Cudzinci chcú naše byty

Angličania, Íri, ale aj Španieli, Česi, ba dokonca Austrálčania a obyvatelia Monaka. Tí všetci patria k zákazníkom developerov, ktorí predávajú byty v bratislavských novostavbách.

Bratislavské nehnuteľnosti nekupujú iba obyvatelia hlavného mesta a blízkeho okolia. Záujem vlastniť byt v slovenskej metropole majú aj obyvatelia ostatných regiónov a nemalé percento tvoria i občania s inou ako slovenskou štátnou príslušnosťou. Túto skúsenosť má napríklad spoločnosť FINEP, ktorá v Bratislave ponúka byty v polyfunkčnom objekte Jégého alej. Dostavať by ho mali na budúci rok. Už letné štatistiky predaja spoločnosti hovorili o tom, že z takmer 250 bytov, ktoré boli vtedy v predaji, cudzinci skúpili viac ako tridsať. FINEP však nie je jediný, o ktorého projekt majú cudzinci záujem. Až štvrtinu kupujúcich tvoria zahraniční klienti napríklad aj v realitnej kancelárii Lexxus. "Byty kupujú ako investíciu," hovorí projektový manažér Lexxusu Michal Pauer. Plánujú, že ich prenajmú alebo ich nechávajú prázdne a neskôr ich predajú.

Hľadajú nové teritóriá

Záujem cudzincov z vyspelých krajín sa považuje za jeden z faktorov, prečo ceny bytov za posledné obdobie tak rýchlo rastú a špekuluje sa, že ich odpredaj môže byť jedným zo štartérov zmien v doterajšom vývoji. "Vo všeobecnosti sú zbehlejší pri kúpe nehnuteľností, viac využívajú profesionálne právnické služby a sústreďujú sa len na podstatné veci," opisuje ich zvyklosti riaditeľka FINEPu Oľga Petková.

Motívy, ktoré vedú cudzích štátnych príslušníkov skupovať byty na našom území sú rôzne. Podľa Vladimíra Baláža z Prognostického ústavu SAV napríklad Angličania, ktorých domáci trh s nehnuteľnosťami už dosiahol svoj limit, opäť hľadajú teritóriá s potenciálnym rastom. "A Slovensko tento kredit má," hovorí Baláž. Navyše vo Veľkej Británii existuje dlhodobá tradícia, že ľudia v dôchodkovom veku si kupujú domy alebo byty na bývanie v iných krajinách. "V ostatných rokoch bolo obľúbené najmä Španielsko. Ale aj v tomto prípade sa zdá, že aj táto vrstva hľadá nové teritóriá," mieni.

U Írov rozhodovanie investovať inde ako vo vlastnej krajine podporil v poslednom polroku aj pokles tamojších cien nehnuteľností.

Nepriamo aj cez zahraničné realitky

Zahraniční klienti kupujú priamo u developerov alebo predajcov na Slovensku, ale aj cez sprostredkovateľov v ich krajine. Väčšina zahraničných klientov pochádza z Veľkej Británie, potom nasleduje Írsko, Španielsko a ostatné krajiny. Poradie krajín podľa miery záujmu sa môže líšiť projekt od projektu. Zatiaľ čo do Lexxusu smerujú najčastejšie občania Veľkej Británie a Írska, byty od FINEPu spomedzi zahraničných záujemcov nakúpili najmä Španieli a okrem Angličanov developer pôvodom z Českej republiky registroval aj významný záujem svojich krajanov. Medzi budúcimi vlastníkmi bytov na Jégého aleji však podľa hovorkyne Pavly Temrovej figurujú aj Austrálčania, Íri a obyvatelia Monaka.

Nakupujú po jednom byte, ale aj viac bytov naraz. "Niekedy je to až desať bytov, väčšinou jeden alebo dva," hovorí Pauer. Veľa klientov si berie hypotéku na Slovensku, ale nájdu sa aj takí, ktorí si berú úver aj v rodnej krajine. "Nepociťujeme to ako nejaký boom, záujem však pretrváva. Uvidíme, ako sa bude situácia vyvíjať v tomto roku," dodáva Pauer.

Halka Tytykalová

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV
          2. Nádcha za volant nepatrí. Môže pôsobiť ako alkohol
          3. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          5. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          6. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
          7. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
          8. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
          9. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
          10. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur
          1. Nádcha za volant nepatrí. Môže pôsobiť ako alkohol
          2. Ľadový expres dopraví ľudí za lyžovačkou bez prestupov
          3. Relaxačná zóna v záhrade
          4. TRUCK režim zdarma pro autokameru s navigaciou MiVue Drive 60 LM
          5. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV
          6. Vyznáte sa v novom označovaní palív?
          7. Vyhlásenie Vedeckej rady EU v Bratislave
          8. 5 skvelých interiérových trendov pre rok 2019
          9. Functional spaces for creative dwellers
          10. Nový úver na trhu pomôže vášmu biznisu napredovať
          1. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny 17 464
          2. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 16 920
          3. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí 15 942
          4. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom 9 065
          5. Jedli ste už ružovú čokoládu? 7 058
          6. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac 6 091
          7. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne 5 532
          8. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii 3 417
          9. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur 3 129
          10. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV 1 558

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Tóth dal polícii aj Kočnerove mobily spolu s dokumentmi k Technopolu

          Tóth opísal aj dovolenkovanie s Kočnerom.

          DOMOV

          Kosíka uniesli v Mali, pár hodín pred tým sa ohlásil SME

          Ozbrojenci uniesli bývalého siskára ešte minulý utorok.

          DOMOV

          Fico o Glváčovej kauze mlčí, Kaliňák sa ho zastáva

          Glváč sľúbil, že sa obháji tento týždeň.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.