
          1. Tajná komunita, v ktorej nakupujete so zľavami až do 80% 14 083
          2. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 11 978
          3. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 9 366
          4. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 8 722
          5. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 8 414
          6. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 139
          7. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 458
          8. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 845
          9. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite 5 627
          10. Tip na rodinné kombi 4x4 v plnej výbave do 30 000 eur 4 954
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ústavný súd sídli v Košiciach.

          Ústavný súd nariadil prepustneie z väzby po štrnástich rokoch.

          5 h

          Parlament čaká hlasovanie o skrátení kolúznej väzby.

          59m

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj