SME
Piatok, 13. december, 2019 | Meniny má Lucia

Prečo u nás nakupujú

Angličania

V Anglicku je najrozvinutejší trh nehnuteľností v Európe a podobne vyspelý trh s nehnuteľnosťami je aj v Írsku. Na tomto trhu existuje dlhá tradícia investovania do nehnuteľností a zvykli si na to aj drobní investori. Majú skúsenosti a aj viac odvahy investovať na nových teritóriách, napríklad na Slovensku, ktoré si v predchádzajúcich rokoch získalo povesť rýchlo rastúcej ekonomiky.

Približne pred tromi rokmi v Anglicku vyvrcholila lokálna hypotekárna kríza. Anglický hypotekárny trh sa však z krachu rýchlo spamätal, lebo v tom istom čase vstúpilo do EÚ desať nových členov, medzi nimi i Slovensko. Z väčšiny nových členských krajín začala prúdiť do Anglicka vlna prisťahovalcov, ktorí potrebovali aj bývať. Ich počet sa odhaduje na zhruba dva milióny. Záujem o prenájmy, ale aj o kúpu nových bytov a domov pre imigrantov pomohol zotaviť sa anglickému trhu s nehnuteľnosťami a ceny na tomto trhu opäť začali rásť. Zdá sa však, že anglický trh s nehnuteľnosťami už dosiahol svoj limit a tamojší investori opäť hľadajú teritóriá s potenciálnym rastom.

Íri

Íri majú podobné motívy ako Angličania, len v menšej miere. Hypotekárna kríza spred troch rokov v Anglicku sa do Írska nepreniesla. Zdá sa však, že v minulom roku sa jej Írsko nevyhlo, keďže ceny nehnuteľností klesli v priemere o päť percent a niektorí odborníci očakávajú ďalší pokles.

Írsko, najmä jeho katolícky juh, bolo kedysi veľmi zaostalou krajinou. Po vstupe do Európskej únie však v Írsku došlo k vysokému a niekoľko rokov trvajúcemu hospodárskemu rastu. Tento rast zapríčinil dve veci: Íri sa začali prejedať (podľa štatistík sú dnes najobéznejším národom v Európskej únii) a keďže zbohatli, hľadajú možnosti kam investovať svoje úspory. Írsky trh s nehnuteľnosťami je podobne vyspelý ako trh v Anglicku. Preto aj tu majú investori skúsenosti s realitným biznisom a sú odvážnejší pri investovaní do realít na novom teritóriu.

Rozhodovanie Írov investovať vonku, podporil v poslednom polroku aj pokles cien nehnuteľností u nich doma.

Vladimír Baláž, vj

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          2. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
          3. Kam na výlet so svojimi známymi
          4. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
          5. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
          6. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          7. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          8. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          9. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          10. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          1. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
          2. Kam na výlet so svojimi známymi
          3. Slovenské Vianoce kedysi a dnes
          4. Chlebodarca zmenil život siedmim rodinám
          5. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
          6. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          7. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
          8. Slovenská sporiteľňa pomôže svojim klientom zo zničenej bytovky
          9. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
          10. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          1. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú? 30 049
          2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? 26 920
          3. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky 21 457
          4. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 15 284
          5. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 13 754
          6. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 9 883
          7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 9 128
          8. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 8 787
          9. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 8 549
          10. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 8 416

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Boris Johnson.
          Cynická obluda

          Fico v stabilizovanom stave

          Po incidente z minulej soboty bola tento týždeň verejnosť informovaná, že stav Roberta Fica je opäť stabilizovaný.

          Robert Fico tvrdí, že ľudia by sa na mali na predvolebnom spote zabávať.
          Voľby vo Veľkej Británii.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.