Cudzinci chcú naše byty

Angličania, Íri, ale aj Španieli, Česi, ba dokonca Austrálčania a obyvatelia Monaka. Tí všetci patria k zákazníkom developerov, ktorí predávajú byty v bratislavských novostavbách.

Bratislavské nehnuteľnosti nekupujú iba obyvatelia hlavného mesta a blízkeho okolia. Záujem vlastniť byt v slovenskej metropole majú aj obyvatelia ostatných regiónov a nemalé percento tvoria i občania s inou ako slovenskou štátnou príslušnosťou. Túto skúsenosť má napríklad spoločnosť FINEP, ktorá v Bratislave ponúka byty v polyfunkčnom objekte Jégého alej. Dostavať by ho mali na budúci rok. Už letné štatistiky predaja spoločnosti hovorili o tom, že z takmer 250 bytov, ktoré boli vtedy v predaji, cudzinci skúpili viac ako tridsať. FINEP však nie je jediný, o ktorého projekt majú cudzinci záujem. Až štvrtinu kupujúcich tvoria zahraniční klienti napríklad aj v realitnej kancelárii Lexxus. "Byty kupujú ako investíciu," hovorí projektový manažér Lexxusu Michal Pauer. Plánujú, že ich prenajmú alebo ich nechávajú prázdne a neskôr ich predajú.

Hľadajú nové teritóriá

Záujem cudzincov z vyspelých krajín sa považuje za jeden z faktorov, prečo ceny bytov za posledné obdobie tak rýchlo rastú a špekuluje sa, že ich odpredaj môže byť jedným zo štartérov zmien v doterajšom vývoji. "Vo všeobecnosti sú zbehlejší pri kúpe nehnuteľností, viac využívajú profesionálne právnické služby a sústreďujú sa len na podstatné veci," opisuje ich zvyklosti riaditeľka FINEPu Oľga Petková.

Motívy, ktoré vedú cudzích štátnych príslušníkov skupovať byty na našom území sú rôzne. Podľa Vladimíra Baláža z Prognostického ústavu SAV napríklad Angličania, ktorých domáci trh s nehnuteľnosťami už dosiahol svoj limit, opäť hľadajú teritóriá s potenciálnym rastom. "A Slovensko tento kredit má," hovorí Baláž. Navyše vo Veľkej Británii existuje dlhodobá tradícia, že ľudia v dôchodkovom veku si kupujú domy alebo byty na bývanie v iných krajinách. "V ostatných rokoch bolo obľúbené najmä Španielsko. Ale aj v tomto prípade sa zdá, že aj táto vrstva hľadá nové teritóriá," mieni.

U Írov rozhodovanie investovať inde ako vo vlastnej krajine podporil v poslednom polroku aj pokles tamojších cien nehnuteľností.

Nepriamo aj cez zahraničné realitky

Zahraniční klienti kupujú priamo u developerov alebo predajcov na Slovensku, ale aj cez sprostredkovateľov v ich krajine. Väčšina zahraničných klientov pochádza z Veľkej Británie, potom nasleduje Írsko, Španielsko a ostatné krajiny. Poradie krajín podľa miery záujmu sa môže líšiť projekt od projektu. Zatiaľ čo do Lexxusu smerujú najčastejšie občania Veľkej Británie a Írska, byty od FINEPu spomedzi zahraničných záujemcov nakúpili najmä Španieli a okrem Angličanov developer pôvodom z Českej republiky registroval aj významný záujem svojich krajanov. Medzi budúcimi vlastníkmi bytov na Jégého aleji však podľa hovorkyne Pavly Temrovej figurujú aj Austrálčania, Íri a obyvatelia Monaka.

Nakupujú po jednom byte, ale aj viac bytov naraz. "Niekedy je to až desať bytov, väčšinou jeden alebo dva," hovorí Pauer. Veľa klientov si berie hypotéku na Slovensku, ale nájdu sa aj takí, ktorí si berú úver aj v rodnej krajine. "Nepociťujeme to ako nejaký boom, záujem však pretrváva. Uvidíme, ako sa bude situácia vyvíjať v tomto roku," dodáva Pauer.

Halka Tytykalová

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ste si istí, že máte zdravé srdce? Skontrolujte si ho zadarmo
          2. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          3. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          4. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          5. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          6. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby
          7. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          8. Keď Slováci krotia morský vietor
          9. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          10. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          1. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby
          2. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          3. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          4. Keď Slováci krotia morský vietor
          5. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          6. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          7. Do we have "Sagans" in language education?
          8. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          9. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          10. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          1. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 24 378
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 22 026
          3. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 14 868
          4. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 5 286
          5. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 4 028
          6. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 3 600
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 3 258
          8. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 3 100
          9. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 2 639
          10. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center 1 898

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Prieskum AKO: Smeru sa nedarí zvrátiť pokles, nové strany výraznejšie nestúpli

          Prieskum sa realizoval po ohlásení Kisku, že nebude opäť kandidovať.

          LEVICE

          Väzeň v Leviciach ušiel počas eskorty, skočil do vody pri mlyne

          Z elektrárne ho zachraňovali hasiči.

          EKONOMIKA

          Slovensko je vo finále súboja o novú automobilku, tvrdí Kažimír

          Môže u nás vyrásť piata automobilka.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.