Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky


Môžem dostať hypotéku na kúpu družstevného bytu?

Peter, Levoča

Klasický hypotekárny úver je možné použiť len v prípade, ak ide o odkúpenie družstevného bytu do súkromného vlastníctva. Na kúpu podielu v bytovom družstve môžete využiť napr. bezúčelovú hypotéku alebo hypotéku v eurách. Podiel v bytovom družstve však nie je možné použiť ako zabezpečenie úveru, preto by ste museli založiť inú nehnuteľnosť.

Aké sú aktuálne podmienky na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých?

Marta, Čadca

Výška úrokového zvýhodnenia na rok 2008 zostáva na úrovni 2,5 %, pričom 1,5 % poskytuje štát a 1 % banka. Zvýhodnenie môže od 1. 1. 2008 získať každý záujemca vo veku do 35 rokov, ktorého priemerná hrubá mesačná mzda v roku 2007 nepresiahla úroveň 25 368 korún. V prípade, že o úver žiadajú manželia, musí túto podmienku spĺňať každý z nich samostatne. Ak ste v minulom roku zarábali v priemere viac, budete môcť zvýhodnenú hypotéku získať od apríla do júna tohto roku. Vtedy by príjmová hranica mohla stúpnuť na úroveň približne 29 000 korún.

Pre posúdenie nároku na bonifikáciu sa do úvahy berú príjmy zo závislej činnosti (napr. mzda, finančné odmeny, vianočný plat), príjmy z podnikania, z inej samostatnej zárobkovej činnosti a príjmy z prenájmu. Ak žiadateľ poberal podporu v nezamestnanosti, táto sa rovnako započítava do jeho príjmov. Nezapočítavajú sa príjem z dedičstva a darovania, dividendy, podiely na zisku, príjmy na základe dohody o vykonaní práce, príjmy z brigádnickej činnosti, rodičovský príspevok, príspevok v materstve, výživné, opatrovateľské príjmy, príspevky na podporu náhradnej starostlivosti o dieťa, príspevok pri narodení dieťaťa, dávky nemocenského poistenia alebo dôchodkového zabezpečenia a iné príjmy jednorazového charakteru alebo tie, ktoré sú s prihliadnutím na účel poskytnuté na podporu určitej činnosti.

Maximálna výška úveru síce nie je ohraničená (tá závisí od bonity klienta a hodnoty založenej nehnuteľnosti), no úrokové zvýhodnenie je možné získať len na sumu do 1,5 milióna korún. To platí nielen v prípade samostatného žiadateľa, ale aj vtedy, ak o úver žiadajú manželia. Úrokové zvýhodnenie je platné počas doby 5 rokov od prvého čerpania úveru. Po uplynutí tejto doby úver pokračuje ďalej so štandardnými podmienkami.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          2. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          3. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          4. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          5. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          6. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          7. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          9. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
          10. Najužitočnejšia appka
          1. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
          2. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          5. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          6. Polus Market – trh v srdci nákupného centra
          7. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          8. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          9. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          1. Najužitočnejšia appka 17 509
          2. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 17 258
          3. V O2 to s dátami poriadne prehnali 10 998
          4. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 10 426
          5. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 606
          6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 380
          7. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 4 315
          8. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 4 200
          9. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 3 917
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 3 664

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŽENA

          Dana Košická: Každá herečka rada preskočí hranie naiviek

          V seriáli stvárňuje rolu vrchnej sestry.

          Autorská strana Evy Borušovičovej

          Keď tá pravá je vlastne ľavá

          Sú ľaváci inteligentnejší, hoci majú ťažší život? Alebo práve preto?

          DOMOV

          Fico v dueli so Sulíkom: Váš konkurent nie je Smer

          Sulík pripomínal Ficovi minulé výroky.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov