SME
Sobota, 19. jún, 2021 | Meniny má AlfrédKrížovkyKrížovky

Cudzinci chcú naše byty

Angličania, Íri, ale aj Španieli, Česi, ba dokonca Austrálčania a obyvatelia Monaka. Tí všetci patria k zákazníkom developerov, ktorí predávajú byty v bratislavských novostavbách.

Bratislavské nehnuteľnosti nekupujú iba obyvatelia hlavného mesta a blízkeho okolia. Záujem vlastniť byt v slovenskej metropole majú aj obyvatelia ostatných regiónov a nemalé percento tvoria i občania s inou ako slovenskou štátnou príslušnosťou. Túto skúsenosť má napríklad spoločnosť FINEP, ktorá v Bratislave ponúka byty v polyfunkčnom objekte Jégého alej. Dostavať by ho mali na budúci rok. Už letné štatistiky predaja spoločnosti hovorili o tom, že z takmer 250 bytov, ktoré boli vtedy v predaji, cudzinci skúpili viac ako tridsať. FINEP však nie je jediný, o ktorého projekt majú cudzinci záujem. Až štvrtinu kupujúcich tvoria zahraniční klienti napríklad aj v realitnej kancelárii Lexxus. "Byty kupujú ako investíciu," hovorí projektový manažér Lexxusu Michal Pauer. Plánujú, že ich prenajmú alebo ich nechávajú prázdne a neskôr ich predajú.

Skryť Vypnúť reklamu

Hľadajú nové teritóriá

Záujem cudzincov z vyspelých krajín sa považuje za jeden z faktorov, prečo ceny bytov za posledné obdobie tak rýchlo rastú a špekuluje sa, že ich odpredaj môže byť jedným zo štartérov zmien v doterajšom vývoji. "Vo všeobecnosti sú zbehlejší pri kúpe nehnuteľností, viac využívajú profesionálne právnické služby a sústreďujú sa len na podstatné veci," opisuje ich zvyklosti riaditeľka FINEPu Oľga Petková.

Motívy, ktoré vedú cudzích štátnych príslušníkov skupovať byty na našom území sú rôzne. Podľa Vladimíra Baláža z Prognostického ústavu SAV napríklad Angličania, ktorých domáci trh s nehnuteľnosťami už dosiahol svoj limit, opäť hľadajú teritóriá s potenciálnym rastom. "A Slovensko tento kredit má," hovorí Baláž. Navyše vo Veľkej Británii existuje dlhodobá tradícia, že ľudia v dôchodkovom veku si kupujú domy alebo byty na bývanie v iných krajinách. "V ostatných rokoch bolo obľúbené najmä Španielsko. Ale aj v tomto prípade sa zdá, že aj táto vrstva hľadá nové teritóriá," mieni.

Skryť Vypnúť reklamu

U Írov rozhodovanie investovať inde ako vo vlastnej krajine podporil v poslednom polroku aj pokles tamojších cien nehnuteľností.

Nepriamo aj cez zahraničné realitky

Zahraniční klienti kupujú priamo u developerov alebo predajcov na Slovensku, ale aj cez sprostredkovateľov v ich krajine. Väčšina zahraničných klientov pochádza z Veľkej Británie, potom nasleduje Írsko, Španielsko a ostatné krajiny. Poradie krajín podľa miery záujmu sa môže líšiť projekt od projektu. Zatiaľ čo do Lexxusu smerujú najčastejšie občania Veľkej Británie a Írska, byty od FINEPu spomedzi zahraničných záujemcov nakúpili najmä Španieli a okrem Angličanov developer pôvodom z Českej republiky registroval aj významný záujem svojich krajanov. Medzi budúcimi vlastníkmi bytov na Jégého aleji však podľa hovorkyne Pavly Temrovej figurujú aj Austrálčania, Íri a obyvatelia Monaka.

Skryť Vypnúť reklamu

Nakupujú po jednom byte, ale aj viac bytov naraz. "Niekedy je to až desať bytov, väčšinou jeden alebo dva," hovorí Pauer. Veľa klientov si berie hypotéku na Slovensku, ale nájdu sa aj takí, ktorí si berú úver aj v rodnej krajine. "Nepociťujeme to ako nejaký boom, záujem však pretrváva. Uvidíme, ako sa bude situácia vyvíjať v tomto roku," dodáva Pauer.

Halka Tytykalová

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Blíži sa leto a s ním aj zvýšené utrácanie peňazí našimi deťmi
          2. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
          3. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
          4. Crème de la crème po slovensky
          5. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový?
          6. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
          7. Po Slovensku na motorke
          8. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
          9. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom
          10. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
          1. Posledné dni nešťastnej Anny Boleynovej
          2. Čo všetko je potrebné vedieť o ochrane očí počas leta
          3. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
          4. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
          5. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
          6. Driverama má strategické partnerstvo s nemeckým Stop + Go
          7. Správna strava po tréningu: Siahnite po 100 % smoothie a šťavách
          8. Zázračná škola so zelenou strechou
          9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
          10. Crème de la crème po slovensky
          1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 27 964
          2. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 11 812
          3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 8 581
          4. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 7 641
          5. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 6 909
          6. Po Slovensku na motorke 6 329
          7. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 5 295
          8. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 4 736
          9. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 4 708
          10. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 4 435
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Irena Matová počas pojednávania.

          V kauze ostala jedna obžalovaná obeť.


          9 h
          Matia Lenická

          Čakanie nič nevyriešilo, je načase sa o svoje práva biť.


          16. jún
          Leto zvyčajne vrcholí v prázdninových mesiacoch. Vplyvom zmeny klímy tropické dni prichádzajú už v júni. Na zábere Jarovecké rameno pri Bratislave počas horúceho dňa v auguste 2020.

          Najteplejší jún bol v roku 2019.


          15 h
          Znížiť regionálne rozdiely v očkovaní môže aj otvorenie čakárne pre deti nad 12 rokov. Čaká ich v nej už vyše desaťtisíc.

          Rozdiely spôsobuje dostupnosť vakcín.


          16. jún

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj