SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Najlacnejší byt môže byť najdrahší zároveň aj

Nové Mesto a Rača - to sú dve lokality, ktoré za ostatný polrok prispeli k rekordnému nárastu ponukových cien najmenších bytov prerátaných na meter štvorcový v Bratislave.

Ak ste sa rozhodli nejakú z garsóniek kúpiť, neriaďte sa len absolútnou cenou, zohľadnite plochu. Rozdiely v cenách za meter štvorcový môžu byť priepastné.

Ceny najmenších bytov v bratislavskom treťom okrese za ostatného polroka narástli viac, ako za rovnaké obdobie byty v Starom Meste. Zatiaľ čo stredná a od extrémnych ponúk očistená cena garsóniek sa v centre Bratislavy od júna do novembra tohto roka zvýšila zo zhruba 71-tisíc na 88 a pol tisíca korún za meter štvorcový, v treťom bratislavskom okrese (Nové Mesto, Rača a Vajnory) to bolo o takmer 27 tisíc korún, z 59 a pol tisíca na 86 a pol tisíca korún.

Skryť Vypnúť reklamu

Ťahúňom rastu cien v tejto časti Bratislavy sú najmä lokality Nové Mesto a Rača. Stredné ceny pritom dvíhajú výmerou najmenšie garsónky. Ich absolútna cena je totiž nižšia, ako u garsóniek s väčšou plochou. Po prerátaní na meter štvorcový sa však dostávame k nepríjemne vysokým sumám, ktoré cenami na meter štvorcový prevyšujú aj ceny novostavieb. Pre porovnanie - garsónky v Novom Meste, ktorých absolútna cena prekračuje dva milióny korún, vychádzajú na 79 až 92 tisíc korún za meter štvorcový. Jedna navonok z najlacnejších garsóniek v Novom Meste stojí síce zhruba len 1,65 milióna korún. Má však len štrnásť metrov štvorcových, čo znamená cenu okolo 117 800 korún za meter štvorcový, to všetko za bytík, ktorý má síce veľmi výhodnú polohu, ale je v pôvodnom stave. Podobne je to s garsónkou za rovnakú absolútnu cenu, ale s plochou sedemnásť metrov štvorcových - za meter štvorcový pri nej kupujúci, ak sa nedohodne inak, zaplatí zhruba 98 tisíc korún. Plusom v tomto konkrétnom prípade bytu pri Račianskom mýte je aspoň čiastočná rekonštrukcia.

Skryť Vypnúť reklamu

Vajnory, ktoré sú rovnako ako Rača a Nové Mesto taktiež súčasťou rekordne cenovo rastúceho tretieho bratislavského okresu sú oproti iným lokalitám tejto časti hlavného mesta nepomerne lacnejšie. Hlavným dôvodom je to, že sú ďalej od centra. Ponuka garsóniek za ostatný mesiac tu bola síce minimálna, cenovo však bola úrovni 60 tisíc korún za meter štvorcový.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          2. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          4. Päť chýb pri zateplení strechy
          5. Vitajte v postapokalyptickom svete
          6. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          7. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          9. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          10. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          2. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          3. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          6. Úprava osobného motorového vozidla
          7. Important information for Brazilians living in Slovakia
          8. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          9. Vitajte v postapokalyptickom svete
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 324
          2. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 16 390
          3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 135
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 596
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 883
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 894
          7. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 656
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 517
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 440
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 226
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Koronavírus na Slovensku: Krízový štáb rokuje o lockdowne, podľa Naďa výrazne stúpa úmrtnosť (minúta po minúte)

          Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 35 330. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 115 obetí.

          Minister obrany Jaroslav Naď.

          Zasadá krízový štáb: Nemocnice sú potemkinove dediny, vravia lekári zo zasadnutia

          Politici rokovanie odmietajú komentovať, kým sa neskončí.

          Tlačová konferencia po mimoriadnom zasadnutí vlády.
          Cynická obluda

          Deľba práce v Slovane

          A zatiaľ čo hráči vypadli odvšadiaľ odkiaľ sa dalo, fanúšikovia organizovali demonštráciu s výtržnosťami.

          Dnes píše Matúš Ritomský

          Tak vzniká toxická pena dní

          Vnímať Igora Matoviča s rezervou, tak vyzerá návod na zachovanie duševnej rovnováhy.

          Publicista Matúš Ritomský.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.