Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky


Môžem dostať hypotéku na kúpu družstevného bytu?

Peter, Levoča

Klasický hypotekárny úver je možné použiť len v prípade, ak ide o odkúpenie družstevného bytu do súkromného vlastníctva. Na kúpu podielu v bytovom družstve môžete využiť napr. bezúčelovú hypotéku alebo hypotéku v eurách. Podiel v bytovom družstve však nie je možné použiť ako zabezpečenie úveru, preto by ste museli založiť inú nehnuteľnosť.

Aké sú aktuálne podmienky na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých?

Marta, Čadca

Výška úrokového zvýhodnenia na rok 2008 zostáva na úrovni 2,5 %, pričom 1,5 % poskytuje štát a 1 % banka. Zvýhodnenie môže od 1. 1. 2008 získať každý záujemca vo veku do 35 rokov, ktorého priemerná hrubá mesačná mzda v roku 2007 nepresiahla úroveň 25 368 korún. V prípade, že o úver žiadajú manželia, musí túto podmienku spĺňať každý z nich samostatne. Ak ste v minulom roku zarábali v priemere viac, budete môcť zvýhodnenú hypotéku získať od apríla do júna tohto roku. Vtedy by príjmová hranica mohla stúpnuť na úroveň približne 29 000 korún.

Pre posúdenie nároku na bonifikáciu sa do úvahy berú príjmy zo závislej činnosti (napr. mzda, finančné odmeny, vianočný plat), príjmy z podnikania, z inej samostatnej zárobkovej činnosti a príjmy z prenájmu. Ak žiadateľ poberal podporu v nezamestnanosti, táto sa rovnako započítava do jeho príjmov. Nezapočítavajú sa príjem z dedičstva a darovania, dividendy, podiely na zisku, príjmy na základe dohody o vykonaní práce, príjmy z brigádnickej činnosti, rodičovský príspevok, príspevok v materstve, výživné, opatrovateľské príjmy, príspevky na podporu náhradnej starostlivosti o dieťa, príspevok pri narodení dieťaťa, dávky nemocenského poistenia alebo dôchodkového zabezpečenia a iné príjmy jednorazového charakteru alebo tie, ktoré sú s prihliadnutím na účel poskytnuté na podporu určitej činnosti.

Maximálna výška úveru síce nie je ohraničená (tá závisí od bonity klienta a hodnoty založenej nehnuteľnosti), no úrokové zvýhodnenie je možné získať len na sumu do 1,5 milióna korún. To platí nielen v prípade samostatného žiadateľa, ale aj vtedy, ak o úver žiadajú manželia. Úrokové zvýhodnenie je platné počas doby 5 rokov od prvého čerpania úveru. Po uplynutí tejto doby úver pokračuje ďalej so štandardnými podmienkami.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Klima efekt bez klimatizácie
          2. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          3. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          4. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi
          5. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“!
          6. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý
          7. Získajte špičkovú klimatizáciu a toto leto ušetrite na elektrine
          8. ZOC MAX Prešov má za sebou úspešnú desaťročnicu
          9. V Adlerovej na Furči sa začína stavať!
          10. Adlerova - dobré miesto pre rodinu na Furči sa už stavia
          1. Zdravý životný štýl - dá sa v dnešnej dobe udržať?
          2. Klima efekt bez klimatizácie
          3. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          4. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          5. METRO vyzbieralo takmer päť ton potravín pre ľudí v núdzi
          6. Zonácia stanovuje jasný režim obhospodarovania každého pozemku
          7. Ako vybrať správne sedaciu súpravu?
          8. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi
          9. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“!
          10. 5. ročník akcie Za čistejšie Staré Mesto práve začína!
          1. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 20 288
          2. Jordánsko: Najkrajšie miesta kráľovstva v púšti 18 644
          3. Miesta v Rakúsku, ktoré by ste mali vidieť. Kúsok za Bratislavou 11 669
          4. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 11 565
          5. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 10 978
          6. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 8 457
          7. Tento test pomohol viac ako 100 ľuďom znížiť vysoký krvný tlak 6 086
          8. 3 spôsoby, ako využiť GDPR vo váš prospech. 4 856
          9. Bývate v práci unavení? Možno spávate v zlom prostredí 3 867
          10. Nový projekt v Karlovej Vsi sa teší obrovskému 3 260

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁRE

          Vlak obsadený smerákmi idúci do stanice Ničota nabral na rýchlosti

          Môže sa stať, že veľká občianska energia prítomná na námestiach sa postupne vytratí. Ale nádej zostane.

          KOMENTÁRE

          Ani Richard Sulík nepochopil odkaz námestí

          Nepredstavujú požadovanú zmenu politickej kultúry.

          KOMENTÁRE

          Danko chcel vydierať, nemá čím

          Pustiť sa benefitov vládnutia znamená okrádať rodinu.

          PRIMÁR

          Rakovina. Môže za ňu osud, či životný štýl?

          Dvojica štúdií prináša odpoveď, nakoľko si je možné znížiť riziko rakoviny.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.