Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky


Môžem dostať hypotéku na kúpu družstevného bytu?

Peter, Levoča

Klasický hypotekárny úver je možné použiť len v prípade, ak ide o odkúpenie družstevného bytu do súkromného vlastníctva. Na kúpu podielu v bytovom družstve môžete využiť napr. bezúčelovú hypotéku alebo hypotéku v eurách. Podiel v bytovom družstve však nie je možné použiť ako zabezpečenie úveru, preto by ste museli založiť inú nehnuteľnosť.

Aké sú aktuálne podmienky na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých?

Marta, Čadca

Výška úrokového zvýhodnenia na rok 2008 zostáva na úrovni 2,5 %, pričom 1,5 % poskytuje štát a 1 % banka. Zvýhodnenie môže od 1. 1. 2008 získať každý záujemca vo veku do 35 rokov, ktorého priemerná hrubá mesačná mzda v roku 2007 nepresiahla úroveň 25 368 korún. V prípade, že o úver žiadajú manželia, musí túto podmienku spĺňať každý z nich samostatne. Ak ste v minulom roku zarábali v priemere viac, budete môcť zvýhodnenú hypotéku získať od apríla do júna tohto roku. Vtedy by príjmová hranica mohla stúpnuť na úroveň približne 29 000 korún.

Pre posúdenie nároku na bonifikáciu sa do úvahy berú príjmy zo závislej činnosti (napr. mzda, finančné odmeny, vianočný plat), príjmy z podnikania, z inej samostatnej zárobkovej činnosti a príjmy z prenájmu. Ak žiadateľ poberal podporu v nezamestnanosti, táto sa rovnako započítava do jeho príjmov. Nezapočítavajú sa príjem z dedičstva a darovania, dividendy, podiely na zisku, príjmy na základe dohody o vykonaní práce, príjmy z brigádnickej činnosti, rodičovský príspevok, príspevok v materstve, výživné, opatrovateľské príjmy, príspevky na podporu náhradnej starostlivosti o dieťa, príspevok pri narodení dieťaťa, dávky nemocenského poistenia alebo dôchodkového zabezpečenia a iné príjmy jednorazového charakteru alebo tie, ktoré sú s prihliadnutím na účel poskytnuté na podporu určitej činnosti.

Maximálna výška úveru síce nie je ohraničená (tá závisí od bonity klienta a hodnoty založenej nehnuteľnosti), no úrokové zvýhodnenie je možné získať len na sumu do 1,5 milióna korún. To platí nielen v prípade samostatného žiadateľa, ale aj vtedy, ak o úver žiadajú manželia. Úrokové zvýhodnenie je platné počas doby 5 rokov od prvého čerpania úveru. Po uplynutí tejto doby úver pokračuje ďalej so štandardnými podmienkami.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
          2. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          3. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          4. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          5. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          6. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          7. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          8. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          9. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          10. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova
          1. Fasáda hotela Danube sa nekolauduje, investor predložil návrhy
          2. Európske univerzity a podnikatelia spoločne
          3. BILLA pomáha slabozrakým a nevidiacim s nákupmi už aj v Nitre
          4. Svetový roaming v O2 výhodnejšie
          5. 5 pravidiel ako prenajať nehnuteľnosť
          6. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          7. Hotel Devin Spa centre - relaxation in the intimate atmosphere
          8. The Horizont Resort **** - fun and wellness
          9. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
          10. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 25 160
          2. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 14 112
          3. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 10 810
          4. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 10 612
          5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 6 162
          6. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 917
          7. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk 4 888
          8. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 4 620
          9. Hektická Moskva, ktorá nikdy nespí 4 322
          10. Počet predplatiteľov SME.sk dosiahol ďalší rekord 2 534

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁRE

          Trafikanti reformy neurobia (píše Ivan Mikloš)

          Stále patríme medzi úspešnejšie postkomunistické krajiny, ale zdroje úspechu vyprchávajú.

          Blog Transparency International

          Prečo NAKA nenašla v predsedníckych zákazkách porušenie zákona

          Indícií mala dosť.

          KULTÚRA

          Čierny panter spojil africký folklór a Hviezdne vojny

          Superhrdinských filmov sme mali priveľa. Tento však vytŕča.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.