Právna poradňa - paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

S bratom sme zdedili po rodičoch byt a dom na vidieku. Brat zostal v dome bývať, do bytu chodí na víkendy, ale odmieta platiť naň náklady, všetko hradím ja, aby nevznikli dlhy. Navrhla som, že byt prenajmeme, keďže brat má kde bývať, ale on nesúhlasí a nechce byt ani predať a ani zaň platiť. Čo môžem spraviť, ak chcem, aby buď na platby za byt prispieval, alebo aby súhlasil s prenájmom, prípadne predajom? Nemám taký príjem, aby som mohla náklady na byt donekonečna platiť sama a bojím sa exekúcie, ak by som platiť prestala.

Aneta, Bratislava

Ako uvádzate, s bratom máte podielové spoluvlastníctvo. Podiel pritom vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci. I keď to v liste priamo neuvádzate, zo spôsobu nadobudnutia sa domnievam, že vaše podiely sú rovnaké (jedna polovica). To znamená, že s bratom máte rovnaké právo obe nehnuteľnosti užívať, ale zároveň aj rovnakú povinnosť znášať náklady spojené s ich užívaním.

Podľa ustanovenia paragrafu 139 Občianskeho zákonníka rozhodujú o hospodárení so spoločnou vecou spoluvlastníci spoločne, a to väčšinou hlasov. Ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.

Ak teda brat nie je ochotný nijakým spôsobom sa dohodnúť na platbách na byt, máte možnosť obrátiť sa na súd a požadovať určenie jeho povinnosti podieľať sa na platbách v súdnom rozhodnutí. Zároveň môžete požiadať o priznanie časti vami zaplatených platieb pripadajúcich na bratov podiel, a to až tri roky spätne od podania návrhu. Rozhodnutie súdu pritom nemá vplyv na vaše spoluvlastnícke právo, iba upravuje vzťahy medzi vami a vaším bratom.

Ďalším možným riešením, ak sa nedohodnete, je podať návrh na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd v takomto prípade rozhodne tak, že buď prikáže byt za primeranú náhradu vám alebo vášmu bratovi alebo nariadi jeho predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

Keďže súdiť sa s rodinou býva pre každého až tou krajnou a najmenej želanou alternatívou, skúste sa s bratom mimosúdne dohodnúť. Obaja tak ušetríte náklady spojené s uplatňovaním práv na súde a rodinné vzťahy nebudú až tak narušené.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. Už aj seniori presadajú do SUV
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  5. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  7. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  8. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  9. Stavebný úrad neoprávnene predĺžil americkej ambasáde lehotu
  10. Grantová výzva na vykonávanie činností centier Europe Direct
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 27 524
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 612
  3. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 970
  4. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 662
  5. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 574
  6. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 569
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 404
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 316
  9. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 301
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 153

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Španielska polícia zastavila druhý útok, zabila päť útočníkov

O útok sa pokúsili v pobrežnom mestečku Cambrils južne od Barcelony.

SVET

Teroristi zaútočili v Barcelone, zahynulo najmenej 13 ľudí

Dodávka vrazila do davu ľudí v centre mesta. K útoku sa prihlásil Islamský štát.

KOMENTÁRE

Kam sa podelo Učiace sa Slovensko? Danka to netrápi

Kde je tá najväčšia reforma školstva z dielne Plavčana?

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.