SME
Utorok, 19. november, 2019 | Meniny má Alžbeta

Nezabudnite priznať svoje nehnuteľnosti

Ak ste sa stali vlani vlastníkom pozemku, stavby alebo bytu, či nebytového priestoru, nezabudnite podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností. Na splnenie tejto povinnosti vám ostáva už len niekoľko dní. Zákon taxatívne stanovil lehotu na posledný ...

Ak ste sa stali vlani vlastníkom pozemku, stavby alebo bytu, či nebytového priestoru, nezabudnite podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností. Na splnenie tejto povinnosti vám ostáva už len niekoľko dní. Zákon taxatívne stanovil lehotu na posledný januárový deň.

D aň z nehnuteľností vyrubujú obce a zahŕňa daň z pozemkov, zo stavieb a daň z bytov a nebytových priestorov. Daňové priznanie do 31. januára podáva len ten daňovník, ktorý vlani nadobudol do vlastníctva nehnuteľnosť, či už kúpou, darovaním alebo dedením. Rozhodujúcim dátumom pre posúdenie vlastníctva je 1. január.

Ak vlastník nadobudol nehnuteľnosť v dražbe, tiež podáva daňové priznanie k dani z nehnuteľností, ale už počas roka, a to do pätnástich dní odo dňa nadobudnutia nehnuteľnosti.

Priznanie vlastník podáva aj vtedy, ak sa počas minulého roka zmenil účel využitia jeho nehnuteľnosti a jej časť napríklad začal využívať na podnikanie. Daňové priznanie je pre správcu v tomto prípade potrebné - na priestor so zmenenou funkciou na podnikanie správca uplatní inú, vyššiu sadzba dane.

Priznanie musí podať majiteľ nehnuteľnosti aj v prípade, ak sa v minulom roku zmenil druh pozemku, alebo ak sa pozemok preklasifikoval na stavebný. Táto povinnosť sa vzťahuje aj na nadstavby alebo prístavby uskutočnené počas minulého roka.

Kto nemusí priznanie podávať

Nové daňové priznanie ani oznámenie skutočností a zmien nie je vlastník povinný podať v prípade, ak sa v obci alebo v meste menili sadzby dane z nehnuteľností, alebo ak sa zmenila hodnota nehnuteľnosti.

Dôvodom na podanie nového daňového priznania nie je ani zmena vekovej hranice občanov, na ktorých sa vzťahuje zníženie alebo oslobodenie od dane a ani to, že uplynula lehota na oslobodenie od zdanenia podľa predchádzajúcich platných predpisov.

Platobný výmer

Správca dane, teda obec, mesto, na základe daňového priznania vyrubí daň a pošle daňovníkom platobný výmer spolu s poštovou poukážkou. Tým, ktorí už podávali daňové priznanie v minulosti, pošle správca dane platobný výmer automaticky. Automaticky ho dostanú aj daňovníci, ktorým sa skončila lehota na oslobodenie dane napríklad z bytov a už v minulosti podávali daňové priznanie.

Nové znenie zákona o dani z nehnuteľností od tohto roka zrušilo predchádzajúci májový termín vyrubenia dane. Zároveň sa stanovila povinnosť zaplatiť daň do pätnástich dní od nadobudnutia právoplatnosti výmeru. Niektoré obce daňovníkom vychádzajú v ústrety splátkovým kalendárom. Vtedy sa zvyčajne do zákonného limitu pätnástich dní uhrádza len prvá splátka.

Spoluvlastníci

Ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých majiteľov, každý z nich je povinný podať daňové priznanie na svoj podiel a zaplatiť daň podľa výšky tohto podielu. Zákon im dovoľuje po dohode určiť zástupcu, ktorý podá priznanie. Určenie zástupcu však musia písomne oznámiť správcovi dane, a to ešte pred uplynutím lehoty na podanie priznania. V prípade manželov, ktorí vlastnia pozemok, stavbu, byt alebo nebytový priestor v bezpodielovom spoluvlastníctve, je povinnosť splnená, ak podá daňové priznanie iba jeden z manželov.

Osobne aj poštou

Daňové priznanie k dani z nehnuteľností sa podáva na špeciálnom tlačive. Nájdete ho priamo na úrade, alebo je k dispozícii aj na webovej stránke ministerstva financií. Ak chcete vyplniť tlačivo sami, budete potrebovať aktuálne sadzby dane, ktoré sú uvedené vo všeobecne záväznom nariadení (nájdete ho na vývesnej tabuli alebo na web stránke obce). Daňové priznanie môžete podať na úrade osobne alebo ho odovzdať do podateľne, prípadne poslať poštou. Vtedy je vhodné priložiť aj fotokópie súvisiacich dokumentov, napríklad listu vlastníctva, zmlúv, stavebného povolenia, či kolaudačného rozhodnutia.

Dagmar Bednáriková

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
          2. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
          3. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
          4. Pozrite sa, ako fungujú asistenčné systémy Volkswagenu
          5. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
          6. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť
          7. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich
          8. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
          9. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          10. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
          1. Pozrite sa, ako fungujú asistenčné systémy Volkswagenu
          2. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť
          3. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
          4. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich
          5. Changes to the Public Procurement Law – Take Two
          6. Tatras guide: A fresh take on the stunning soul of Slovakia
          7. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
          8. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          9. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
          10. Róbert Boženík je nový patrón školského turnaja McDonald's Cup
          1. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 11 494
          2. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku? 11 245
          3. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 10 382
          4. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 8 884
          5. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 8 178
          6. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček 7 700
          7. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou 4 733
          8. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 4 579
          9. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy 4 570
          10. Príbehy z raketovej základne, ktoré ste nikdy nemali počuť 3 931

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Galavečer k novembru ‘89 bol dvakrát drahší ako v kauze Evka

          Podujatie v SND vyšlo štát na pol milióna eur.

          Galavečer k výročiu Nežnej revolúcie.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Biskupi kritizujú kňaza Kuffu len opatrne

          KBS sa ozvala proti kňazovi, no až keď jeho strana išla do koalície s fašistami.

          Podcast Dobré Ráno
          Stĺpček Petra Schutza

          Ak sa spolieha na časový stres, opozícia pri hľadaní koalície hazarduje

          Sulíkovi sa dá iba zaželať šťastie.

          Peter Schutz
          Martin Valihora je ambasádorom iniciatívy Národné kultúrne a spoločenské centrum

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.