Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky


Môžem dostať hypotéku na kúpu družstevného bytu?

Peter, Levoča

Klasický hypotekárny úver je možné použiť len v prípade, ak ide o odkúpenie družstevného bytu do súkromného vlastníctva. Na kúpu podielu v bytovom družstve môžete využiť napr. bezúčelovú hypotéku alebo hypotéku v eurách. Podiel v bytovom družstve však nie je možné použiť ako zabezpečenie úveru, preto by ste museli založiť inú nehnuteľnosť.

Aké sú aktuálne podmienky na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých?

Marta, Čadca

Výška úrokového zvýhodnenia na rok 2008 zostáva na úrovni 2,5 %, pričom 1,5 % poskytuje štát a 1 % banka. Zvýhodnenie môže od 1. 1. 2008 získať každý záujemca vo veku do 35 rokov, ktorého priemerná hrubá mesačná mzda v roku 2007 nepresiahla úroveň 25 368 korún. V prípade, že o úver žiadajú manželia, musí túto podmienku spĺňať každý z nich samostatne. Ak ste v minulom roku zarábali v priemere viac, budete môcť zvýhodnenú hypotéku získať od apríla do júna tohto roku. Vtedy by príjmová hranica mohla stúpnuť na úroveň približne 29 000 korún.

Pre posúdenie nároku na bonifikáciu sa do úvahy berú príjmy zo závislej činnosti (napr. mzda, finančné odmeny, vianočný plat), príjmy z podnikania, z inej samostatnej zárobkovej činnosti a príjmy z prenájmu. Ak žiadateľ poberal podporu v nezamestnanosti, táto sa rovnako započítava do jeho príjmov. Nezapočítavajú sa príjem z dedičstva a darovania, dividendy, podiely na zisku, príjmy na základe dohody o vykonaní práce, príjmy z brigádnickej činnosti, rodičovský príspevok, príspevok v materstve, výživné, opatrovateľské príjmy, príspevky na podporu náhradnej starostlivosti o dieťa, príspevok pri narodení dieťaťa, dávky nemocenského poistenia alebo dôchodkového zabezpečenia a iné príjmy jednorazového charakteru alebo tie, ktoré sú s prihliadnutím na účel poskytnuté na podporu určitej činnosti.

Maximálna výška úveru síce nie je ohraničená (tá závisí od bonity klienta a hodnoty založenej nehnuteľnosti), no úrokové zvýhodnenie je možné získať len na sumu do 1,5 milióna korún. To platí nielen v prípade samostatného žiadateľa, ale aj vtedy, ak o úver žiadajú manželia. Úrokové zvýhodnenie je platné počas doby 5 rokov od prvého čerpania úveru. Po uplynutí tejto doby úver pokračuje ďalej so štandardnými podmienkami.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach
          2. Alexej Fulmek: Bol som dlho v SME
          3. Sprievodca pivnou kultúrou v Berlíne. Majú Nemci dobré pivo?
          4. Nestíhate nakupovať darčeky?
          5. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          6. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          7. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          8. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
          9. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          10. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          1. Nový kancelársky koncept myhive už aj v Bratislave
          2. Sprievodca pivnou kultúrou v Berlíne. Majú Nemci dobré pivo?
          3. Alexej Fulmek: Bol som dlho v SME
          4. HC Košice podporí „štefanskym“ zápasom košickú detskú onkológiu
          5. ZSSK posilňuje pred sviatkami vlaky InterCity
          6. Zamestnanci Tesco venovali pomoci komunitám 1000 hodín
          7. 4 body úspechu realizácie stavby
          8. BIT arbitration within the context of recent CJEU decision
          9. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach
          10. Nestíhate nakupovať darčeky?
          1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 75 467
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 17 212
          3. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska 11 746
          4. Alexej Fulmek: Bol som dlho v SME 6 950
          5. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach 6 720
          6. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 3 936
          7. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch 3 181
          8. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád 3 034
          9. Sprievodca pivnou kultúrou v Berlíne. Majú Nemci dobré pivo? 2 929
          10. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 2 490

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Podcast Všesvet

          Brno je skrytý poklad, ukážeme vám jeho tajomstvá

          Mesto hospůdek a modernej architektúry.

          DOMOV

          Slovensko podporilo globálny pakt OSN o utečencoch

          Pakt o utečencoch schválili drvivou väčšinou hlasov.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov