Právna poradňa - paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

S bratom sme zdedili po rodičoch byt a dom na vidieku. Brat zostal v dome bývať, do bytu chodí na víkendy, ale odmieta platiť naň náklady, všetko hradím ja, aby nevznikli dlhy. Navrhla som, že byt prenajmeme, keďže brat má kde bývať, ale on nesúhlasí a nechce byt ani predať a ani zaň platiť. Čo môžem spraviť, ak chcem, aby buď na platby za byt prispieval, alebo aby súhlasil s prenájmom, prípadne predajom? Nemám taký príjem, aby som mohla náklady na byt donekonečna platiť sama a bojím sa exekúcie, ak by som platiť prestala.

Aneta, Bratislava

Ako uvádzate, s bratom máte podielové spoluvlastníctvo. Podiel pritom vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci. I keď to v liste priamo neuvádzate, zo spôsobu nadobudnutia sa domnievam, že vaše podiely sú rovnaké (jedna polovica). To znamená, že s bratom máte rovnaké právo obe nehnuteľnosti užívať, ale zároveň aj rovnakú povinnosť znášať náklady spojené s ich užívaním.

Podľa ustanovenia paragrafu 139 Občianskeho zákonníka rozhodujú o hospodárení so spoločnou vecou spoluvlastníci spoločne, a to väčšinou hlasov. Ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.

Ak teda brat nie je ochotný nijakým spôsobom sa dohodnúť na platbách na byt, máte možnosť obrátiť sa na súd a požadovať určenie jeho povinnosti podieľať sa na platbách v súdnom rozhodnutí. Zároveň môžete požiadať o priznanie časti vami zaplatených platieb pripadajúcich na bratov podiel, a to až tri roky spätne od podania návrhu. Rozhodnutie súdu pritom nemá vplyv na vaše spoluvlastnícke právo, iba upravuje vzťahy medzi vami a vaším bratom.

Ďalším možným riešením, ak sa nedohodnete, je podať návrh na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd v takomto prípade rozhodne tak, že buď prikáže byt za primeranú náhradu vám alebo vášmu bratovi alebo nariadi jeho predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

Keďže súdiť sa s rodinou býva pre každého až tou krajnou a najmenej želanou alternatívou, skúste sa s bratom mimosúdne dohodnúť. Obaja tak ušetríte náklady spojené s uplatňovaním práv na súde a rodinné vzťahy nebudú až tak narušené.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kreditná karta – áno alebo nie
  2. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  3. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  4. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  6. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  7. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  8. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  9. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  3. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  4. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  5. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  6. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  7. Kreditná karta – áno alebo nie
  8. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  9. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  10. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 26 821
  2. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 8 865
  3. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 8 793
  4. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 392
  5. Kreditná karta – áno alebo nie 6 958
  6. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 6 856
  7. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 683
  8. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 4 987
  9. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou 4 314
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 3 970

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Kočner a Rusko do väzby nepôjdu, rozhodol súd

Špecializovaný trestný súd v sobotu viac ako osem hodín rozhodoval tom, či budú Kočner a Rusko stíhaní vo väzbe.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.